Beschlussentwurf - RIS

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Referat für
Bildung und Sport
Zentrales
Immobilienmanagement
RBS-ZIM-N
Errichtung eines 4-zügigen Gymnasiums
im Münchner Norden mit Eliteschule des Sports,
3-fach-Sporthalle, Zuschauertribüne und Freianlagen
an der Knorrstraße
im 11. Stadtbezirk Milbertshofen – Am Hart
Projektkosten (Kostenobergrenze)
64.480.000 Euro
(davon Ersteinrichtungskosten 6.009.000 Euro)
Projektauftrag und Projektgenehmigung
1. Änderung des Mehrjahresinvestitionsprogrammes 2012 – 2016,
Investitionsliste 1, Unterabschnitt 2320, Maßnahmenummer 8090
Zustimmung zur ggf. erforderlichen Maßnahme an der Baugrube
Sitzungsvorlage Nr. 08 - 14 / V 12815
Anlagen
Beschluss des Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates vom 18.09.2013 (VB)
Öffentliche Sitzung
I. Vortrag des Referenten
1. Aufgabenstellung
Mit Grundsatzbeschluss vom 27.06.2007 hat der Stadtrat auf Grundlage umfangreicher
Bedarfsbegründungen ein mittelfristiges Raumkonzept zur Sicherstellung der
gymnasialen Versorgung gebilligt.
Unter Punkt 3b) des Antrags der Referentin wurde das Referat für Bildung und Sport
beauftragt, den Standort für ein Gymnasium im Münchner Norden mit dem Referat
für Stadtplanung und Bauordnung abzustimmen und nach Festlegung des Standortes
die Planung aufzunehmen und die Maßnahme zur Fortschreibung des Mehrjahresinvestitionsprogrammes
anzumelden.

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Im Münchner Norden gibt es bislang kein gymnasiales Angebot, wobei bislang die
Nachfrage hier noch unterdurchschnittlich ist. Dies resultiert auch aus dem fehlenden
Angebot und deutet auf ein noch nicht genügend ausgeschöpftes Bildungspotenzial
hin.
Um der Konsequenz aus dem Münchner Bildungsbericht Rechnung zu tragen und
eine höhere Ausschöpfung der Bildungspotentiale zu ermöglichen, wurden diverse
Standorte für einen Gymnasiums-Neubau im Münchner Norden geprüft.
Diese Prüfung durch das Referat für Stadtplanung und Bauordnung und das Referat
für Bildung und Sport hat ergeben, dass der Neubau des Gymnasiums am Standort
an der Knorrstraße auf einer Teilfläche der ehemaligen Kronprinz-Rupprecht-Kaserne
u.a. wegen der verhältnismäßig schnellen Realisierbarkeit und der guten ÖPNV-Anbindung
am besten geeignet ist.
Die Errichtungszusage für ein Gymnasiums an diesem Standort wurde durch den
Freistaat Bayern erteilt.
Um eine langfristige flexible Nutzung des Gebäudes sicherstellen zu können, werden
die für einen Ganztagsbetrieb erforderlichen Räumlichkeiten errichtet.
Das Referat für Bildung und Sport hat hierfür ein Raumkonzept entwickelt, das sich
an den Bedürfnissen eines zeitgemäßen Unterrichts unter Berücksichtigung eines
Ganztagsbetriebs orientiert und mit einem entsprechenden pädagogischen Konzept
hinterlegt ist.
Der Raumbedarf wurde auf Basis eines von der Regierung von Oberbayern als förderfähig
anerkannten Raumprogramms für ein 4-zügiges Gymnasium entwickelt.
Die im Grundsatzbeschluss zur gymnasialen Versorgung vom 27.06.2007 dargestellten
Prognosen der Schüler/innenzahlen in München sowie im Münchner Norden begründen
die Errichtung des neuen 4-zügigen Gymnasiums an der Knorrstraße.
Zentrum der Schule soll der Mensa- und Pausenhallen-/Aulabereich mit Mehrzweckraum
bilden, dem die Bibliothek für Schülerinnen, Schüler und Lehrkräfte zugeordnet
ist.
Um die erforderliche Methodenvielfalt des Unterrichts sicherzustellen, die neben den
klassischen Lerninhalten auch die Vermittlung von Teamfähigkeit, Arbeit in Gruppen,
selbständiges Arbeiten, Recherchekompetenz etc. ermöglichen soll, werden innerhalb
des Gebäudes funktionale Unterrichtseinheiten für je 6 Klassen in der Sekundarstufe
und je 4 Klassen in der Qualifizierungsstufe mit dazugehörigen Differenzierungsräumen
und Lehrerbereich gebildet, die sich jeweils um ein zentrales Forum
gruppieren. Diese Foren, die als erweiterte Flurzone möblierbar sind, können sowohl
für Differenzierungen, als auch für klassenübergreifendes Arbeiten genutzt werden
und dienen der intensiven Kommunikation der Schülerinnen und Schüler untereinander,
sowie der Schülerinnen und Schüler mit den Lehrkräften. Sie sind ebenso Aufenthaltsbereiche
und Schülertreffpunkte in Pausenzeiten und dienen somit den unterschiedlichen
Anforderungen an eine rhythmisierte Ganztagsschule. Dieses integrierte
Raumkonzept hat den Vorteil, dass alle Unterrichtsräume (Ausnahme: Fachräume,

