Flyer Zonenplanrevision - Riehen

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Was bleibt, was wird neu Riehen bleibt auch in Zukunft „das Grosse Grüne Dorf“. Der neue Zonenplan sieht eine massvolle bauliche Entwicklung der bestehenden Bauzone vor. Dadurch wird die Bedeutung der Zonen für Freiraumnutzungen künftig noch zunehmen. Mit den neuen Natur- und Landschaftsschutzzonen werden weite Landschaftsgebiete vor zusätzlichen Bauten und Anlagen geschützt. Die bauliche Entwicklung soll somit zukünftig im bestehenden Baugebiet und in der heute schon bestehenden Zonenordnung stattfinden. Dabei wird ausser einer geringfügigen Erhöhung des Nutzungsmasses in der Zone 2R auf eine markante Aufzonung einzelner Gebiete verzichtet. Die bestehenden Zonen lassen schon heute Spielraum für eine sanfte Entwicklung nach innen. Ziel ist der Erhalt einer konstanten Bevölkerungszahl in Riehen. Zone 2R Innerhalb der Bauzone stellt die neu definierte Zone 2R eine wichtige Neuerung dar. Sie löst zwölf geltende Bebauungspläne an Hanglagen ab. Gegenüber den heutigen Regelungen wird die Bebauungsziffer leicht erhöht. Dies vergrössert den Handlungsspielraum bei der Erneuerung älterer Liegenschaften. In dieser Zone dürfen in der Regel Ein- und Zweifamilienhäuser erstellt werden. Moostal Die Bauzonengrösse im Moostal ist seit Längerem Gegenstand von Diskussionen. Der neue Zonenplan sieht hier eine Bauzonenreduktion vor, wie dies im Zuge der Behandlung von Volksinitiativen entschieden wurde. Im Mittelfeld werden insgesamt noch unerschlossene rund 4,9 Hektaren, an der Langoldshalde rund 1,2 Hektaren aus der Bauzone entlassen. Das Gebiet wird mehrheitlich der Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone zugewiesen. Parzellen, die nicht landwirtschaftlich genutzt werden, werden der Grünzone zugewiesen. Die aus der Bauzone zu entlassenden Parzellen wurden inzwischen von der Einwohnergemeinde Riehen mehrheitlich gekauft. Anpassung der Bauzone An einzelnen Orten wird die Bauzone entlang von bestehenden Strassen geringfügig angepasst: Einzelne, bereits erschlossene Areale – beispielsweise auf der Bischoffhöhe, am Fuchsweg, am Rheintalweg und an der Talmattstrasse – werden neu der Bauzone zugewiesen. 4
Stettenfeld Das Stettenfeld befindet sich heute grossmehrheitlich in der Wohnzone und könnte ohne Massnahmen der Zonenplanrevision zu rund 89% mit Wohnungen bebaut werden. Um den bestehenden Bedürfnissen gerecht zu werden, soll neu ein Drittel des Areals für Grün- und Freizeitflächen freigehalten werden. Zudem sollen an Lagen, die gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen sind, neu auch Betriebe zulässig sein. Weil die Entwicklung des Stettenfelds umstritten ist, soll ein zweistufiges Verfahren durchgeführt werden. In der ersten Stufe werden im Rahmen der vorliegenden Zonenplanrevision die Grössen der Flächen festgelegt, die der Grünzone, der Zone für Freizeit und Sport sowie der Bauzone zugeordnet werden. Nachdem diese Eckwerte mit der Zonenplanrevision definiert sind, wird in einer zweiten Planungsstufe konkret definiert, wo diese Zonen liegen und wie sie gestaltet werden. 5
Seite 1 und 2: Der neue Zonenplan in Riehen Das Wi
Seite 3: Ziele des neuen Zonenplans Riehen,
Seite 7 und 8: Foto: A. Ribi Freizeit- und Kleing

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