Beschlussentwurf - RIS
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Referat für<br />
Bildung und Sport<br />
Zentrales<br />
Immobilienmanagement<br />
RBS-ZIM-N<br />
Errichtung eines 4-zügigen Gymnasiums<br />
im Münchner Norden mit Eliteschule des Sports,<br />
3-fach-Sporthalle, Zuschauertribüne und Freianlagen<br />
an der Knorrstraße<br />
im 11. Stadtbezirk Milbertshofen – Am Hart<br />
Projektkosten (Kostenobergrenze)<br />
64.480.000 Euro<br />
(davon Ersteinrichtungskosten 6.009.000 Euro)<br />
Projektauftrag und Projektgenehmigung<br />
1. Änderung des Mehrjahresinvestitionsprogrammes 2012 – 2016,<br />
Investitionsliste 1, Unterabschnitt 2320, Maßnahmenummer 8090<br />
Zustimmung zur ggf. erforderlichen Maßnahme an der Baugrube<br />
Sitzungsvorlage Nr. 08 - 14 / V 12815<br />
Anlagen<br />
Beschluss des Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates vom 18.09.2013 (VB)<br />
Öffentliche Sitzung<br />
I. Vortrag des Referenten<br />
1. Aufgabenstellung<br />
Mit Grundsatzbeschluss vom 27.06.2007 hat der Stadtrat auf Grundlage umfangreicher<br />
Bedarfsbegründungen ein mittelfristiges Raumkonzept zur Sicherstellung der<br />
gymnasialen Versorgung gebilligt.<br />
Unter Punkt 3b) des Antrags der Referentin wurde das Referat für Bildung und Sport<br />
beauftragt, den Standort für ein Gymnasium im Münchner Norden mit dem Referat<br />
für Stadtplanung und Bauordnung abzustimmen und nach Festlegung des Standortes<br />
die Planung aufzunehmen und die Maßnahme zur Fortschreibung des Mehrjahresinvestitionsprogrammes<br />
anzumelden.
Seite 2<br />
Im Münchner Norden gibt es bislang kein gymnasiales Angebot, wobei bislang die<br />
Nachfrage hier noch unterdurchschnittlich ist. Dies resultiert auch aus dem fehlenden<br />
Angebot und deutet auf ein noch nicht genügend ausgeschöpftes Bildungspotenzial<br />
hin.<br />
Um der Konsequenz aus dem Münchner Bildungsbericht Rechnung zu tragen und<br />
eine höhere Ausschöpfung der Bildungspotentiale zu ermöglichen, wurden diverse<br />
Standorte für einen Gymnasiums-Neubau im Münchner Norden geprüft.<br />
Diese Prüfung durch das Referat für Stadtplanung und Bauordnung und das Referat<br />
für Bildung und Sport hat ergeben, dass der Neubau des Gymnasiums am Standort<br />
an der Knorrstraße auf einer Teilfläche der ehemaligen Kronprinz-Rupprecht-Kaserne<br />
u.a. wegen der verhältnismäßig schnellen Realisierbarkeit und der guten ÖPNV-Anbindung<br />
am besten geeignet ist.<br />
Die Errichtungszusage für ein Gymnasiums an diesem Standort wurde durch den<br />
Freistaat Bayern erteilt.<br />
Um eine langfristige flexible Nutzung des Gebäudes sicherstellen zu können, werden<br />
die für einen Ganztagsbetrieb erforderlichen Räumlichkeiten errichtet.<br />
Das Referat für Bildung und Sport hat hierfür ein Raumkonzept entwickelt, das sich<br />
an den Bedürfnissen eines zeitgemäßen Unterrichts unter Berücksichtigung eines<br />
Ganztagsbetriebs orientiert und mit einem entsprechenden pädagogischen Konzept<br />
hinterlegt ist.<br />
Der Raumbedarf wurde auf Basis eines von der Regierung von Oberbayern als förderfähig<br />
anerkannten Raumprogramms für ein 4-zügiges Gymnasium entwickelt.<br />
Die im Grundsatzbeschluss zur gymnasialen Versorgung vom 27.06.2007 dargestellten<br />
Prognosen der Schüler/innenzahlen in München sowie im Münchner Norden begründen<br />
die Errichtung des neuen 4-zügigen Gymnasiums an der Knorrstraße.<br />
Zentrum der Schule soll der Mensa- und Pausenhallen-/Aulabereich mit Mehrzweckraum<br />
bilden, dem die Bibliothek für Schülerinnen, Schüler und Lehrkräfte zugeordnet<br />
ist.<br />
Um die erforderliche Methodenvielfalt des Unterrichts sicherzustellen, die neben den<br />
klassischen Lerninhalten auch die Vermittlung von Teamfähigkeit, Arbeit in Gruppen,<br />
selbständiges Arbeiten, Recherchekompetenz etc. ermöglichen soll, werden innerhalb<br />
des Gebäudes funktionale Unterrichtseinheiten für je 6 Klassen in der Sekundarstufe<br />
und je 4 Klassen in der Qualifizierungsstufe mit dazugehörigen Differenzierungsräumen<br />
und Lehrerbereich gebildet, die sich jeweils um ein zentrales Forum<br />
