Bau- und Nutzungsordnung - Seengen

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1. TEIL GELTUNGSBEREICH 1. TEIL GELTUNGSBEREICH 1.1 Geltungsbereich 1.1 Geltungsbereich § 1 § 1 Inhalt, Geltungsbereich 1 Die Bau- und Nutzungsordnung (BNO) beinhaltet das kommunale Raumplanungs-, Umweltschutz- und Baurecht. Geltungsbereich 1 Die Bau- und Nutzungsordnung (BNO) beinhaltet das kommunale Raumplanungs-, Umwelt-__ und Baurecht. 2 Ihre Vorschriften finden Anwendung auf alle Bauten und Anlagen, deren Nutzung sowie den Schutz des Bodens. 2 Ihre Vorschriften finden Anwendung auf alle Bauten und Anlagen, deren Nutzung sowie den Schutz des Bodens. 3 Die BNO gilt für das gesamte Gemeindegebiet. 3 Die BNO gilt für das gesamte Gemeindegebiet. 1.2 Übergeordnetes Recht 1.2 Übergeordnetes Recht § 2 § 2 Übergeordnetes Recht 1 Die einschlägigen Vorschriften des eidgenössischen und kantonalen Rechts bleiben vorbehalten. Übergeordnetes Recht 1 Die einschlägigen Vorschriften des eidgenössischen und kantonalen Rechts bleiben vorbehalten. Handbuch BNR 2 Die wichtigsten Bestimmungen des übergeordneten Rechts finden sich im kantonalen Handbuch zum Bau- und Nutzungsrecht (BNR). 2 Einen Überblick über die wichtigsten Bestimmungen des übergeordneten Rechts gibt das kantonale Handbuch zum Bau- und Nutzungsrecht (BNR). BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 1
2. TEIL RAUMPLANUNG 2. TEIL RAUMPLANUNG 2.1 Planungsgrundsätze § 3 Aufgehoben durch Gemeindeversammlungsbeschluss vom 30. November 2001 2.2 Nutzungsplanung Nutzungspläne § 4 Der Bauzonenplan im Massstab 1:2000 und der Kulturlandplan im Massstab 1:5000 sind Bestandteile dieser Bau- und Nutzungsordnung und für die Beurteilung von Baugesuchen massgebend. Sie liegen bei der Gemeinde zur Einsicht auf. Reproduktionen in einem anderen Massstab dienen der Orientierung und sind nicht rechtsverbindlich. bisherigen § 4 BNO aufheben 2.3 Sondernutzungsplanung 2.1 Sondernutzungsplanung § 5 § 3 Sondernutzungsplanung 1 Die im Bauzonenplan schwarz bandierten Flächen dürfen nur erschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Sondernutzungsplan (Erschliessungs- oder Gestaltungsplan) vorliegt. 2 Der Gemeinderat kann auf den Sondernutzungsplan verzichten, wenn die Erschliessung der ganzen Fläche anderweitig sichergestellt ist (z.B. durch einen öffentlich - rechtlichen Vertrag). Gestaltungsplanpflicht 1 Die im Bauzonenplan speziell bezeichneten Flächen dürfen nur erschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Gestaltungsplan gemäss § 21 BauG vorliegt oder die Voraussetzungen von Abs. 3 erfüllt sind. 2 Der Gestaltungsplan Rain bezweckt eine sorgfältige Einpassung der Bauten und der Umgebung ins Gelände sowie eine gesamthaft optimierte Überbauung. Erschliessungsplanpflicht 3 Die im Bauzonenplan als Sondernutzungsplanpflicht bezeichnete Fläche darf nur erschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Erschliessungpsplan gemäss § 17 BauG vorliegt oder die Erschliessung mit einem öffentlich-rechtlichen Vertrag sichergestellt ist. BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 2
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