Umweltbericht - Soest

Stadt Soest, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - Umweltbericht 12
Zuckerfabriksteiche sind im (Süd-)Westen des Änderungsbereichs seit 2001 als Naturschutzgebiet
(NSG) ausgewiesen.
Die Ringstraßen dienen teilweise der Erschließung angrenzender Wohn-, Gewerbe und
sonstiger Gebiete, es überwiegt jedoch die Funktion als örtliche Verbindungsstraßen
gerade auch zu den Bundesautobahnen A 2 im Norden bzw. A 44 im Süden. Die angrenzenden
Wohn- und sonstigen Gebiete sind teilweise räumlich deutlich abgewandt
von den Straßen, teilweise grenzen bereits heute Lärmschutzwälle die schutzwürdigen
Nutzungen ab. Nördlich des Bergenrings schließt teilweise freier Landschaftsraum
an.
Die für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen Flächen selbst (Teil 1 des Bebauungsplans)
haben für die Naherholung der ansässigen Wohnbevölkerung keine Bedeutung.
Sie liegen isoliert zwischen den überörtlichen Verkehrstrassen der Hammer Landstraße
(L 670) sowie der Bahn, sind eingezäunt und weisen keine nutzbaren Verbindungen
in den übergeordneten Freiraum auf. Jedoch ist das angrenzende, nicht mehr
vollständig umzäunte Gelände der unter Naturschutz stehenden Teiche einem gewissen
Nutzungsdruck durch Spaziergänger ausgesetzt.
Die Ringstraßen haben wegen ihres Charakters als örtliche Verbindungsstraßen und
der dominierenden Funktion für Kfz- und Schwerlastverkehr eine nur untergeordnete
Bedeutung für Fußgänger, Radfahrer und sonstige Erholungssuchende.
c) Vorbeugender Immissionsschutz
Die ehemalige Zuckerfabrik Soest hat bereits Ende des 19. Jahrhunderts (1883) ihren
Betrieb im Soester Norden aufgenommen. Dieser umfasste neben der Anlieferung von
Zuckerrüben zur Erntezeit auch die Herstellung von Zucker mit den entsprechenden
Produktionsabläufen (Reinigung der Zuckerrüben und eigentliche Herstellung des
Zuckers) und den damit verbundenen Verkehrsbeziehungen, Geräusch- und Geruchsentwicklungen.
Die Flächen der ehemaligen Zuckerfabrik Soest sind heute südlich der alten Trasse der
Hammer Landstraße als unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB zu bewerten.
Hier findet noch heute teilweise eine Nutzung durch die Zuckerfabrik statt (Lagerung
und Auslieferung). Die nördlich angrenzenden Flächen sind bereits Anfang der 1980er
Jahre in den Ursprungsbebauungsplan Nr. 43 aufgenommen worden. Sie sind hier
i.W. als eingeschränktes Industriegebiet ausschließlich für Nutzungen der Zuckerfabrik
ausgewiesen. Die Flächen im Nordwesten des derzeitigen Änderungsbereichs sind
bereits damals als eingeschränktes Gewerbegebiet mit einer Gliederung gemäß
Abstandserlass NRW überplant worden (Satzungsbeschluss 1982). Darüber hinaus
finden sich aus immissionschutzfachlicher Sicht keine weiteren Anforderungen und
Regelungen im Ursprungsplan.
Der zusammenhängende Wohnsiedlungsbereich aus den 1920er/1980er Jahren am
Endlosen Weg befindet sich aufgrund der trennenden Hammer Landstraße sowie der
teilweise tiefen Gärten in einem Abstand von mindestens 90 Metern zum Gewerbestandort.
Die ebenfalls zusammenhängende Wohnbebauung aus der Gründerzeit um
die Jahrhundertwende, ergänzt in den 1970er Jahren an der Schendeler Straße, die
südlich parallel zur Bahntrasse verläuft, liegt mindestens rund 50 Meter entfernt. Die
Bestandsituation ist somit geprägt durch eine seit Jahrzehnten entwickelte Gemenge-