gruppieren. Diese Foren, die als erweiterte Flurzone möblierbar sind, können sowohl<br />
für Differenzierungen, als auch für klassenübergreifendes Arbeiten genutzt werden<br />
und dienen der intensiven Kommunikation der Schülerinnen und Schüler untereinander,<br />
sowie der Schülerinnen und Schüler mit den Lehrkräften. Sie sind ebenso Aufenthaltsbereiche<br />
und Schülertreffpunkte in Pausenzeiten und dienen somit den unterschiedlichen<br />
Anforderungen an eine rhythmisierte Ganztagsschule. Dieses integrierte<br />
Raumkonzept hat den Vorteil, dass alle Unterrichtsräume (Ausnahme: Fachräume,
Seite 3<br />
Personalräume) den Schülerinnen und Schülern den gesamten Tag zur Verfügung<br />
stehen und nicht für jede Funktion (Einzelarbeit, Gruppenarbeit, Ruhephase, Unterricht,<br />
Hausaufgaben, Kleinveranstaltungen, Pausen) additiv weitere besondere Räume<br />
bereitgestellt werden müssen. Es hat damit eine pädagogische und wirtschaftliche<br />
Relevanz. Durch die Gestaltung der Zwischenwände (transparente Elemente),<br />
die Zuordnung von kleineren Toiletteneinheiten, sowie die dezentralen Lehrerteamräume<br />
wird die Selbstverantwortung für die Räume unterstützt und ein Gemeinschaftsgefühl<br />
gefördert.<br />
Das Raumkonzept ermöglicht ganztägig modernes Lehren und Lernen.<br />
Schulisches Konzept für das Gymnasium mit Eliteschule des Sports /Partnerschule<br />
des Leistungssports:<br />
Das vierzügige Gymnasium München Nord dient weiterhin primär der Sicherstellung<br />
der gymnasialen Versorgung im Münchner Norden, auch wenn dem Sport dort insgesamt<br />
ein hoher Stellenwert zukommen wird.<br />
So ist vorgesehen, dass in den Jahrgangsstufen 5 bis einschl. 7 alle Schülerinnen<br />
und Schüler gemeinsam unterrichtet werden. Erst ab Jahrgangsstufe 8 werden die zu<br />
fördernden Nachwuchstalente in jeweils einer der vier Klassen jeder Jahrgangsstufe<br />
zusammengefasst.<br />
Das Bayerische Staatsministerium für Unterricht und Kultus bestätigt die Planung zur<br />
Einrichtung einer Eliteschule des Sports am neuen Gymnasium München Nord an<br />
der Knorrstraße.<br />
Der Olympiastützpunkt Bayern hat für das schulische Konzept folgende Rahmenbedingungen<br />
formuliert, die am Gymnasium München Nord umgesetzt werden sollen:<br />
- Kein Schulgeld (unproblematisch bei öffentlicher Schule)<br />
- Ganztagsschule mit Mensa<br />
- Pädagogisches Gesamtkonzept (Fair Play, Antidoping, mündiger Athlet)<br />
- Allgemein bewegungs- und sportfreundliches Klima durch das Projekt „Bewegte<br />
Schule“<br />
- Möglichkeiten für ein tägliches Vormittagstraining (außerhalb wie innerhalb des<br />
Unterrichts)<br />
- Möglichkeiten der Freistellung für Trainings- und Wettkampfmaßnahmen, Verschiebung<br />
von Unterricht und Prüfungen<br />
- Außerschulische Betreuung (Hausaufgabenbetreuung, Mentorenprogramm, E-Learning)<br />
- gegebenenfalls Schulzeitstreckung in der Oberstufe<br />
Ausbau Gehweg / Radweg Knorrstraße und Herstellung Kiss&Go-Stellplätze:
Seite 4<br />
Im Hinblick auf die zukünftige Schulnutzung sollen der westliche Gehweg, Radweg<br />
und der Baumgraben entlang der Knorrstraße im Bereich des Gymnasiums von der<br />
Rathenaustraße bis zur U-Bahn-Haltestelle „Am Hart“ aufgeweitet werden.<br />
Das Straßenprofil wird in diesem Bereich um ca. 4 m nach Westen aufgeweitet. Dieser<br />
Ausbau ist planungsrechtlich im Bebauungsplan, der am 03.07.2013 gebilligt und<br />
vorbehaltlich gesatzt wurde, bereits berücksichtigt.<br />
Die weitere Planung und Projektierung dieser Maßnahmen erfolgt durch das Baureferat<br />
Tiefbau und wird gemäß den Projektierungsrichtlinien für den Tiefbau durchgeführt.<br />
Es ist geplant zukünftig das Gymnasium, neben der U-Bahn, durch eine neue Trambahn<br />
in der Knorrstraße noch besser mit dem ÖPNV zu verbinden. Aufgrund der<br />
Platzverhältnisse soll die Trambahn im Mischverkehr fahren. Um Beeinträchtigungen<br />
der Tram mit dem Individualverkehr gering zu halten sind Kurzzeitparkplätze zur Abwicklung<br />
des Hol- und Bringverkehrs der Schülerinnen und Schüler notwendig.<br />
2. Projektstand und Entwicklung der Anforderungen<br />
