Das ISEK kann hier eingesehen werden - Soest
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Stadt <strong>Soest</strong><br />
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Altstadt<br />
Besondere Aufgabenstellung der Einzelhandelsentwicklung<br />
in <strong>Soest</strong> ist die Betriebsstruktur<br />
in der Innenstadt, in der die<br />
Betriebe über eine durchschnittliche Größe<br />
von rd. 194 m 2 verfügen. In den außerhalb<br />
der Innenstadt liegenden Versorgungsbereichen<br />
liegt dieser Wert mit rd.<br />
712 m 2 deutlich darüber. Hierrin drückt<br />
sich die typische Konkurrenzsituation einer<br />
historischen Altstadt mit einer (gebäudlich<br />
bestimmten) kleinteiligen Geschäftsstruktur<br />
und den großflächigeren<br />
Standorten an der Peripherie (Fachmärkte<br />
Möbelmärkte etc.) aus. Dies bedeutet,<br />
dass ein besonderes Augenmerk auf die<br />
gebäudlichen Voraussetzungen der Einzelhandelsentwicklung<br />
in der Altstadt gelegt<br />
<strong>werden</strong> muss.<br />
Ziele Einzelhandelskonzept 2010<br />
• Entwicklung eines Zentrenkonzeptes mit Festlegung der<br />
„Zentralen Versorgungsbereiche“<br />
• Sicherung und Stärkung der bestehenden differenzierten<br />
Angebotsstrukturen<br />
• Entwicklung von Flächenpotentialen in der Innenstadt zur<br />
Ansiedlung von Fachgeschäften (z. B. Bereich des ehem.<br />
Finanzamtes, Waisenhaus- / Stiftsstraße)<br />
• Sicherung einer hochwertigen Nahversorgungsqualität für<br />
alle Bereiche der Stadt<br />
• Bindung der Kaufkraftpotentiale aus der Stadt <strong>Soest</strong> und<br />
dem Umland (u. a. mit einer stärkeren Orientierung auf<br />
Familienfreundlichkeit)<br />
• Beschränkung der Ansiedlung weiterer großflächiger Einzelhandelsnutzungen<br />
außerhalb der festzulegenden zentralen<br />
Versorgungsbereiche<br />
• Realisierung neuer Einzelhandelsgroßformen mit regionaler<br />
Ausstrahlung nur an städtebaulich und verkehrlich<br />
prädestinierten Standorten unter Wahrung der Interessen<br />
der Innenstadt <strong>Soest</strong>.<br />
(Stadt <strong>Soest</strong>, 12/2010, 18ff.)<br />
Stadtklima und Umwelt<br />
Aufgrund der besonderen Lage der Stadt<br />
<strong>Soest</strong> und ihrer Altstadt in einer Senke<br />
zwischen Börde und Haarstrang sind<br />
lokalklimatische Rahmensetzungen zu<br />
berücksichtigen.<br />
Über die west-ost-verlaufende Gewässerund<br />
Grünzone südlich der Bahnlinie (vgl.<br />
Flächennutzungsplan) <strong>werden</strong> wichtige<br />
Luftaustauschfunktionen zwischen bebauter<br />
Siedlungsfl äche und Landschaft hergestellt.<br />
Diese setzten sich in der Altstadt fort. Hier<br />
gilt es die besonderen stadtklimatischen<br />
Aufgaben von Grün- und Freifl ächen und<br />
in konzeptionellen Überlegungen zur<br />
Nutzung und Neugestaltung von Flächen<br />
zu beachten.<br />
Insgesamt gesehen ist vom Charakter<br />
her das Stadtklima eine Aufgabe der<br />
esamtstädtischen Entwicklungsplanung,<br />
wie sie im Flächennutzungsplan geleistet<br />
und abgedeckt wird.<br />
3.6<br />
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