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Bayern 

Februar - März - April 2014 

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9. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 1-2014 – Februar - März - April 2014 

• Ein- und Mehrfamilienhäuser 

• Eigentumswohnungen 

• Bauplätze 

• Gewerbeimmobilien 

• Gastronomieanwesen 

• Ferienimmobilien

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news 

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Inhalt 

Seite(n): 

Immobilienangebote der nachfolgenden Volksbanken Raiffeisenbanken: 

4, 5 Raiffeisenbank im Stiftland eG • 95652 Waldsassen 

6 Volksbank-Raiffeisenbank Amberg eG • VR-Immobilien • 92224 Amberg 

7 Raiffeisenbank Chamer Land eG • 93726 Roding 

8, 9 Raiffeisen-Immobilien GmbH • Ein Unternehmen der 

Raiffeisenbank Regensburg-Wenzenbach eG • 93059 Regensburg 

10 Siegfried Steckenbiller GmbH • 84169 Altfraunhofen • Immobilienpartner der 

VR-Bank Landshut eG und Raiffeisenbank Buch-Eching eG 

11 VR-ImmoService der VR-Bank Taufkirchen-Dorfen eG • 84416 Taufkirchen (Vils) 

12 Immo Service • VR-Bank Burghausen-Mühldorf eG • 84453 Mühldorf 

13 Rottaler Raiffeisen-Anlagenvermittlungs GmbH • 94094 Rotthalmünster 

14 Abonnement-Coupon 

15 ImmobilienService der VR-IMMO news 

16 Raiffeisen-Immobilien Vermittlungs GmbH • 87527 Sonthofen 

17 Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG • 87463 Dietmannsried 

18, 19 VR-Bank Bad Kissingen - Bad Brückenau eG • 97688 Bad Kissingen 

20 VR-Immobilien • VR Bank Rhön-Grabfeld eG • 97616 Bad Neustadt 

21 VR-ImmoService Würzburg GmbH • 97070 Würzburg • VR-Bank Würzburg 

22, 23, 24 ImmobilienService der VR-Bank Schweinfurt eG • 97469 Gochsheim 

25 ImmoService der Raiffeisenbank Weißenburg - Gunzenhausen eG • 91710 Gunzenhausen 

26, 27, 28, 29 VRB Immobilien GmbH • 91550 Dinkelsbühl • VR Bank Dinkelsbühl eG 

30 Immobilienservice der Raiffeisen-Volksbank Ries eG • 86720 Nördlingen 

31 ImmobilienService Raiffeisen-Volksbank Dillingen-Burgau eG • 89407 Dillingen a.d. Donau 

und 89331 Burgau 

32 R + V Versicherung – Ein besonderes Angebot 

Vorschau 

VR-IMMO news - Bayern 

Ausgabe: 2- 2014 - Mai - Juni - Juli 2014 

erscheint Ende April 2014 

Sie liegt zur kostenlosen Mitnahme in allen inserierenden 

Volksbanken Raiffeisenbanken aus, oder sie kann im 

Abonnement direkt vom Verlag bezogen werden. 

Impressum: 

Herausgeber und Verlag: 

iMO-Verlag 

Richard Moderer 

Postfach 02 

75444 Wiernsheim 

Tel. 0 70 44 / 90 46 30 

Fax: 0 70 44 / 90 46 31 

eMail: info@imo-verlag.de 

Internet: www.imo-verlag.de 

Der Herausgeber übernimmt 

keine Gewähr für den Inhalt der 

Anzeigen. Für deren Inhalt zeichnet 

der Anzeigenkunde verantwortlich. 

Keine Gewähr für Vollständigkeit 

und Richtigkeit der Angaben. 

Eine Haftung für die Richtigkeit von 

Daten, Skizzen, Bildern, Angaben, 

Hinweisen und die Verfügbarkeit 

der beworbenen Objekte und 

Immobilien ist daher ausgeschlossen. 

Das Copyright für Texte 

und von uns gestaltete Anzeigen 

liegt beim Verlag. Nachdruck, 

Vervielfältigungen und elektronische 

Speicherung nur mit ausdrücklicher 

Genehmigung des Verlages. 