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Personalräume) den Schülerinnen und Schülern den gesamten Tag zur Verfügung
stehen und nicht für jede Funktion (Einzelarbeit, Gruppenarbeit, Ruhephase, Unterricht,
Hausaufgaben, Kleinveranstaltungen, Pausen) additiv weitere besondere Räume
bereitgestellt werden müssen. Es hat damit eine pädagogische und wirtschaftliche
Relevanz. Durch die Gestaltung der Zwischenwände (transparente Elemente),
die Zuordnung von kleineren Toiletteneinheiten, sowie die dezentralen Lehrerteamräume
wird die Selbstverantwortung für die Räume unterstützt und ein Gemeinschaftsgefühl
gefördert.
Das Raumkonzept ermöglicht ganztägig modernes Lehren und Lernen.
Schulisches Konzept für das Gymnasium mit Eliteschule des Sports /Partnerschule
des Leistungssports:
Das vierzügige Gymnasium München Nord dient weiterhin primär der Sicherstellung
der gymnasialen Versorgung im Münchner Norden, auch wenn dem Sport dort insgesamt
ein hoher Stellenwert zukommen wird.
So ist vorgesehen, dass in den Jahrgangsstufen 5 bis einschl. 7 alle Schülerinnen
und Schüler gemeinsam unterrichtet werden. Erst ab Jahrgangsstufe 8 werden die zu
fördernden Nachwuchstalente in jeweils einer der vier Klassen jeder Jahrgangsstufe
zusammengefasst.
Das Bayerische Staatsministerium für Unterricht und Kultus bestätigt die Planung zur
Einrichtung einer Eliteschule des Sports am neuen Gymnasium München Nord an
der Knorrstraße.
Der Olympiastützpunkt Bayern hat für das schulische Konzept folgende Rahmenbedingungen
formuliert, die am Gymnasium München Nord umgesetzt werden sollen:
- Kein Schulgeld (unproblematisch bei öffentlicher Schule)
- Ganztagsschule mit Mensa
- Pädagogisches Gesamtkonzept (Fair Play, Antidoping, mündiger Athlet)
- Allgemein bewegungs- und sportfreundliches Klima durch das Projekt „Bewegte
Schule“
- Möglichkeiten für ein tägliches Vormittagstraining (außerhalb wie innerhalb des
Unterrichts)
- Möglichkeiten der Freistellung für Trainings- und Wettkampfmaßnahmen, Verschiebung
von Unterricht und Prüfungen
- Außerschulische Betreuung (Hausaufgabenbetreuung, Mentorenprogramm, E-Learning)
- gegebenenfalls Schulzeitstreckung in der Oberstufe
Ausbau Gehweg / Radweg Knorrstraße und Herstellung Kiss&Go-Stellplätze:

