Bau- und Nutzungsordnung - Seengen
Bau- und Nutzungsordnung - Seengen
Bau- und Nutzungsordnung - Seengen
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Uferschutzstreifen<br />
Gehölze, Hecken,<br />
Waldränder, Hochstammobstbäume<br />
§ 21<br />
1 Der Uferschutzstreifen bezweckt die Erhaltung der Gewässer <strong>und</strong><br />
des naturnahen Zustands von Gelände, Bachbett, Ufer <strong>und</strong> Ufervegetation<br />
bzw. deren Verbesserung.<br />
2 Im <strong>Bau</strong>gebiet ist der Uferschutzstreifen zum Schutz des Pflanzenbestandes<br />
<strong>und</strong> zur Bezeichnung wünschbarer Bepflanzung als den<br />
<strong>Bau</strong>zonen überlagerte Zone dargestellt. Sie darf bei der Berechnung<br />
der Ausnützungsziffer mitgerechnet werden.<br />
3 Im Kulturland ist der Uferschutzstreifen symbolisch bezeichnet. Er<br />
umfasst je nach Topographie ca. 3.0 m, gemessen ab Uferlinie (mittlerer<br />
Sommerwasserstand) bzw. bis zur Gewässergrenze bei abparzellierten<br />
Gewässern. Die keine Ufervegetation umfassenden Bereiche<br />
können als Heuwiese genutzt werden.<br />
4 Innerhalb der Uferschutzstreifen sind neue <strong>Bau</strong>ten <strong>und</strong> Anlagen nur<br />
gestattet, soweit sie der Erschliessung der Gr<strong>und</strong>stücke dienen.<br />
§ 22<br />
1 Gehölze <strong>und</strong> Hecken sind im Kulturland- <strong>und</strong> <strong>Bau</strong>zonenplan bezeichnet.<br />
Sie erfüllen eine landschaftsgliedernde Funktion <strong>und</strong> sind<br />
geschützt (Feldgehölz, bestockte Böschungen, Ufergehölz ausserhalb<br />
Uferschutzzonen). Sie dürfen nicht gerodet werden <strong>und</strong> sind angemessen<br />
zu pflegen.<br />
2 Eine Beseitigung von Gehölzen <strong>und</strong> Hecken aus zwingenden Gründen<br />
darf nur mit Bewilligung des Gemeinderates vorgenommen werden<br />
<strong>und</strong> nur, wenn an geeigneter Stelle Ersatz geschaffen wird. Die<br />
Beseitigung von Ufergehölzen untersteht der Bewilligung durch das<br />
<strong>Bau</strong>departement.<br />
3 Dem Aufbau des Pflanzenbestandes an Waldrändern ist aus landschaftlichen<br />
<strong>und</strong> biologischen Gründen besondere Beachtung zu<br />
schenken. Besonders wertvolle Waldränder sind zu erhalten, die übrigen<br />
durch geeignete forstliche Massnahmen zu verbessern. Mittelfristig<br />
ist ein stufiger Waldrand mit Mantel <strong>und</strong> ausgeprägtem Saum<br />
(Strauch- <strong>und</strong> Krautschicht) anzustreben.<br />
4 Dorfbild <strong>und</strong> Landschaft um <strong>Seengen</strong> werden durch den Bestand<br />
mit freistehenden, hochstämmigen Obstbäumen wesentlich geprägt.<br />
Ihre Erhaltung <strong>und</strong> Neuanpflanzung liegt im öffentlichen Interesse.<br />
Uferschutzstreifen<br />
§ 21<br />
1 Die im <strong>Bau</strong>zonenplan <strong>und</strong> im Kulturlandplan als Uferschutzstreifen<br />
bezeichneten Zonen sind der Gr<strong>und</strong>nutzungszone überlagert. Sie<br />
dienen der Erhaltung <strong>und</strong> Entwicklung von Lebensräumen für<br />
schutzwürdige Pflanzen <strong>und</strong> Tiere sowie der Förderung eines vielfältigen<br />
Orts- <strong>und</strong> Landschaftsbildes.<br />
2 Die zulässige Nutzung richtet sich unter Vorbehalt der nachfolgenden<br />
Pflegemassnahmen <strong>und</strong> Nutzungsbeschränkungen nach den<br />
Bestimmungen der jeweiligen Gr<strong>und</strong>nutzungszone.<br />
3 Folgende Flächen <strong>und</strong> Gebiete werden als überlagerte Schutzzonen<br />
festgelegt:<br />
Schutzzone Schutzziel Bewirtschaftung <strong>und</strong> Unterhalt<br />
Nutzungsbeschränkungen<br />
Uferschutzstreifen<br />
Hochwasserschutz /<br />
Hochwassergefährdetes<br />
Gebiet<br />
Hochwassergefahrenzone<br />
- Erhaltung <strong>und</strong> Förderung der Arten<strong>und</strong><br />
Strukturvielfalt<br />
- Erhaltung <strong>und</strong> Schaffung naturnaher<br />
Ufer <strong>und</strong> Schutz der Ufervegetation,<br />
wo möglich ökologisch aufwerten<br />
- Schutz des Gewässers vor Schadstoffeintrag<br />
- Erhaltung der Funktion als Vernetzungsachse<br />
§ 22<br />
- Nutzung <strong>und</strong> Pflege nach ökologischen<br />
Gr<strong>und</strong>sätzen<br />
- Nährstoffeintrag in Gewässer verhindern<br />
- Bachborde periodisch mähen, wobei<br />
das Schnittgut zu entfernen ist<br />
- für bestockte Ufer gelten Pflegemassnahmen<br />
der Hecken (§ 23 BNO)<br />
- ein Streifen von 3 m beidseits des Baches<br />
ab Böschungsoberkante ist extensiv<br />
zu bewirtschaften<br />
1 Wer in der Hochwassergefahrenzone oder in hochwassergefährdetem<br />
Gebiet baut, hat im <strong>Bau</strong>gesuch darzulegen, dass er mit dem<br />
Projekt die erforderlichen Massnahmen zur Gefahrenbeseitigung<br />
<strong>und</strong> Schadenminimierung getroffen hat. In der Regel sind die Massnahmen<br />
auf das h<strong>und</strong>ertjährliche Hochwasser HQ100 auszurichten.<br />
Als massgebend gelten namentlich die Gefahrenhinweiskarte, der<br />
aktuelle Stand der Gefahrenkarte, der Ereigniskataster, die Schutzdefizitkarte<br />
<strong>und</strong> die Massnahmenplanung. Die Unterlagen können<br />
auf der Gemeindeverwaltung eingesehen werden.<br />
2 In der Hochwassergefahrenzone sind Gebäudeöffnungen wie<br />
Hauszugänge, Fenster, Abfahrten <strong>und</strong> Lichtschächte ausreichend<br />
erhöht oder wasserdicht auszuführen. Potenziell gefährdete Anlagen<br />
wie Öltanks sind zu sichern. Sensible Nutzungen wie schwer<br />
evakuierbare oder publikumsintensive Einrichtungen, unterirdische<br />
Lager für umweltgefährdende Stoffe oder grosse Sachwerte usw.<br />
sind in Untergeschossen nicht zulässig.<br />
BNO <strong>Seengen</strong> vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO <strong>Seengen</strong>, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 12