2 

VR-IMMO 

news

Inhaltsverzeichnis Übersicht – sortiert nach Orten VR-IMMO 


Ort Objekt Seite 

Altstädten ETW 16 

Amberg 1-FH 6 

Amberg DHH 6 

Amberg Senioren-ETW 6 

Amberg Studenten-ETW 6 

Ampfing 1-FH 12 

Ansbach Mais.-ETW 29 

Anzenkirchen Bauplatz 13 

Arnschwang MFH 7 

Arnstein Bauplatz 24 

Arnstein ETW 22 

Auhausen Wohnhaus 31 

Bächingen Wohnhaus 30 

Bad Abbach Mais.-ETW 9 

Bad Bocklet-Großenbrach 1-FH 18 

Bad Bocklet-Roth ETW 18 

Bad Brückenau Bauplatz 18 

Bad Brückenau ETW 19 

Bad Brückenau-Römershag ETW 19 

Bad Brückenau-Volkers Bungalow 19 

Bad Füssing MFH 13 

Bad Füssing Praxis 13 

Bad Füssing-Egglfing 1-FH 13 

Bad Griesbach MFH 13 

Bad Griesbach-Karpfham ETW 13 

Bad Kissingen 

Wohn- und 

Geschäftshaus 18 

Bad Kissingen-Reiterswiesen 1-FH 18 

Bad Kissingen-Reiterswiesen MFH 19 

Bad Neustadt ETW 20 

Bad Neustadt-Brendlorenzen DHH 20 

Bastheim Wohnhaus 20 

Bastheim-Braidbach Gewerbeanwesen 20 

Bechhofen 1-FH 26 

Bechhofen Grundstück 26 

Bechhofen 

Wohn- und 


Beidl Gasthof 4 

Beratzhausen Bauplatz 9 

Bergrheinfeld 1-2-FH 22 

Bergrheinfeld ETW 23 

Bernhardswald DHH 9 

Bieswang 

Wohn- und 


Blaichach ETW 16 

Bodenmais Ferienwohnung 8 

Buch RH 10 

Buchbach ETW 11 

Burghausen ETW 12 

Burgkirchen ETW 12 

Burkardroth-Stangenroth DHH 19 

Burkardroth-Stangenroth MFH 18 

Cham 1-2-FH 7 

Cham Bauernhaus 9 

Cham Wohnhaus 7 

Demmingen 1-FH 30 

Dietmannsried ETW 17 

Dietmannsried MFH 17 

Dillingen ETW 30 

Dinkelsbühl Bungalow 27 

Dinkelsbühl ETW 26, 29 

Dinkelsbühl MFH 29 

Dinkelsbühl Senioren-ETW 26 

Dinkelsbühl 

Wohn- und 


Dinkelsbühl Wohnhaus 26 

Dinkelsbühl-Gaisfeld ETW 29 

Dittelbrunn DHH 23 

Dittelbrunn ETW 23 

Dittelbrunn RH 22 

Dorfen ETW 11 

Dornstadt Wohnhaus 31 

Duggendorf 1-FH 9 

Durach ETW 17 

Dürrfeld 1-FH 23 

Dürrwangen 1-FH 27 

Dürrwangen 2-FH 27 

Dürrwangen Fachwerkhaus 27 

Dürrwangen Wohnhaus 27 

Eibelstadt MFH 21 


Elfershausen-Trimberg 2-FH 19 

Emmerting ETW 12 

Falkenberg 1-2-FH 4 

Falkenstein Ferienhaus 7 

Feuchtwangen ETW 27, 28 

Fuchsmühl MFH 4 

Furth im Wald Gasthof 7 

Garstadt Bauplatz 24 

Gemünden Fachwerkhaus 19 

Giebelstadt 

Wohn- und 


Gochsheim 1-FH 24 

Grafenrheinfeld 2-FH 24 

Gundelfingen ETW 30 

Günzburg ETW 30 

Hammelburg 2-FH 18 

Hammelburg ETW 19 

Hammelburg Wohnhaus 18 

Hammelburg-Feuerthal MFH 19 

Haundorf Ferienhaus 25 

Hausen-Roth Wohnhaus 20 

Heldenstein 2-FH 12 

Hemau DHH 9 

Herblingen 2-FH 25 

Hettstadt 1-FH 21 

Hofstarring Bauplatz 11 

Hohenpolding 1-FH 11 

Hohenroth 1-FH 20 

Hollstadt 1-FH 20 

Ihrlerstein Bauplatz 8 

Immenstadt 2-FH 16 

Immenstadt ETW 16 

Kempten ETW 17 

Kirchdorf Bungalow 12 

Konnersreuth DHH 5 