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Im Hinblick auf die zukünftige Schulnutzung sollen der westliche Gehweg, Radweg
und der Baumgraben entlang der Knorrstraße im Bereich des Gymnasiums von der
Rathenaustraße bis zur U-Bahn-Haltestelle „Am Hart“ aufgeweitet werden.
Das Straßenprofil wird in diesem Bereich um ca. 4 m nach Westen aufgeweitet. Dieser
Ausbau ist planungsrechtlich im Bebauungsplan, der am 03.07.2013 gebilligt und
vorbehaltlich gesatzt wurde, bereits berücksichtigt.
Die weitere Planung und Projektierung dieser Maßnahmen erfolgt durch das Baureferat
Tiefbau und wird gemäß den Projektierungsrichtlinien für den Tiefbau durchgeführt.
Es ist geplant zukünftig das Gymnasium, neben der U-Bahn, durch eine neue Trambahn
in der Knorrstraße noch besser mit dem ÖPNV zu verbinden. Aufgrund der
Platzverhältnisse soll die Trambahn im Mischverkehr fahren. Um Beeinträchtigungen
der Tram mit dem Individualverkehr gering zu halten sind Kurzzeitparkplätze zur Abwicklung
des Hol- und Bringverkehrs der Schülerinnen und Schüler notwendig.
2. Projektstand und Entwicklung der Anforderungen
2.1 Grundstückserwerb (Beschluss vom 25.07.2012) und Bauleitplanung (Beschluss vom
03.07.2013)
Veranlasst durch den Grundsatzbeschluss zur gymnasialen Versorgung in München
vom 18.07.2007 haben das Referat für Bildung und Sport und das Planungsreferat
mögliche Standorte für ein vierzügiges Gymnasium für den Münchner Norden geprüft.
Ein Gelände im Nordosten der Kronprinz-Rupprecht-Kaserne an der Knorrstraße erwies
sich als am besten geeignet, insbesondere durch die gute Erreichbarkeit aus
den Stadtbezirken 11 und 24.
Daraufhin wurde das Kommunalreferat (mit Beschluss des Ausschusses für Bildung
und Sport am 22.08.2008) beauftragt, das Areal für das Gymnasium-Nord mit integrierter
Eliteschule des Sports mit allen hierfür erforderlichen Nebenanlagen und Freiflächen
und für seine Erschließungsertüchtigung von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
(kurz BImA) zu erwerben.
Zeitgleich hat der Stadtrat am 11.06.2008 das Referat für Stadtplanung und Bauordnung
aufgefordert, die erforderlichen Bauleitplanungen zu erarbeiten: Der Standort für
das Gymnasium ist im Strukturkonzept, das am 08.06.2011 im Stadtrat beschlossen
wurde, in Lage und Größe dargestellt. Das Planungsreferat wurde mit diesem Beschluss
mit der Aufstellung des Bebauungsplans (im beschleunigten Verfahren gem.
§ 13a Abs.1 Nr.2 BauGB) und entsprechenden Änderung des Flächennutzungsplans
beauftragt.
Parallel zur Projektplanung wurde dann das Konzept zur Baufeldfreimachung des
ehemaligen Kasernengeländes erarbeitet.

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Im Rahmen dieses Konzeptes ist festgelegt, dass die BImA vorbereitende Maßnahmen
an der zukünftigen Baugrube vornimmt, indem der Bereich für das zu errichtende
Gebäude nicht verfüllt wird.
Der Kaufvertrag für das Grundstück wurde zwischen Kommunalreferat und BImA am
26.03.2013, nach Beschlussfassung des Kommunalausschusses vom 12.07.2012,
geschlossen.
Die BImA wird das Grundstück gem. Vertrag geräumt und saniert zum 01.04.2014,
spätestens aber zum 15.05.2014 dem Kommunalreferat übergeben.
Der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr.1939c – Gymnasium für den Münchner Norden
– wurde auf der Grundlage des überarbeiteten preisgekrönten Wettbewerbsbeitrages
(siehe Ziff. 3.1) erstellt und am 03.07.2013 vom Stadtrat im Ausschuss für
Stadtplanung und Bauordnung gebilligt und vorbehaltlich gesatzt. Das Bauleitplanverfahren
wurde parallel zur Projektplanung durchgeführt.
2.2 Beschluss vom 30.11.2011 - Genehmigung des Nutzerbedarfsprogrammes:
Der Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates hat am 30.11.2011 folgendes
beschlossen:
„1. Das Nutzerbedarfsprogramm für den Neubau des Gymnasiums München-Nord
mit Sporthalle und Zuschauertribüne an der Knorrstraße auf einer Teilfläche der ehemaligen
Kronprinz-Rupprecht-Kaserne wird genehmigt.
2. Das Raumprogramm für die baulichen Mehrbedarfe der Eliteschule des Sports /
Partnerschule des Leistungssports gemäß Variante 1 des Vortrags (Erhöhung der
Sporthalle auf 10m, Errichtung einer Judohalle und eines Verwaltungsraums) wird genehmigt.
3. Das Baureferat wird gebeten, den Realisierungswettbewerb für diesen Neubau auf
Basis des beschlossenen Raumprogramms vorzubereiten.
4. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, den Projektauftrag dem Stadtrat
zur Entscheidung vorzulegen.“
2.3 Beschluss vom 28.03.2012 – Auslobung des Realisierungswettbewerbs
Der Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates hat am 28.03.2012 folgendes beschlossen:
„1. Das Baureferat wird gebeten, den Wettbewerb zum Neubau eines 4-zügigen
Gymnasiums München-Nord mit Eliteschule des Sports / Partnerschule des Leis-

