Das ISEK kann hier eingesehen werden - Soest

Stadt Soest
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Altstadt
Besondere Aufgabenstellung der Einzelhandelsentwicklung
in Soest ist die Betriebsstruktur
in der Innenstadt, in der die
Betriebe über eine durchschnittliche Größe
von rd. 194 m 2 verfügen. In den außerhalb
der Innenstadt liegenden Versorgungsbereichen
liegt dieser Wert mit rd.
712 m 2 deutlich darüber. Hierrin drückt
sich die typische Konkurrenzsituation einer
historischen Altstadt mit einer (gebäudlich
bestimmten) kleinteiligen Geschäftsstruktur
und den großflächigeren
Standorten an der Peripherie (Fachmärkte
Möbelmärkte etc.) aus. Dies bedeutet,
dass ein besonderes Augenmerk auf die
gebäudlichen Voraussetzungen der Einzelhandelsentwicklung
in der Altstadt gelegt
werden muss.
Ziele Einzelhandelskonzept 2010
• Entwicklung eines Zentrenkonzeptes mit Festlegung der
„Zentralen Versorgungsbereiche“
• Sicherung und Stärkung der bestehenden differenzierten
Angebotsstrukturen
• Entwicklung von Flächenpotentialen in der Innenstadt zur
Ansiedlung von Fachgeschäften (z. B. Bereich des ehem.
Finanzamtes, Waisenhaus- / Stiftsstraße)
• Sicherung einer hochwertigen Nahversorgungsqualität für
alle Bereiche der Stadt
• Bindung der Kaufkraftpotentiale aus der Stadt Soest und
dem Umland (u. a. mit einer stärkeren Orientierung auf
Familienfreundlichkeit)
• Beschränkung der Ansiedlung weiterer großflächiger Einzelhandelsnutzungen
außerhalb der festzulegenden zentralen
Versorgungsbereiche
• Realisierung neuer Einzelhandelsgroßformen mit regionaler
Ausstrahlung nur an städtebaulich und verkehrlich
prädestinierten Standorten unter Wahrung der Interessen
der Innenstadt Soest.
(Stadt Soest, 12/2010, 18ff.)
Stadtklima und Umwelt
Aufgrund der besonderen Lage der Stadt
Soest und ihrer Altstadt in einer Senke
zwischen Börde und Haarstrang sind
lokalklimatische Rahmensetzungen zu
berücksichtigen.
Über die west-ost-verlaufende Gewässerund
Grünzone südlich der Bahnlinie (vgl.
Flächennutzungsplan) werden wichtige
Luftaustauschfunktionen zwischen bebauter
Siedlungsfl äche und Landschaft hergestellt.
Diese setzten sich in der Altstadt fort. Hier
gilt es die besonderen stadtklimatischen
Aufgaben von Grün- und Freifl ächen und
in konzeptionellen Überlegungen zur
Nutzung und Neugestaltung von Flächen
zu beachten.
Insgesamt gesehen ist vom Charakter
her das Stadtklima eine Aufgabe der
esamtstädtischen Entwicklungsplanung,
wie sie im Flächennutzungsplan geleistet
und abgedeckt wird.
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