Kraiburg 1-FH 12 

Kümmersbruck ETW 6 

Laaber Bauernhaus 9 

Landshut DHH 10 

Landshut ETW 10 

Landshut MFH 10 

Landshut RH 10 

Lappersdorf DHH 9 

Lauingen 2-FH 30 

Löpsingen Wohnhaus 31 

Mainbernheim 2-FH 21 

Marktredwitz 1-FH 4 

Marktredwitz 

Wohn- und 


Missen-Wilhams ETW 16 

Mitterteich ETW 5 

Mitterteich Wohnhaus 5 

Möttingen Wohnhaus 31 

Mühldorf DHH 12 

Mühldorf Mais.-ETW 12 

Mühldorf 

Wohn- und 


Münnerstadt 

Wohn- und 


Münnerstadt-Althausen MFH 19 

Niederwern DHH 23 

Niederwern Wohnhaus 22 

Nittendorf 1-FH 9 

Nördlingen ETW 31 

Nördlingen 

Wohn- und 


Obergünzburg ETW 17 

Oberpfalz Kuranlage 4 

Oberstreu-Mittelstreu Pferdepension 20 

Obertraubling ETW 8 

Oberwerrn ETW 22 

Ochsenfurt ETW 21 

Ochsenfurt Wohnhaus 21 

Oerlenbach-Ebenhausen ETW 19 

Pappenheim 

Wohn- und 


Peterskirchen Bauernhof 11 

Pfatter 1-FH 9 

Pfofeld Wohnhaus 25 

Pleussen Gewerbeanwesen 4 


Pocking 1-FH 13 

Pocking ETW 13 

Regensburg ETW 8, 9 

Regensburg Wohnhaus 9 

Regenstauf 1-FH 9 

Rettenberg ETW 16 

Röckingen 1-FH 28 

Rodewisch MFH 8 

Roding DHH 7 

Roding 

Wohn- und 


Rottalmünster DHH 13 

Rottalmünster ETW 13 

Rötz Praxis 7 

Rötz Wohnhaus 7 

Saal 1-FH 8 

Schmalwasser 1-FH 20 

Schönhaid 1-FH 4 

Schönkirch Gartenhaus 5 

Schöntal DHH 7 

Schonungen-Waldsachsen 1-FH 24 

Schwärzelbach 1-FH 18 

Schwebheim 1-FH 22 

Schweinfurt-Bergl ETW 23 

Schweinfurt-Haardt Bungalow 24 

Sinzing MFH 9 

Sonthofen ETW 16 

Stamsried 2-FH 7 

Stödtlen 1-FH 28 

Stödtlen Mais.-ETW 28 

Sulzbach-Rosenberg ETW 6 

Taufkirchen (Vils) ETW 11 

Taufkirchen (Vils) Wohnhaus 11 

Tiefenbach ETW 16 

Tirschenreuth 1-FH 5 

Tirschenreuth Bauplatz 5 

Tirschenreuth Gasthof 4 

Üchtelhausen Bauplatz 24 

Undorf ETW 8 

Vilsbiburg ETW 10 

Wald Bauplatz 7 

Wald Wohnhaus 7 

Waldkraiburg ETW 12 

Waldmünchen Gewerbeanwesen 7 

Waldmünchen Wohnhaus 7 

Waldsassen 2-FH 5 

Waldsassen ETW 5 

Waldsassen MFH 5 

Waldsassen RH 4 

Waldsassen-Hundsbach 1-FH 5 

Wallerstein 1-FH 31 

Wallerstein Wohnhaus 31 

Wassertrüdingen ETW 28 

Wassertrüdingen 

Wohn- und 


Wassertrüdingen Wohnhaus 28 

Weißenburg MFH 25 

Weistheim 

Wohn- und 


Wenzenbach 2-FH 8 

Wenzenbach MFH 8 

Wiesau ETW 5 

Wiesenfelden Senioren-ETW 8 

Wilburgstetten Wohnhaus 28 

Würzburg-Höchberg Wohnhaus 21 

Würzburg-Lengfeld ETW 21 

Zell 1-FH 24 

EFH / 1-FH 

2-FH 

MFH 

RH 

RMH 

REH 

ETW 

Mais.-ETW 

DHH 

WGH 

Einfamilienhaus 

Zweifamilienhaus 

Mehrfamilienhaus 

Reihenhaus 

Reihenmittelhaus 

Reihenendhaus 

Eigentumswohnung 

Maisonettewohnung 

Doppelhaushälfte 

Wohn- u. Geschäftshaus 

VR-IMMO news 3

Raiffeisenbank im im Stiftland eG eG 

Auskunft und Beratung: 

