PDF-Download - SAGA-GWG

Wohnangebote 

für die Generation 60plus 

Zuhause

Jeder Mensch ist individuell – 

unsere Wohnungen sind es auch 

Diese Seite bitte aufklappen und während des Lesens aufgeschlagen liegen lassen; 

mit diesem Übersichtsplan können Sie die Lage der einzelnen Wohnanlagen direkt ablesen. 

>

Übersichtskarte 

Hamburg 

N 

4 

3 

28 

11 

W 

O 

21 

S 

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7 

18 

17 

25 

2 

Das ist die Bedeutung 

der Pictogramme in 

den Lage plänen der 

beschriebenen Häuser: 

Einkaufen 

Arzt 

Apotheke 

Pflegeheim 

Veranstaltungs-/ 

Kulturzentrum 

Gemeindehaus/ 

Gemeindezentrum 

Post 

Bücherhalle 

Krankenhaus 

Seniorentreff 

Kirche 

Museum

Wohnungen für Senioren* 

Seite 

1 Farmsen-Berne Feldschmiede 8 | 9 

2 Harburg Ebelingstraße 10 | 11 

3 Langenhorn Dreyerpfad 12 | 13 

4 Langenhorn Käkenkamp 14 | 15 

5 Lohbrügge-Nord Perelsstraße 16 | 17 

6 Lokstedt Lenzweg 18 | 19 

7 Neugraben-Fischbek Wümmeweg 20 | 21 

8 Rahlstedt Hauke-Haien-Weg 22 | 23 

Service-Wohnanlagen für Senioren* 

Seite 

9 Bramfeld Am Hegholtplatz 26 | 27 

10 Groß Borstel Schwartauer Straße 28 | 29 

11 Hummelsbüttel Norbert-Schmid-Platz 30 | 31 

12 Jenfeld Oppelner Straße 32 | 33 

13 Kirchdorf Kirchdorfer Damm 34 | 35 

14 Lohbrügge Leuschnerstraße 36 | 37 

15 Lohbrügge Mendelstraße 38 | 39 

16 Lohbrügge-Nord Häußlerstraße 40 | 41 

17 Neuwiedenthal Atriumhaus 42 | 43 

18 Neuwiedenthal Neuwiedenthaler Weitblick 44 | 45 

19 Ottensen Behringstraße 46 | 47 

20 Rahlstedt Deichgrafenhaus 48 | 49 

21 Rahlstedt-Meiendorf Nordlandweg/Zellerstraße 50 | 51 

22 St. Pauli St. Pauli – Am Elbpark 52 | 53 

Neubau-Vorhaben für Senioren* 

Seite 

23 Barmbek-Nord Rungehaus 55 

24 Dulsberg Straßburger Straße/Eulenkamp 56 

25 Heimfeld Grumbrechtstraße 57 

26 Horn Legienstraße 58 

27 Kirchdorf Schwentnerring 59 

28 Langenhorn Sandfoort 60 

29 Rahlstedt Greifenberger Straße 61 

Pflegeeinrichtungen für Senioren* 

Seite 

30 Bramfeld Max Brauer Haus 64 | 65 

31 Mümmelmannsberg Mümmelmannsberg 66 | 67 

* Eine ausführliche Beschreibung finden Sie auf den Seiten 4 | 5.

Liebe Leserinnen und Leser, 

Menschen verändern sich mit der Zeit, Lebensumstände wandeln sich ebenso. Mit den Jahren 

ergeben sich immer wieder Anlässe, die eigene Wohnsituation zu überdenken. Vielleicht ist die 

gute alte Wohnung inzwischen zu groß geworden und die Ausstattung entspricht nicht mehr den 

veränderten Bedürfnissen oder tägliche Unterstützung und Hilfe wird benötigt. 

Meistens steht bei solchen Überlegungen der Wunsch nach Unabhängigkeit und einem selbstbestimmten 

Leben mit Respekt im Vordergrund. Als städtisches Wohnungsunternehmen ist sich 

SAGA GWG seiner sozialen Verantwortung insbesondere gegenüber Menschen, die auf Unterstützung 

angewiesen sind, bewusst und handelt danach. Die Anforderungen an die Wohnung 

und das Wohnumfeld sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Die flexiblen und günstigen 

Wohnangebote von SAGA GWG für Senioren kommen dem mal mehr und mal weniger stark 

ausgeprägten Bedürfnis nach Gemeinschaft, Unterstützung und Betreuung entgegen. 

Mit dieser Broschüre zum Seniorenwohnen erhalten Sie einen Überblick über unsere 31 Einrichtungen. 

Drei alternative Wohnformen stehen Ihnen zur Wahl: Wohnungen, Service-Wohnanlagen 

sowie eine Pflegewohneinrichtung und eine Senioren-Wohnanlage mit Pflegeplätzen. Bei Interesse 

an unseren Angeboten erhalten Sie selbstverständlich eine persönliche Beratung und, falls 

verfügbar, ein speziell auf Sie oder Ihre Angehörigen zugeschnittenes Angebot. 

Wir möchten, dass Sie sich bei uns sicher und geborgen fühlen – in einem Zuhause, das Ihren 

individuellen Bedürfnissen gerecht wird. 

Wir freuen uns darauf, Sie bei uns begrüßen zu dürfen. 

SAGA GWG 

2 | 3

Inhaltsverzeichnis

Vorwort 2 | 3 

Übersichtskarte Ausklappseite neben Seite 2 

Inhaltsverzeichnis 4 | 5 

Wohnungen für Senioren 6–23 

Eine Wohnung für Senioren bietet Ihnen maximale Unabhängigkeit und ein hohes Maß an 

Freiraum. Sie richten sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen ein. Ihre Fragen rund um die 

Wohnung beantwortet ein Hauswart. Eine stabile und freundliche Hausgemeinschaft aus 

Gleichgesinnten rundet das Angebot ab. 

Service-Wohnanlagen für Senioren 24–53 

In unseren Service-Wohnanlagen für Senioren finden Sie so viel Freiraum wie möglich – und 

so viel Hilfe wie nötig. Hier wohnen Sie sicher und komfortabel, und im Bedarfsfall erhalten Sie 

persönliche Beratung und Betreuung. Ihr Wunsch ist es, frei und selbstbestimmt zu leben? Die 

Wohnform des „betreuten Wohnens“ ermöglicht Ihnen genau dies. Sie entscheiden selbst, wie 

viel Hilfe notwendig ist, ob Sie an den gemeinsamen Mahlzeiten teilnehmen oder die angebotenen 

Freizeitaktivitäten nutzen. 

Neubau-Vorhaben für Senioren 54– 61 

Der Umzug in eine seniorengerechte Wohnung will gut überlegt und langfristig vorbereitet 

sein. Deshalb stellen wir Ihnen schon jetzt einige Neubauprojekte vor, die in näherer Zukunft 

realisiert werden. Daten und Zahlen entsprechen dem heutigen Kenntnisstand, können sich 

aber ggf. bis zur Fertigstellung der jeweiligen Anlage noch verändern. 

Pflegeeinrichtungen für Senioren 62– 67 

Auf einmal merkt man: Es geht nicht mehr allein. Pflegebedürftigkeit bringt viele Veränderungen 

mit sich, für Sie und Ihre Angehörigen. Die Pflegeeinrichtungen für Senioren bieten teilweise 

zwei Wohnformen unter einem Dach: Service-Wohnanlage und Pflegewohneinrichtung 

oder Senioren-Wohnanlage mit Pflegeplätzen. In beiden Einrichtungen erhalten Sie umfassende 

Beratung und Betreuung. 

Wissenswertes rund ums Thema Wohnen 68– 71 

Willkommen zu Hause! 72 | 73 

SAGA GWG Geschäftsstellen 74 | 75 

4 | 5

Die schönste Verbindung aus Geborgenheit und Freiheit 

Unabhängig sein, die Freiheit genießen und das Leben ganz 

auf die eigenen Bedürfnisse hin ausrichten – all dies ermöglichen 

unsere Wohnungen für Senioren. 

Jeder Mieter richtet sich ganz nach seinem Geschmack und 

mit den eigenen Möbeln ein. 

Und wer einmal nicht für sich sein will, findet ganz leicht 

Kontakte zu den Nachbarn: Egal ob zum gemeinsamen 

Spaziergang, zum gemütlichen Kaffeetrinken oder einfach für 

ein paar Worte im Hausflur – die Hausgemeinschaften bilden 

einen starken Zusammenhalt. 

Unsere Wohnungen für Senioren sind quer über das Hamburger 

Stadtgebiet verteilt: vom städtischen Harburg bis zum 

ruhigen, grünen Rahlstedt. So findet jeder die passende 

Umgebung, ganz gleich ob er dem vertrauten Umfeld treu 

bleiben oder ein ganz neues Viertel entdecken möchte. 

Generell liegen alle Wohnungen ruhig und dennoch verkehrsgünstig. 

Meist befinden sich in umittelbarer Nähe gute 

Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Bus- und/oder 

Bahnhaltestellen. Für alle Senioren-Wohnungen steht ein 

Hauswart bei kleineren Alltagsproblemen rund um Wohnung 

und Haus gern mit Rat und Tat zur Seite.

Wohnungen für Senioren 

6 | 7

1 

Seniorenwohnungen Feldschmiede 

Wohnungsart 

19 Mietwohnungen ohne Betreuung 

Anschrift: 

Feldschmiede 15c, 22159 Hamburg 

Voraussetzungen: 

ab 60 Jahre, Ausnahmen: besondere Dringlichkeit, 

Schwerbehinderte (Notfall) 

Ausstattung: 

Die Wohnungen verfügen über Küche, Duschbad, teilweise 

Südbalkon bzw. Südterrasse, Telefon- und Kabelanschluss. 

Besonderheiten: AWO-Seniorentreff im Haus (Feldschmiede 15d) 

Wissenswertes 

Umfeld: 

Verkehrsanbindung: 

Infrastruktur: 

Vermieter: 

grüne Umgebung 

Buslinien 27, 168 (Haltestelle Berufsförderungswerk Hamburg), 

U 1 (Haltestelle Farmsen) 

Ärztezentrum, Apotheke, Post und EKZ (Berner Heerweg), 

Bücherhalle (Rahlstedter Weg), Restaurants in der Nähe 

SAGA GWG Geschäftstelle Bramfeld 

Mützendorpsteed 14, 22179 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-37 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-37 05 

Wasser satt! Schöne Uferwege am Kupferteich, 

der Wandse und der Berner Au laden zu 

Spaziergängen in grüner Umgebung ein.

