Flyer Zonenplanrevision - Riehen

Was bleibt, was wird neu
Riehen bleibt auch in Zukunft „das Grosse
Grüne Dorf“. Der neue Zonenplan sieht eine
massvolle bauliche Entwicklung der bestehenden
Bauzone vor. Dadurch wird die Bedeutung
der Zonen für Freiraumnutzungen künftig
noch zunehmen. Mit den neuen Natur- und
Landschaftsschutzzonen werden weite Landschaftsgebiete
vor zusätzlichen Bauten und
Anlagen geschützt. Die bauliche Entwicklung
soll somit zukünftig im bestehenden Baugebiet
und in der heute schon bestehenden
Zonenordnung stattfinden. Dabei wird ausser
einer geringfügigen Erhöhung des Nutzungsmasses
in der Zone 2R auf eine markante
Aufzonung einzelner Gebiete verzichtet. Die
bestehenden Zonen lassen schon heute Spielraum
für eine sanfte Entwicklung nach innen.
Ziel ist der Erhalt einer konstanten Bevölkerungszahl
in Riehen.
Zone 2R
Innerhalb der Bauzone stellt die neu definierte
Zone 2R eine wichtige Neuerung dar. Sie löst
zwölf geltende Bebauungspläne an Hanglagen
ab. Gegenüber den heutigen Regelungen
wird die Bebauungsziffer leicht erhöht. Dies
vergrössert den Handlungsspielraum bei der
Erneuerung älterer Liegenschaften. In dieser
Zone dürfen in der Regel Ein- und Zweifamilienhäuser
erstellt werden.
Moostal
Die Bauzonengrösse im Moostal ist seit
Längerem Gegenstand von Diskussionen. Der
neue Zonenplan sieht hier eine Bauzonenreduktion
vor, wie dies im Zuge der Behandlung
von Volksinitiativen entschieden wurde. Im
Mittelfeld werden insgesamt noch unerschlossene
rund 4,9 Hektaren, an der Langoldshalde
rund 1,2 Hektaren aus der Bauzone entlassen.
Das Gebiet wird mehrheitlich der Landwirtschafts-
und Landschaftsschutzzone zugewiesen.
Parzellen, die nicht landwirtschaftlich
genutzt werden, werden der Grünzone zugewiesen.
Die aus der Bauzone zu entlassenden
Parzellen wurden inzwischen von der Einwohnergemeinde
Riehen mehrheitlich gekauft.
Anpassung der Bauzone
An einzelnen Orten wird die Bauzone entlang
von bestehenden Strassen geringfügig angepasst:
Einzelne, bereits erschlossene Areale
– beispielsweise auf der Bischoffhöhe, am
Fuchsweg, am Rheintalweg und an der
Talmattstrasse – werden neu der Bauzone
zugewiesen.
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