Raiffeisenbank im Stiftland eG 

Prinz-Ludwig-Str. 27 a 

95652 Waldsassen 

www.rb-stiftland.de 

e-mail: info@rb-stiftland.de 

Ihre Ansprechpartnerin: 

Petra Nachtmann 

Tel. 0 96 32 / 500 - 122 

Fax. 0 96 32 / 500 - 103 

Das ehemalige vielseitig nutzbare Badehaus liegt in der nördlichen Oberpfalz, Nähe Sibyllenbad. 

Das Anwesen bestehend aus: Badehaus, BJ 1989 und Nebengebäude steht auf einem 3.384 m 2 großem Grundstück. Der Altbau hat ca. 400 m 2 Nutzfläche. Das Badehaus hat 

eine Nutzfläche von ca. 350 m 2 . Das Haus verfügt über ein intaktes aber modernisierungsbedürftiges Hallenbad, Dampfbad und dazugehörige Umkleiden, Bahandlungsräume 

und Duschen. Eine Nutzung als Heilbad ist jederzeit möglich. Darüber hinaus wären auch andere Alternativen möglich, wie z.B. Tierheilkundezentrum, Physiotherapie oder, oder 

... Das Objekt liegt in dem kleinen Dörfchen Maiersreuth, Nähe Neualbenreuth. Neualbenreuth mit seinen 1600 Einwohnern liegt am geographischen Mittelpunkt Europas im 

Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz, in unmittelbarer Nähe zu den berühmten böhmischen Städten Eger (Cheb) und Marienbad (Marianske Lazne) und ist heute mit über 

110.000 Übernachtungen der größte Tourismusort im Landkreis und darüber hinaus. Ein 18-Loch-Golfplatz, Sport- und Tennisplätze, Minigolfanlage, Aerobic, Aquarobic, Inline- 

Skating, Nording – Walking, Angeln, Radfahren und Wandern auf über 200 km Wander- und Radwanderwegen (Geschichts- und Sagenwanderweg) ergänzen das Gesundheitsund 

Wohlfühlangebot unserer Gemeinde. Eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Oberpfälzer Waldes empfängt Sie der Erholungsort mit Deutschlands jüngstem Bad, dem 

Sibyllenbad. Das weltberühmte Dreibädereck: MARIENBAD - FRANZENSBAD - KARLSBAD aber auch Bad Joachimsthal, Bad Königswart u.a. können mit dem Auto in kurzer Zeit 

erreicht werden. 

Kaufpreis auf Anfrage 

Tirschenreuth, Gasthof mit 

Pension - BJ 1963, Grundstücksgröße 

1.395 m 2 , Gaststube mit 80 Sitzplätze., 

Nebenzimmer mit 40 Sitzplätzen, im 

1. OG eine Whg. mit ca. 120 m 2 , 5 Pensionszimmer, 

im 2. OG 8 Pensionszimmer, 

mit 2 Gemeinschaftsküchen 

Parkplätze vor dem Gasthof, 3 Garagen. 

VB € 199.000.–* 

Waldsassen, Reihenendhaus 

Grgr. 553 m 2 , Wfl. ca. 120 m 2 , 8 Zimmer, 

Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Nebengebäude, 

Garage, Garten, Nebengebäude. 

VB € 39.000.–* 

Marktredwitz, repräsentatives EFH 

mit Nebengebäude 

BJ 1972, Wfl. ca. 666 m 2 , Nutzfl. ca. 

489 qm, Grgr. 2.782 m 2 , Doppelgarage, 

Stellplätze, zentrale Gasheizungsanlage, 

Nebengebäude, Lagerräume. 

VB € 299.000.–* 

Schönhaid, Einfamilienhaus 


Küche, Bad, WC, AR, 2 Garagen, 

Scheunen Garten. 