Seniorenwohnungen 

Farmsen-Berne 

Mietbeispiel 

1-Zimmer-Wohnung 

ca. 33 m 2 

ca. 350,- Euro* 

*inkl. Nebenkosten 

(Betriebs- und Heizkosten) 

Kaution: 3 Nettokaltmieten 

Vermietung courtagefrei 

8 | 69| 7

2 

Seniorenwohnungen Ebelingstraße 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 

Besonderheiten: 


Ebelingstraße 3 und 9, 21073 Hamburg 

ab 60 Jahre, Ausnahmen: besondere Dringlichkeit, 

Wohnberechtigungsbescheinigung von Vorteil 

Die Wohnungen haben Küche, Voll- oder Duschbad, Balkon 

oder Terrasse, Abstellflächen im Keller, auf dem Dachboden 

oder in der Wohnung, Telefon- und Kabelanschluss, automatische 

Türöffnung, Gegensprechanlage. 

5-geschossiges Gebäude, Aufzug, Grünanlage im Hof 

Serviceleistungen 

Wahlleistungen: 

(teilweise kostenpflichtig) 

Gemeinschaftsraum für diverse Aktivitäten, wie z.B. Spielenachmittage/-abende, 

weitere Veranstaltungen im Haus werden 

von den Bewohnern organisiert. 

Wissenswertes 

Umfeld: 

Harburg Zentrum 

Verkehrsanbindung: Buslinien 14, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 152, 153, 157, 

241, 245, 340, 443, 4244 (Haltestelle Harburger Ring), 

S 3, S 31, R 30, R 40, R 50 (Haltestelle Harburg), Fernbahnhof 


Kleines EKZ, Ärztezentrum, Apotheke, Phoenix-Center, 

Bücherhalle (Eddelbüttelstraße), Post (Harburger Ring) 

Vermieter: 

SAGA GWG Geschäftsstelle Harburg 

Bremer Straße 24, 21073 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-22 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-22 05 

Shopping-Meile: Das nah gelegene Phoenix- 

Center bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés 

und Restaurants viel Abwechslung und Kurzweil.

Seniorenwohnungen Harburg 

Mietbeispiele 

1,5-Zimmer-Wohnung 

ca. 42 bis 47 m 2 

ca. 380,- bis 450,- Euro* 

2-Zimmer-Whg. (2 Pers.) 

ca. 50 bis 56 m 2 

ca. 450,- bis 550,- Euro* 



Kaution: 2,5 Nettokaltmieten 


10 | 11 6 | 7

3 

Seniorenwohnungen Dreyerpfad 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Dreyerpfad 13–17, 22415 Hamburg 

ab 55 Jahre, Wohnberechtigungsbescheinigung von Vorteil 

Die Wohnungen haben Küche bzw. teilweise Einbauküche, 

Duschbad, Balkon oder Terrasse mit eigenem kleinem Garten, 

Keller, Telefon- und Kabelanschluss. 

zwei Gebäude mit zwei und vier Etagen, gepflegter Garten und 

weitere Grünflächen zum Spazierengehen, Waschküche 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 

Grünflächen zum Spazierengehen, EKZ in der Nähe 

Buslinie 292 (Haltestelle Dreyerpfad), 

U 1 (Haltestelle Langenhorn Markt) 

Ärztezentrum (Tangstedter Landstraße), Apotheke, Bücherhalle, 

EKZ und Post (Langenhorn Markt) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Langenhorn 

im Krohnstieg-Center 

Krohnstieg 41–43, 22415 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-32 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-32 05 

Ab nach draußen: Die kleinen, gepflegten 

Mietergärten und Balkone der Anlage bieten 

Entspannung in grüner Umgebung.

Langenhorn 

Mietbeispiele 


ca. 40 m 2 

ca. 350,- Euro* 


ca. 50 m 2 

ca. 390,- Euro* 





12 | 13

4 

Seniorenwohnungen Käkenkamp 

Wohnungsart 

33 Mietwohnungen ohne Betreuung, 

zusätzlich 10 Dach geschosswohnungen im 4. OG 

ohne Altersbegrenzung 

Anschrift: 

Käkenkamp 3, 22419 Hamburg 



Ausstattung: 

Die Wohnungen haben Voll- bzw. Duschbad, Balkon, Abstellfläche 

im Keller oder auf dem Dachboden, Telefon- und Kabelanschluss, 

Aufzug bis zum 3. OG 

Besonderheiten: Seniorentreff mit Internetcafé am Haus (Käkenflur 16) 




unterschiedlichste Freizeitangebote im Kulturhaus ella, z.B. 

Kochkurse, Theaterabende, Lesungen u.a. 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 

Grünanlage, Kiwittsmoor 

Buslinien 292 (Haltestelle Klinikum Nord/Ochsenzoll) 

und 378 (Haltestellen Dortmunder Straße und Essener Straße), 

U 1 (Haltestelle Ochsenzoll) 

Ärztezentrum, Apotheke und Ladenzeile (Käkenflur), 

Post (Tarpenbekstraße) 




Telefon: (0 40) 4 26 66-32 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-32 05 

Der Seniorentreff am Haus bietet den 

Bewohnern Abwechslung und eine familiäre 

Atmosphäre.

Langenhorn 

Mietbeispiele 


ca. 45 m 2 

ca. 370,- Euro* 


ca. 48 bis 50 m 2 

ca. 400,- bis 450,- Euro* 


ca. 56 bis 60 m 2 

ca. 480,- bis 520,- Euro* 





14 | 15

5 

Seniorenwohnungen Perelsstraße 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Perelsstraße 12, 24, 54 und 72, 21031 Hamburg 


Die Wohnungen haben Küche, Vollbad, Balkon oder Terrasse, 

Keller, Telefon- und Kabelanschluss. 

Die Wohnungen verteilen sich auf vier 2-geschossige Häuser. 




Vorträge, verschiedene Kurse und Gesprächskreise in der 

benachbarten SAGA GWG Service-Wohnanlage Leuschnerstraße 

(siehe S. 36 | 37), auf Wunsch Teilnahme am 

Hausnotruf system; die Service-Station des Deutschen Roten 

Kreuzes befindet sich ebenfalls in der Leuschnerstraße und 

steht bei Bedarf auch den Bewohnern der Perelsstraße zur 

Verfügung. 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 

Parkanlage in unmittelbarer Nähe, Grünes Zentrum 

Buslinien 12, 234 (Haltestellen Korachstraße und Perelsstraße), 

S 2, S 21 (Haltestellen Bergedorf und Nettelnburg) 

Ärztezentrum, Apotheke und Supermarkt (Rappoltweg), 

Bäcker und Restaurants sind zu Fuß gut zu erreichen 

SAGA GWG Geschäftsstelle Bergedorf 

Am Güterbahnhof 8, 21035 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-39 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-39 05

Lohbrügge-Nord 

Mietbeispiel 


ca. 40 m 2 

ca. 250,- Euro* 

*inkl. Betriebskosten 

zzgl. Heizkosten 



Nah dran: Allen Bewohnern steht der DRK- 

Seniorentreff der benachbarten Service- 

Wohnanlage Leuschnerstraße zur Verfügung. 

16 | 17

6 

Seniorenwohnungen Lenzweg 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Lenzweg 24 und 26, 22529 Hamburg 


Die Wohnungen haben Küche, Duschbad, Loggia, Keller, 

Kabelanschluss. 

8-geschossiges Gebäude, Gemeinschaftsraum mit angrenzender 

Dachterrasse, Boule-Anlage direkt vor den Häusern, Aufzug, 

AWO-Seniorentreff in der Nähe (Eidelstedter Weg) 


Wahlleistungen: Mittagessen im AWO-Seniorenzentrum (Hagenbeck straße 12) 

(teilweise kostenpflichtig) und im Bürgerhaus (Julius-Vosseler-Straße 193) möglich 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 

zentral gelegen, viele Grünanlagen, Hagen becks Tierpark, 

Niendorfer Gehege 

Buslinie 181 (Haltestelle Sorthmannweg), 

U 2 (Haltestelle Lutterothstraße) 

Ärztezentrum (Steenwisch), Apotheke und Supermarkt (Eidelstedter 

Weg), viele kleine Geschäfte (Osterstraße), Post (Heußweg) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Eimsbüttel 

Eidelstedter Weg 64, 20255 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-26 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-26 05 

Löwengebrüll inklusive: Die Seniorenwohnungen 

liegen in der Nähe des Tierparks Hagenbeck.

Lokstedt 

Mietbeispiele 


ca. 41 m 2 

ca. 340,- Euro* 


ca. 53 m 2 

ca. 450,- Euro* 





18 | 19

7 

Seniorenwohnungen Wümmeweg 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Wümmeweg 3–5, 21147 Hamburg 


Die Wohnungen haben Küche, Duschbad, Loggia, Keller, 

Telefon- und Kabelanschluss. 

Laubengang-Häuser, hauseigene Gartenanlage mit ruhigen 

und grünen Sitzoasen, kleine Beete zum Bepflanzen, 

DRK-Seniorentreff in der Nähe (Neuwiedenthaler Straße 75) 

Wissenswertes 

Umfeld: 



grüne Lage, Neugrabener Heide 

Buslinien 251 (Haltestelle Friedhof Neuwiedenthal) 

und 250, 251, 340, E 40 (Haltestelle Rehrstieg), 

S 3, S 31 (Haltestelle Neuwiedenthal) 

Kleines EKZ, Ärztezentrum und Apotheke (Rehrstieg/Striepenweg), 

Post (Rehrstieg) 

Vermieter: 

SAGA GWG Geschäftsstelle Süderelbe 

Striepenweg 45a, 21147 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-21 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-21 05 

Grüner Daumen erwünscht! Die hauseigene 

Gartenanlage bietet den Bewohnern kleine 

Beete zum Bepflanzen.