2.1 Grundstückserwerb (Beschluss vom 25.07.2012) und Bauleitplanung (Beschluss vom<br />
03.07.2013)<br />
Veranlasst durch den Grundsatzbeschluss zur gymnasialen Versorgung in München<br />
vom 18.07.2007 haben das Referat für Bildung und Sport und das Planungsreferat<br />
mögliche Standorte für ein vierzügiges Gymnasium für den Münchner Norden geprüft.<br />
Ein Gelände im Nordosten der Kronprinz-Rupprecht-Kaserne an der Knorrstraße erwies<br />
sich als am besten geeignet, insbesondere durch die gute Erreichbarkeit aus<br />
den Stadtbezirken 11 und 24.<br />
Daraufhin wurde das Kommunalreferat (mit Beschluss des Ausschusses für Bildung<br />
und Sport am 22.08.2008) beauftragt, das Areal für das Gymnasium-Nord mit integrierter<br />
Eliteschule des Sports mit allen hierfür erforderlichen Nebenanlagen und Freiflächen<br />
und für seine Erschließungsertüchtigung von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben<br />
(kurz BImA) zu erwerben.<br />
Zeitgleich hat der Stadtrat am 11.06.2008 das Referat für Stadtplanung und Bauordnung<br />
aufgefordert, die erforderlichen Bauleitplanungen zu erarbeiten: Der Standort für<br />
das Gymnasium ist im Strukturkonzept, das am 08.06.2011 im Stadtrat beschlossen<br />
wurde, in Lage und Größe dargestellt. Das Planungsreferat wurde mit diesem Beschluss<br />
mit der Aufstellung des Bebauungsplans (im beschleunigten Verfahren gem.<br />
§ 13a Abs.1 Nr.2 BauGB) und entsprechenden Änderung des Flächennutzungsplans<br />
beauftragt.<br />
Parallel zur Projektplanung wurde dann das Konzept zur Baufeldfreimachung des<br />
ehemaligen Kasernengeländes erarbeitet.
Seite 5<br />
Im Rahmen dieses Konzeptes ist festgelegt, dass die BImA vorbereitende Maßnahmen<br />
an der zukünftigen Baugrube vornimmt, indem der Bereich für das zu errichtende<br />
Gebäude nicht verfüllt wird.<br />
Der Kaufvertrag für das Grundstück wurde zwischen Kommunalreferat und BImA am<br />
26.03.2013, nach Beschlussfassung des Kommunalausschusses vom 12.07.2012,<br />
geschlossen.<br />
Die BImA wird das Grundstück gem. Vertrag geräumt und saniert zum 01.04.2014,<br />
spätestens aber zum 15.05.2014 dem Kommunalreferat übergeben.<br />
Der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr.1939c – Gymnasium für den Münchner Norden<br />
– wurde auf der Grundlage des überarbeiteten preisgekrönten Wettbewerbsbeitrages<br />
(siehe Ziff. 3.1) erstellt und am 03.07.2013 vom Stadtrat im Ausschuss für<br />
Stadtplanung und Bauordnung gebilligt und vorbehaltlich gesatzt. Das Bauleitplanverfahren<br />
wurde parallel zur Projektplanung durchgeführt.<br />
2.2 Beschluss vom 30.11.2011 - Genehmigung des Nutzerbedarfsprogrammes:<br />
Der Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates hat am 30.11.2011 folgendes<br />
beschlossen:<br />
„1. Das Nutzerbedarfsprogramm für den Neubau des Gymnasiums München-Nord<br />
mit Sporthalle und Zuschauertribüne an der Knorrstraße auf einer Teilfläche der ehemaligen<br />
Kronprinz-Rupprecht-Kaserne wird genehmigt.<br />
2. Das Raumprogramm für die baulichen Mehrbedarfe der Eliteschule des Sports /<br />
Partnerschule des Leistungssports gemäß Variante 1 des Vortrags (Erhöhung der<br />
Sporthalle auf 10m, Errichtung einer Judohalle und eines Verwaltungsraums) wird genehmigt.<br />
3. Das Baureferat wird gebeten, den Realisierungswettbewerb für diesen Neubau auf<br />
Basis des beschlossenen Raumprogramms vorzubereiten.<br />
4. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, den Projektauftrag dem Stadtrat<br />
zur Entscheidung vorzulegen.“<br />
2.3 Beschluss vom 28.03.2012 – Auslobung des Realisierungswettbewerbs<br />
Der Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates hat am 28.03.2012 folgendes beschlossen:<br />
„1. Das Baureferat wird gebeten, den Wettbewerb zum Neubau eines 4-zügigen<br />
Gymnasiums München-Nord mit Eliteschule des Sports / Partnerschule des Leis-
Seite 6<br />
tungssports an der Knorrstraße (Teilfläche der ehem. Kronprinz-Rupprecht-Kaserne)<br />
mit Sporthalle, Zuschauertribüne und Freianlagen als nichtoffenen, einstufigen Realisierungswettbewerb<br />