VB € 99.000.–* 

Falkenberg, Ein- oder Zwei-FH, mit 

einm. Blick auf die Burg von Falkenberg, 


2 Bäder, 2 Küchen, 2 Garagen, kompl. 

unterkellert, Kachelofen im Wohnzimmer, 

Ölzentralheizung, Gartenhäuschen, 

BJ 1969. VB € 129.000.–* 

Beidl, Gasthof mit Wohnung 

BJ 1957, 2005 Dach komplett neu 

eingedeckt, Grgr. 2.269 m 2 , Wohn- und 

Nutzfläche ca. 300 m 2 , Scheunen, Stall, 

Garagen. 

VB € 110.000.–* 

Fuchsmühl 

5-Fam.-Wohnhaus, BJ 1979, Grgr. 

1.683 m 2 , Wfl. ca. 342 m 2 , 2 Whg. mit ca. 

53 m 2 , 2 Whg. mit ca. 68 m 2 , DG-Whg. 

mit ca. 100 m 2 , kompl. unterkellert, 

Ölzentralheizung, 6 Garagen, großer 

Garten. VB € 199.000.–* 

Wohnen im Stiftland 

Pleussen, Gewerbe- und 

Ladengeschäft 

mit Lagerhalle, Fläche ca. 300 m 2 , 

Büro, Ladengeschäft, 2 Lagerräume, 

Nebenraum, 2 WC`s, Heizraum 

Parkplätze. 

Mietpreis € 1.071.– / mtl. 

inkl. MWST. 

* zzgl. 3 % Käuferprovision 

zzgl. gesetzl. MwSt. 

4 

VR-IMMO 


Marktredwitz 

Wohn- und Geschäftshaus, Grgr. 1.117 m 2 , Wfl. ca. 500 qm, Gewfl. ca. 280 m 2 , 

6 Garagen, Gaszentralheizung. 

VB € 330.000.–* 

Waldsassen 

MFH, BJ 1871, Grgr. 340 qm, Wfl. ca. 270 qm, Gaszentralheizung, Innenhof, viel Platz 

auf 2 Ebenen. VB € 69.000.–* 

Schönkirch, Grdst. voll erschl., 

Gartenhaus mit ca. 30 m 2 Wfl. m. Kamin 

und Kachelofen, Übernachtung möglich, 

Starkstrom, Brunnen, kein Bauzwang 

Gasanschluß ist gelegt, Gasofen, Grgr. 

698 m 2 . VB € 30.000.–* 

Tirschenreuth, Einfamilienhaus 

BJ 1970, Wintergarten 1992, 

Kaminofen, Wfl. ca. 120 m 2 , Grgr. 

1762 m 2 , 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, 

VB € 265.000.–* 

Tirschenreuth, Grundstück voll 

erschlossen, 

Grgr. 660 m 2 , sehr ruhige Lage. 

VB € 54.000.–* 

Mitterteich, ETW, BJ 1981 

sehr geräumig, mit Einbauküche und 

Garage, Wfl. ca. 89 m 2 , 3 Zimmer, Küche, 

Bad/WC, Gäste-WC, AR, Keller. 

VB € 79.000.– * zzgl. Garage 

Waldsassen, Zweifamilienhaus 

BJ 1958, renoviert 1989, Grgr. 955 m 2 , 

Wfl. ca. 200 m 2 , 8 Zimmer, Zentralheizung 

mit Öl und Holz, Doppelgarage 

VB € 159.000.–* 

Waldsassen/Hundsbach 

EFH, BJ 1948, Grgr. 1.089 m 2 , 

Wfl. ca. 184 m 2 , Gaszentralheizung, 

Kaminofen, Garage, Carport. 

VB € 95.000.–* 

ETW in Waldsassen 

BJ 1968, Wfl. 86 m 2 , 4 Zimmer, Küche, Bad, 

WC, Diele, Garage, Keller. 

VB € 75.000.–* 

Mitterteich 

Altstadthaus, Grgr. 143 m 2 , Wfl. ca. 

120 m 2 , Garage, Garten. 

VB € 24.000.–* 

Waldsassen, 3-Familien-Haus, BJ 

1970, Grgr. 1.166 m 2 , Wfl. gesamt ca. 