Neugraben-Fischbek 

Mietbeispiele 


ca. 36 m 2 

ca. 320,- Euro* 


ca. 51 m 2 

ca. 415,- Euro* 





20 | 21

8 

Seniorenwohnungen Hauke-Haien-Weg 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Hauke-Haien-Weg 10, 22149 Hamburg 


Die Wohnungen verfügen über eine kleine Küche mit Herd und 

Spüle, Vollbad, Balkon oder Terrasse, Abstellraum, Telefon- und 


2-geschossiges Haus 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 

Naherholungsgebiet Stapelfelder Moor, angrenzende Wiesen 

und Felder 

Buslinien 35, 164, 262, E62 (Haltestelle Am Hegen) 

und 164 (Haltestellen Schimmelreiterweg und Waldwinkel), 

R 10 (Haltestelle Rahlstedt) 

Ärzte (Hegeneck und Kielkoppelstraße), Apotheke (Hegeneck), 

EKZ in der Nähe (Berliner Platz, mit dem Bus erreichbar) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Rahlstedt 

in den Bahnhofsarkaden, Helmut-Steidl-Platz 5, 22143 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-33 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-33 05 

Grün, grüner, Rahlstedt! Die gemütlichen 

Wohnungen mit Balkon oder Terrasse liegen 

angrenzend an weite Felder und Wiesen.

Rahlstedt 

Mietbeispiele 


ca. 34 m 2 

ca. 200,- Euro* 


ca. 49 m 2 

ca. 300,- Euro* 

*inkl. Betriebskosten, 




22 | 23

Betreutes Wohnen – selbstbestimmt und sicher 

In unseren Service-Wohnanlagen für Senioren wohnen Sie 

komfortabel: Wir bieten Ihnen so viel Selbstständigkeit wie 

möglich und so viel Hilfe wie nötig. 

Mit der Entscheidung für das Betreute Wohnen schließen Sie 

zusätzlich zum Mietvertrag einen sogenannten Betreuungsvertrag 

ab. In dem von Ihnen entrichteten Betreuungszuschlag 

sind folgende Standardleistungen enthalten: 

• allgemeine und regelmäßige Beratungssprechzeiten, z.B. 

Beratung der Mieter in persönlichen Angelegenheiten und 

Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags in gesund - 

heitlichen Krisensituationen, Beratung der Angehörigen in 

Bewohnerangelegenheiten, Hilfestellung bei Anträgen und 

behördlichem Schriftwechsel, Beratung bei der Suche nach 

einem geeigneten Pflegeplatz 

• im Bedarfsfall Vermittlung von Hilfsdiensten, ambulanten 

Diensten, Kurzzeit- und Tagespflegeeinrichtungen, Krankentransporten 

und Pflegehilfsmitteln 

• kleinere, individuelle, nicht regelmäßig wiederkehrende 

Hilfestellungen in besonderen Fällen 

• Organisation eines Kultur- und Freizeitprogrammes 

• Bereitstellung von Gemeinschaftsräumen (und Reinigung) 

• Anregung von nachbarschaftlichen Kontakten und Dienst - 

leistungen 

Darüber hinaus bietet jede unserer Service-Wohnanlagen zahlreiche 

Wahlleistungen an, die Sie für sich in Anspruch nehmen 

können. Hierbei handelt es sich beispielsweise um die gemeinsame 

Freizeitgestaltung, den Besuch von Theater- und Kulturveranstaltungen 

oder gemeinsame Feste. Im Regelfall werden 

auch weitergehende Hilfen vermittelt. Die Wahlleistungen der 

jeweiligen Service-Wohnanlage sind teilweise kos tenpflichtig. 

In allen Anlagen gibt es Gemeinschaftsräume, Gärten oder 

Terrassen: genau die richtige Umgebung für eine Unterhaltung, 

einen gemeinsamen Spaziergang oder eine Tasse Kaffee mit 

netten Nachbarn.

Service-Wohnanlagen für Senioren 

24 | 25

9 

Service-Wohnanlage Am Hegholtplatz 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 


67 Mietwohnungen mit Betreuung 

Haldesdorfer Straße 119a, 22179 Hamburg 

keine 

Die barrierefreien Wohnungen verfügen über Küche, Duschbad, 

Balkon oder Terrasse; sechs Wohnungen sind rollstuhl - 

gerecht. 

Die barrierefreie Anlage hat einen Gemeinschaftsraum, verschiedene 

Fitnessgeräte und einen Aufzug. 


Standardleistungen: siehe Seite 24 


gemeinsamer Besuch von Kulturveranstaltungen und ähnlichen 

(teilweise kostenpflichtig) Aktivitäten, saisonale Feste, regelmäßiger Kaffeenachmittag, 

Spielgruppen, Seniorengymnastik u.a. 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 

Betreuungsträger/-leitung: 

grünes Umfeld, kleines Naturschutzgebiet, Bramfelder See 

Buslinie 118 (Haltestelle Hegholt), 

U 1, U 3 (Haltestelle Wandsbek Gartenstadt) 

Ärztezentrum und Bücherhalle (Herthastraße), 

Post und Apotheke (Bengelsdorfstraße), diverse Einkaufsmöglichkeiten 

(Haldesdorfer Straße), EKZ und Post (Bramfelder 

Chaussee) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Bramfeld 

Mützendorpsteed 14, 22179 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-37 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-37 05 

BSV Servicegesellschaft 

Helmut Jahn, Telefon: (0 40) 38 68 72 50 

Augenweide: Die moderne Wohnanlage bietet 

Komfort auf hohem Niveau.

Wohnanlagen für Bramfeld Senioren 

Mietbeispiele 


ca. 50 m 2 

ca. 550,- Euro* 


ca. 61 m 2 

ca. 664,- Euro* 


ca. 53 bis 63 m 2 

ca. 679,- Euro* 


und Betreuungszuschlag, 




26 | 27

10 

Service-Wohnanlage Schwartauer Straße 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Schwartauer Straße 2–6, 22453 Hamburg 

ab 55 Jahre (weiblich) bzw. 60 Jahre (männlich), 

Ausnahmen: besondere Dringlichkeit, Wohnberechtigungs - 

bescheinigung von Vorteil 

Die Wohnungen verfügen über eine Küche, Duschbad, 

Terrasse oder Loggia, Keller, Telefon- und Kabel anschluss. 

3-geschossiges Gebäude, kleiner Garten im Innenhof, 

Trockenraum, Aufzug, Lange-Aktiv-Bleiben-Treffpunkt in der 

Nähe (Borsteler Chaussee 266) 




Kooperation mit einem Mittagstisch-Anbieter, Begleitung 

(teilweise kostenpflichtig) bei Arztbesuchen, Spaziergängen und Behördengängen, gemeinsame 

Besuche von Theater- und Konzertveranstaltungen 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Klotzenmoor, Borsteler Moor, kleiner Wald 

Buslinien 23, 34, 114 (Haltestelle Am Licentiatenberg), 

U 2 (Haltestelle Niendorf Markt) 

Arzt, Apotheke, EKZ, Post (Borsteler Chaussee), kleinere 

Geschäfte in der Umgebung, Lieferservice, EKZ Tibarg Center 

SAGA GWG Geschäftsstelle Eimsbüttel 

Eidelstedter Weg 64, 20255 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-26 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-26 05 

Gemeinnützige Gesellschaft 

für Alten- und Behindertenhilfe 

(GGAB) 

Anja Petersen, 

Telefon: (0 40) 5 53 59 05 

Gemütlich: Der kleine, hauseigene Garten 

lädt die Bewohner zum Entspannen und 

Verweilen ein.

Wohnanlagen Groß für Senioren Borstel 

Mietbeispiele 


ca. 42 m 2 

ca. 440,- Euro* 


ca. 55 m 2 

ca. 550,- Euro* 



und Betreuungszuschlag 



28 | 29

11 

Service-Wohnanlage Norbert-Schmid-Platz 

Wohnungsart 


Anschrift: 

Norbert-Schmid-Platz 4 und 12, 22399 Hamburg 

Voraussetzungen: ab 60 Jahre, Ausnahmen: besondere Dringlichkeit, Wohn - 

berechtigungsbescheinigung von Vorteil 

Ausstattung: 

Die Wohnungen haben eine Küche (ohne Herd), Voll- bzw. 

Duschbad, Balkon oder Terrasse, Telefon- und Kabelanschluss, 

Abstellraum auf der Etage oder im Keller. 


zwei Gebäude mit jeweils sieben Etagen, barrierefreier Zugang, 

Handläufe in den Fluren, Hausbetreuerloge, sehr gut 

ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Terrasse, parkähnliche, 

hauseigene Grünanlage, seniorengerechter Aufzug 




Veranstaltungen und Ausfahrten, monatlich wechselndes 

(teilweise kostenpflichtig) Programm, diverse Kurse, Hausnotrufsystem bei Bedarf 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Naherholungsgebiet Alstertal, diverse Parks 

Buslinien 24, 174 (Haltestelle Norbert-Schmid-Platz), 

S 1, S 11 (Haltestelle Poppenbüttel) 

Ärzte, Supermarkt, Friseur, Krankengymnastik und Restaurants 

direkt am Gebäude, Apotheke (Norbert-Schmid-Platz), 

Post (Tegelsbarg) 




Telefon: (0 40) 4 26 66-32 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-32 05 

Deutsches Rotes Kreuz (DRK) 

Gundula Neumeier 

Telefon: (0 40) 39 99 57 45 

Grüne Umgebung: Neben der parkähnlichen, 

hauseigenen Grünanlage lockt das nah gele - 

gene Alstertal mit Natur pur.

Wohnanlagen Hummelsbüttel 

für Senioren 

Mietbeispiele 


ca. 50 m 2 

ca. 465,- Euro* 


ca. 62 m 2 

ca. 560,- Euro* 






30 | 31

12 

Service-Wohnanlage Oppelner Straße 

Wohnungsart 


Anschrift: 

Oppelner Straße 47–53, 22045 Hamburg 

Voraussetzungen: ab 65 Jahre, Ausnahmen: besondere Dringlichkeit, Schwer - 

behinderte (Notfall), Frührentner ab 55 Jahre, Wohnberechtigungsbescheinigung 

von Vorteil 

Ausstattung: 

Die Wohnungen verfügen über Küche, Duschbad, Balkon oder 

Terrasse, Keller, Telefon- und Kabelanschluss. 


Das 2- und 3-geschossige Gebäude besteht aus vier Häusern, 

zwei davon mit Aufzug, Büro der AWO sowie Seniorentreff im 

Haus (Oppelner Straße 49). 




