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Ober-St. Veit
Ebenfalls vor kurzem gestartet wurde
das Bauvorhaben in 1130 Wien, Einsiedeleigasse
4–6. In der Nähe der Ober-St.
Veiter Kirche entstehen bis ca. Herbst
2010 insgesamt elf exklusive Eigentumswohnungen
samt Tiefgarage mit elf
Stellplätzen. Die geplanten Wohnungen haben zwischen 70 und 170 m² und verfügen alle
über einen Freiraum wie Balkon, Terrasse oder Garten. Zwei Wohnungen im Erdgeschoß
haben jeweils einen charmanten, südostseitig orientierten Atriuminnenhof, der sich durch
die harmonische Einbindung der für das Ortsbild typischen, sogenannten „Streckhöfe“ in
das Haus ergibt. Die Substanz dieser drei Streckhöfe, die zuletzt als Geschäfte genutzt waren,
wird zum Großteil erhalten und saniert. Drei Tops haben westseitige Gartenanteile, die
Wohnungen in den Obergeschoßen Balkone. Zu den beiden großzügigen Penthouse-
Appartements führt der Lift jeweils direkt in die Wohnung, beide haben Balkon bzw.
Terrasse auf Wohnebene sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Lage besticht durch
maximale Lebensqualität. Die Naherholungsgebiete rund um den Lainzer Tiergarten, den
Roten Berg und Schönbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar, darüber hinaus ist die
Infrastruktur perfekt. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in der
Hietzinger Hauptstraße erledigen, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in unmittelbarer
Nähe. Der Heurigen- bzw. Lokalbesuch am Abend lässt sich in Ober-St. Veit
auch ohne Auto genießen. Das Bauvorhaben wird von der Baufirma Sedlak als Generalunternehmer
abgewickelt, die zuletzt schon erfolgreich das Projekt in der Hietzinger
Hauptstraße 103/Preindlgasse für die Raiffeisen-Leasing durchgeführt hat. Die Ausstattung
umfasst auch hier Fußbodenheizung, Sonnenschutz außen, hochwertige Böden sowie
exquisite Sanitärgegenstände.
gecampt, was sogar zu Schlagzeilen in
den schwedischen Tageszeitungen und
Nachrichtenprogrammen geführt hat.
Aufgrund des regen Interesses waren
ein Großteil der Wohnungen innerhalb
weniger Wochen verkauft. Dieser Erfolg
bestätigt uns, weiter diese kleine, aber
feine Nischenpolitik zu betreiben. Mit unseren
Projektpartnern haben wir lokale
Experten, die nicht nur Zugang zu attraktiven
Objekten haben, sondern auch
die Kompetenz in der Umsetzung dieser
Projekte besitzen. Unsere Strategie besteht
darin, bestehende Objekte in zentraler
Lage zu kaufen, diese in Wohnbau
umzuwidmen, umzubauen und danach
die Wohnungen zu verwerten.
In Schweden war es bis vor kurzem
nicht möglich, Eigentum an Wohnungen
zu erwerben, sondern es gab nur eine
Mischform zwischen Miet- und Eigentumswohnung,
das sogenannte Wohnrecht
(„bostadsrätt“), das man erwerben
konnte. Der Nachteil dieses Wohnrechts
lag in der sehr schwierigen Untervermietung.
Seit 1. Mai 2009 gibt es nun
auch die Möglichkeit, Eigentum an Wohnungen
zu erwerben („egen lägenhet“).
Für die RL-Nordic ergibt sich dadurch
die Möglichkeit, die Erfahrungen mit
österreichischen Vorsorgewohnungen
auch in Schweden zu nützen. Aufgrund
der Tatsache, dass es in diesen turbulenten
Zeiten eine große Nachfrage von
Privatinvestoren nach Immobilien gibt,
wird die RL-Nordic gemeinsam mit den
lokalen Projektpartnern für den Stockholmer
Wohnungsmarkt ein maßgeschneidertes
Konzept entwickeln.
Da jährlich mehr als 20.000 Personen
nach Stockholm ziehen und nur
10.000–15.000 Wohneinheiten jährlich
geschaffen werden, ist die Nachfrage
nach wie vor hoch und insbesondere Innenstadtlagen
sind sehr begehrt, da
diese bei Vermietung auch entsprechende
Renditen erzielen können.ı
Alle Detailinformationen, Pläne und
Preise auf www.raiffeisen-leasing.at/living
Siehe auch: oscarproperties.se
Visualisierung: B&M Architektur
gewerbliches projekt
Lichte Zukunft
Sämtliche namhaften Möbelund
Baumarktketten zählen
zum Kundenkreis des Kärntner
Großhändlers.
Das Kerngeschäft der Globo-Gruppe ist die
Produktion und der Vertrieb dekorativer
Wohnraumbeleuchtungen. Hauptabsatzmärkte
sind Österreich und Deutschland –
wobei man eigentlich ganz Europa sowie
Marokko, die Emirate und Israel beliefert. Neben
Design und Funktionalität legt Globo hohen
Wert auf Liefergenauigkeit. Das neue Verwaltungs-
und Logistikgebäude in St. Jakob
im Rosental (Kärnten) gewährleistet eine optimale
laufende Abwicklung (Lieferung und
Qualität) und schafft die Voraussetzung für
die ambitionierte Wachstumsstrategie des
Globo-Konzerns. Die mittlerweile zehn Jahre
währende Erfolgsgeschichte von Globo ist
vor allem dem Geschäftsführer Franz
Petschnig zu verdanken. Beflügelt vom Erfolg
der Mutterunternehmen, gründete
Petschnig im Laufe der Jahre sieben weitere
Vertriebsgesellschaften in Österreich, Italien,
Rumänien, Frankreich, Serbien, Slowakei und
Türkei, die alle weitgehend autonom arbeiten.
Mit dem Neubau – das optimale Finanzierungskonzept
wurde von der Raiffeisen-Leasing
ausgearbeitet – wird der bereits eingeschlagene
Weg konsequent fortgesetzt, den
Vertrieb in eigenen Händen zu haben und
nicht mehr über Fremdlogistiker abzuwickeln.
St. Jakob im Rosental nahe Villach ist verkehrstechnisch
ausgezeichnet an das überregionale
Straßennetz an einem wichtigen
zentraleuropäischen Nord-Süd- und Ost-
West-Knotenpunkt (Italien, Slowenien, Salzburg,
Graz, Wien) angebunden. Im Juni 2008
erfolgte der Spatenstich, Ende Jänner 2009
wurde das Objekt seiner Nutzung übergeben.
Foto: GLOBO Handels GmbH
NUMMER 2| JUNI 2009 23