Bau- und Nutzungsordnung - Seengen

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Schlattwald WNI-Objekt Nr. 3 Tal WNI-Objekt Nr. 5 Besondere Waldstandorte 3a / 6 - alt- und tohtholzreicher Laubmischwald mit hohem Anteil Eichen - hohe Vielfalt standortheimischer Laubbäume, grosskronige Läubbäume - alt- und tohtholzreicher Laubmischwald - Besondere Bestandesstrukturen schutzwürdiger Pflanzen der Krautschicht erhalten - gemäss Eichenwaldreservatvertrag - Wald für motorisierten Verkehr konsequent absperren - trupp- bis horstweise Altholz belassen - Nutzung alter Eichen möglichst lange hinauszögern, qualitativ schlechte Eichen stehen lassen - Nadelholzanteil sukzessive reduzieren - Nadelholzanteil weiter reduzieren - Forstliche Nutzung nur im Interesse des Schutzzieles 3.4 Überlagerte Schutzzonen 3.4 Überlagerte Schutzzonen § 20 § 19 Landschaftsschutzzone 1 Die Landschaftsschutzzone dient der Erhaltung der Landschaft in ihrem Aussehen und ihrer Eigenart. Bauten und Anlagen sowie Terrainveränderungen sind grundsätzlich verboten. Die landwirtschaftliche Bewirtschaftung ist gewährleistet. Die zulässige Nutzung richtet sich nach § 15 Abs. 1. 2 Kleinere Terrainveränderungen, Bienenhäuschen, Weideunterstände, Fahrnisbauten, die der Bewirtschaftung dienen sowie betriebsnotwendige Installationen (Einzäunungen, Hagelschutznetze, usw.) können bewilligt werden, wenn sie auf den Standort angewiesen sind und keine überwiegenden öffentlichen Interessen entgegenstehen. Landschaftsschutzzone 1 Die Landschaftsschutzzone ist der Landwirtschaftszone und den Naturschutzzonen überlagert. Sie dient der Erhaltung der weitgehend unverbauten Landschaft in ihrem Aussehen und ihrer Eigenart. ___ 2 Die zulässige Nutzung richtet sich unter Vorbehalt nachstehender Einschränkungen nach § 15 BNO (Landwirtschaftszone) und § 17 BNO (Naturschutzzonen). Von den in Abs. 3 genannten Ausnahmen abgesehen sind Bauten und Anlagen, Terrainveränderungen (Abgrabungen, Aufschüttungen, Ablagerungen) sowie Christbaumkulturen, Aufforstungen und länger als 3 Monate dauernde Abdeckungen verboten. 3 Bestehende landwirtschaftliche Siedlungen, Bauten und Anlagen dürfen zeitgemäss unterhalten, erneuert und ausgebaut werden, wenn das Schutzziel nicht übermässig beeinträchtigt wird. Kleinere Terrainveränderungen, Bienenhäuschen, Weideunterstände, Fahrnisbauten und betriebsnotwendige Installationen (Einzäunungen, Hagelschutznetze usw.), die der Bewirtschaftung dienen, sowie weitere Bauten und Anlagen wie für den ökologischen Ausgleich, Renaturierungsmassnahmen, Flur- und Wanderwege sowie Bauten für den Hochwasserschutz oder Ähnliches können bewilligt werden, wenn sie auf den Standort angewiesen sind und keine überwiegenden öffentlichen Interessen wie z.B. eine gut einsehbare Lage vom See entgegenstehen. § 20 Hochstammbäume Zur Erhaltung und Förderung eines vielfältigen und strukturreichen Landschaftsbildes mit Hochstammbäumen kann der Gemeinderat gestützt auf ein Förderprogramm ein Reglement erlassen. BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 11
Uferschutzstreifen Gehölze, Hecken, Waldränder, Hochstammobstbäume § 21 1 Der Uferschutzstreifen bezweckt die Erhaltung der Gewässer und des naturnahen Zustands von Gelände, Bachbett, Ufer und Ufervegetation bzw. deren Verbesserung. 2 Im Baugebiet ist der Uferschutzstreifen zum Schutz des Pflanzenbestandes und zur Bezeichnung wünschbarer Bepflanzung als den Bauzonen überlagerte Zone dargestellt. Sie darf bei der Berechnung der Ausnützungsziffer mitgerechnet werden. 3 Im Kulturland ist der Uferschutzstreifen symbolisch bezeichnet. Er umfasst je nach Topographie ca. 3.0 m, gemessen ab Uferlinie (mittlerer Sommerwasserstand) bzw. bis zur Gewässergrenze bei abparzellierten Gewässern. Die keine Ufervegetation umfassenden Bereiche können als Heuwiese genutzt werden. 