Bau- und Nutzungsordnung - Seengen
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2. TEIL RAUMPLANUNG<br />
2. TEIL RAUMPLANUNG<br />
2.1 Planungsgr<strong>und</strong>sätze<br />
§ 3<br />
Aufgehoben durch Gemeindeversammlungsbeschluss vom 30. November<br />
2001<br />
2.2 Nutzungsplanung<br />
Nutzungspläne<br />
§ 4<br />
Der <strong>Bau</strong>zonenplan im Massstab 1:2000 <strong>und</strong> der Kulturlandplan im<br />
Massstab 1:5000 sind Bestandteile dieser <strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Nutzungsordnung</strong><br />
<strong>und</strong> für die Beurteilung von <strong>Bau</strong>gesuchen massgebend. Sie<br />
liegen bei der Gemeinde zur Einsicht auf. Reproduktionen in einem<br />
anderen Massstab dienen der Orientierung <strong>und</strong> sind nicht rechtsverbindlich.<br />
bisherigen § 4 BNO aufheben<br />
2.3 Sondernutzungsplanung<br />
2.1 Sondernutzungsplanung<br />
§ 5<br />
§ 3<br />
Sondernutzungsplanung<br />
1 Die im <strong>Bau</strong>zonenplan schwarz bandierten Flächen dürfen nur erschlossen<br />
<strong>und</strong> überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Sondernutzungsplan<br />
(Erschliessungs- oder Gestaltungsplan) vorliegt.<br />
2 Der Gemeinderat kann auf den Sondernutzungsplan verzichten,<br />
wenn die Erschliessung der ganzen Fläche anderweitig sichergestellt<br />
ist (z.B. durch einen öffentlich - rechtlichen Vertrag).<br />
Gestaltungsplanpflicht<br />
1 Die im <strong>Bau</strong>zonenplan speziell bezeichneten Flächen dürfen nur erschlossen<br />
<strong>und</strong> überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Gestaltungsplan<br />
gemäss § 21 <strong>Bau</strong>G vorliegt oder die Voraussetzungen von<br />
Abs. 3 erfüllt sind.<br />
2 Der Gestaltungsplan Rain bezweckt eine sorgfältige Einpassung der<br />
<strong>Bau</strong>ten <strong>und</strong> der Umgebung ins Gelände sowie eine gesamthaft optimierte<br />
Überbauung.<br />
Erschliessungsplanpflicht<br />
3 Die im <strong>Bau</strong>zonenplan als Sondernutzungsplanpflicht bezeichnete<br />
Fläche darf nur erschlossen <strong>und</strong> überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger<br />
Erschliessungpsplan gemäss § 17 <strong>Bau</strong>G vorliegt oder die<br />
Erschliessung mit einem öffentlich-rechtlichen Vertrag sichergestellt<br />
ist.<br />
BNO <strong>Seengen</strong> vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO <strong>Seengen</strong>, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 2