herunterladen - Raiffeisen Leasing GmbH
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immobilien gewerblich<br />
Runderneuert<br />
Neue Anlagen, großzügige Freiflächen und ein geniales Energiekonzept: das „Sportzentrum<br />
Zeltweg Neu“ wird das multifunktionale Freizeitzentrum der Obersteiermark.<br />
Sportzentrum Zeltweg: Moderne Wettkampfstätte für die unterschiedlichsten<br />
Sportarten und neuer Standort der größten regionalen Verbrauchermesse.<br />
Das alte Sportzentrum Zeltweg wurde<br />
Mitte der 70-er Jahre errichtet. Als<br />
Grundlage für die Umsetzung der geplanten<br />
Modernisierungsmaßnahmen<br />
wurde die Kommunal Infrastruktur & Immobilien<br />
Zeltweg <strong>GmbH</strong> gegründet, die<br />
als Investor für das Projekt auftritt. Deren<br />
Gesellschafter sind zu 80 % die Stadtgemeinde<br />
Zeltweg und zu 20 % die <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong>.<br />
In weiterer Folge wird das<br />
neue Sportzentrum Zeltweg an den Verein<br />
Sportzentrum Zeltweg in steuerlich<br />
optimierter Form vermietet.<br />
Das „Sportzentrum Zeltweg Neu“ soll<br />
nun zum multifunktionalen Sport- und<br />
Freizeitzentrum der Obersteiermark aufgewertet<br />
werden, indem die infrastrukturellen<br />
Voraussetzungen geschaffen werden,<br />
ganzjährig an einem einzigen Standort<br />
eine in der ganzen Region unvergleichliche<br />
Anzahl unterschiedlicher<br />
Sportarten ausüben zu können. Darüber<br />
hinaus soll das Sportzentrum auch weiterhin<br />
als Standort für die größte regionale<br />
obersteirische Verbrauchermesse, die<br />
AINOVA, dienen und damit das Fenster<br />
zur heimischen Wirtschaft sein. Die Verwendung<br />
des Sportzentrums für diverse<br />
größere Veranstaltungen, welche in den<br />
vorhandenen Veranstaltungsräumlichkeiten<br />
der Region keinen entsprechenden<br />
Platz finden, beispielsweise Großkonzerte,<br />
runden das Angebotsspektrum ab.<br />
Die Sportanlagen sollen einerseits für<br />
die gesamte Öffentlichkeit zur Verfügung<br />
stehen, andererseits Verbänden, Vereinen<br />
und Leistungszentren die Möglichkeit<br />
bieten, ihre Mitglieder leistungsorientiert<br />
auszubilden und die notwendigen<br />
modernen Wettkampfstätten zur<br />
Verfügung zu stellen. Einen besonderen<br />
Schwerpunkt soll dabei die Ausbildung<br />
von Kindern und Jugendlichen sowie<br />
Behindertensportlern bilden. Daneben<br />
wird eine enge Zusammenarbeit mit vorhandenen<br />
infrastrukturellen, sportlichen<br />
und touristischen Einrichtungen der Region<br />
angestrebt.<br />
Das Sportzentrum wird an ein neues<br />
Biomasseheizkraftwerk, das noch verschiedene<br />
andere Anlagen und Einrichtungen<br />
im Nahebereich mit Wärme versorgen<br />
wird, angeschlossen. Neben dieser<br />
Umstellung des Heizsystems wird<br />
besonderes Augenmerk auf die Energieoptimierung<br />
aller Anlagenbereiche<br />
des Sportzentrums gelegt, z. B. auch<br />
durch die Verbesserung der Wärmerückgewinnung<br />
aus der bestehenden<br />
Eisaufbereitungsanlage.<br />
Nach dem erfolgten Architektenwettbewerb<br />
im Jahr 2006 wurde die <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong><br />
Immobilienmanagement<br />
<strong>GmbH</strong> mit der weiteren Projektsteuerung<br />
beauftragt. Die von ihr durchgeführte<br />
öffentliche Ausschreibung sieht<br />
die Umsetzung der Baumaßnahmen<br />
durch einen Generalunternehmer vor.<br />
Die Anbieter mussten neben einer Errichtungskostengarantie<br />
auch eine Energieeinsparungsgarantie<br />
inkl. Energiecontrolling<br />
anbieten. Die Vergabe und<br />
Baubeginn erfolgte im Juni 2008, die<br />
Fertigstellung ist für Ende 2009 vorgesehen.<br />
Die budgetierten Gesamtbaukosten<br />
von EUR 11,2 Mio. können aus<br />
heutiger Sicht eingehalten werden.<br />
Das Sportzentrum Zeltweg – ein erfolgreiches<br />
Projekt, bei dem es einmal<br />
mehr gelungen ist, neben der Finanzierung<br />
auch das Know-how der <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong><br />
für kommunale Ausgliederungen<br />
einzubringen und für eine<br />
qualitative, termingerechte und kostenoptimierte<br />
Umsetzung durch das Baumanagement<br />
der <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong> zu<br />
sorgen.ı<br />
22 Leas•mich