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Stadt Soest Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Altstadt Städtebauliche Situation und Analyse 4.2 Nutzungen 4.2.5 Ausgangslage Die Nutzungen in der Altstadt von Soest sind sehr vielfältig. Der Ausschnitt des Flächennutzungsplanes vom Untersuchungsgebiet verdeutlicht: Die Altstadt ist von den Bauflächen her nicht nur Standort von Infrastrukturen (Symbole im FNP) und des Versorgungsbereiches (gemischte Bauflächen), sondern auch ein wichtiger Wohnstandort (rote Wohnbauflächen). Dieses enge räumliche Nebeneinander im historischen Straßennetz zeichnet die funktionale Ordnung der Altstadt aus. Nahtstellen zwischen Bereichen unterschiedlicher Nutzung sind kaum ausgeprägt. Es existieren kaum Bereiche mit einem stärkeren Leerstand oder klassische „Brachen“ an diesen Übergängen. Durch die starke Bedeutung als Einkaufsstadt ist die Einzelhandelsnutzung und ihre Verteilung in der Altstadt als relativ stabil anzusehen. Mit der Nachnutzung von größeren Infrastrukturflächen - z. B. Altes Stadtkrankenhaus, Thomaeschule - durch Wohnen weitet sich diese Nutzung in der Altstadt noch weiter aus. Diese Entwicklung, die auch unter dem Begriff „Gentrifikation“ zusammengefasst werden kann, ist in vielen Innenstädten von Großstädten zu beobachten. In der Stadt einer Größe wie Soest ist dies jedoch noch nicht so oft und in einer solchen Intensität zu beobachten. Legende Flächennutzungsplan 52
Stadt Soest Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Altstadt Stadtwerke Untersuchungsgebiet und Flächennutzungsplan Ausschnitt Altstadt Innenstadt Hedwig-Sauerland-Schule Marien- Krankenhaus Patrokli TH- Heuss Park Bücherei Bergenthalpark Aldegrever Gymnasium Schüngel Archigymnasium Maßstab 1:5.000 (Stadt Soest 2012) 53
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Seite 96: Maßnahme Aufwertung Theodor-Heuss-
Seite 114 und 115:
Maßnahme Umfeldgestaltung private
Seite 117 und 118:
Maßnahme Revitalisierung Morgner-H
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