INFO Juli 2013 - Gemeinde Schwanstetten

Aus dem Rathaus
Liebe Bürgerinnen und Bürger,
in der April Ausgabe unseres Infoheftes
hatte ich Ihnen bereits angekündigt,
dass die Verwaltung in
Zusammenarbeit mit dem Landratsamt
Roth weitere Alternativen
für den Ersatz der am Wochenende
weggefallenen Busfahrten
der OVF-Linie 651 von Schwand
nach Nürnberg-Kornburg prüfen
wird. Nun ist es soweit! In diesem
Monat werden in den Gremien verschiedene
Varianten, die sich an den
uns zugegangenen Hinweisen orientieren, mit entsprechenden
Kosten vorgestellt und beraten.
Wie berichtet hat der OVF aufgrund zu geringer Fahrgastzahlen
die Fahrten an den Samstagen nahezu halbiert und für die Sonnund
Feiertage komplett gestrichen. Die vom Marktgemeinderat im
Februar dieses Jahres einhellig beschlossene Ersatzmaßnahme,
das Anrufsammeltaxi (AST) nach Schwabach zu verdichten, hat
allerdings keine sonderliche Akzeptanz bei den Nutzern des Öffentlichen
Personennahverkehrs gefunden.
Ohne Frage ist eine gute Anbindung an den ÖPNV vor allem für
Berufstätige im Schichtdienst, Jugendliche und ältere Menschen
sehr wichtig, ganz zu schweigen als Standortfaktor für den Markt
Schwanstetten.
Deshalb haben wir dieses Thema nochmals aufgegriffen, so dass
die weitergehenden Vorschläge wie Busverkehr oder Linientaxi
nach Kornburg zunächst in der Hauptausschusssitzung am 16. Juli
2013 vorberaten und im Marktgemeinderat am 30. Juli 2013, Sitzungsbeginn
jeweils 19 Uhr, im Sitzungssaal des Rathauses voraussichtlich
abschließend behandelt werden.
Neu Wohnbauflächen
Im Rahmen der Planung “Neue Ansätze für suburbane Siedlungsentwicklung“
hat das Büro Grosser-Seeger verschiedene Flächen
im Gemeindegebiet auf ihre Geeignetheit für eine Wohnbebauung
untersucht. Hintergrund dafür ist unter anderem, dass alle Parzellen
im Baugebiet „Pointgärten“ an junge Familien inzwischen
verkauft werden konnten und bei der Gemeindeverwaltung weiterhin
Anfragen nach Wohnbaugrundstücken eingehen. Auch hat
die Auswertung des von mir initiierten Flächenmanagements ergeben,
dass es in unserer Gemeinde erfreulicherweise nur knapp
60 Baulücken bzw. leerstehende Gebäude gibt. Von den befragten
Eigentümern haben 21 geantwortet. Der überwiegende Teil
hat mitgeteilt, dass sie die Grundstücke für die Erben aufheben
wollen; einige andere, dass sie kein Interesse am Verkauf haben
oder die Liegenschaft zur Kapitalanlage dient. Die Potentiale für
eine Innenentwicklung sind insofern sehr begrenzt und im größeren
Umfange mit der Bebauung eines Wohn- und Geschäftshauses
der lange brachliegenden Fläche am Sägerhof gut gelungen.
Drei Gebiete untersucht
Näher betrachtet wurden dabei drei Bereiche: südlich vom Wasserturm
in Leerstetten, der Verbindungsweg zwischen Leerstetten
und Schwand sowie östlich vom Ortszentrum in Schwand (s.
Auszug aus Flächennutzungsplan).
Eine beidseitige Bebauung des Verbindungswegs Leerstetten/
Schwand wurde mit deutlicher Mehrheit aus verschiedenen
Gründen abgelehnt. Zum einen ist die Fläche Wald und liegt im
Landschaftsschutzgebiet und grenzt unmittelbar am Bannwald an.
Selbst wenn die hohen naturschutzfachlichen Hürden überwunden
werden könnten, müsste wegen der Verschattung und einzuhaltenden
Baumfallgrenze von bis zu 25 m der Wald großflächig
gerodet werden. Abgesehen von den schwierigen verkehrstechnischen
Erschließungsmöglichkeiten, würde der insgesamt zu betreibende
Aufwand im keinen Verhältnis zu den in nur relativ
geringer Zahl zu erzielenden Bauparzellen stehen.
Auch eine mögliche Bebauung östlich des Neuen Ortszentrums
hat ebenfalls, wenn auch knapp, keine Mehrheit gefunden.
Offensichtlich haben die Randbedingungen wie die durchkreuzende
Hochspannungs- und die Fernwasserleitung (Kosten für die
Verlegung) sowie die Nähe des Bauhofs (Immissionsschutz) den
Ausschlag dafür gegeben.
Nahezu unstrittig im Gremium war das Gebiet südlich des Wasserturms
in Leerstetten, für das man sich mit nur einer Gegenstimme
ausgesprochen hat. Neben der vorliegenden
Übereinstimmung mit einem rechtskräftigen Flächennutzungsplan
könnten dort neben Wohnen, auch Flächen für einen Vollsortimenter
und alternative Wohnformen für alle Generationen realisiert
werden. Allerdings hat auch dieser Bereich einige Nachteile.
Unter anderem sind zur Kreisstraße Lärmschutzmaßnahmen erforderlich
und es müssen Leitungstrassen für Strom, Fern- und
Abwasser berücksichtigt werden. Außerdem ist die Umsetzung
von der Verkaufsbereitschaft der Eigentümer abhängig. Erst nähere
Untersuchungen werden Aufschluss darüber geben, welcher
Weg für eine bauliche Entwicklung dieses Gebiets möglich und
sinnvoll ist.
Im Gespräch mit Sylvia Lehmann
Amtsgänge im Rathaus nahm Sylvia Lehmann zum Anlass, mir
einen Überraschungsbesuch abzustatten. Die neue Inhaberin des
Restaurants „Der SCHWAN“, eine gelernte Hotelfachfrau, die zuletzt
in der Hotelbranche im Bereich der Serviceoptimierung
selbstständig tätig war, informierte über den Stand der angelaufenen
Renovierungsmaßnahmen. Wenn die Handwerker planmäßig
mit den Arbeiten fertig werden, soll am ersten September-
Wochenende „Der SCHWAN“ im neuen Glanz eröffnet werden.
Im Bild: 1. BGM Robert Pfann überreicht Sylvia Lehmann eine
Bürgerinformationsbroschüre
Wir wünschen Sylvia Lehmann und ihrem Team einen erfolgreichen
Start, viele Gäste und dem „SCHWAN“ im Herzen von
Schwand eine gute Zukunft.
Herzlichst
Ihr
Erster Bürgermeister
Info Schwanstetten · Juli 2013
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