auszuloben.<br />
2. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, dem Ausschuss für Bildung und<br />
Sport das Ergebnis des Wettbewerbes bekanntzugeben.“<br />
2.4 Beschluss vom 07.11.2012 - Bekanntgabe Ergebnis Realisierungswettbewerb:<br />
Der Ausschuss für Bildung und Sport des Stadtrates hat am 07.11.2012 Folgendes<br />
beschlossen:<br />
„1. Das Ergebnis des Wettbewerbes für das Gymnasium Nord wird zustimmend zur<br />
Kenntnis genommen.<br />
2. Das Baureferat wird gebeten, den 1. Preisträger mit der weiteren Planung unter<br />
Berücksichtigung der schriftlichen Beurteilung des Preisgerichts zur Ausführung des<br />
Gymnasiums zu beauftragen, die Entwurfsplanung durchzuführen und auch die Genehmigungs-<br />
und Ausführungsplanung zu beauftragen.<br />
3. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, den Projektauftrag und die Projektgenehmigung<br />
herbeizuführen.“<br />
2.5 Umsetzung von Flächen in Ergänzung des genehmigten Nutzerbedarfsprogramms<br />
Wohnung für die technische Hausverwaltung (THV)<br />
In dem am 30.11.2011 genehmigten Nutzerbedarfsprogramm war eine Wohnung für<br />
die THV nicht enthalten. Geplant war, für die THV in der Nähe eine Wohnung anzumieten.<br />
Aufgrund der Größe des Gymnasiums, der Bedeutung als Eliteschule des<br />
Sports und aufgrund der komplexen Technik, die im Gebäude integriert und somit betreut<br />
werden muss, ist es notwendig, dass die THV für die Schule und die Sporthalle<br />
durch die räumliche Nähe eine hohe Verfügbarkeit zusichern kann. Im Wettbewerb<br />
war die Wohnung für die THV nicht enthalten. Da die Fläche für die Wohnung nicht<br />
mehr an geeigneter Stelle in das Schulgebäude integriert werden konnte, wird sie nun<br />
an der nördlichen Grundstücksgrenze situiert.<br />
Die Wohnung für die THV bedeutet eine Ausweitung des Raumprogramms von ca.<br />
80qm Nutzfläche (NF 1-6).<br />
Sanitärbereich Küchenpersonal<br />
Für das Küchenpersonal ist gem. Hygieneverordnung ein separater Sanitärbereich<br />
mit Waschgelegenheiten, WCs und Spinden vorzusehen. Dieser war im am<br />
30.11.2011 genehmigten Nutzerbedarfsprogramm nicht enthalten, wird aber im Zuge
Seite 7<br />
der Mensaversorgung notwendig. Dieser Sanitärbereich Küchenpersonal ist im Bereich<br />
der Versorgungsküche im Erdgeschoss geplant und bedeutet eine Ausweitung<br />
des Raumprogramms um ca. 28qm Nutzfläche (NF 1-6).<br />
2.6 Lüftungsanlage<br />
Im Rahmen der zur Projektplanung parallel betriebenen Bauleitplanung für das Gymnasium<br />
Nord wurde ein Schallgutachten in Auftrag gegeben. Das Gutachten, ebenso<br />
wie die Festsetzungen der Bauleitplanung (Bebauungsplan mit Billigungsbeschluss<br />
und vorbehaltlicher Satzungsbeschluss im Ausschuss am 03.07.2013) geben vor,<br />
dass schutzbedürftige Aufenthaltsräume wie Klassenräume mit lüftungstechnisch notwendigen<br />
Fenstern, an denen Verkehrslärmpegel von mehr als 59 dB(A) tags, wie in<br />
der Knorrstraße auftretend, mit schallgedämmten Lüftungseinrichtungen oder gleichwertigen<br />
Maßnahmen bautechnischer Art auszustatten sind. Da mit bautechnischen<br />
Lösungen, wie Kastenfenster, nicht die in Klassenzimmern erforderliche Frischluft<br />
nachgewiesen werden konnte, wird für diese Räume eine mechanische Be- und Entlüftung<br />
erforderlich. Ebenso ist im Hinblick auf die großen Raumtiefen, genauso wie<br />
aufgrund der innenliegenden Foren der Einbau einer Lüftungsanlage notwendig.<br />
3. Planung und Umsetzung der Anforderungen<br />
Das Baureferat hat die Entwurfsplanungsunterlagen einschließlich der unter 2.5 genannten<br />
Flächen, sowie das Projekthandbuch erarbeitet.<br />
Das Ergebnis der Entwurfsplanung liegt nunmehr vor.<br />
Die Unterlagen nach § 12 Abs. 3 KommHV-Doppik liegen vor.<br />
3.1Planungskonzept<br />
Im September 2012 wurde der Realisierungswettbewerb für den Neubau des<br />
Gymnasiums mit 3-fach-Sporthalle entschieden. Aus 21 eingereichten Arbeiten<br />
wurde der Beitrag des Architekturbüros H4a Gessert + Randecker Architekten<br />
BDA, Stuttgart in Arbeitsgemeinschaft mit Hackl Hofmann Landschaftsarchitekten,<br />