Organisation von Ausflügen und Gemeinschaftsaktivitäten, 

(teilweise kostenpflichtig) Gymnastikgruppen, Kaffeetreffen, Spiel- und Spaßaktivitäten, 

Tanztreff, Englischkurse, einmal im Monat gemeinsames Frühstück, 

kulturelle Aktivitäten, Angebote der Nähwerkstatt, Nachbarschaftshilfe 

und vielfältige kulturelle Veranstaltungen im 

Stadtteil, AWO kooperiert mit einem eigenen Pflegedienst 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


ruhige und grüne Lage, angrenzendes Natur gebiet mit 

Wanderwegen 

Buslinien 10 (Haltestelle Bekkampsweg), 

10, 27, 35, 263 (Haltestelle Jenfeld Zentrum), 

R 10 (Haltestelle Tonndorf) 

Ärztezentrum, Apotheke, Bücherhalle, Supermarkt (im EKZ 

Jenfeld), Post (Öjendorfer Damm) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Jenfeld 

Coseler Twiete 6, 22045 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-34 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-34 05 

Arbeiterwohlfahrt (AWO) 

Karin Manko, Telefon: (0 40) 6 53 70 79 

Bunte Vielfalt: Gemeinsames Frühstück, 

Englischkurs oder Tanzveranstaltung – hier ist 

für jeden Bewohner etwas dabei!

Wohnanlagen für Senioren Jenfeld 

Mietbeispiele 


ca. 30 m 2 

ca. 330,- Euro* 


ca. 40 bis 44 m 2 

ca. 370,- Euro* 


ca. 50 m 2 

ca. 460,- Euro* 






32 | 33

13 

Service-Wohnanlage Kirchdorfer Damm 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Kirchdorfer Damm 1 und 2, 21109 Hamburg 

ab 60 Jahre (nach Absprache mit der Behörde im Einzelfall 

auch jüngere Bewerber möglich), Wohnberechtigungsbescheinigung 

von Vorteil (ab Januar 2014 nicht mehr notwendig) 

Die Wohnungen haben eine Küchenzeile mit E-Herd und Kühlschrank, 

Duschbad, Balkon, Keller, Telefon- und Kabelanschluss. 

Die 5-geschossigen Häuser haben einen großen Gemeinschaftsraum 

mit Zugang zu Terrasse und Garten, Handläufe in 

den Fluren, Türöffnungsanlage für alle Eingänge, Aufzüge. 




Vorträge, Konzerte, Spiele, gemeinsames Singen und Feste im 

(teilweise kostenpflichtig) Haus, 14-tägliche Frühstücksgruppe, 14-tägliches gemeinsames 

Mittagessen, einmal monatlich Bingo, regelmäßige Ausfahrten, 

Seniorengymnastik, Mittwochsgruppe (Seniorenkreis), 

Seniorenkreis (3-mal wöchentlich), einmal monatlich Andacht, 

Friseur und Fußpflege kommen bei Bedarf ins Haus, Hauswart- 

Sprechstunden vor Ort, Hausnotruf system bei Bedarf, Mittags - 

tisch und diverse Veranstaltungen im Laurens-Janssen-Haus 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Hochhaussiedlung, Wiesengebiet 

Buslinien 13, 152, 351 (Haltestelle Karl-Arnold-Ring), 

13, 34, 152, 355 (Haltestelle Kirchdorf-Süd), 

S 3, S 31 (Haltestelle Wilhelmsburg) 

Ärztezentrum, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten 

(Kirchdorfer Damm), Heimatkundemuseum (Kirchdorfer 

Straße), Laurens-Janssen-Haus und Post (Kirchdorfer Damm) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Wilhelmsburg 

Krieterstraße 18, Eingang Berta-Kröger-Platz, 21109 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-23 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-23 05 


Sabine Dormeyer, Telefon: (0 40) 7 54 53 53 

Eine starke Gemeinschaft: Zahlreiche 

Aktivitäten und Ausflüge bieten viel Raum für 

das Miteinander der Bewohner.

Kirchdorf 

Mietbeispiele 


ca. 42 m 2 

ca. 490,- Euro* 


ca. 51 m 2 

ca. 580,- Euro* 





(ab 2014: 3 Nettokaltmieten) 


34 | 35

14 

Service-Wohnanlage Leuschnerstraße 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Leuschnerstraße 105, 21031 Hamburg 


Die barrierefreien Wohnungen verfügen über Küche, Vollbad, 

Balkon oder Terrasse, Telefon- und Kabelanschluss, Aufzug. 

2- und 3-geschossiges Gebäude mit barrierefreiem Zugang, 

DRK-Seniorentreff im Haus 




Betreuung durch Sozialstation des DRK, auf Wunsch 

(teilweise kostenpflichtig) Teilnahme am Hausnotrufsystem, unterschiedliche Aktivitäten 

wie Veranstaltungen, Ausfahrten, Vorträge u.ä. 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Park in unmittelbarer Nähe, Grünes Zentrum 

Buslinien 12, 234 (Haltestelle Korachstraße) 

und 234 (Haltestelle Heidkampsredder), 


Apotheke und EKZ (Leuschnerstraße), Cafés und Restaurants 

in der Nähe 



Telefon: (0 40) 4 26 66-39 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-39 05 


Silke Kohlmorgen, Telefon: (0 40) 39 99 57 41 

Viel Abwechslung: Der Seniorentreff im Haus 

bietet den Bewohnern allerlei Freizeitaktivitäten 

und Hilfsdienste an.

Wohnanlagen für Lohbrügge Senioren 

Mietbeispiele 


ca. 41 m 2 

ca. 360,- Euro* 


ca. 53 m 2 

ca. 440,- Euro* 






36 | 37

15 

Service-Wohnanlage Mendelstraße 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Mendelstraße 30, 21031 Hamburg 


Die barrierefreien Wohnungen verfügen über Küche, Voll- bzw. 

Duschbad, Balkon oder Terrasse, Keller, Telefon- und Kabelanschluss. 

4-geschossiges Gebäude mit barrierefreiem Zugang, umgeben 

von gepflegten Terrassen, Aufzug, Aufenthaltsraum, große Gemeinschaftsterrasse, 

DRK-Seniorentreff in der Nähe (Leusch- 

nerstraße 105) 




Kooperation mit einem Mittagstisch-Anbieter, unterschiedliche 

(teilweise kostenpflichtig) Veranstaltungen und Ausfahrten, Hausnotrufsystem bei Bedarf, 

Betreuung durch die Sozialstation des DRK 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


grüne Lage, Wanderweg bis Leuschnerstraße 

Buslinien 12, 234 (Haltestelle Mendelstraße), 

234 (Haltestelle Fritz-Lindemann-Weg), 


EKZ (Mendelstraße) 



Telefon: (0 40) 4 26 66-39 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-39 05 


Hella Hein, Telefon: (0 40) 39 99 57 42 

Flora und Fauna: Der wunderschön grüne 

Wanderweg hinterm Haus lädt zu ausgiebigen 

Spaziergängen ein.

Wohnanlagen für Lohbrügge Senioren 

Mietbeispiele 


ca. 35 m 2 

ca. 300,- Euro* 


ca. 46 m 2 

ca. 386,- Euro* 






38 | 39

16 

Service-Wohnanlage Häußlerstraße 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Häußlerstraße 2 b – h, 21031 Hamburg 

ab 55 Jahre, Ausnahmen: Schwerbehinderte (Notfall), besondere 

Dringlichkeit u.ä., Wohnberechtigungsbescheinigung von 

Vorteil 

Die Wohnungen verfügen über Küche, Vollbad, Balkon bzw. 

Loggia, Telefon- und Kabelanschluss. 

Gemeinschaftsraum mit Küche, Terrasse, Wasch küche, Aufzug, 

DRK- Seniorentreff in der Nähe (Leuschnerstraße 105) 




DRK Service-Station im Haus (regelmäßige Sprechstunden), 

(teilweise kostenpflichtig) Einkaufsdienst, Gesprächskreise und Feste, Vorträge, Ausfahrten 

und Freizeiten, Seniorengymnastik, Teilnahme am Haus - 

notrufsystem, Kochgruppe, Kaffeenachmittage 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Grünes Zentrum, Parkanlage mit kleinen Seen, Billewanderweg 

Buslinien 12, 137 (Haltestelle Röpraredder), 

S 2, S 21 (Haltestelle Bergedorf) 

Ärzte, Cafés, Restaurants und EKZ in der Nähe 



Telefon: (0 40) 4 26 66-39 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-39 05 


Michaela Thormählen, Telefon: (0 40) 39 99 57 43 

Viel Platz: Der Gemeinschaftsraum mit Küche 

und angrenzender Terrasse bietet viele Möglichkeiten 

des Miteinanders.

Wohnanlagen Lohbrügge-Nord 

für Senioren 

Mietbeispiel 


ca. 44 m 2 

ca. 380,- Euro* 






40 | 41

17 

Service-Wohnanlage Atriumhaus 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Gerdauring 25, 21147 Hamburg 


Dringlichkeit u.ä., Wohnberechtigungsbescheinigung von 

Vorteil 

Die barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen wurden 

2005 modernisiert. Sie verfügen über eine Einbauküche, 

Duschbad, Balkon oder Terrasse, Abstellraum, Telefon-, Kabelund 

Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. 

3-geschossiges, 4-flügeliges Atriumgebäude mit transparenter 

Innenhofüberdachung, barrierefreier Zugang, Atrium mit einzigartigem 

Lichtkonzept, mediterran gestalteter Innenhof, gepflegte 

Grünanlage, Hobbyraum, zentrale Aufzugsanlage 




Ausfahrten und Freizeiten, Vorträge, Konzerte, Spielenachmit- 

(teilweise kostenpflichtig) tage (Bingo, Wii-Konsole, Gedächtnistraining), Seniorengym - 

nas tik, saisonale Feste, regelmäßige Info-Veranstaltungen zum 

Thema Gesundheit, Filmabende, einmal wöchentlich „Klönschnack”, 

alle zwei Monate gemeinsames Frühstück, Hausnotrufsystem 

bei Bedarf 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Harburger Berge, Fischbeker Heide, Altes Land 

Buslinien 250, 251, 340, E 40 (Haltestelle Rehrstieg), 

250, 251 (Haltestelle Twistering) 

S 3, S 31 (Haltestelle Neuwiedenthal) 

Ärztezentrum und Apotheke (Striepenweg), kleines EKZ, 

mobile Bücherhalle, Post (Rehrstieg Galeria) 



Telefon: (0 40) 4 26 66-21 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-21 05 

Gemeinnützige Gesellschaft für Altenund 

Behindertenhilfe (GGAB) 

Dirk Ziegler, Telefon: (0 40) 23 84 38 58 

Außergewöhnlich: Die transparente Überdachung 

des Innenhofes und ein einzigartiges 

Lichtkonzept schaffen eine warme Atmosphäre.