300 m 2 , EG und 1. OG 86 m 2 Wfl, DG 

70 m 2 , UG 58 m 2 , Ölzentralheizung, 3 

Garagen, schöner Garten, voll vermietet. 

VB € 229.000.–* 

Waldsassen, Sechs-Familien- 

Wohnhaus, 1995 komplett saniert, 

Wfl. gesamt 363 m 2 , Grgr. 994 m 2 , 

Gaszentralheizung, 9 Garagen. 

VB € 285.000.–* 

Wiesau, ETW, BJ 1979/80, 

3. OG, Wfl. ca. 50 m 2 , 2 Zimmer, 

Küche, DU/WC, Flur, Keller, Garage, 

kleiner Balkon. VB € 49.500.–* 

Konnersreuth, Doppelhaushälfte, 

Grgr. ca. 395 m 2 , Wfl. ca. 100 m 2 , 

VB € 39.000.–* 

Wohnen im Stiftland 

* zzgl. 3 % Käuferprovision 

zzgl. gesetzl. MwSt. 

VR-IMMO news 

5

Volksbank-Raiffeisenbank 

Amberg eG 

Ruth Lobensteiner Michaela Lottner 

eMail: michaela.lottner@vrbank-amberg.de 

eMail: ruth.lobensteiner@vrbank-amberg.de 

VR-Immobilien 

Bahnhofstraße 19 

92224 Amberg 

Telefon 09621/479-635 oder -636 

www.vr-amberg.de 

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VR-IMMO 


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Tel. 0 94 61 - 95 11 80 

Fax 0 94 61 - 95 11 85 

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Konrad Fuchs Telefon: 0 94 61 - 95 11 80 E-Mail: konrad.fuchs@rb-chamer-land.de 

Lilo Frischholz Telefon: 0 99 73 - 85 21 20 E-Mail: lilo.frischholz@rb-chamer-land.de 

Manuela Amann Telefon: 0 99 71 - 48 91 76 E-Mail: manuela.amann@rb-chamer-land.de 

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Baujahr: 1968/1969 

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Dachgeschoss ausbaufähig, 

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Immobilienberater 

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Tel.: 0 86 31 / 6104-40 

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Immobilien • Wohnbaufinanzierung 

Rottaler Raiffeisen-Anlagenvermittlungs GmbH 

Simbacher Straße 8, 94094 Rotthalmünster 

Tel. 0 85 33 / 96 13 - 12 • Fax. 0 85 33 / 96 13 - 30 

E-Mail: immo@rottaler-raiba.de 

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✓ Grundstück ca. 798 m² 

✓ Baujahr 1967, saniert 1995 

✓ sehr guter Zustand 

Preis: 329.000 Euro 

Bad Füssing-Egglfing 

Traumhaftes Einfamilienhaus 

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✓ Wohnfläche ca. 166 m² 

✓ Gas-Zentralheizung 

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✓ Baujahr 1998 

✓ Top-gepflegter Zustand 


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Pocking 

Einfamilienhaus mit Anbau 

✓ Wohnfläche ges. ca. 259 m² 

✓ Anbau fest vermietet 

✓ Öl-Zentralheizung 

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✓ Baujahr 1969, Anbau 1984 

✓ Renovierung 2011 


Bad Füssing-Egglfing 

Tolles Einfamilienhaus 

✓ mit Einl.whg. u. App. im UG 

✓ Wohnfläche ges. ca. 245 m² 

✓ Gartenhaus, Nebengebäude 

✓ Öl-Zentralhz., Wärmepumpe 

✓ Doppelgarage, Stellplätze 





Pocking 

Neubau von exklusiven 

Stadtwohnungen 

✓ beste Lage 

✓ Wohnfl. 77 m² 

✓ Personenaufzug 

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Rotthalmünster 




✓ Garage, Stellplatz 



✓ guter Zustand 


Rotthalmünster 

3-Zi-Eigentumswohnung 


✓ 1.Obergeschoss 

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Pocking 

Exclusive Eigentumswhg. 


