Jahrgang 11 ISSN 1611-227X 21. Dezember 2013 ... - Schibri-Verlag

PASEWALKER NACHRICHTEN - 6 - Nr. 12/2013
2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzung
der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und
des Flächennutzungsplans und
3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzung
schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung
begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Satz
1 gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2 a beachtlich sind.“
BauGB bezeichneten Vermögensnachteile, deren Leistung schriftlich
beim Entschädigungspflichtigen zu beantragen ist und des § 44 Abs.
4 BauGB über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen, wenn
der Antrag nicht innerhalb von 3 Jahren gestellt ist, wird hingewiesen.
Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 BauGB über die Fälligkeit
etwaiger Entschädigungsansprüche im Falle der in §§ 39 bis 42
Amtliche Bekanntmachung der Stadt Pasewalk über die öffentliche Auslegung des
Bebauungsplanes Nr. 41/13 Sondergebiet – Solarfeld „Altes Plattenwerk“ nach § 3 Abs. 2 BauGB
Zu dem in der Stadtvertretersitzung der Stadt Pasewalk am 03.12.2013
gefassten Beschluss über die Billigung des Entwurfes des Bebauungsplanes
Nr. 41/13 Sondergebiet – Solarfeld „Altes Plattenwerk“ bestehend
aus der Planzeichnung Teil A, den textlichen Festsetzungen Teil B und
der Begründung mit dem Umweltbericht erfolgt entsprechend § 3 Abs. 2
BauGB die öffentliche Auslegung.
Das Plangebiet befindet sich an der Bundesstraße 104 und wird wie folgt
umgrenzt:
im Osten: durch den Stiftshofer Weg
im Süden: durch die Stettiner Chaussee
im Westen: durch die rückwärtige Wohnbebauung in der Saarstraße
im Norden: durch die Bahnstrecke Stettin/Lübeck
Der Geltungsbereich ist dem nachstehenden Übersichtsplan zu entnehmen.
Übersichtsplan (unmaßstäblich):
Geltungsbereich des Plangebietes
Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 41/13 Sondergebiet – Solarfeld
„Altes Plattenwerk“ mit der Begründung und dem Umweltbericht liegt
im Rathaus der Stadt Pasewalk, Haußmannstraße 85, im 2. Obergeschoss
(Bauamt) in der Zeit vom 7. Januar 2014 bis zum 7. Februar 2014 zu
folgenden Öffnungszeiten
montags 07.30 bis 12.00 Uhr 13.00 bis 15.30 Uhr
dienstags 07.30 bis 12.00 Uhr 13.00 bis 18.00 Uhr
mittwochs 07.30 bis 12.00 Uhr 13.00 bis 15.30 Uhr
donnerstags 07.30 bis 12.00 Uhr 13.00 bis 15.30 Uhr
freitags 07.30 bis 12.00 Uhr
zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.
Den Bürgern wird im Rahmen der Auslegung Gelegenheit zur Erörterung
der Planung gegeben.
Zu dem Entwurf und dessen Begründung können von jedermann während
der Auslegungsfrist zu den v. g. Öffnungszeiten Stellungnahmen
schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht bzw. abgegeben werden.
- Umweltbericht
• Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Castus GmbH, Ueckermünde,
vom November 2013
- Anlage 1 Relevanzprüfung für Arten des Anhanges IV der
FFH-Richtlinie
- Anlage 2 Formblätter für die Abprüfung der Verbotstatbestände
der Tierarten des Anhang IV der FFH-Richtlinie
- Anlage 3 Formblätter für die Abprüfung der Verbotstatbestände
der europäischen Vogelarten
• Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Castus GmbH, Ueckermünde
vom November 2013
Schutzgut Mensch: „ Es ist davon auszugehen, dass sich die baubedingten
unvermeidbaren Beeinträchtigungen nicht erheblich auf das Schutzgut
Mensch auswirken, soweit der Maßstab der guten fachlichen Praxis
und der Stand der Technik in der Bauausführung angesetzt werden.“
Schutzgut Tiere und Pflanzen: Für die erforderliche Baufeldfreimachung
lässt sich die Rodung der im Plangebiet bestehenden Gehölze von 8.103 m²
nicht vermeiden. Die Gehölzbestände stellen ein potenzielles und bereits
auch nachgewiesenes Bruthabitat verschiedener europäischer Vogelarten
da. Ein Quartiersverlust von Fledermäusen kann ausgeschlossen werden.
„Innerhalb des Untersuchungsraumes konnte das Vorkommen der Zauneidechse
nachgewiesen werden. Weitere Aussagen zu der Avifauna wie,
den Reptilien, Amphibien, Nachtkerzenschwärmer, Kleinsäuger (Fuchs,
Hase u. Dachs), Großwild (Wildschwein, Reh), Schwarzkehlichen und
Feldschwirl ist dem Umweltbericht zu entnehmen.
Schutzgut Boden: Auswirkungen auf das Schutzgut Geologie sind auszuschließen.
Im Geltungsbereich des geplanten Sondergebietes wird