Umweltbericht - Soest
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Stadt <strong>Soest</strong>, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - <strong>Umweltbericht</strong> 11<br />
z.T. mageres Grünland entwickelt, das von Hecken und Siedlungsgehölzen durchsetzt<br />
ist. Einzelne Eichen weisen ein Alter von bis zu 120 Jahren auf. Zudem stocken entlang<br />
der Trasse der Hammer Landstraße Gehölze, die durch z.T. dichte Heckenstrukturen<br />
ergänzt werden.<br />
Weiterhin werden Flächen und einzelne Gebäude im Nordwesten erfasst. Bei den<br />
Gebäuden handelt es sich um Einzelhäuser, die teilweise zu Wohnzwecken genutzt<br />
werden (u.a. als Studentenwohnheim). Diese sind bereits heute durch den Ursprungsplan<br />
Nr. 43 als Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO 1977 überplant.<br />
Die äußere Erschließung erfolgt über die Hammer Landstraße (L 670) im Norden des<br />
Plangebiets. Verkehrstechnisch hat diese die Verkehrstrasse der alten Hammer Landstraße<br />
bereits vor Jahrzehnten ersetzt. Die Trasse der alten Hammer Landstraße<br />
bindet heute den Quell- und Zielverkehr einzelner nordwestlich gelegener Gebäude im<br />
Außenbereich sowie der untergeordnet vorhandenen gewerblichen Nutzungen an die<br />
Landesstraße an und bildet einen Teil der inneren Erschließung des Gewerbestandorts.<br />
Im weiteren östlichen Verlauf ist die asphaltierte Trasse der alten Hammer Landstraße<br />
auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Zuckerfabrik noch vorhanden. Dieser<br />
Abschnitt besitzt jedoch seit langem keine öffentliche Verkehrsfunktion mehr.<br />
Im Weiteren verfügt die Hammer Landstraße (L 670) im Osten über einen Anschluss<br />
an den Bergenring als Teil des städtischen Ringstraßensystems. Der Bergenring sowie<br />
im weiteren Verlauf der Schleswiger und ein Teil des Danziger Rings werden ebenfalls<br />
durch den vorliegenden Bebauungsplan erfasst. Die Verkehrstrassen sind i.W. fertig<br />
gestellt, im Jahr 2013 wird der Lückenschluss in Richtung Naugardenring in Höhe der<br />
Straße Schwarzer Weg erwartet. Durch diese Verlängerung des Danziger Rings wird<br />
die Ringstraßenverbindung auf der nordöstlichen Seite von <strong>Soest</strong> geschlossen und<br />
das äußere Ringstraßensystem u.a. zur Entlastung der Verkehrssituation in der Altstadt<br />
fertig gestellt.<br />
Im Süden des Plangebiets verläuft die Trasse der Bahnlinie Dortmund - Paderborn. Der<br />
Standort der ehemaligen Zuckerfabrik verfügte ehemals über einen Bahnanschluss.<br />
Die Gleise sind nicht mehr vorhanden, das Schotterbett ist jedoch verblieben. Eine<br />
Reaktivierung des Bahnanschlusses für das weiter- bzw. wiedergenutzte Gewerbegebiet<br />
ist möglich.<br />
b) Ortsrandlage und Naherholung<br />
Die Flächen des Gewerbegebiets liegen im gewachsenen Siedlungszusammenhang.<br />
Im Umfeld des Plangebiets befindet sich nördlich der Hammer Landstraße (L 670) das<br />
Wohngebiet am Endlosen Weg aus den 1920er Jahren, weiterentwickelt in den<br />
1980er Jahren. Dieses wird geprägt durch Einzel- und Doppelhäuser mit teilweise<br />
großzügigen Freiraum- und Gartenbereichen. In zweiter Reihe vom Endlosen Weg -<br />
hinter einem Hochbunker aus dem Zweiten Weltkrieg - ist ein Schützenheim errichtet<br />
worden. Südlich, sowie zwischen den Bahntrassen Dortmund - Paderborn und <strong>Soest</strong> -<br />
Dortmund hat sich die Wohnbebauung entlang der Schendeler Straße entwickelt.<br />
Auch hier finden sich vorwiegend Wohngebäude in Einzel-, teilweise Doppelhausbebauung.<br />
Unmittelbar westlich angrenzend an das Plangebiet fließt der Hengstbach über die<br />
Teiche der ehemaligen Zuckerfabrik dem südlich verlaufenden <strong>Soest</strong>bach zu. Die alten