Energie Kennwerte - BFW Bundesverband freier Immobilien- und

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Tabelle 6: Regionale Preisunterschiede
für Energieträger (Heizperiode 2008/2009)
Region
Heizöl
(€/l)
Region
Erdgas
(€/m³)
Region
Erdgas
(€/kWh)
Erfurt 0,650 Bremen 0,698 Bremen 0,066
München 0,718 Kiel 0,900 Dresden 0,077
Faktor 1,110 Faktor 1,290 Faktor 1,170
Außerdem variieren die Energiepreise mit den jeweiligen
Bezugs- bzw. Liefermengen. Die folgende Tabelle stellt
Energiepreise in Gebäuden bis 200 m² Wohnfläche (typische
Bezugsmenge z. B. 4.400 Liter Heizöl p.a.) jenen
in Gebäuden ab 3.000 m² Wohnfläche (typische Bezugsmenge
48.000 Liter p.a.) gegenüber.
Tabelle 7: Energiekosten als Funktion der
Bezugsmengen (Heizperiode 2008/2009)
Gebäude
mit
Wohnfläche
Durchschnittlicher Energiepreis in
Cent pro Liefereinheit
Heizöl Erdgas
Fernwärme
Liter m³ kWh kWh
< 200 m² 69,0 74,0 7,1 9,2
> 3.000 m² 60,9 66,0 6,8 9,3
Differenz % - 11,7 - 10,8 - 4,2 + 1,0
5.4.3 Heiznebenkosten
Aus Tabelle 5 sind sowohl die Energiekosten als auch
die Heiznebenkosten (jeweils in €/m²) für die vier betrachteten
Versorgungsarten im Bundesdurchschnitt
ersichtlich. Energiekosten sind definiert als „Kosten der
im Gebäude für Heizzwecke verbrauchten Energie“; bei
Fernwärme sind es die Kosten aus der Mischung von
Leistungs- und Arbeitspreis (evtl. noch Messpreis),
wie sie dem Gebäudeeigentümer vom Lieferanten in
Rechnung gestellt werden. Nebenkosten sind definiert
durch die zusätzlichen Kosten, die durch den Betrieb der
Heizungsanlage anfallen, wie zum Beispiel elektrische
Energie für Pumpen, Regelung, Beleuchtung, Wartung,
Reinigung, Verbrauchserfassung und Abrechnung. Nebenkosten
sind mit 1,87 €/m² bei Einsatz von Heizöl
und 1,75 beziehungsweise 1,68 €/m² bei Erdgas etwa
vergleichbar. Deutlich niedriger sind sie mit 1,07 €/m²
verständlicherweise bei Fernwärme.
Regionale Streuungen gibt es auch hier: Bei Heizöl beispielsweise
liegen sie zwischen 1,73 €/m² (Hannover)
und 2,13 €/m² (Stuttgart). Eine einfache Begründung
hierfür findet sich nicht.
Nebenkosten entstehen unabhängig vom Energieverbrauch.
Deshalb sollten sie nach festen Maßstäben
auf alle Nutzer des Gebäudes verteilt werden. Die
Heizkostenverordnung verlangt, dass mindestens 30,
höchstens aber 50 Prozent nach festen Maßstäben
(beispielsweise Wohnfläche) umzulegen sind. Die aus
Tabelle 5 zu entnehmenden prozentualen Anteile der
Nebenkosten an den gesamten Heizkosten liegen für
fossile Energieträger zwischen 14 (Gas) und 16 Prozent
(Öl). Mit Anwendung der unteren Grenze von 30 Prozent
würden somit etwa 15 Prozentpunkte an Energiekosten
nach festem Maßstab umgelegt.
5.4.4 Heizkosten je Wohnung
Infolge der deutlich gestiegenen Preise für Heizöl hat diese
Versorgungsart im Hinblick auf ihre Betriebskosten
mit der Gasheizung gleichgezogen. Bei den spezifischen
Heizkosten (€/m²) liegt die Ölheizung immer noch etwas
niedriger als eine Gasheizung. Nur die im Schnitt größere
Wohnung bei Ölheizung bringt die Heizkosten pro Wohnung
über das Niveau der Gasheizung.
5.5 Handlungsbedarf
Wie Tabelle 4 und Grafik 1 zeigen, stagnieren die Verbrauchswerte
seit der Jahrtausendwende auf einem Niveau
von rund 15 l/m². Das deutet möglicherweise auf
nachlassende Investitionen in Bestandssanierung und
zeigt die Notwendigkeit für weitere energiesparende
Aktivitäten auf.
Auch eine andere Analyse des Datenmaterials beweist
den Handlungsbedarf. Aus der Gegenüberstellung der
Gebäudeverteilung auf Verbrauchsbereiche für zwei
klimatisch vergleichbare Heizperioden ergibt sich folgendes
Bild:
Tabelle 8: Gebäudewanderung in niedrigere
Verbrauchsbereiche
Verbrauchs- Anteil der untersuchten Gebäude
bereich
Heizperiode 87/88 Heizperiode 01/02
l/m²
Gebäude
Prozent Gebäude
Prozent
bis 12,0 1.869 2,6 6.105 15,4
12,0 bis 24,0 49.376 67,4 29.696 74,8
über 24,0 19.802 30,0 6.500 9,7
davon > 32,0 5,6 1,7
Im akzeptablen (wenn auch nicht besonders guten) Verbrauchsbereich
zwischen 12 und 24 l/m² lagen damals
(01/02) knapp 75 Prozent der Gebäude und unterhalb
von 12 l/m² immerhin schon gut 15 Prozent. Das ist erfreulich.
Der Anteil der Gebäude mit einem Verbrauch
von mehr als 24 l/m² hat sich somit in den betrachteten
14 Jahren auf ein Drittel reduziert – ein großer Erfolg.
Bedenkt man aber, dass das Verbrauchsniveau der beiden
verglichenen Zeiträume aus Perioden mit einem
recht milden Klimaverlauf resultiert (GTZ 20/15 rund 3.350