Wohnanlagen Neuwiedenthal 

für Senioren 

Mietbeispiel 


ca. 46 bis 62 m 2 

ca. 450,- bis 620,- Euro* 

(ab ca. 50 m 2 2 Pers.) 






42 | 43

18 

Service-Wohnanlage Neuwiedenthaler Weitblick 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Striepenweg 40, 21147 Hamburg 

ab 55 Jahre, Ausnahmen: Schwerbehinderte (Notfall), 

besondere Dringlichkeit 

Die Wohnungen verfügen über Einbau küche, Duschbad, verglaste 

und beheizbare Loggia, teilweise Kellerraum, Telefonund 


17-geschossiges Gebäude mit barrierefreiem Zugang, zwei 

Aufzüge, Handläufe in den Fluren, Gästewohnung im Haus für 

Bekannte/Familienangehö rige, Waschküche, 130 m 2 großer 

Mieter- und Anwohnertreff „Striepensaal”, Fahrradboxen, PKW- 

Stellplatz oder Einzel- Garage kann angemietet werden 




Ausfahrten und Freizeiten, Vorträge, Konzerte, Spielenachmit- 

(teilweise kostenpflichtig) tage (Bingo, Wii-Konsole, Gedächtnistraining), Seniorengym - 

nas tik, saisonale Feste, regelmäßige Info-Veranstaltungen zum 

Thema Gesundheit, Filmabende, einmal wöchentlich „Klönschnack”, 

einmal monatlich gemeinsames Frühstück, Hausnotrufsystem 

bei Bedarf 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


grüne Umgebung 

Buslinien 141, 250, 251, 340, E 40 (Haltestelle S-Bahn 

Neuwiedenthal), S 3, S 31 (Haltestelle Neuwiedenthal) 

Ärztezentrum (Striepenweg/Rehrstieg), kleines EKZ mit 

Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur und Post vor der Tür 

(Striepenweg/Rehrstieg) 



Telefon: (0 40) 4 26 66-21 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-21 05 



Dirk Ziegler, Telefon: (0 40) 70 01 04 81 

Viel Licht: Verglaste und beheizbare Loggien 

bieten einen wunderschönen Ausblick auf die 

grüne Umgebung.

Wohnanlagen Neuwiedenthal 

für Senioren 

Mietbeispiele 


ca. 39 m 2 

ca. 470,- Euro* 


ca. 48 m 2 

ca. 550,- Euro* 






44 | 45

19 

Service-Wohnanlage Behringstraße 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Behringstraße 40, 22763 Hamburg 


besondere Dringlichkeit u.ä. 

Die barrierefreien Wohnungen verfügen über Küche, Voll- oder 

Duschbad, Balkon oder Terrasse, Keller, Telefon-, Kabel- und 

Waschmaschinenanschluss. Fünf Wohnungen sind rollstuhlgerecht. 

Bücherei, Gymnastikraum, Hobbyraum, Fahrradkeller, Waschküche, 

Aufzug, barrierefreie Wege rund um die Anlage, Seniorentreff 

„Haus Ottensen” in unmittelbarer Nähe (Holstenring 6) 




gemeinsames Mittagessen im Saal, Seniorengymnastik, 

(teilweise kostenpflichtig) Gruppenaktivitäten der Mieter, wöchentlicher Kaffeenach mittag, 

saisonale Feste, Hausbetreuerloge, Fußpflege und Friseur 

(nach Bedarf), Apotheken- und Getränkelieferung, Gästezimmer-Vermietung, 

Teilnahme am Hausnotrufsystem 

Wissenswertes 

Umfeld: 

belebte Umgebung mit Parkanlagen 


Buslinien 1, 150, 250 (Haltestelle Kreuzkirche Ottensen), 

37, 283 (Haltestelle Daimlerstraße), 

S 1, S 11 (Haltestelle Bahrenfeld), 

S 1, S 11, S 2, S 3, S 31 (Haltestelle Altona) 

Infrastruktur: Ärzte (Hohenzollernring), Apotheke (Hohenzollernring/Friedens- 

allee), EKZ Mercado, Supermärkte (Große Brunnenstraße und 

Friedens allee), div. Cafés und Restaurants, 

Post (Piependreiherweg) 

Vermieter: 


SAGA GWG Geschäftsstelle Altona 

Eckernförder Straße 1, 22769 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-24 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-24 05 


Christine Schaefer, Telefon: (0 40) 3 90 37 83 

Mittendrin: Die 150 Wohnungen liegen inmitten 

von Geschäften im wunderschönen, kulturell 

vielfältigen Ottensen.

Ottensen 

Mietbeispiele 


ca. 43 m 2 

ca. 510,- Euro* 


ca. 55 m 2 

ca. 610,- Euro* 






46 | 47

20 

Service-Wohnanlage Deichgrafenhaus 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Hauke-Haien-Weg 1–7 / Am Hegen 82a–b, 22149 Hamburg 


besondere Dringlichkeit, Wohnberechtigungsbescheinigung 

von Vorteil 

Die Miete ist einkommensabhängig; mit entsprechender 

Wohnberechtigungsbescheinigung verringert sich die Miete 

um 0,90 Euro/m 2 (WK-Zuschuss) 

Die Wohnungen verfügen über Einbauküche mit Ceranfeld und 

Umlufthaube, Duschbad, Balkon oder Terrasse, Abstellraum, 

Kellerraum, Telefon-, Kabel- und Waschmaschinenanschluss, 

Gegensprechanlage. 129 Wohnungen sind barrierefrei, 12 

Wohnungen sind rollstuhlgerecht. 

3- bis 5-geschossiges Gebäude mit überdachter Halle und eindrucksvollem 

Licht konzept, vier Wintergärten, großer Gemeinschaftsraum, 

Trockenkeller, Fahrradunterstellfläche, PKW-Stellplatz 

kann angemietet werden, Anlage komplett barrierefrei, 

Aufzüge 




Theater-, Kunst- und Spielenachmittage, gemeinsames Grillen, 

(teilweise kostenpflichtig) jahreszeitliche Feste, Leseabende, Malen, Vorträge, Ausfahrten 

und Freizeiten, Seniorengymnastik, Töpfern, Gedächtnistraining 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Feldmark, Vogelpark in der Nähe, Stapelfelder Moor 

Buslinien 35, 164, 262, E 62 (Haltestelle Am Hegen), 

164 (Haltestelle Schimmelreiterweg) 

R 10 (Haltestelle Rahlstedt) 

Ärztezentrum, Apotheke, Post (Hegeneck), EKZ in der Nähe 

(Berliner Platz, mit dem Bus erreichbar) 



Telefon: (0 40) 4 26 66-33 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-33 05 

Gemeinnützige Gesellschaft für Alten- und Behindertenhilfe 

(GGAB), Elke Behrends, Telefon: (0 40) 64 88 14 25 

Die Wohnanlage bietet großzügig geschnittene 

Wohnungen und modernen Komfort.

Rahlstedt 

Mietbeispiele 


ca. 51 bis 56 m 2 

ca. 477,- bis 520,- Euro* 


ca. 61 bis 72 m 2 

ca. 530,- bis 660,- Euro* 






48 | 49

21 

Service-Wohnanlage Nordlandweg/Zellerstraße 

Wohnungsart 


Anschrift: Nordlandweg 110 –112 und Zellerstraße 17–19, 

22145 Hamburg 

Voraussetzungen: ab 60 Jahre, Ausnahmen: Schwerbehinderte, Notfall, beson - 

dere Dringlichkeit u.ä., Wohnberechtigungsbescheinigung von 

Vorteil bzw. erforderlich 

Ausstattung: 

Die Wohnungen verfügen über Küche, Duschbad, Balkon oder 

Terrasse, fest installiertes Notrufsystem in der Wohnung, Telefon- 

und Kabelanschluss; sechs Wohnungen sind rollstuhlgerecht. 


Die Anlage besteht aus acht Gebäuden mit jeweils vier Etagen; 

barrierefreier Zugang, schön gestalteter Innenhof mit Ruhezonen, 

300 m 2 großer Gemeinschaftsraum, Kiosk, Bücherei, Hobbyraum, 

Handläufe in den Fluren, fünf Aufzüge 




täglich frisch zubereitete Mahlzeiten aus der Küche im 

(teilweise kostenpflichtig) Speisesaal, unterschiedlichste gemeinsame Aktivi täten, z.B. 

Tanztees, Feste und Vorträge; Friseur, Fußpflege, Physiotherapie, 

Kiosk in der Anlage, vielfältiges Freizeitangebot 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Volksdorfer Wald, Stellmoorer Tunneltal 

Buslinie 24 (Haltestelle Offenbachweg) 

U 1 (Haltestelle Meiendorfer Weg) 

EKZ und Post (Spitzbergenweg, in ca. 15 min. erreichbar) 

Vermieter: 



Telefon: (0 40) 4 26 66-33 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-33 05 

Vermieter und Flutopfer-Stiftung von 1962 

Betreuungsträger/-leitung: Bärbel Rosenow, Telefon: (0 40) 67 94 48-0 

Hamburger Straße 152, 22083 Hamburg 

Telefon: (0 40) 22 71 01-0 

Telefax: (0 40) 22 71 01-19 

Einfach lecker: Täglich können Sie frisch zuberei 

tete Mahlzeiten im Speisesaal genießen.

Rahlstedt-Meiendorf 

Mietbeispiele 


ca. 30 m 2 

ca. 380,- Euro* 


ca. 45 m 2 

ca. 540,- Euro* 




zzgl. Kaution 


50 | 51

22 

Service-Wohnanlage St. Pauli – Am Elbpark 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 



Zirkusweg 11, 20359 Hamburg 


Dringlichkeit, § 5-Schein bzw. Dringlichkeitsschein erforderlich 

Die barrierefreien Wohnungen verfügen über Einbauküche, 

Herd mit Ceranfeld, Duschbad, Balkon oder Loggia, Abstellraum, 

Keller, Telefon-, Kabel- und Waschmaschinenanschluss, 

Gegensprechanlage, zehn Wohnungen sind rollstuhlgerecht. 

