Bau- und Nutzungsordnung - Seengen

2. TEIL RAUMPLANUNG
2. TEIL RAUMPLANUNG
2.1 Planungsgrundsätze
§ 3
Aufgehoben durch Gemeindeversammlungsbeschluss vom 30. November
2001
2.2 Nutzungsplanung
Nutzungspläne
§ 4
Der Bauzonenplan im Massstab 1:2000 und der Kulturlandplan im
Massstab 1:5000 sind Bestandteile dieser Bau- und Nutzungsordnung
und für die Beurteilung von Baugesuchen massgebend. Sie
liegen bei der Gemeinde zur Einsicht auf. Reproduktionen in einem
anderen Massstab dienen der Orientierung und sind nicht rechtsverbindlich.
bisherigen § 4 BNO aufheben
2.3 Sondernutzungsplanung
2.1 Sondernutzungsplanung
§ 5
§ 3
Sondernutzungsplanung
1 Die im Bauzonenplan schwarz bandierten Flächen dürfen nur erschlossen
und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Sondernutzungsplan
(Erschliessungs- oder Gestaltungsplan) vorliegt.
2 Der Gemeinderat kann auf den Sondernutzungsplan verzichten,
wenn die Erschliessung der ganzen Fläche anderweitig sichergestellt
ist (z.B. durch einen öffentlich - rechtlichen Vertrag).
Gestaltungsplanpflicht
1 Die im Bauzonenplan speziell bezeichneten Flächen dürfen nur erschlossen
und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Gestaltungsplan
gemäss § 21 BauG vorliegt oder die Voraussetzungen von
Abs. 3 erfüllt sind.
2 Der Gestaltungsplan Rain bezweckt eine sorgfältige Einpassung der
Bauten und der Umgebung ins Gelände sowie eine gesamthaft optimierte
Überbauung.
Erschliessungsplanpflicht
3 Die im Bauzonenplan als Sondernutzungsplanpflicht bezeichnete
Fläche darf nur erschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger
Erschliessungpsplan gemäss § 17 BauG vorliegt oder die
Erschliessung mit einem öffentlich-rechtlichen Vertrag sichergestellt
ist.
BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 2