Energie Kennwerte - BFW Bundesverband freier Immobilien- und

150
120
90
60
30
0
110
Erdgeschoss
84
1. - 4. OG
Geschoss
124
Dachgeschoss
Grafik 6: Einfluss der vertikalen Lage einer Wohnung auf
den durchschnittlichen Energieverbrauch. Neubaukomplex.
230 Wohnungen. Dachgeschosswohnungen lagen
dort im 4. und 5. Obergeschoss.
Die in Grafik 6 dargestellten Relationen des Heizenergieverbrauchs
von EG zu OG zu DG mit rund 1,3 zu 1
zu 1,5 können zwar als typisch gelten, dürfen aber nicht
starr auf einzelne Gebäude oder Wohnungen übertragen
werden. Denn andere Einflussfaktoren, vor allem die objektspezifische
Dämmung der Keller- und Dachdecken
und das im nächsten Abschnitt diskutierte Verhalten der
Nutzer, überlagern den tatsächlichen Verbrauch.
DG/
OG 3
OG 2
OG 1
EG
TG/KG
DG
79,5
kWh/m 2
150
120
Nr. 13 Nr. 14 Nr. 15 Nr. 16
110,7
kWh/m 2
91,6
kWh/m 2
158,7
kWh/m 2
64,2
kWh/m 2
Nr. 17 Nr. 18
85,5
kWh/m 2
90
60
30
0
104,4
kWh/m 2
Nr. 9 Nr. 10 Nr. 11 Nr. 12
17,5
kWh/m 2
73,8
kWh/m 2
95,1
kWh/m 2
32,5
kWh/m 2
Nr. 5 Nr. 6 Nr. 7 Nr. 8
37,8
kWh/m 2
26,0
kWh/m 2
51,8
kWh/m 2
41,5
kWh/m 2
24,3
kWh/m 2
63,3
kWh/m 2
24,3
kWh/m 2
Nr. 1 Nr. 2 Nr. 3 Nr. 4
Grafik 7: Spezifischer Jahresfernwärmeverbrauch für
Raumheizung in 18 Wohnungen einer Neubauliegenschaft
in kWh/m².
Grafik 7 zeigt z. B. die Auswertung einer anderen fünfgeschossigen
Neubauliegenschaft (wohnungsweise
Verbrauchserfassung mittels Wärmezähler, mittlerer
12 Siehe zum Ganzen auch [13], S. 1 ff.
spezifischer Jahresverbrauch von Fernwärme für Raumheizung
69 kWh/m²), bei der der „Spitzenreiter“ eine
innen liegende Wohnung (14) mit rund 160 kWh/m² ist,
die damit den neunfachen Verbrauch des Energiesparers
(17,5 kWh/m²) beansprucht). Immerhin beträgt die
Schwankungsbreite der praktisch identischen Dachwohnungen
(13, 16, 17 und 18) rund 1,6. Auffällig ist hier
auch der sehr niedrige Energieverbrauch der meisten
Erdgeschosswohnungen, was auf eine besonders gute
Dämmung der Keller– bzw. Tiefgaragendecke zurückzuführen
war.
6.1.5 Nutzerverhalten
Im Vergleich zu den in den vorigen Abschnitten diskutierten
Faktoren stellt das Verhalten der Nutzer einer
Wohnung – energiebewusst oder gleichgültig bis unvernünftig
– die wesentliche Einflussgröße dar. Dies hatte
letztlich auch für den Gesetzgeber den Ausschlag gegeben,
die verbrauchsbezogene Heizkostenabrechnung
1981 verbindlich einzuführen – steigen doch aufgrund
einer Heizkostenabrechnung nach Verbrauch die Sparanreize
12 . Gleichzeitig erhöht sich die Schwankungsbreite
der beobachteten Heizenergieverbrauchs-Kennwerte.
Grafik 8 zeigt die Verbrauchsstatistik für 220 Wohnungen
über zwei Heizperioden.
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350 375 400
Grafik 8: Häufigkeitsverteilung und Summenhäufigkeit
(schwarze Linie) des Jahresbrennstoffverbrauchs. Neubauliegenschaft.
220 Wohnungen, 2 Heizperioden. Die
hellrote Kurve im Hintergrund stellt die „Normalverteilung“
dar: So würde die Häufig keitsverteilung des Verbrauchs
aussehen, wenn die Verbrauchswerte „zufällig“
um einen durch die Bauphysik vorgegebenen Mittelwert
streuen würden.
Man erkennt, dass es in dieser Liegenschaft viele Energiesparer
gab, die ihre Verbräuche deutlich unter dem
Durchschnitt von 93 kWh/m² hielten, denen aber einige
wenige Vielverbraucher einen besonders niedrigen
Gesamtverbrauch verderben. Geht man einmal davon
aus, dass Wohnungen mit Verbrauchskennwerten unter
30 kWh/m² in der Heizperiode wohl nicht durchgehend
17