✓ 1.Obergeschoss 


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Bad Griesbach-Karpfham 

2-Zi-Eigentumswohnung 

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✓ Erdgeschoss mit Balkon 



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Bad Füssing 

Kapitalanlage mit hoher Rendite 

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✓ Fest verpachtet 

✓ In einem der besten Hotels 

✓ Praxisfläche EG ca. 180 m² 

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✓ 5 Stellplätze, komplett renoviert 2011 


Bad Griesbach 


✓ mit 6 Whg. in versch. Größen 

✓ Wohnfläche gesamt ca. 441 m² 


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Anzenkirchen 

Wohnbaugrundstück 

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Februar - März - April 2014 

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Februar - März 2014 

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Baden-Württemberg 

... und Allgäu 

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9. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 1-2014 – Februar - März - April 2014 

seit 2001 – Baden-Württemberg – Februar - März 2014 

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Baden-Württemberg 






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14 VR-IMMO 

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Unsere Angebote im Internet: www.raiba-immo-oa.de 

Immenstadt 

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08321 6688-11 

Daniela Dornbusch Dierk Jensen 

08321 6688-33 08321 6688-22 

0160 96223331 0170 1850504 

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08321 6688-44 

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Telefon: 08321 6688-0 - Telefax: 08321 6688-8 - E-Mail: info@raiba-immo-oa.de 

16 VR-IMMO 


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Tel. 0 83 74 - 58 24 21 

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E-Mail: frank.kirchner@die-vrbank.de 

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Tel. 09 71 - 80 46 - 58 

Fax 09 71 - 80 46 - 94 58 

E-Mail: nadine.bahn@die-vrbank.de 

E-Mail: felix.voelkl@die-vrbank.de 

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Alle Angaben stammen von den Eigentümern - ohne Gewähr. 

18 VR-IMMO 


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Immobilienmakler 

Tel. 0 97 71 91 01 - 306 

Fax. 0 97 71 91 01 - 490 

E-Mail: immoservice@vrbank-nes.de 

Internet: www.vrimmo-nes.de 

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Herr Stefan Hofmann Tel. 0 97 21 - 71 86 - 510 

Immobiliensachverständiger Fax. 0 97 21 - 71 86 - 8510 

Mobil: 0170 - 85 16 185 

E-Mail: stefan.hofmann@ vr-bank-sw.de 

Frau Tina Maierhöfer Tel. 0 97 21 - 71 86 - 518 

Assistenz ImmobilienService Fax. 0 97 21 - 71 86 - 8517 

E-Mail: tina.maierhoefer@vr-bank-sw.de 

1-2 Familienhaus 

in Bergrheinfeld 

Das große 1-2 Familienwohnhaus mit Garage steht am Ortsrand der schönen Ortschaft 

Bergrheinfeld. Zur Zeit ist das Wohnhaus in 2 seperate Wohnungen mit a` 55 m² , ein ausgebautes 

Dachgeschoss mit 40 m² und einem bewohnbaren Spitzboden unterteilt. Die Fußböden, 

tlw. Elektroinstallation und Bäder sind renovierungsbedürftig. Die Kunststofffenster - bis auf das 

Dachgeschoss - wurden 1998 ausgetauscht sowie wurde 1998 das Dach neu eingedeckt. Im 

Erdgeschoss wurden 2006 die Elektroleitungen erneuert. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. 

Objekt-Nr. 536 

Kaufpreis: € 139.000,– 

Reihenendbungalow 

in Dittelbrunn 

Der gepfelgte Flachdachbungalow steht in der schönen Ortschaft Dittelbrunn in einem ruhigen 

Wohngebiet. Im EG befindet sich die ca. 29 m² große ELW mit offener Küche, einem Bad mit 

WC und Dusche sowie angr. Wintergarten. Über die großzügige Diele im EG gelangt man zum 

einen in die Kellerräume (Gäste-WC, Heizung, Hobby- und Abstellraum) zum anderen in die 

Hauptwohnung im OG. Diese ist in großes Wohnzi. mit Zugang zu zwei weiteren Wintergärten, 

einem Esszimmer mit angr. kl. Küche, 2 Kinderzi., 1 Schlafzi. und einem Bad mit WC/Badewann/ 

Dusche) unterteilt. Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren saniert, eine Enthärtungsanlage 

wurde eingebaut, die Gas-ZH stammt aus dem Jahr 1997. Gepfl. Garten und 2 Garagen, nicht 

unweit vom Haus entfernt. Wfl. ca. 175 m², Grdst. ca. 411 m². 