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tungssports an der Knorrstraße (Teilfläche der ehem. Kronprinz-Rupprecht-Kaserne)
mit Sporthalle, Zuschauertribüne und Freianlagen als nichtoffenen, einstufigen Realisierungswettbewerb
auszuloben.
2. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, dem Ausschuss für Bildung und
Sport das Ergebnis des Wettbewerbes bekanntzugeben.“
2.4 Beschluss vom 07.11.2012 - Bekanntgabe Ergebnis Realisierungswettbewerb:
Der Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates hat am 07.11.2012 Folgendes
beschlossen:
„1. Das Ergebnis des Wettbewerbes für das Gymnasium Nord wird zustimmend zur
Kenntnis genommen.
2. Das Baureferat wird gebeten, den 1. Preisträger mit der weiteren Planung unter
Berücksichtigung der schriftlichen Beurteilung des Preisgerichts zur Ausführung des
Gymnasiums zu beauftragen, die Entwurfsplanung durchzuführen und auch die Genehmigungs-
und Ausführungsplanung zu beauftragen.
3. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, den Projektauftrag und die Projektgenehmigung
herbeizuführen.“
2.5 Umsetzung von Flächen in Ergänzung des genehmigten Nutzerbedarfsprogramms
Wohnung für die technische Hausverwaltung (THV)
In dem am 30.11.2011 genehmigten Nutzerbedarfsprogramm war eine Wohnung für
die THV nicht enthalten. Geplant war, für die THV in der Nähe eine Wohnung anzumieten.
Aufgrund der Größe des Gymnasiums, der Bedeutung als Eliteschule des
Sports und aufgrund der komplexen Technik, die im Gebäude integriert und somit betreut
werden muss, ist es notwendig, dass die THV für die Schule und die Sporthalle
durch die räumliche Nähe eine hohe Verfügbarkeit zusichern kann. Im Wettbewerb
war die Wohnung für die THV nicht enthalten. Da die Fläche für die Wohnung nicht
mehr an geeigneter Stelle in das Schulgebäude integriert werden konnte, wird sie nun
an der nördlichen Grundstücksgrenze situiert.
Die Wohnung für die THV bedeutet eine Ausweitung des Raumprogramms von ca.
80qm Nutzfläche (NF 1-6).
Sanitärbereich Küchenpersonal
Für das Küchenpersonal ist gem. Hygieneverordnung ein separater Sanitärbereich
mit Waschgelegenheiten, WCs und Spinden vorzusehen. Dieser war im am
30.11.2011 genehmigten Nutzerbedarfsprogramm nicht enthalten, wird aber im Zuge

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der Mensaversorgung notwendig. Dieser Sanitärbereich Küchenpersonal ist im Bereich
der Versorgungsküche im Erdgeschoss geplant und bedeutet eine Ausweitung
des Raumprogramms um ca. 28qm Nutzfläche (NF 1-6).
2.6 Lüftungsanlage
Im Rahmen der zur Projektplanung parallel betriebenen Bauleitplanung für das Gymnasium
Nord wurde ein Schallgutachten in Auftrag gegeben. Das Gutachten, ebenso
wie die Festsetzungen der Bauleitplanung (Bebauungsplan mit Billigungsbeschluss
und vorbehaltlicher Satzungsbeschluss im Ausschuss am 03.07.2013) geben vor,
dass schutzbedürftige Aufenthaltsräume wie Klassenräume mit lüftungstechnisch notwendigen
Fenstern, an denen Verkehrslärmpegel von mehr als 59 dB(A) tags, wie in
der Knorrstraße auftretend, mit schallgedämmten Lüftungseinrichtungen oder gleichwertigen
Maßnahmen bautechnischer Art auszustatten sind. Da mit bautechnischen
Lösungen, wie Kastenfenster, nicht die in Klassenzimmern erforderliche Frischluft
nachgewiesen werden konnte, wird für diese Räume eine mechanische Be- und Entlüftung
erforderlich. Ebenso ist im Hinblick auf die großen Raumtiefen, genauso wie
aufgrund der innenliegenden Foren der Einbau einer Lüftungsanlage notwendig.
3. Planung und Umsetzung der Anforderungen
Das Baureferat hat die Entwurfsplanungsunterlagen einschließlich der unter 2.5 genannten
Flächen, sowie das Projekthandbuch erarbeitet.
Das Ergebnis der Entwurfsplanung liegt nunmehr vor.
Die Unterlagen nach § 12 Abs. 3 KommHV-Doppik liegen vor.
3.1Planungskonzept
Im September 2012 wurde der Realisierungswettbewerb für den Neubau des
Gymnasiums mit 3-fach-Sporthalle entschieden. Aus 21 eingereichten Arbeiten
wurde der Beitrag des Architekturbüros H4a Gessert + Randecker Architekten
BDA, Stuttgart in Arbeitsgemeinschaft mit Hackl Hofmann Landschaftsarchitekten,
Eichstätt mit dem ersten Preis prämiert. Insgesamt wurden fünf Preise und zwei
Anerkennungen vergeben. Das Ergebnis des Wettbewerbes wurde im Ausschuss
für Bildung und Sport vom 07.11.2012 bekannt gegeben.
Der nun vorliegende Entwurf stellt eine Weiterentwicklung des ersten Preises unter
Berücksichtigung der Anforderungen nach 2.5 und 2.6 dar.
Beschreibung des Entwurfes
Der Entwurf des Gymnasiums Nord ist in fünf Baukörper (Bauteil A-E) gegliedert,
im Norden die 3-fach-Sporthalle (Bauteil A), etwa mittig das 3-geschossige Haupt-