4 Innerhalb der Uferschutzstreifen sind neue Bauten und Anlagen nur gestattet, soweit sie der Erschliessung der Grundstücke dienen. § 22 1 Gehölze und Hecken sind im Kulturland- und Bauzonenplan bezeichnet. Sie erfüllen eine landschaftsgliedernde Funktion und sind geschützt (Feldgehölz, bestockte Böschungen, Ufergehölz ausserhalb Uferschutzzonen). Sie dürfen nicht gerodet werden und sind angemessen zu pflegen. 2 Eine Beseitigung von Gehölzen und Hecken aus zwingenden Gründen darf nur mit Bewilligung des Gemeinderates vorgenommen werden und nur, wenn an geeigneter Stelle Ersatz geschaffen wird. Die Beseitigung von Ufergehölzen untersteht der Bewilligung durch das Baudepartement. 3 Dem Aufbau des Pflanzenbestandes an Waldrändern ist aus landschaftlichen und biologischen Gründen besondere Beachtung zu schenken. Besonders wertvolle Waldränder sind zu erhalten, die übrigen durch geeignete forstliche Massnahmen zu verbessern. Mittelfristig ist ein stufiger Waldrand mit Mantel und ausgeprägtem Saum (Strauch- und Krautschicht) anzustreben. 4 Dorfbild und Landschaft um Seengen werden durch den Bestand mit freistehenden, hochstämmigen Obstbäumen wesentlich geprägt. Ihre Erhaltung und Neuanpflanzung liegt im öffentlichen Interesse. Uferschutzstreifen § 21 1 Die im Bauzonenplan und im Kulturlandplan als Uferschutzstreifen bezeichneten Zonen sind der Grundnutzungszone überlagert. Sie dienen der Erhaltung und Entwicklung von Lebensräumen für schutzwürdige Pflanzen und Tiere sowie der Förderung eines vielfältigen Orts- und Landschaftsbildes. 2 Die zulässige Nutzung richtet sich unter Vorbehalt der nachfolgenden Pflegemassnahmen und Nutzungsbeschränkungen nach den Bestimmungen der jeweiligen Grundnutzungszone. 3 Folgende Flächen und Gebiete werden als überlagerte Schutzzonen festgelegt: Schutzzone Schutzziel Bewirtschaftung und Unterhalt Nutzungsbeschränkungen Uferschutzstreifen Hochwasserschutz / Hochwassergefährdetes Gebiet Hochwassergefahrenzone - Erhaltung und Förderung der Artenund Strukturvielfalt - Erhaltung und Schaffung naturnaher Ufer und Schutz der Ufervegetation, wo möglich ökologisch aufwerten - Schutz des Gewässers vor Schadstoffeintrag - Erhaltung der Funktion als Vernetzungsachse § 22 - Nutzung und Pflege nach ökologischen Grundsätzen - Nährstoffeintrag in Gewässer verhindern - Bachborde periodisch mähen, wobei das Schnittgut zu entfernen ist - für bestockte Ufer gelten Pflegemassnahmen der Hecken (§ 23 BNO) - ein Streifen von 3 m beidseits des Baches ab Böschungsoberkante ist extensiv zu bewirtschaften 1 Wer in der Hochwassergefahrenzone oder in hochwassergefährdetem Gebiet baut, hat im Baugesuch darzulegen, dass er mit dem Projekt die erforderlichen Massnahmen zur Gefahrenbeseitigung und Schadenminimierung getroffen hat. In der Regel sind die Massnahmen auf das hundertjährliche Hochwasser HQ100 auszurichten. Als massgebend gelten namentlich die Gefahrenhinweiskarte, der aktuelle Stand der Gefahrenkarte, der Ereigniskataster, die Schutzdefizitkarte und die Massnahmenplanung. Die Unterlagen können auf der Gemeindeverwaltung eingesehen werden. 2 In der Hochwassergefahrenzone sind Gebäudeöffnungen wie Hauszugänge, Fenster, Abfahrten und Lichtschächte ausreichend erhöht oder wasserdicht auszuführen. Potenziell gefährdete Anlagen wie Öltanks sind zu sichern. Sensible Nutzungen wie schwer evakuierbare oder publikumsintensive Einrichtungen, unterirdische Lager für umweltgefährdende Stoffe oder grosse Sachwerte usw. sind in Untergeschossen nicht zulässig. BNO Seengen vom 21. Juni 1996 / 30. November 2001 BNO Seengen, Stand Vorlage Gemeindeversammlung 12
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Seite 11: 3 Bauten, Anlagen, Terrainveränder
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Seite 27 und 28: 6 Entlang der Siedlungsränder müs
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