Eichstätt mit dem ersten Preis prämiert. Insgesamt wurden fünf Preise und zwei<br />
Anerkennungen vergeben. Das Ergebnis des Wettbewerbes wurde im Ausschuss<br />
für Bildung und Sport vom 07.11.2012 bekannt gegeben.<br />
Der nun vorliegende Entwurf stellt eine Weiterentwicklung des ersten Preises unter<br />
Berücksichtigung der Anforderungen nach 2.5 und 2.6 dar.<br />
Beschreibung des Entwurfes<br />
Der Entwurf des Gymnasiums Nord ist in fünf Baukörper (Bauteil A-E) gegliedert,<br />
im Norden die 3-fach-Sporthalle (Bauteil A), etwa mittig das 3-geschossige Haupt-
Seite 8<br />
haus (Bauteil B) und südlich die drei zweigeschossigen Lernhäuser (Bauteil C-E).<br />
Das Hauptgebäude beherbergt im Erdgeschoss die Aula als Versammlungsstätte<br />
mit Bühne, den Mensabereich, die Küche und die Bibliothek. Im ersten Obergeschoss<br />
befinden sich die Räume der Verwaltung, der gemeinsame Lehrertreff sowie<br />
die Fachlehrsäle für Musik, Werken und Kunst. Im zweiten Obergeschoss sind<br />
die Fachlehrsäle für Biologie, Chemie, Physik und Moderne Medien mit den dazugehörigen<br />
Nebenräumen untergebracht. Nur das Haupthaus ist unterkellert mit<br />
den Technikflächen, WC- und Abstellräumen sowie dem Judoraum.<br />
Durch eine Magistrale mit Treppenanlagen ist das Haupthaus direkt mit den Lernhäusern<br />
verbunden.<br />
Die drei Lernhäuser gruppieren die Klassen und Teamräume um ein zentrales Forum<br />
mit kleinem Innenhof. Jedes Lernhaus erhält einen Bereich für Sanitäranlagen,<br />
Spinde und Abstellräume. In den Lernhäusern sind flexible Lernzonen möglich:<br />
Durch mobile Trennwände lassen sich Räume den pädagogischen Anforderungen<br />
entsprechend umkonfigurieren, so dass vielfältige Lernorte entstehen können.<br />
Der Wettbewerbsentwurf wurde in der Anbindung der Lernhäuser an das Haupthaus,<br />
die im Preisgerichtsprotokoll als eng und umwegig beschrieben wurde,<br />
überarbeitet. Dieser Übergang erscheint nun selbstverständlich und kann die erwarteten<br />
Schülerzahlen in ihren täglichen Bewegungen gut aufnehmen.<br />
Ebenso wurde der Übergang vom Haupthaus zur Sporthalle überarbeitet. Für eine<br />
Eliteschule des Sports angemessen, gibt es nun sowohl eine Anbindung aus dem<br />
1. Obergeschoss, als auch aus dem Erdgeschoss direkt in die Sporthalle. Ebenso<br />
wurde ein Durchgang zu den Außenanlagen geschaffen, so dass man über das<br />
Foyer der Sporthalle vom Eingangshof direkt zu den Sport-Freianlagen gelangen<br />
kann.<br />
Die Sporthalle mit einer lichten Höhe vom 10 Metern ist um ein Geschoss in das<br />
Erdreich abgesenkt und erhält eine Zuschauertribüne für ca. 190 Personen. Die<br />
Nebenräume liegen im Untergeschoss auf Hallenniveau.<br />
Im Laufe der Planungskonkretisierung wurden mehr und größere Technikflächen<br />
im Untergeschoss erforderlich, als im Wettbewerb dargestellt waren.<br />
Raumprogrammerfüllung<br />
Das geforderte Raumprogramm der Schule wird einschließlich der unter 2.5 genannten<br />
Flächen erfüllt.<br />
Das geforderte Raumprogramm der Sporthalle wird ebenfalls erfüllt.<br />
Die tatsächliche Größe der Tribüne, der Spinde und der Foren war im Nutzerbedarfsprogramm<br />
noch nicht in Quadratmetern definiert, so dass diese Fläche zahlenmäßig<br />
gegenüber dem Nutzerbedarfsprogramm hinzukommt.<br />
Außenanlagen
Seite 9<br />
Westlich des Schulgebäudes, entlang der Knorrstraße befindet sich die Zufahrt<br />
zum Schulgelände, Parkplätze für Autos und Fahrräder und der Eingangsplatz.<br />
Östlich und nördlich des Gebäudes liegen die Pausen- und Sportflächen.<br />
Zwischen den Lernhäusern befinden sich begrünte Höfe.<br />
Im B-Plan wurde die Pflanzung einer hohen Anzahl von Bäumen festgelegt.<br />
Die Dächer werden teils mit Photovoltaikmodulen belegt, teils begrünt.<br />
3.2 Energetischer Standard<br />
Das vorliegende Planungskonzept hält die Anforderungen der EnEV 2009, des<br />
EEWärmeG sowie der Stadtratsbeschlüsse zum „Energieeffizienten Bauen“ ein.<br />
Die energiewirtschaftliche Bewertung ist in den Projektdaten dargestellt.<br />
3.3 Einsatz regenerativer Energieträger<br />
Der Einsatz einer Photovoltaikanlage wurde in technischer, wirtschaftlicher und<br />
