herunterladen - Raiffeisen Leasing GmbH
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Schule & Shops unter einem Dach<br />
Ein außergewöhnliches Projekt in Tirol tritt in die entscheidende Bauphase:<br />
Einkaufszentrum und Gymnasium nehmen bereits Gestalt an.<br />
Foto: Signa Development<br />
Das Projekt Linser Areal liegt im Westen<br />
von Innsbruck, einem sich besonders<br />
dynamisch entwickelnden Stadtgebiet<br />
mit Schwerpunkt Wohnbebauung.<br />
Die Grundidee war die Errichtung<br />
eines Stadtteilzentrums, bestehend aus<br />
einem Retailcenter und einer Schule.<br />
Das geplante bi-funktionale Gebäude<br />
beherbergt daher im unteren Bereich ein<br />
Einkaufszentrum und im oberen Teil den<br />
Neubau des 5. Innsbrucker Gymnasiums,<br />
wobei eine klare räumliche Trennung<br />
zwischen Schule und Shops vorgenommen<br />
wird.<br />
Das Einkaufszentrum mit einem Investitionsvolumen<br />
von ca. EUR 49,3 Mio.<br />
wird im Rahmen einer Projektpartnerschaft<br />
von <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong> und der<br />
Signa-Gruppe (René Benko) errichtet.<br />
Der Neubau der Schule erfolgt wirtschaftlich<br />
getrennt durch eine eigene<br />
Projektgesellschaft der Stadt Innsbruck.<br />
Auf dem ca. 12.000 m² großen<br />
Grundstück wird das Einkaufszentrum<br />
Spatenstich in Salzburg<br />
Die beiden Geschäftsleiter der <strong>Raiffeisen</strong>bank Salzburg Maxglan-<br />
Siezenheim, Gerhard Huemer und Gerhard Maurer, vollzogen zusammen<br />
mit Mag. Friedrich Mittendorfer und Reinhold List, den Geschäftsführern<br />
der <strong>Raiffeisen</strong> Salzburg <strong>Leasing</strong>, Dr. Josef Rettenbacher vom<br />
<strong>Raiffeisen</strong>verband Salzburg und Architekt DI Roland Hermanseder den<br />
symbolischen Startschuss zum Bau eines neuen Bankhauses. Noch<br />
heuer soll der Rohbau fertig werden. Die Eröffnung erfolgt im Frühjahr<br />
2010. Auf dem 1.200 Quadratmeter großen Areal an der Innsbrucker<br />
Bundesstraße 34 wird ein modernes Gebäude in verkehrsgünstiger<br />
Lage und mit ausreichend vielen Parkplätzen entstehen. Mehr Platz wird<br />
es auch im Inneren für das tägliche Bankgeschäft geben. Das neue Haus<br />
stellt durch seine Architektur die angenehme Atmosphäre für Begegnungen<br />
in den Mittelpunkt. Beim Spatenstich (v.l.n.r.): Mag. Friedrich Mittendorfer,<br />
Reinhold List, Gerhard Maurer, Dr. Josef Rettenbacher, Gerhard<br />
Huemer und Architekt DI Roland Hermanseder.<br />
mit einer Mietfläche von ca. 16.400 m²,<br />
eine Tiefgarage mit 411 Stellplätzen sowie<br />
die Schule errichtet. Die Tiefgarage<br />
nimmt das gesamte zweite und einen<br />
Teil des ersten UG ein. Die Ankermieter<br />
werden bestens erreichbar auch im ersten<br />
UG Platz finden. Im Erdgeschoß und<br />
im ersten Stock entstehen neben einer<br />
großzügigen Mall 25 Shops, ein Restaurant<br />
und ein Café. Teile des ersten OG<br />
sowie alle darüber liegenden Flächen<br />
nimmt die Schule in Anspruch.<br />
Neben dem städteplanerischen Akzent<br />
und einer ansprechenden Architektur<br />
wurde großer Wert auf eine energieeffiziente<br />
Bauweise gelegt. So soll die Klimatisierung<br />
bzw. Heizung des Objektes<br />
über einen Uferfiltratbrunnen am Inn erfolgen.<br />
Neben dem ökologischen Aspekt<br />
können damit erfreulicherweise auch<br />
noch die Betriebskosten gesenkt werden.<br />
Nach einer intensiven Ideenfindung<br />
im Rahmen eines Architektenwettbewerbs<br />
und einer zwischen den beiden<br />
Bauherren (<strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong>/Signa<br />
und Stadt Innsbruck) detailliert abgestimmten<br />
Planungsphase wurde im September<br />
2008 mit der Baugrube begonnen.<br />
Der Hochbau startete im Februar<br />
2009. Die Inbetriebnahme sowohl des<br />
Einkaufszentrums als auch der Schule<br />
ist für September 2010 vorgesehen. ı<br />
NUMMER 1| FEBRUAR 2009 23