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haus (Bauteil B) und südlich die drei zweigeschossigen Lernhäuser (Bauteil C-E).
Das Hauptgebäude beherbergt im Erdgeschoss die Aula als Versammlungsstätte
mit Bühne, den Mensabereich, die Küche und die Bibliothek. Im ersten Obergeschoss
befinden sich die Räume der Verwaltung, der gemeinsame Lehrertreff sowie
die Fachlehrsäle für Musik, Werken und Kunst. Im zweiten Obergeschoss sind
die Fachlehrsäle für Biologie, Chemie, Physik und Moderne Medien mit den dazugehörigen
Nebenräumen untergebracht. Nur das Haupthaus ist unterkellert mit
den Technikflächen, WC- und Abstellräumen sowie dem Judoraum.
Durch eine Magistrale mit Treppenanlagen ist das Haupthaus direkt mit den Lernhäusern
verbunden.
Die drei Lernhäuser gruppieren die Klassen und Teamräume um ein zentrales Forum
mit kleinem Innenhof. Jedes Lernhaus erhält einen Bereich für Sanitäranlagen,
Spinde und Abstellräume. In den Lernhäusern sind flexible Lernzonen möglich:
Durch mobile Trennwände lassen sich Räume den pädagogischen Anforderungen
entsprechend umkonfigurieren, so dass vielfältige Lernorte entstehen können.
Der Wettbewerbsentwurf wurde in der Anbindung der Lernhäuser an das Haupthaus,
die im Preisgerichtsprotokoll als eng und umwegig beschrieben wurde,
überarbeitet. Dieser Übergang erscheint nun selbstverständlich und kann die erwarteten
Schülerzahlen in ihren täglichen Bewegungen gut aufnehmen.
Ebenso wurde der Übergang vom Haupthaus zur Sporthalle überarbeitet. Für eine
Eliteschule des Sports angemessen, gibt es nun sowohl eine Anbindung aus dem
1. Obergeschoss, als auch aus dem Erdgeschoss direkt in die Sporthalle. Ebenso
wurde ein Durchgang zu den Außenanlagen geschaffen, so dass man über das
Foyer der Sporthalle vom Eingangshof direkt zu den Sport-Freianlagen gelangen
kann.
Die Sporthalle mit einer lichten Höhe vom 10 Metern ist um ein Geschoss in das
Erdreich abgesenkt und erhält eine Zuschauertribüne für ca. 190 Personen. Die
Nebenräume liegen im Untergeschoss auf Hallenniveau.
Im Laufe der Planungskonkretisierung wurden mehr und größere Technikflächen
im Untergeschoss erforderlich, als im Wettbewerb dargestellt waren.
Raumprogrammerfüllung
Das geforderte Raumprogramm der Schule wird einschließlich der unter 2.5 genannten
Flächen erfüllt.
Das geforderte Raumprogramm der Sporthalle wird ebenfalls erfüllt.
Die tatsächliche Größe der Tribüne, der Spinde und der Foren war im Nutzerbedarfsprogramm
noch nicht in Quadratmetern definiert, so dass diese Fläche zahlenmäßig
gegenüber dem Nutzerbedarfsprogramm hinzukommt.
Außenanlagen