Zwei Gebäude mit jeweils fünf Etagen, große Empfangshalle, 

gepflegte Park anlage mit wunderschön angelegten Spazierwegen, 

Fahrradkeller, neun Wintergärten zur allgemeinen Nutzung, 

vier Gästewohnungen, Bibliothek, Aufzug. Das Bistro Am 

Elbpark bietet Frühstück, Mittag und Kuchen an, im Sommer 

auch auf der Terrasse (vergünstigte Preise für die Bewohner). 

Außenstellplätze und Parkplätze für Rollstuhlfahrer sowie Auf - 

ladestationen für Rollstühle anmietbar. Drei Seniorentreffs in der 

Nähe (Holstenwall 11, Silbersack straße 14, Englische Planke 1a). 




Kooperation mit einem Mittagstisch-Anbieter, Begleitung 

(teilweise kostenpflichtig) bei Arztbesuchen; Arzt, Fußpflege und Friseur kommen ins 

Haus, Spiele- und Kaffeenachmittage, Ausfahrten, Sportange - 

bote, unterschiedliche kulturelle und informative Veranstaltungen, 

saisonale Feste, Filmabende 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter: 


Hafen, Landungsbrücken, Alter Elbpark, Reeperbahn 

Buslinien 36, 37, 112 (Haltestelle U-Bahn St. Pauli), 

U 3 (Haltestelle St. Pauli), 

S 1, S 2, S 3, U 3 (Haltestelle Landungsbrücken) 

Ärztezentrum (Seewartenstraße), Apotheke (Detlev-Bremer- 

Straße), Geschäfte, Cafés, Restaurants, Museen, Theater (alles 

Reeperbahn), Post (Detlev-Bremer-Straße) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Mitte 

Königstraße 4a, 22767 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-27 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-27 05 


Behindertenhilfe (GGAB), 

Erika Gerhardt, Anja Petersen, Telefon: (0 40) 31 18 22 10

St. Pauli 

Mietbeispiele 


ca. 45 m 2 

ca. 490,- Euro* 


ca. 60 m 2 

ca. 569,- Euro* 






Mittendrin: Fühlen Sie den pulsierenden Herzschlag 

der Stadt – Hafen, Landungsbrücken 

oder Kiezmeile, hier gibt es viel zu entdecken! 

52 | 53

Neubau-Vorhaben für Senioren 

Seniorengerecht: SAGA GWG baut und modernisiert 

Hamburg ist eine wachsende Stadt. Für uns als großen Hamburger 

Vermieter ist dies auch eine Verpflichtung, für Sie und 

Ihre Bedürfnisse zu bauen. Die Nachfrage nach Wohnraum 

steigt, gerade für die Generation 60plus. Wir reagieren auf diese 

Marktbedingungen und erzielen gemeinsam mit der Hamburger 

Wohnungswirtschaft im „Bündnis für das Wohnen 

in Hamburg” gute und wichtige Ergebnisse. SAGA GWG leistet 

mit den Neubauten im frei finanzierten und speziell öffentlich 

geförderten Wohnraum einen wichtigen Beitrag zum Wachstum 

unserer Stadt. 

Neben diesen Neubau-Projekten werden durch die Modernisierungstätigkeiten 

von SAGA GWG viele Verbesserungen erreicht, 

wie zum Beispiel eine effizientere Dämmung von Gebäuden. 

Insbesondere für Senioren haben wir es uns zum Ziel 

gesetzt, in ausgewählten Wohnanlagen die Eingangsbereiche 

altersgerecht umzubauen. Wir schaffen barrierereduzierte Zugänge 

zu den Häusern und bauen die Aufzugsanlagen aus, so 

dass alle Wohnungen – auch im Hochparterre – leicht erreicht 

werden können. 

Hinweis: Die hier dargestellten Neubauten stellen nur einen Ausschnitt aus 

den SAGA GWG Bauvorhaben dar. Keine dieser Neubauvorstellungen erfüllt 

den Anspruch auf Vollständigkeit. Sobald eine Anlage fertiggestellt ist, wird 

diese in die entsprechende Wohnform-Rubrik einsortiert. Daten und Zahlen 

werden in diesem Zuge ggf. aktualisiert.

23 

Neubau Rungehaus 

Barmbek-Nord 

Wohnform 

Wohnungsart 

Barrierefreie Wohnanlage „LeNa” (Lebendige Nachbarschaft) 

73 Mietwohnungen mit Betreuungskonzept in Anlehnung an 

das Bielefelder Modell 

Anschrift: 

Rungestraße 12, 22307 Hamburg 

Fertigstellung: Herbst 2014 

Zusatzinfos: 2-Zimmer-Wohnungen für 1 Person (Anzahl ca. 49) mit 50 – 

55 m 2 , 2-Zimmer-Wohnungen für 2 Personen (Anzahl ca. 24) mit 

60– 65 m 2 , öffentlich gefördert, alle Wohnungen barrierefrei, 

Einbauküche, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Balkon, 

Nachbarschaftstreff, Innenhof, Außenterrasse, Gruppenraum, 

wärmegedämmte Fassade 

Wissenswertes 

Umfeld: 


Vermieter: 

Kooperationspartner: 

grüne Umgebung, Stadtpark 

Buslinien 277, 617 (Haltestelle Richeystraße), U 3 (Haltestelle 

Habichtstraße), S 1, S 11 (Haltestelle Alte Wöhr Stadtpark) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Barmbek 

Schwalbenplatz 18, 22307 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-29 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-29 05 

Evangelische Stiftung Alsterdorf 

54 | 55

24 Neubau Straßburger Str./Eulenkamp Dulsberg 

Wohnform 

Wohnungsart 

Service-Wohnanlage 


Anschrift: Straßburger Straße 86 – 88, Eulenkamp 37– 39 

22049 Hamburg 

Fertigstellung: Herbst/Winter 2014 

Zusatzinfos: 1,5- und 2-Zimmer-Wohnungen (Anzahl 65) mit ca. 48 m 2 , 

2-Zimmer-Wohnungen für 1 bis 2 Personen (Anzahl 20) mit ca. 

53 m 2 , 2-Zimmer-Wohnungen für 2 Personen (Anzahl 10) mit 

ca. 59 m 2 , öffentlich gefördert, alle Wohnungen barrierefrei, 

Einbauküche, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Balkon 

oder Terrasse, Gemeinschaftsraum, wärmegedämmte Fassade, 

Tiefgaragen-Stellplätze 

Wissenswertes 

Umfeld: 


Vermieter: 

Betreuungsträger: 

viele Grünanlagen, Osterbek, Mühlenteich 

Buslinien 23, 36, 39, 171, 271, 600 (Haltestelle U Straßburger 

Straße), U 1 (Haltestelle Straßburger Straße) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Dulsberg 

Dulsberg-Nord 53, 22049 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-31 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-31 05 

in Verhandlung

25 Neubau Grumbrechtstraße 

Heimfeld 

Wohnform 

Wohnungsart 



Anschrift: 

Grumbrechtstraße 76, 21075 Hamburg 

Fertigstellung: Winter 2014/2015 

Zusatzinfos: 2-Zimmer-Wohnungen für 1 Person (Anzahl 58) mit 49 – 52 m 2 , 

2-Zimmer-Wohnungen für 2 Personen (Anzahl 48) mit 

59 – 61 m 2 , öffentlich gefördert, 15 barrierefreie und 91 altengerechte 

Wohnungen, Einbauküche, Duschbad mit bodengleicher 

Dusche, Loggia, Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Gruppenraum 

und Sonnenterrasse, wärmegedämmte Fassade, 

Stellplätze 

Wissenswertes 

Umfeld: 


Vermieter: 


grüne Umgebung, Meiers Park, Schwarzenberg 

Buslinien 141, 241 (Haltestelle Berkefeldweg), 

S 3, S 31 (Haltestelle Heimfeld) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Harburg 

Bremer Straße 24, 21073 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-22 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-22 05 

Gemeinnützige Gesellschaft für Alten- und 


56 | 57

26 Neubau Legienstraße 

Horn 

Wohnform 

Wohnungsart 



Anschrift: 

Legienstraße 45, 22111 Hamburg 

Fertigstellung: Fruḧjahr 2014 

Zusatzinfos: 

1-Zimmer-Wohnungen (Anzahl 40) mit 44 – 47 m 2 , rollstuhlgerechte 

1-Zimmer-Wohnungen (Anzahl 19) mit 46 –50 m 2 , 2-Zimmer-Wohnungen 

für 2 Personen (Anzahl 29) mit ca. 57 m 2 , öffentlich 

gefördert, alle Wohnungen barrierefrei, Einbauküche, 

Duschbad mit bodengleicher Dusche, Balkon, Gemeinschaftsräume, 

wärmegedämmte Fassade, Stellplätze in Tiefgarage 

Wissenswertes 

Umfeld: 


Vermieter: 


zentral gelegen, Horner Park, EKZ Billstedt Center 

Buslinien 116, 213 (Haltestelle Washingtonallee), 

U 2, U 4 (Haltestellen Legienstraße und Billstedt) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Hamm 

Hammer Landstraße 120, 20537 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-38 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-38 05 

in Verhandlung

27 Neubau Schwentnerring 

Kirchdorf 

Wohnform 

Wohnungsart 

Wohnungen für Senioren 


Anschrift: 

Schwentnerring 6 – 8, 21109 Hamburg 

Fertigstellung: Herbst 2014 

Zusatzinfos: 

1,5-Zimmer-Wohnungen (Anzahl 60) mit ca. 47 m 2 , 2-Zimmer- 

Wohnungen für 2 Personen (Anzahl 12) mit ca. 62 m 2 , öffentlich 

gefördert, alle Wohnungen barrierefrei, Einbauküche, Duschbad 

mit bodengleicher Dusche, Loggia, Gemeinschaftsräume, 

wärmegedämmte Fassade, Stellplätze 

Wissenswertes 

Umfeld: 


