Bau- und Nutzungsordnung - Seengen

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Nebenräume generell Raumhöhe mind. 2.20 m Nebenräume in Mehrfamilienhäusern Nebenräume in Mehrfamilienhäusern: Abstellräume - Pro Wohnung mind. 4 m 2 (im Estrich oder auf dem gleichen Geschoss wie die Wohnung) Keller - für eine 1-Zimmerwohnung mind. 4 m 2 - für jedes weitere Zimmer 1 m 2 zusätzlich 2 Keller- und Abstellräume in Mehrfamilienhäusern: - für eine 1-Zimmerwohnung mind. 10 m 2 - für jedes weitere Zimmer 1 m 2 zusätzlich 3 Die Wohnungen haben ausreichende und gut benutzbare Garten-, Terrassen- oder Balkonfläche aufzuweisen (ausgenommen Kleinund Dachwohnungen). Garten-, Terrassenund Balkonflächen 2 Die Wohnungen haben ausreichende und gut benützbare Garten-, Terrassen- oder Balkonfläche aufzuweisen (ausgenommen Kleinund Dachwohnungen). 4 In den Kern- und Dorfzonen kann der Gemeinderat Abweichungen bewilligen. Balkone Gänge, Treppen 3 Balkone müssen auch für Kinder unfallsicher gestaltet werden. Ihre Mindesttiefe hat bei Mehrfamilienhäusern 1.50 m zu betragen. Balkonbrüstungen müssen eine Höhe von mind. 1.00 m aufweisen. Brüstungsdurchlässe dürfen nicht mehr als 12 cm (Höhe oder Breite) betragen. Bei mind. 60 cm breiten Brüstungen (Pflanztrog und dergl.) kann die Höhe auf mind. 70 cm reduziert werden, wobei ein Handlauf auf 1.00 m Höhe anzubringen ist. Verglaste Balkone, Wintergärten, Veranden u. dergl. müssen im Brüstungsbereich analog den Wohnbauten gesichert sein. 4 Die Mindestbreite für Vorplätze, Treppen und Gänge beträgt bei Mehrfamilienhäusern 1.20 m. Die Mindesthöhe von Treppengeländern beträgt 0.90 m. Geländerdurchlässe dürfen nicht mehr als 12 cm (Höhe oder Breite) betragen. aufheben aufheben Bezug der Bauten § 39 Neubauten dürfen erst bezogen werden, wenn die Sicherheits- und Schutzvorkehren erfüllt sind. Bezug von Wohnungen und Arbeitsräume § 38 Der Gemeinderat kann den Bezug von Wohnungen und Arbeitsräumen verweigern, wenn das Gebäude nicht genügend ausgetrocknet ist, die Sicherheits- und Schutzvorkehren oder die Anforderungen des Schall- oder Wärmeschutzes nicht erfüllt sind. BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 21
5.4 Ausstattung 5.4 Ausstattung § 40 § 39 Anordnung der Abstellplätze 1 Garagen und Parkierungsanlagen sind so anzuordnen, dass die Wohnbereiche nicht unzumutbar beeinträchtigt werden. 2 Bei Mehrfamilienhäusern und Gruppen von Einfamilienhäusern sind Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos nach Möglichkeit zusammenzufassen. Wo es Verkehrssicherheit oder Immissionsschutz erfordern, kann verlangt werden, dass bis zwei Drittel der erforderlichen Abstellplätze unterirdisch oder überdeckt anzuordnen sind. Anordnung der Garagen und Abstellplätze 1 Parkplätze sollen zusammengefasst werden, so dass die Wohnbereiche nicht unzumutbar beeinträchtigt werden. Die Anzahl und Anordnung richten sich nach der VSS-Norm und der darauf basierenden Richtlinie der Gemeinde. 2 Die Parkplätze sind so zu gestalten, dass eine gute Freiraum- und Strassenraumqualität entsteht. Insbesondere sind oberirdische Parkplätze zwecks Erhaltung von Grünflächen und Vorgärten zweckmässig anzuordnen. Garagenvorplätze, Zufahrten 3 In Hanglagen mit mehr als 30 % Neigung können Garagenbauten ausnahmsweise parallel zur Strasse erstellt werden. Der Abstand zur Strasse beziehungsweise zur Gehweglinie kann auf 2 m reduziert werden, wenn dadurch keine Beeinträchtigung des Verkehrs entsteht und keine anderen öffentlichen oder nachbarlichen Interessen entgegenstehen. § 41 1 Der Garagenvorplatz muss, von der Strassen- resp. Gehweggrenze aus gemessen, mindestens eine Tiefe von 5.50 m aufweisen. Er ist mit einem Bogen von 3.00 m Radius an den Fahrbahnrand anzuschliessen. 2 Zufahrten dürfen höchstens 15 % Neigung aufweisen. Sie sind auf eine Tiefe von 5.00 m mit einer Neigung von höchstens 5 % an die Strasse anzuschliessen. Über die Neigung von Rampen im Gebäudeinnern entscheidet der Gemeinderat. aufheben 3 Offene, ebenerdige Parkfelder sind in der Regel mit Hecken, Sträuchern, Bäumen oder Rankgewächsen zu begrünen. Die Abstellflächen sind in der Regel wasserdurchlässig auszuführen oder das Oberflächenwasser ist mittels Versickerung abzuleiten. 4 Wo es Verkehrssicherheit oder Immissionsschutz erfordern, kann verlangt werden, dass bis zwei Drittel der erforderlichen Abstellplätze unterirdisch oder überdeckt anzuordnen sind. 5 Der Garagenvorplatz muss, von der Strassen- resp. Gehweggrenze aus gemessen, mindestens eine Tiefe von 5.50 m aufweisen. 3 Hartplätze dürfen nicht auf Strassen entwässert werden. § 42 § 40 Veloabstellplätze Bei Gebäuden und Anlagen mit erheblichem Publikumsverkehr (z.B. Läden, Verwaltung, Schulen, Sportanlagen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel u. dergl.) sind Veloabstellplätze in genügender Anzahl vorzusehen. Velos, Kinderwagen Mindestens 50% der erforderlichen Veloabstellplätze sind oberirdisch, überdeckt und in der Nähe der Hauseingänge anzuordnen. In gut zugänglichen und abschliessbaren Räumen innerhalb des Gebäudes sind Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und dergleichen vorzusehen. BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 22
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