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Westlich des Schulgebäudes, entlang der Knorrstraße befindet sich die Zufahrt
zum Schulgelände, Parkplätze für Autos und Fahrräder und der Eingangsplatz.
Östlich und nördlich des Gebäudes liegen die Pausen- und Sportflächen.
Zwischen den Lernhäusern befinden sich begrünte Höfe.
Im B-Plan wurde die Pflanzung einer hohen Anzahl von Bäumen festgelegt.
Die Dächer werden teils mit Photovoltaikmodulen belegt, teils begrünt.
3.2 Energetischer Standard
Das vorliegende Planungskonzept hält die Anforderungen der EnEV 2009, des
EEWärmeG sowie der Stadtratsbeschlüsse zum „Energieeffizienten Bauen“ ein.
Die energiewirtschaftliche Bewertung ist in den Projektdaten dargestellt.
3.3 Einsatz regenerativer Energieträger
Der Einsatz einer Photovoltaikanlage wurde in technischer, wirtschaftlicher und
ökologischer Hinsicht geprüft.
Im Rahmen der Umsetzung dieses Beschlusses ist für das Gymnasium München
Nord eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von derzeit ca. 250- 300 kWp
(entspricht rund 1.400 - 1.600 m² Modulfläche) vorgesehen. Damit kann eine jährliche
Strommenge von 250.000 - 300.000 kWh erzeugt werden, was einem Erlös
aus dem Stromverkauf bzw. Einsparungen aus vermiedenen Stromkosten von
35.000 – 45.000 €/a entspricht. Es werden dadurch ca. 200 - 240 t CO2/a vermieden.
Im Gebäude wird an einer zentralen Stelle ein Display zur Anzeige aktueller
Daten der Stromgewinnung und CO2–Vermeidung installiert.
Weitere Kenndaten sind in den Projektdaten dargestellt.
3.4 Terminplanung
Aufgrund der Dringlichkeit der Maßnahme ist geplant, das Gymnasium so fertigzustellen,
dass es zum Schuljahr 2016/2017 den Schulbetrieb aufnehmen kann.
Um dieses Ziel zu erreichen sind alle Planungs- und Ausführungsphasen so knapp
als möglich bemessen: gestrafftes Wettbewerbsverfahren, Abwicklung des Bauleitplanverfahrens
parallel zur Gebäudeplanung, überlappende Bearbeitung von
Planungsphasen. Um mit den Bauarbeiten vor den Sommerferien 2014 beginnen
zu können, muss die Ausführungsgenehmigung im Mai 2014 erwirkt werden.
Die Terminziele sind:
Genehmigungsplanung III. Quartal 2013
Ausführungsplanung III. Quartal 2013
Beginn Ausschreibung IV. Quartal 2013
Ausführungsgenehmigung II. Quartal 2014
Baubeginn II. Quartal 2014
Fertigstellung III. Quartal 2016
Nutzungsbeginn III. Quartal 2016
Der Terminplan ist sehr straff und weist keine Puffer auf. Unvorhergesehene Stö-

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rungen im Planungs- und Bauablauf, wie Schwierigkeiten im Genehmigungsverfahren,
unvorhersehbare Schwierigkeiten bei der Baufeldfreimachung, bei Vergaben
oder Insolvenzen, können zu Verzögerungen im Terminablauf führen.
Eine Vorabmaßnahme ist für das Gymnasium Nord nicht möglich, da die Übergabe
des Grundstücks durch die BIMA erst am 15.05.2014 erfolgen wird.
Zu diesem Zeitpunkt soll der Baumeister bereits submittiert sein, so dass nach
Ausführungsgenehmigung und Vergabebeschluss gleich mit dem Bau begonnen
werden kann.
Ein rascher Baubeginn wäre nicht möglich, wenn Schwierigkeiten bei der Baufeldfreimachung
auftreten oder wenn es unvorhersehbare Schwierigkeiten bei den
Vergaben gibt.
In diesem Fall würden ggf. Maßnahmen an der Baugrube, wie z.B. die vom RGU
zum Grundwasserschutz geforderte Abdeckung der Baugrube, ggf. Wasserhaltung
sowie dazugehörige Baustelleneinrichtung erforderlich.
4. Kosten
Das Baureferat hat auf der Grundlage der Entwurfsplanung die Kostenberechnung
erstellt. In den Kosten enthalten sind Baukosten nach DIN 276 entsprechend dem
derzeitigen Preis- und Erkenntnisstand zuzüglich eines Ansatzes für nicht vorhersehbare
Kostenrisiken (Konkretisierung der Planung sowie der Mengen- und Preisansätze).
Die Reserve für Kostenrisiken wird mit 12% zum Ansatz gebracht. Hierin sind
auch enthalten die Kosten für Beschleunigungsmaßnahmen, die aufgrund der überaus
engen Planungs- und Bauzeit für den Neubau des Gymnasium Nord notwendig
werden können. Dies wurde bereits für das Gymnasium Trudering mit einem ähnlich
engen Zeitrahmen so umgesetzt und hat sich bewährt.
4.1 Ermittlung der Projektkosten
Kostenberechnung
57.572.000 Euro
Reserve für Kostenrisiken
6.908.000 Euro
(12 % der Kostenberechnung) _____________
Projektkosten und Kostenobergrenze
64.480.000 Euro
Danach ergeben sich für das Bauvorhaben Projektkosten in Höhe von
64.480.000 Euro.
Die Projektkosten in Höhe von 64.480.000 Euro (incl. Risikoreserve) werden als
Kostenobergrenze für die weitere Planung und Vorbereitung des Projektes
festgelegt. Unabhängig davon ist eine Kostenfortschreibung auf Grund von Indexbzw.
Marktpreisveränderungen zulässig.