Vermieter: 

grüne Umgebung, Wilhelmsburger Park, Kuckucksteich, 

EKZ Berta-Kröger-Platz 

Buslinien 152, 355 (Haltestelle Schwentnerring), 

34, 640 (Haltestelle Krieterstraße), 

S 3, S 31 (Haltestelle Wilhelmsburg) 

SAGA GWG Geschäftsstelle Wilhelmsburg 

Krieterstraße 18, Eingang Berta-Kröger-Platz, 21109 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-23 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-23 05 

58 | 59

28 Neubau Sandfoort 

Langenhorn 

Wohnform 

Wohnungsart 



Anschrift: 

Sandfoort 13 a – d, 22415 Hamburg 

Fertigstellung: 1. Bauabschnitt Herbst 2013, 2. Abschnitt Sommer 2014 

Zusatzinfos: 2-Zimmer-Wohnungen (Anzahl 66), 3-Zimmer-Wohnungen für 2 

Personen (Anzahl 12), öffentlich gefördert, alle Wohnungen 

barrierearm, Einbauküche, Duschbad mit bodengleicher Dusche, 

Balkon/Loggia, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gymnas - 

tik- und Computerraum, wärmegedämmte Fassade 

Wissenswertes 

Umfeld: 


Vermieter: 


grüne Umgebung, EKZ Langenhorn Markt, Krohnstieg-Center 

Buslinien 292 (Haltestelle Reestück), 

24,193 (Haltestelle Rittmerskamp), 

U 1 (Haltestelle Langenhorn Markt) 



Krohnstieg 41– 43, 22415 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-32 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-32 05 

alsterarbeit

29 Neubau Greifenberger Straße Rahlstedt 

Wohnform 

Wohnungsart 



Anschrift: 

Greifenberger Straße 50, 22147 Hamburg 

Fertigstellung: Sommer 2014 

Zusatzinfos: 

2-Zimmer-Wohnungen (Anzahl 29) mit ca. 50 m 2 , 2-Zimmer- 

Wohnungen für 2 Personen (Anzahl 16) mit ca. 60 m 2 , öffentlich 

gefördert, alle Wohnungen barrierefrei, 3 behindertengerechte 

Wohnungen, Einbauküche mit Herd (ohne weitere E-Geräte), 

Duschbad, Terrasse oder Balkon, Gemeinschaftsräume, Aufzug, 

wärmegedämmte Fassade 

Wissenswertes 

Umfeld: 


Vermieter: 


ruhige und grüne Umgebung, Nahversorgung, Arzt und 

Apotheke gegenüber (Greifenberger Straße), Greifenberg Park 

direkt vor der Tür 

Buslinie 275 (Haltestelle Greifenberger Straße Ost), 

U 1 (Haltestelle Berne), R 10 (Haltestelle Rahlstedt) 



Telefon: (0 40) 4 26 66-33 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-33 05 

in Verhandlung 

60 | 61

Sicher und behütet 

Der Alltag stellt uns immer wieder vor Herausforderungen, die 

es zu meistern gilt. Vor allem im Alter können unvorhersehbare 

Situationen das Leben komplett verändern. Hier bieten zwei 

Wohnformen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: die Ser - 

vice-Wohnanlage und Pflegewohneinrichtung in Bramfeld 

sowie die Senioren-Wohnanlage mit Pflegeplätzen in Mümmelmannsberg. 

Je nach Lebenssituation wählt jeder Bewohner die für ihn passende 

Lösung, entscheidet sich für die Freiheit einer Wohnung 

mit Betreuung in einer Service-Wohnanlage oder die umfassenden 

Service leistungen einer Pflegewohneinrichtung bzw. eines 

Pflegeplatzes. 

Eine Besonderheit unserer beiden Pflegeeinrichtungen ist, 

dass diese an zwei gemeinnützige Träger, die Alida Schmidt- 

Stiftung und die Gemeinnützige Gesellschaft für Alten- und 

Behindertenhilfe, verpachtet sind. Diese Träger gewährleisten 

Ihnen jederzeit umfassende, professionelle Hilfe und Betreuung 

durch erfahrenes Fachpersonal. 

Während im Max Brauer Haus neben einer bestimmten Anzahl 

von Pflegeplätzen auch Wohnungen im Rahmen des betreuten 

Wohnens zur Verfügung stehen, bietet die Senioren-Wohnanlage 

in Mümmelmannsberg vollstationäre Pflegeplätze in einer 

großen Anzahl. 

Lassen Sie sich persönlich beraten: Die geschulten Mitarbeiter 

beider Einrichtungen gehen gezielt auf Ihre Situation ein und 

stehen Ihnen und Ihren Angehörigen unterstützend zur Seite.

Pflegeeinrichtungen für Senioren 

62 | 63

30 

Service-Wohnanlage und Pflegewohneinrichtung Max 

Wohnungsart 

195 Mietwohnungen mit Betreuung, 57 Pflegeplätze 

Anschrift: 

Hohnerredder 23, 22175 Hamburg 


ab 60 Jahre, § 5-Schein erforderlich 

Ausstattung: 

Alle Wohnungen verfügen über Küche, Vollbad, Duschbad oder 

barrierefreie Dusche und WC, teilweise Balkon/Loggia oder Terrasse, 

Abstellraum im Keller, Gegensprechanlage, Telefon-, Kabel- 

und Waschmaschinen anschluss. Einige Wohnungen sind 

rollstuhlgerecht. 

Besonderheiten: sechs Gebäude mit zwei und drei Etagen, parkähnliche Grün - 

anlage, Wintergarten mit großer Terrasse, geschützter und 

begrünter Innenhof für die Pflegewohnbereiche, Bibliothek, 

Aufzüge 


Standardleistungen: 



für die betreuten Mietwohnungen mit hauseigenem ambulantem 

Pflegedienst und Notrufsystem siehe Seite 24, Leistungen 

für die Pflegeplätze auf Anfrage 

Mittagstisch (hauseigene Küche), Veranstaltungen, hausinterner 

Kiosk mit Bringdienst aller Lebensmittel, Getränke- und 

Partyservice, Cafeteria, Friseur, Fußpflege, regelmäßige 

Sprechzeiten mit Ärzten im Haus, unterschiedlichste Sport - 

angebote, Gedächtnistraining, verschiedenen kulturelle und 

informative Veranstaltungen, saisonale Feste, Dia-Nachmittage, 

Gottesdienste, Ausfahrten und Reisen, Spiele- und Kaffeenachmittage 

Wissenswertes 

Umfeld: 



Vermieter/Betreuungsträger: 

grüne Umgebung, Naturschutz gebiet in der Nähe 

Buslinie 173 (Haltestellen Hohnerkamp Mitte oder Nüßlerkamp), 

Buslinie 277 (Haltestellen Fahrenkrön und Hohnerkamp), 

U 1 (Haltestellen Farmsen und Berne) 

Geschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen zu Fuß oder per Bus 

erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe 

Alida Schmidt-Stiftung, www.alida.de 

Regina Jäck, Telefon: (0 40) 64 21 56-0 

Alles nah – alles da! Wunderschöne Grün - 

flächen, vielfältige Angebote und auf Wunsch 

rundum Betreuung und Pflege.

Brauer Haus 

Bramfeld 

Mietbeispiel 


ca. 41,5 m 2 

ca. 500,- Euro* 




Kaution: 800,- Euro (1 Pers.) 

1.000,- Euro (2 Pers.) 


Der Preis für die Pflegeplätze 

richtet sich nach 

der Höhe der Pflegestufe 

und wird von der Pflegekasse 

bezuschusst. 

64 | 65

31 

Senioren-Wohnanlage Mümmelmannsberg 

Wohnungsart 

Anschrift: 


Ausstattung: 


Pflegeleistungen 

159 vollstationäre Pflegeplätze, keine Mietwohnungen mit 

Betreuung 

Oskar-Schlemmer-Straße 25, 22115 Hamburg 

Heim-Pflegebedürftigkeit bzw. Bewilligung der Kurzzeitpflege 

durch die Pflegekasse 

Alle Zimmer verfügen über Badezimmer mit barrierefreier 

Dusche, Thermostat-Wasserhahn, Haltegriffen und Duschsitzen 

sowie über einen eigenen Balkon. 

5-geschossiges Gebäude, im Jahr 2012 umgebaut und renoviert, 

Foyer, Restaurant, Dachterrasse, verschiedene Gruppenräume 

für Veranstaltungen, Aufzug 

vollstationäre Pflege rund um die Uhr, Vollverpflegung, Reinigung 

der Zimmer und der Wäsche, Anschluss an das Hausnotrufsystem, 

täglich Veranstaltungs- und Beschäftigungsange - 

bote, Friseur im Haus, Hausbesuche von Ärzten, Krankengymnasten 

und Fusspflegern 

Wissenswertes 

Umfeld: 

grüne Umgebung, Glinder Au (Park) 

Verkehrsanbindung: Buslinien 12 (Haltestelle Feiningerstraße), 12, 232, 233, 332, 

534 (Haltestelle U-Bahn Mümmelmannsberg), 

U 2 (Haltestelle Mümmelmannsberg) 


unterschiedliche Geschäfte, Post, Optiker, Sparkasse, Apotheke 

und Ärztezentrum direkt vor der Tür 

Träger der Pflegeeinrichtung: 

Gemeinnützige Gesellschaft für Alten- und 

Behindertenhilfe (GGAB), Telefon: (0 40) 71 60 22-0 

www.ggab.de, E-Mail: info@ggab.de 

Umfassende Leistungen: Rund-um-die-Uhr- 

Betreuung, ärztliche Versorgung und ein viel - 

fältiges Freizeitangebot.

Mümmelmannsberg 

Pflegesätze 

Die Höhe der Pflegesätze 

richtet sich nach der jeweils 

festgelegten Pflegestufe 

und wird dementsprechend 

von der Pflegekasse 

bezuschusst; zusätzlich 

kann Wohngeld beantragt 

werden. Weitere Informa - 

tionen finden Sie unter 

www.umsorgt-wohnen.de. 

66 | 67

Wissenswertes 

rund ums Thema Wohnen 

Was ist eine Wohnberechtigungsbescheinigung? 