ökologischer Hinsicht geprüft.<br />
Im Rahmen der Umsetzung dieses Beschlusses ist für das Gymnasium München<br />
Nord eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von derzeit ca. 250- 300 kWp<br />
(entspricht rund 1.400 - 1.600 m² Modulfläche) vorgesehen. Damit kann eine jährliche<br />
Strommenge von 250.000 - 300.000 kWh erzeugt werden, was einem Erlös<br />
aus dem Stromverkauf bzw. Einsparungen aus vermiedenen Stromkosten von<br />
35.000 – 45.000 €/a entspricht. Es werden dadurch ca. 200 - 240 t CO2/a vermieden.<br />
Im Gebäude wird an einer zentralen Stelle ein Display zur Anzeige aktueller<br />
Daten der Stromgewinnung und CO2–Vermeidung installiert.<br />
Weitere Kenndaten sind in den Projektdaten dargestellt.<br />
3.4 Terminplanung<br />
Aufgrund der Dringlichkeit der Maßnahme ist geplant, das Gymnasium so fertigzustellen,<br />
dass es zum Schuljahr 2016/2017 den Schulbetrieb aufnehmen kann.<br />
Um dieses Ziel zu erreichen sind alle Planungs- und Ausführungsphasen so knapp<br />
als möglich bemessen: gestrafftes Wettbewerbsverfahren, Abwicklung des Bauleitplanverfahrens<br />
parallel zur Gebäudeplanung, überlappende Bearbeitung von<br />
Planungsphasen. Um mit den Bauarbeiten vor den Sommerferien 2014 beginnen<br />
zu können, muss die Ausführungsgenehmigung im Mai 2014 erwirkt werden.<br />
Die Terminziele sind:<br />
Genehmigungsplanung III. Quartal 2013<br />
Ausführungsplanung III. Quartal 2013<br />
Beginn Ausschreibung IV. Quartal 2013<br />
Ausführungsgenehmigung II. Quartal 2014<br />
Baubeginn II. Quartal 2014<br />
Fertigstellung III. Quartal 2016<br />
Nutzungsbeginn III. Quartal 2016<br />
Der Terminplan ist sehr straff und weist keine Puffer auf. Unvorhergesehene Stö-
Seite 10<br />
rungen im Planungs- und Bauablauf, wie Schwierigkeiten im Genehmigungsverfahren,<br />
unvorhersehbare Schwierigkeiten bei der Baufeldfreimachung, bei Vergaben<br />
oder Insolvenzen, können zu Verzögerungen im Terminablauf führen.<br />
Eine Vorabmaßnahme ist für das Gymnasium Nord nicht möglich, da die Übergabe<br />
des Grundstücks durch die BIMA erst am 15.05.2014 erfolgen wird.<br />
Zu diesem Zeitpunkt soll der Baumeister bereits submittiert sein, so dass nach<br />
Ausführungsgenehmigung und Vergabebeschluss gleich mit dem Bau begonnen<br />
werden kann.<br />
Ein rascher Baubeginn wäre nicht möglich, wenn Schwierigkeiten bei der Baufeldfreimachung<br />
auftreten oder wenn es unvorhersehbare Schwierigkeiten bei den<br />
Vergaben gibt.<br />
In diesem Fall würden ggf. Maßnahmen an der Baugrube, wie z.B. die vom RGU<br />
zum Grundwasserschutz geforderte Abdeckung der Baugrube, ggf. Wasserhaltung<br />
sowie dazugehörige Baustelleneinrichtung erforderlich.<br />
4. Kosten<br />
Das Baureferat hat auf der Grundlage der Entwurfsplanung die Kostenberechnung<br />
erstellt. In den Kosten enthalten sind Baukosten nach DIN 276 entsprechend dem<br />
derzeitigen Preis- und Erkenntnisstand zuzüglich eines Ansatzes für nicht vorhersehbare<br />
Kostenrisiken (Konkretisierung der Planung sowie der Mengen- und Preisansätze).<br />
Die Reserve für Kostenrisiken wird mit 12% zum Ansatz gebracht. Hierin sind<br />
auch enthalten die Kosten für Beschleunigungsmaßnahmen, die aufgrund der überaus<br />
engen Planungs- und Bauzeit für den Neubau des Gymnasium Nord notwendig<br />
werden können. Dies wurde bereits für das Gymnasium Trudering mit einem ähnlich<br />
engen Zeitrahmen so umgesetzt und hat sich bewährt.<br />
4.1 Ermittlung der Projektkosten<br />
Kostenberechnung<br />
57.572.000 Euro<br />
Reserve für Kostenrisiken<br />
6.908.000 Euro<br />
(12 % der Kostenberechnung) _____________<br />
Projektkosten und Kostenobergrenze<br />
64.480.000 Euro<br />
Danach ergeben sich für das Bauvorhaben Projektkosten in Höhe von<br />
64.480.000 Euro.<br />
Die Projektkosten in Höhe von 64.480.000 Euro (incl. Risikoreserve) werden als<br />
Kostenobergrenze für die weitere Planung und Vorbereitung des Projektes<br />
festgelegt. Unabhängig davon ist eine Kostenfortschreibung auf Grund von Indexbzw.<br />
Marktpreisveränderungen zulässig.