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Die Eigenleistungen des Baureferats sind in den Projektdaten auf Blatt 5
nachrichtlich aufgeführt.
Die anteiligen Projektkosten für ggf. notwendige Maßnahmen an der Baugrube
liegen bei 990.000 Euro (incl. anteiliger Risikoreserve). Diese Mittel sind ggf. noch
vor der Ausführungsgenehmigung aus der Gesamtbaumaßnahme zur Verfügung
zu stellen. Mit der Ausführungsgenehmigung werden diese wieder in die
Ausführungskosten für das Gesamtprojekt aufgenommen.
4.2 Stellungnahme zu den Investitionskosten
Die Umsetzung des Lernhauskonzeptes führt im modernen Schulbau zu veränderten
räumlichen Standards, wie z.B. der Auflösung der klassischen Klassenräume, der
Schaffung von offenen Lernbereichen durch Aufweitung der Flurzonen zu Foren und
zusätzlichen Teamräumen mit entsprechender Ausstattung. Dadurch lassen sich die
Kostenkennwerte für den Neubau des Gymnasium Nord nicht mehr mit den konventionellen
Richtwertvorgaben des Beschlusses des Stadtrats „Standards bei städtischen
Bauinvestitionsprojekten sowie bei deren Unterhalt und Betrieb“ vom
26.04.2007 vergleichen.
Um die Kosten des Gymnasium Nord dennoch überprüfen zu können, wurden die Projektkosten
des Gymnasium Nord mit den indizierten Projektkosten des Gymnasium
Trudering verglichen. Dabei wurde berücksichtigt, dass in Trudering ein Passivhaus
zu errichten war, dass die wegen der Tribünennutzung hohe Zahl von Stellplätzen in
einer Tiefgarage untergebracht werden musste, und dass nach Fertigstellung des Entwurfes
dieser noch auf das damals neue Lernhauskonzept anzupassen war. Für das
Gymnasium Nord wurden die zusätzlichen Anforderungen an die Eliteschule des
Sports, ebenso wie die aufgrund der HOAI-Novellierung stark gestiegenen Planer-Honorare
im Vergleich berücksichtigt.
Die Projektkosten für das Gymnasium Nord liegen ca. 11% unter den vergleichbaren
Projektkosten des Gymnasium Trudering. Dies ist u.a. darin begründet, dass der
Grundstückszuschnitt für das Gymnasium Nord besser geeignet ist und einen wirtschaftlicheren
Baukörper zulässt als beim Gymnasium Trudering. Hinzu kommt, dass
das Lernhauskonzept für das Gymnasium Nord schon zum Wettbewerb bekannt war
und von Anfang an in der Planung berücksichtigt werden konnte.
5. Finanzierung
Planungskosten sind im Mehrjahresinvestitionsprogramm 2012 – 2016 in der Investitionsliste
1 bei Unterabschnitt 2320, Maßnahmenummer 8090, Rangfolgenummer 11
enthalten.
Die Ersteinrichtungskosten belaufen sich insgesamt auf 6.009.000 Euro.

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Das Mehrjahresinvestitionsprogramm ist, wie im Antrag aufgezeigt zu ändern.
Im Nachtragshaushalt 2013 wurden bereits 2.500.000 Euro Planungsmittel beantragt.
Im Haushalt 2014 werden 7.900.000 Euro Haushaltsmittel und eine Verpflichtungsermächtigung
in Höhe von 16.100.000 Euro beantragt.
Das Projekt ist grundsätzlich förderfähig. Die entsprechenden Zuwendungen werden
von der Stadtkämmerei beantragt.
Für den durch die Schule ausgelösten Umbau der Knorrstraße wird das Baureferat,
Hauptabteilung Tiefbau dem Stadtrat ein eigenes Bedarfsprogramm vorlegen.
Die Stadtkämmerei hat gegen die Beschlussvorlage keine Einwendungen erhoben.
Gemäß Bezirksausschusssatzung ist für diesen Beschluss eine Anhörung des Bezirksausschusses
11 Milbertshofen - Am Hart erforderlich.
Die Stellungnahme des Bezirksausschusses 11 lag bei Drucklegung noch nicht vor
und wird bei Bedarf in der Sitzung vorgetragen.
Der Korreferentin des Referates für Bildung und Sport, Frau Stadträtin Volk, sowie
der Verwaltungsbeirätin,Frau Stadträtin Krieger, wurde je ein Abdruck der Beschlussvorlage
zugeleitet.
II.
Antrag des Referenten
Der Ausschuss für Bildung und Sport beschließt als vorberatender Ausschuss:
1. Der zusätzliche Bedarf gem. Punkt 2.5 des Vortrages des Referenten als
Ergänzung des bereits am 30.11.2011 vom Stadtrat beschlossenen Nutzerbedarfsprogrammes
wird genehmigt. Dem Projektauftrag wird zugestimmt.
2. Das Projekt mit Projektkosten in Höhe von 64.480.000 Euro wird nach
Maßgabe des Projekthandbuches und der vorgelegten Entwurfsplanung
genehmigt.
3. Die Ausführung der ggf. notwendigen Maßnahmen an der Baugrube wird
genehmigt.
4. Das Baureferat wird beauftragt die Ausführung vorzubereiten und
Firmenangebote einzuholen.
5. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, die Ausführungsgenehmigung
herbeizuführen.

