Das ISEK kann hier eingesehen werden - Soest
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Stadt <strong>Soest</strong><br />
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Altstadt<br />
Städtebauliche Situation und Analyse 4.2<br />
Nutzungen<br />
4.2.5<br />
Ausgangslage<br />
Die Nutzungen in der Altstadt von <strong>Soest</strong> sind sehr vielfältig.<br />
Der Ausschnitt des Flächennutzungsplanes vom Untersuchungsgebiet<br />
verdeutlicht: Die Altstadt ist von den Bauflächen<br />
her nicht nur Standort von Infrastrukturen (Symbole im<br />
FNP) und des Versorgungsbereiches (gemischte Bauflächen),<br />
sondern auch ein wichtiger Wohnstandort (rote<br />
Wohnbauflächen).<br />
Dieses enge räumliche Nebeneinander im historischen<br />
Straßennetz zeichnet die funktionale Ordnung<br />
der Altstadt aus. Nahtstellen zwischen Bereichen<br />
unterschiedlicher Nutzung sind kaum ausgeprägt.<br />
Es existieren kaum Bereiche mit einem stärkeren<br />
Leerstand oder klassische „Brachen“ an diesen<br />
Übergängen.<br />
Durch die starke Bedeutung als Einkaufsstadt ist die<br />
Einzelhandelsnutzung und ihre Verteilung in der<br />
Altstadt als relativ stabil anzusehen.<br />
Mit der Nachnutzung von größeren Infrastrukturflächen<br />
- z. B. Altes Stadtkrankenhaus, Thomaeschule<br />
- durch Wohnen weitet sich diese Nutzung in der<br />
Altstadt noch weiter aus. Diese Entwicklung, die<br />
auch unter dem Begriff „Gentrifikation“ zusammengefasst<br />
<strong>werden</strong> <strong>kann</strong>, ist in vielen Innenstädten von<br />
Großstädten zu beobachten. In der Stadt einer Größe<br />
wie <strong>Soest</strong> ist dies jedoch noch nicht so oft und in<br />
einer solchen Intensität zu beobachten.<br />
Legende Flächennutzungsplan<br />
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