Bau- und Nutzungsordnung - Seengen

4. TEIL Definitionen
4. TEIL Definitionen
4.1 Ausnützung
4.1 Ausnützung
§ 25
Ausnützungsziffer
1 Räume in Dach- und Attikageschossen unter Schrägdächern werden
ungeachtet ihrer Nutzung nicht angerechnet, falls die Kniestockhöhe
weniger als 1.20 m beträgt.
aufheben
§ 25
§ 26
Ausnützungsziffer
2 Für unbeheizte Wintergärten wird ein Ausnützungszuschlag von
maximal 10% pro Wohnung gewährt.
Ausnützungszuschlag
1 Für unbeheizte Wintergärten (Dach- und Wandkonstruktion mehrheitlich
aus Glas) wird ein Ausnützungszuschlag ___ gewährt. Er
darf max. 10% der Bruttogeschossfläche pro Wohneinheit betragen
und ist auf höchstens 20 m 2 pro Wohneinheit zu begrenzen.
2 Für behindertengerechte Bauweise, die über die Anforderungen
von § 37 BauV hinaus geht, kann der Gemeinderat einen Ausnützungszuschlag
bis max. 5 % gewähren.
3 Die Zuschläge können kumuliert werden.
4.2 Gewerbe
Gewerbe
§ 26
1 Als nicht störendes Gewerbe gelten in Wohnquartiere passende
Kleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr wie Läden, Büros und
Geschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten,
als sie aus dem Wohnen entstehen.
Nicht störende Gewerbe sind in allen Bauzonen gestattet. Sie müssen
verkehrstechnisch störungsfrei erschlossen sein und über eine
genügende Anzahl von Besucher- und Personalparkplätzen verfügen.
2 Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die im
Rahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben,
auf die üblichen Arbeits- oder Öffnungszeiten beschränkt sind und
nur vorübergehend auftreten. Betriebe, die ein hohes Mass von
quartierfremdem Verkehr verursachen, gelten nicht als mässig störend.
nicht störende Gewerbe
mässig störende
Gewerbe
§ 27
1 Als nicht störendes Gewerbe gelten in Wohnquartiere passende
Kleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr wie Läden, Büros und
Geschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten,
als sie aus dem Wohnen entstehen.
___
2 Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die im
Rahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben,
auf die üblichen Arbeits- oder Öffnungszeiten (in der Regel werktags
von 6.00 bis 22.00 Uhr) beschränkt sind und nur vorübergehend
auftreten. Betriebe, die ein hohes Mass von quartierfremdem
Verkehr verursachen, gelten nicht als stark störend.
BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 15