Das ISEK kann hier eingesehen werden - Soest

Stadt Soest
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Altstadt
Städtebauliche Situation und Analyse 4.2
Nutzungen
4.2.5
Ausgangslage
Die Nutzungen in der Altstadt von Soest sind sehr vielfältig.
Der Ausschnitt des Flächennutzungsplanes vom Untersuchungsgebiet
verdeutlicht: Die Altstadt ist von den Bauflächen
her nicht nur Standort von Infrastrukturen (Symbole im
FNP) und des Versorgungsbereiches (gemischte Bauflächen),
sondern auch ein wichtiger Wohnstandort (rote
Wohnbauflächen).
Dieses enge räumliche Nebeneinander im historischen
Straßennetz zeichnet die funktionale Ordnung
der Altstadt aus. Nahtstellen zwischen Bereichen
unterschiedlicher Nutzung sind kaum ausgeprägt.
Es existieren kaum Bereiche mit einem stärkeren
Leerstand oder klassische „Brachen“ an diesen
Übergängen.
Durch die starke Bedeutung als Einkaufsstadt ist die
Einzelhandelsnutzung und ihre Verteilung in der
Altstadt als relativ stabil anzusehen.
Mit der Nachnutzung von größeren Infrastrukturflächen
- z. B. Altes Stadtkrankenhaus, Thomaeschule
- durch Wohnen weitet sich diese Nutzung in der
Altstadt noch weiter aus. Diese Entwicklung, die
auch unter dem Begriff „Gentrifikation“ zusammengefasst
werden kann, ist in vielen Innenstädten von
Großstädten zu beobachten. In der Stadt einer Größe
wie Soest ist dies jedoch noch nicht so oft und in
einer solchen Intensität zu beobachten.
Legende Flächennutzungsplan
52