Seite 11<br />
Die Eigenleistungen des Baureferats sind in den Projektdaten auf Blatt 5<br />
nachrichtlich aufgeführt.<br />
Die anteiligen Projektkosten für ggf. notwendige Maßnahmen an der Baugrube<br />
liegen bei 990.000 Euro (incl. anteiliger Risikoreserve). Diese Mittel sind ggf. noch<br />
vor der Ausführungsgenehmigung aus der Gesamtbaumaßnahme zur Verfügung<br />
zu stellen. Mit der Ausführungsgenehmigung werden diese wieder in die<br />
Ausführungskosten für das Gesamtprojekt aufgenommen.<br />
4.2 Stellungnahme zu den Investitionskosten<br />
Die Umsetzung des Lernhauskonzeptes führt im modernen Schulbau zu veränderten<br />
räumlichen Standards, wie z.B. der Auflösung der klassischen Klassenräume, der<br />
Schaffung von offenen Lernbereichen durch Aufweitung der Flurzonen zu Foren und<br />
zusätzlichen Teamräumen mit entsprechender Ausstattung. Dadurch lassen sich die<br />
Kostenkennwerte für den Neubau des Gymnasium Nord nicht mehr mit den konventionellen<br />
Richtwertvorgaben des Beschlusses des Stadtrats „Standards bei städtischen<br />
Bauinvestitionsprojekten sowie bei deren Unterhalt und Betrieb“ vom<br />
26.04.2007 vergleichen.<br />
Um die Kosten des Gymnasium Nord dennoch überprüfen zu können, wurden die Projektkosten<br />
des Gymnasium Nord mit den indizierten Projektkosten des Gymnasium<br />
Trudering verglichen. Dabei wurde berücksichtigt, dass in Trudering ein Passivhaus<br />
zu errichten war, dass die wegen der Tribünennutzung hohe Zahl von Stellplätzen in<br />
einer Tiefgarage untergebracht werden musste, und dass nach Fertigstellung des Entwurfes<br />
dieser noch auf das damals neue Lernhauskonzept anzupassen war. Für das<br />
Gymnasium Nord wurden die zusätzlichen Anforderungen an die Eliteschule des<br />
Sports, ebenso wie die aufgrund der HOAI-Novellierung stark gestiegenen Planer-Honorare<br />
im Vergleich berücksichtigt.<br />
Die Projektkosten für das Gymnasium Nord liegen ca. 11% unter den vergleichbaren<br />
Projektkosten des Gymnasium Trudering. Dies ist u.a. darin begründet, dass der<br />
Grundstückszuschnitt für das Gymnasium Nord besser geeignet ist und einen wirtschaftlicheren<br />
Baukörper zulässt als beim Gymnasium Trudering. Hinzu kommt, dass<br />
das Lernhauskonzept für das Gymnasium Nord schon zum Wettbewerb bekannt war<br />
und von Anfang an in der Planung berücksichtigt werden konnte.<br />
5. Finanzierung<br />
Planungskosten sind im Mehrjahresinvestitionsprogramm 2012 – 2016 in der Investitionsliste<br />
1 bei Unterabschnitt 2320, Maßnahmenummer 8090, Rangfolgenummer 11<br />
enthalten.<br />
Die Ersteinrichtungskosten belaufen sich insgesamt auf 6.009.000 Euro.
Seite 12<br />
Das Mehrjahresinvestitionsprogramm ist, wie im Antrag aufgezeigt zu ändern.<br />
Im Nachtragshaushalt 2013 wurden bereits 2.500.000 Euro Planungsmittel beantragt.<br />
Im Haushalt 2014 werden 7.900.000 Euro Haushaltsmittel und eine Verpflichtungsermächtigung<br />
in Höhe von 16.100.000 Euro beantragt.<br />
Das Projekt ist grundsätzlich förderfähig. Die entsprechenden Zuwendungen werden<br />
von der Stadtkämmerei beantragt.<br />
Für den durch die Schule ausgelösten Umbau der Knorrstraße wird das Baureferat,<br />
Hauptabteilung Tiefbau dem Stadtrat ein eigenes Bedarfsprogramm vorlegen.<br />
Die Stadtkämmerei hat gegen die Beschlussvorlage keine Einwendungen erhoben.<br />
Gemäß Bezirksausschusssatzung ist für diesen Beschluss eine Anhörung des Bezirksausschusses<br />
11 Milbertshofen - Am Hart erforderlich.<br />
Die Stellungnahme des Bezirksausschusses 11 lag bei Drucklegung noch nicht vor<br />
und wird bei Bedarf in der Sitzung vorgetragen.<br />
Der Korreferentin des Referates für Bildung und Sport, Frau Stadträtin Volk, sowie<br />
der Verwaltungsbeirätin,Frau Stadträtin Krieger, wurde je ein Abdruck der Beschlussvorlage<br />
zugeleitet.<br />
II.<br />
Antrag des Referenten<br />
Der Ausschuss für Bildung und Sport beschließt als vorberatender Ausschuss:<br />
1. Der zusätzliche Bedarf gem. Punkt 2.5 des Vortrages des Referenten als<br />
Ergänzung des bereits am 30.11.2011 vom Stadtrat beschlossenen Nutzerbedarfsprogrammes<br />
wird genehmigt. Dem Projektauftrag wird zugestimmt.<br />
2. Das Projekt mit Projektkosten in Höhe von 64.480.000 Euro wird nach<br />
Maßgabe des Projekthandbuches und der vorgelegten Entwurfsplanung<br />
genehmigt.<br />
3. Die Ausführung der ggf. notwendigen Maßnahmen an der Baugrube wird<br />
genehmigt.<br />
4. Das Baureferat wird beauftragt die Ausführung vorzubereiten und<br />
Firmenangebote einzuholen.<br />
5. Das Referat für Bildung und Sport wird beauftragt, die Ausführungsgenehmigung<br />
herbeizuführen.