Wohnraum, der mit öffentlichen 

Mitteln gefördert wurde, ist 

Personen vorbehalten, die eine 

Wohnberechtigungsbescheinigung 

bekommen. Voraussetzung 

für die Ausstellung einer 

Wohnberechtigungsbescheinigung 

(§ 5-Schein oder Dringlichkeitsschein) 

ist i.d.R. die 

Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen. 

Diese stehen in 

Abhängigkeit zur Anzahl der 

einziehenden Personen; auch 

die Größe der Wohnung wird 

anhand der Personenzahl festgelegt. 

Wenn eine Person aufgrund 

ihrer wohnlichen, gesundheitlichen 

und wirtschaftlichen Verhältnisse 

nicht in der Lage ist, 

selbst eine Wohnung zu finden, 

gibt es die Möglichkeit, als vordringlich 

wohnungssuchend 

anerkannt zu werden. 

Ob Sie einen Anspruch auf 

eine Wohnberechtigungsbescheinigung 

haben, prüft das 

zuständige Wohnungsamt Ihres 

Bezirkes. Die notwendigen 

Formulare können Sie direkt 

bei Ihrem Bezirksamt anfordern 

bzw. abholen oder im 

Internet auf www.hamburg.de 

herunterladen.

Nebenkosten 

Die Nebenkosten setzen sich 

aus den Heiz- und den Betriebskosten, 

die für die angemietete 

Wohnung anfallen, zusammen. 

In einigen Fällen 

werden die Heizkosten auch 

über andere Energieanbieter 

abgerechnet (Heizkosten über 

Dritte) und sind dann nicht in 

den vom Vermieter angegebenen 

Nebenkosten enthalten. 

Kaution 

Eine Mietkaution ist eine vereinbarte 

Sicherheitsleistung, 

die mit Abschluss des Mietvertrages 

in einer Summe 

oder in maximal drei Raten 

fällig wird. 

Die Kaution wird zu Gunsten 

des Mieters mit dem markt - 

üblichen Zinssatz verzinst. 

Für öffentlich geförderten 

Wohnraum werden 2,5 Nettokaltmieten, 

für frei finanzierten 

Wohnraum 3 Nettokaltmieten 

fällig. 

Bei Auszug erhält der Mieter 

seine Kaution nebst Zinsen 

zurück, sofern die Wohnung 

im vereinbarten Zustand 

zurückgegeben wird und 

keine weiteren Forderungen 

bestehen. 

Betreutes Wohnen 

Die Kosten für das Betreute 

Wohnen setzen sich aus der 

Kaltmiete, den Nebenkosten, 

dem Betreuungszuschlag für 

Standardleistungen und den 

Kosten für eventuell zusätzlich 

vereinbarte Wahlleistungen 

zusammen. 

Betreuungszuschlag 

Der Betreuungszuschlag 

beträgt für die Grund- bzw. 

Standardleistungen für einen 

Ein-Personen-Haushalt in der 

Regel ca. 47,- Euro und für 

einen Zwei-Personen-Haus halt 

ca. 70,- Euro pro Monat. 

Diese Beträge variieren je 

nach Anlage. 

68 | 69

Standardleistungen des 

Betreuten Wohnens für die 

SAGA GWG Service-Wohn - 

anlagen sind: 

Standardleistungen 

„Betreutes Wohnen“ 

Beim Betreuten Wohnen 

schließen Sie mit dem Mietvertrag 

zusätzlich einen so 

genannten Betreuungsvertrag 

über bestimmte Standardleis - 

tungen ab. 

• allgemeine und regelmäßige 

Beratungssprechzeiten, z.B. 

Beratung der Mieter in persönlichen 

Angelegenheiten 

und Unterstützung bei der 

Bewältigung des Alltags in 

gesundheitlichen Krisensituationen, 

Beratung der Angehörigen 

in Bewohnerangelegenheiten, 

Hilfestellung bei 

Anträgen und behördlichem 

Schriftwechsel, Beratung bei 

der Suche nach einem geeigneten 

Pflegeplatz 

• im Bedarfsfall Vermittlung 

von Hilfsdiensten, ambulanten 

Diensten, Kurzzeit- und 

Tagespflegeeinrichtungen, 

Krankentransporten und 

Pflegehilfsmitteln 

• kleinere, individuelle, nicht 

regelmäßig wiederkehrende 

Hilfestellungen in besonderen 

Fällen 

• Organisation eines Kulturund 

Freizeitprogrammes 

• Bereitstellung von Gemeinschaftsräumen 

sowie deren 

Reinigung 

• Anregung von nachbarschaftlichen 

Kontakten und 

Dienstleistungen

Wahlleistungen 

Die Kosten für angebotene 

Wahlleistungen richten sich 

nach der individuellen Inanspruchnahme; 

die einzelnen 

Einrichtungen, die diese 

Wahlleistungen anbieten, verlangen 

in der Regel festgelegte 

Beträge. 

Wahlleistungen können z.B. 

sein: Mittagstisch, ambulante 

Pflegedienste, Wohnungsreinigung, 

Einkaufsdienste, 

Wäscheversorgung u.v.m. 

Härtefallregelung 

Wer die Voraussetzungen für 

eine Wohnberechtigungsbescheinigung 

nicht erfüllt oder 

das Mindestalter noch nicht 

erreicht hat, kann in Ausnahmefällen 

seinen ganz persönlichen 

Härtefall geltend 

machen. 

Beispiele für solche Ausnahmen 

sind: Besondere Dringlichkeit, 

Schwerbehinderte 

oder Notfälle. 

Das Wohnungsamt entscheidet 

hier ganz individuell und 

bemüht sich um eine Lösung 

im Sinne des Betroffenen. 

Hier ein Beispiel: Eine siebzigjährige 

Frau muss aufgrund 

einer dauerhaften 

Erkrankung, die eine sehr eingeschränkte 

Mobilität mit sich 

bringt, in einer Service-Wohnanlage 

mit Betreutem Wohnen 

untergebracht werden. 

Der 42-jährige Sohn, der 

bisher mit seiner Mutter unter 

einem Dach gelebt hat, möchte 

seine Mutter auch weiterhin 

pflegen und im Alltag unterstützen. 

Aufgrund der Härtefallregelung 

kann das Wohnungsamt 

in diesem Fall eine Wohnberechtigungsbescheinigung 

für 

den Sohn ausstellen, obwohl 

dieser keine der Voraussetzungen 

(Einkommensgrenze, 

Mindestalter) erfüllt. 

70 | 71

Gemeinschaft, Unterstützung und Respekt – 

willkommen zu Hause!

Zu Hause in Hamburg 

Wussten Sie schon, dass SAGA GWG Hamburgs größter Vermieter 

ist?! Neben unseren Angeboten für Senioren finden Sie 

bei uns auch Wohnungen für Studenten, Singles, Paare und 

Familien – und das in nahezu allen Stadtteilen Hamburgs. 

Neben dieser großen Auswahl können Sie noch einen weiteren 

Vorteil nutzen: Die Vermietung aller Wohnungen ist courtagefrei! 

Ob Student oder Familie, ob im Grünen oder städtisch zentral, 

ob kleine Wünsche oder gehobene Ansprüche: Unser großes 

Angebot an unterschiedlichen Wohnungen hält auch Ihr neues 

Zuhause bereit. 

Informieren Sie sich über unser vielfältiges Angebot – im Internet, 

telefonisch oder direkt in einer unserer Geschäftsstellen. 

Wir freuen uns auf Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen! 


72 | 73

SAGA GWG Geschäftsstellen

SAGA GWG Geschäftsstellen 

Geschäftsstelle Altona 

Eckernförder Straße 1 

22769 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-24 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-24 05 

Geschäftsstelle Barmbek 

Schwalbenplatz 18 

22307 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-29 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-29 05 

Geschäftsstelle Bergedorf 

Am Güterbahnhof 8 

21035 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-39 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-39 05 

Geschäftsstelle Billstedt- 


Steinbeker Marktstraße 87a 

22117 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-36 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-36 05 

Kundencenter 


Mümmelmannsberg 71 

Eingang Max-Pechstein-Straße 

22115 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-36 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-36 45 

Geschäftsstelle Bramfeld 

Mützendorpsteed 14 

22179 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-37 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-37 05 

Geschäftsstelle Dulsberg 

Dulsberg-Nord 53 

22049 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-31 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-31 05 

Geschäftsstelle Eidelstedt 

Ekenknick 4 

22523 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-28 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-28 05 

Geschäftsstelle Eimsbüttel 

Eidelstedter Weg 64 

20255 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-26 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-26 05 

Geschäftsstelle Hamm 

Hammer Landstraße 120 

20537 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-38 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-38 05 

Geschäftsstelle Harburg 

Bremer Straße 24 

21073 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-22 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-22 05 

Geschäftsstelle Jenfeld 

Coseler Twiete 6 

22045 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-34 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-34 05 

Geschäftsstelle Langenhorn 


Krohnstieg 41– 43 

22415 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-32 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-32 05 

Geschäftsstelle Mitte 

Königstraße 4a 

22767 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-27 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-27 05 

Geschäftsstelle Osdorf 

Bornheide 10 

22549 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-25 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-25 05 

Geschäftsstelle Rahlstedt 

in den Bahnhofsarkaden 

Helmut-Steidl-Platz 5 

22143 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-33 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-33 05 

Geschäftsstelle Süderelbe 

Striepenweg 45a 

21147 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-21 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-21 05 

Geschäftsstelle Wandsbek 

Schloßstraße 12 

22041 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-35 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-35 05 

Geschäftsstelle Wilhelmsburg 

Krieterstraße 18 

Eingang Berta-Kröger-Platz 

21109 Hamburg 

Telefon: (0 40) 4 26 66-23 00 

Telefax: (0 40) 4 26 66-23 05 

Sprechzeiten 

Montag 10.00 – 17.00 Uhr 

mit Termin 17.00 – 19.00 Uhr 

Dienstag 10.00 – 17.00 Uhr 

Donnerstag 10.00 – 17.00 Uhr 

Freitag 10.00 – 12.00 Uhr 

sowie nach Vereinbarung 

Unsere Vermietungshotline 

für alle aktuellen Wohnungsangebote: 

(0 40) 42 666 666 (täglich 9–19 Uhr) 

74 | 75


Poppenhusenstraße 2, 22305 Hamburg 

Vermietungshotline: (0 40) 42 666 666 

E-Mail: kontakt@saga-gwg.de 

www.saga-gwg.de 

Stand April 2013

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