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6. Das Mehrjahresinvestitionsprogramm 2012 – 2016 wird wie folgt geändert:
MIP alt:
Maßnahmenbezeichnung: Gymnasium Münchner Norden, Neubau mit Eliteschule Sport,
Knorrstr , 4-zügig, Sporthalle, Tribüne und Freiflächen, Planungskosten, Invest. Liste 1, Unterabschnitt
2320, Maßnahmenummer 8090, Rangfolgenummer: 11
Gruppe
Bez.(Nr.)
Finanz.
bis
2011
Programmjahr 2012 bis 2016
nachrichtlich
Finanz.
Summe 2012 2013 2014 2015 2016 20 20 ff
E (935) 0 0 0
B (940) 2.470 0 2.470 332 1.700 438
Summe 2.470 0 2.470 332 1.700 438
Z (361)
St. A.
MIP neu:
Maßnahmenbezeichnung: Gymnasium Münchner Norden, Neubau mit Eliteschule Sport,
Knorrstr , 4-zügig, Sporthalle, Tribüne und Freiflächen, Invest. Liste 1, Unterabschnitt 2320,
Maßnahmennummer 8090, Rangfolgenummer: 11
Gruppe
Bez.(Nr.)
Gesamtkosten
Gesamtkosten
Finanz.
bis
2011
Programmjahr 2012 bis 2016
Summe 2012 2013 2014 2015 2016 2017
E (935) 6.009 0 6.009 0 0 0 0 6.009
B (940) 51.563 30 47.831 332 2.500 7.900 16.100 20.999 3.702
Summe 57.572 30 53.840 332 2.500 7.900 16.100 27.008 3.702
Z (361) 5.757 3.500 1.500 2.000 2257
St. A. 51.815 30 50.340 332 2.500 7.900 14.600 25.008 1445
nachrichtlich
Finanz.
20 ff
In diesen Gesamtkosten ist die Risikoreserve nicht enthalten. Sie ist jedoch in den Projektkosten
mit ca. 12 %, das entspricht 6.908.000 Euro, berücksichtigt und wird im MIP, in der Risikoausgleichspauschale
veranschlagt.
(Darstellung der Kosten in Abschnitt I / Punkt 5. Kosten der Beschlussvorlage)
Risikoausgleichspauschale (UA 6000.7500)
Rate Risikoreserve (Jahr der Fertigstellung)
nachrichtlich
Gruppe
Bez.(Nr.)
Finanz.
Jahr: 2012 2013 2014 2015 2016 2017 20 ff
B (940) 6.908
7. Dieser Beschluss unterliegt nicht der Beschlussvollzugskontrolle.

Seite 14
III. Beschluss
nach Antrag.
Die endgültige Beschlussfassung obliegt der Vollversammlung des Stadtrats.
Der Stadtrat der Landeshauptstadt München
Die Vorsitzende
Der Referent
Christine Strobl
Rainer Schweppe
2. Bürgermeisterin Stadtschulrat
IV. Abdruck von I. mit III.
über den Stenographischen Sitzungsdienst an
das Direktorium- Dokumentationsstelle (2x)
das Revisionsamt
die Stadtkämmerei
zur Kenntnis
V. Wiedervorlage Referat für Bildung und Sport – ZIM – N
Referat für Bildung und Sport
I. Die Übereinstimmung vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift wird bestätigt.

Seite 15
II.
An
das Baureferat
das Baureferat - RZ, RG2, RG4
das Baureferat - H, HZ, H 3,H34, H6, H7, H9, H02
das Baureferat - T, G
das Baureferat – MSE
die Stadtkämmerei – II/12, II/21, II22
das Planungsreferat - SG 3
das Kassen- und Steueramt - BWA
das Referat für Bildung und Sport – F2
das Referat für Bildung und Sport – GL3
das Referat für Bildung und Sport – PKC
das Referat für Bildung und Sport – Sportamt
das Referat für Bildung und Sport – ZIB
das Referat für Bildung und Sport – ZIM- N – Einrichtung
das Referat für Bildung und Sport – ZIM - N/Ost
das Referat für Bildung und Sport – ZIM - ImmoV
das Referat für Bildung und Sport – ZIM - ImmoV – Anlagenbuchhaltung
das Referat für Bildung und Sport – ZIM -QSA - MIP
den Bezirksausschuss 11 Milbertshofen – Am Hart
zur Kenntnis
Am