Seite 13<br />
6. Das Mehrjahresinvestitionsprogramm 2012 – 2016 wird wie folgt geändert:<br />
MIP alt:<br />
Maßnahmenbezeichnung: Gymnasium Münchner Norden, Neubau mit Eliteschule Sport,<br />
Knorrstr , 4-zügig, Sporthalle, Tribüne und Freiflächen, Planungskosten, Invest. Liste 1, Unterabschnitt<br />
2320, Maßnahmenummer 8090, Rangfolgenummer: 11<br />
Gruppe<br />
Bez.(Nr.)<br />
Finanz.<br />
bis<br />
2011<br />
Programmjahr 2012 bis 2016<br />
nachrichtlich<br />
Finanz.<br />
Summe 2012 2013 2014 2015 2016 20 20 ff<br />
E (935) 0 0 0<br />
B (940) 2.470 0 2.470 332 1.700 438<br />
Summe 2.470 0 2.470 332 1.700 438<br />
Z (361)<br />
St. A.<br />
MIP neu:<br />
Maßnahmenbezeichnung: Gymnasium Münchner Norden, Neubau mit Eliteschule Sport,<br />
Knorrstr , 4-zügig, Sporthalle, Tribüne und Freiflächen, Invest. Liste 1, Unterabschnitt 2320,<br />
Maßnahmennummer 8090, Rangfolgenummer: 11<br />
Gruppe<br />
Bez.(Nr.)<br />
Gesamtkosten<br />
Gesamtkosten<br />
Finanz.<br />
bis<br />
2011<br />
Programmjahr 2012 bis 2016<br />
Summe 2012 2013 2014 2015 2016 2017<br />
E (935) 6.009 0 6.009 0 0 0 0 6.009<br />
B (940) 51.563 30 47.831 332 2.500 7.900 16.100 20.999 3.702<br />
Summe 57.572 30 53.840 332 2.500 7.900 16.100 27.008 3.702<br />
Z (361) 5.757 3.500 1.500 2.000 2257<br />
St. A. 51.815 30 50.340 332 2.500 7.900 14.600 25.008 1445<br />
nachrichtlich<br />
Finanz.<br />
20 ff<br />
In diesen Gesamtkosten ist die Risikoreserve nicht enthalten. Sie ist jedoch in den Projektkosten<br />
mit ca. 12 %, das entspricht 6.908.000 Euro, berücksichtigt und wird im MIP, in der Risikoausgleichspauschale<br />
veranschlagt.<br />
(Darstellung der Kosten in Abschnitt I / Punkt 5. Kosten der Beschlussvorlage)<br />
Risikoausgleichspauschale (UA 6000.7500)<br />
Rate Risikoreserve (Jahr der Fertigstellung)<br />
nachrichtlich<br />
Gruppe<br />
Bez.(Nr.)<br />
Finanz.<br />
Jahr: 2012 2013 2014 2015 2016 2017 20 ff<br />
B (940) 6.908<br />
7. Dieser Beschluss unterliegt nicht der Beschlussvollzugskontrolle.
Seite 14<br />
III. Beschluss<br />
nach Antrag.<br />
Die endgültige Beschlussfassung obliegt der Vollversammlung des Stadtrats.<br />
Der Stadtrat der Landeshauptstadt München<br />
Die Vorsitzende<br />
Der Referent<br />
Christine Strobl<br />
Rainer Schweppe<br />
2. Bürgermeisterin Stadtschulrat<br />
IV. Abdruck von I. mit III.<br />
über den Stenographischen Sitzungsdienst an<br />
das Direktorium- Dokumentationsstelle (2x)<br />
das Revisionsamt<br />
die Stadtkämmerei<br />
zur Kenntnis<br />
V. Wiedervorlage Referat für Bildung und Sport – ZIM – N<br />
Referat für Bildung und Sport<br />
I. Die Übereinstimmung vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift wird bestätigt.
Seite 15<br />
II.<br />
An<br />
das Baureferat<br />
das Baureferat - RZ, RG2, RG4<br />
das Baureferat - H, HZ, H 3,H34, H6, H7, H9, H02<br />
das Baureferat - T, G<br />
das Baureferat – MSE<br />
die Stadtkämmerei – II/12, II/21, II22<br />
das Planungsreferat - SG 3<br />
das Kassen- und Steueramt - BWA<br />
das Referat für Bildung und Sport – F2<br />
das Referat für Bildung und Sport – GL3<br />
das Referat für Bildung und Sport – PKC<br />
das Referat für Bildung und Sport – Sportamt<br />
das Referat für Bildung und Sport – ZIB<br />
das Referat für Bildung und Sport – ZIM- N – Einrichtung<br />
das Referat für Bildung und Sport – ZIM - N/Ost<br />
das Referat für Bildung und Sport – ZIM - ImmoV<br />
das Referat für Bildung und Sport – ZIM - ImmoV – Anlagenbuchhaltung<br />
das Referat für Bildung und Sport – ZIM -QSA - MIP<br />
den Bezirksausschuss 11 Milbertshofen – Am Hart<br />
zur Kenntnis<br />
Am