Umweltbericht - Soest

Stadt Soest, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - Umweltbericht 11
z.T. mageres Grünland entwickelt, das von Hecken und Siedlungsgehölzen durchsetzt
ist. Einzelne Eichen weisen ein Alter von bis zu 120 Jahren auf. Zudem stocken entlang
der Trasse der Hammer Landstraße Gehölze, die durch z.T. dichte Heckenstrukturen
ergänzt werden.
Weiterhin werden Flächen und einzelne Gebäude im Nordwesten erfasst. Bei den
Gebäuden handelt es sich um Einzelhäuser, die teilweise zu Wohnzwecken genutzt
werden (u.a. als Studentenwohnheim). Diese sind bereits heute durch den Ursprungsplan
Nr. 43 als Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO 1977 überplant.
Die äußere Erschließung erfolgt über die Hammer Landstraße (L 670) im Norden des
Plangebiets. Verkehrstechnisch hat diese die Verkehrstrasse der alten Hammer Landstraße
bereits vor Jahrzehnten ersetzt. Die Trasse der alten Hammer Landstraße
bindet heute den Quell- und Zielverkehr einzelner nordwestlich gelegener Gebäude im
Außenbereich sowie der untergeordnet vorhandenen gewerblichen Nutzungen an die
Landesstraße an und bildet einen Teil der inneren Erschließung des Gewerbestandorts.
Im weiteren östlichen Verlauf ist die asphaltierte Trasse der alten Hammer Landstraße
auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Zuckerfabrik noch vorhanden. Dieser
Abschnitt besitzt jedoch seit langem keine öffentliche Verkehrsfunktion mehr.
Im Weiteren verfügt die Hammer Landstraße (L 670) im Osten über einen Anschluss
an den Bergenring als Teil des städtischen Ringstraßensystems. Der Bergenring sowie
im weiteren Verlauf der Schleswiger und ein Teil des Danziger Rings werden ebenfalls
durch den vorliegenden Bebauungsplan erfasst. Die Verkehrstrassen sind i.W. fertig
gestellt, im Jahr 2013 wird der Lückenschluss in Richtung Naugardenring in Höhe der
Straße Schwarzer Weg erwartet. Durch diese Verlängerung des Danziger Rings wird
die Ringstraßenverbindung auf der nordöstlichen Seite von Soest geschlossen und
das äußere Ringstraßensystem u.a. zur Entlastung der Verkehrssituation in der Altstadt
fertig gestellt.
Im Süden des Plangebiets verläuft die Trasse der Bahnlinie Dortmund - Paderborn. Der
Standort der ehemaligen Zuckerfabrik verfügte ehemals über einen Bahnanschluss.
Die Gleise sind nicht mehr vorhanden, das Schotterbett ist jedoch verblieben. Eine
Reaktivierung des Bahnanschlusses für das weiter- bzw. wiedergenutzte Gewerbegebiet
ist möglich.
b) Ortsrandlage und Naherholung
Die Flächen des Gewerbegebiets liegen im gewachsenen Siedlungszusammenhang.
Im Umfeld des Plangebiets befindet sich nördlich der Hammer Landstraße (L 670) das
Wohngebiet am Endlosen Weg aus den 1920er Jahren, weiterentwickelt in den
1980er Jahren. Dieses wird geprägt durch Einzel- und Doppelhäuser mit teilweise
großzügigen Freiraum- und Gartenbereichen. In zweiter Reihe vom Endlosen Weg -
hinter einem Hochbunker aus dem Zweiten Weltkrieg - ist ein Schützenheim errichtet
worden. Südlich, sowie zwischen den Bahntrassen Dortmund - Paderborn und Soest -
Dortmund hat sich die Wohnbebauung entlang der Schendeler Straße entwickelt.
Auch hier finden sich vorwiegend Wohngebäude in Einzel-, teilweise Doppelhausbebauung.
Unmittelbar westlich angrenzend an das Plangebiet fließt der Hengstbach über die
Teiche der ehemaligen Zuckerfabrik dem südlich verlaufenden Soestbach zu. Die alten