Kaufpreis: € 295.000,– 

Dachgeschosswohnung 

in Oberwerrn 

Das Wohnhaus wurde 2002 errichtet und steht in der Gemeinde Oberwerrn. Die 

Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das geräumige 

Treppenhaus und Fahrstuhl zu erreichen. Über eine kleine Diele gelangt man in das Wohnzimmer 

sowie ins Bad mit Dusche. Ein Teil der Diele ist abgetrennt in eine Abstellkammer mit Anschluss 

für die Waschmaschine. Schlafzimmer und Küche sind vom Wohnzimmer aus direkt zu erreichen. 

Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, ein Kelleranteil sowie ein Trockenraum, 

Hausmeisterservice und KFZ-Stellplatz ist vorhanden.Wfl. ca. 58 m². 


Kaufpreis: € 118.000,– 


in Schwebheim 

Wohnhaus mit überbauter Doppelgarage, Bj.1992. Im EG befindet sich das großzügige 

Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essecke, sowie das Bad mit Dusche, das seperate Gäste- 

WC und ein Arbeitszimmer. Im DG sind 4 Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne, 

Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einer zusätzlichen Handtuchheizung untergebracht. Der 

Spitzboden könnte ggf. ausgebaut werden. Vollunterkellert und wird mittels Fußbodenheizung 

(Gas) beheizt. Wohnfl. ca. 162 m², Grdst. ca. 763 m², Baujahr 1992, 6 Zimmer, 2 Garagen. 


Kaufpreis: € 329.000,– 

– Alle Preise zzgl. Maklercourtage – 

Ehemaliges landwirtschaftliches 

Anwesen in Niederwerrn 

Das renovierungsbedürftige Anwesen mit 

Scheune und Nebengebäude wurde ca. 1900 

erbaut, teilweise befinden sich im Objekt 

Lehmdecken sowie im 1. OG Fachwerk. 1964 

wurde das Wohnhaus umgebaut, 1981 wurde 

der komplette Dachstuhl incl. Eindeckung 

erneuert sowie ein Nebengebäude neu errichtet. 

In beiden Nebengebäuden befindet sich 

jeweils ein Gewölbekeller. Wohnhaus wird 

mittels Nachtspreicheröfen beheizt. 


Kaufpreis: € 105.000,– 


in Arnstein 

Das renovierungsbedürftige 2-Familienhaus 

steht im Ortskern von Arnstein. 

Das EG mit 116 m² verfügt über 4 Zimmer, 

Küche, Bad und einen Abstellraum, kleine 

Terrasse. Das OG hat eine Wfl. von 120 m² 

und ist ebenfalls in 4 Zimmer, Küche und Bad 

mit seperaten WC unterteilt, sowie einem 

Balkon.Gaszentralheizung wurde 1999 

erneuert,Wasser- und Abwasserleitungen 

tlw. erneuert, seperate Zähler (Strom, Wasser, 

Heizung) vorhanden, Bad im EG wurde 1999 

renoviert. Objekt-Nr. 547 

Kaufpreis: € 110.000,– 

22 VR-IMMO 


Weitere Angebote finden Sie unter: www.vr-bank-sw.de 

Neubau 2 Einfamilienhäuser 


Eine Vorort tätige Baufirma im Landkreis Schweinfurt, seit 20 Jahren spezialisiert auf Neubauten 

in massiver Bauweise zu erstellen, übernimmt die komplette Baubetreuung von der ersten 

Beratung bis hin zur Hausübergabe. 

Eine Bauleitung übernimmt die komplette Projektbetreuung, sowie Ausschreibung der Gewerke 

aller im Auftrag enthaltenen Leistungen. Nur ausgesuchte Handwerksfirmen, deren anerkannter 

guter Leistungsstand bekannt ist, erstellen Ihr Haus. 

Die Grundrisse sind so gestaltet, dass an alles gedacht ist. Das Erdgeschoss mit mehr als 60 m² 

bietet durch die intelligent zurückhaltend platzierte Treppe jede Menge Platz, die eigenen 

Tagesabläufe zu gestalten und sich wohl zu fühlen. Die Räume sind mit offenen Übergängen 

gestaltet und die angrenzende Terrasse mit 28 m² bietet sich zum Entspannen und Erholen an. 

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aber das Beste: 

Im Keller ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer mit 29 m² untergebracht. Der Clou, durch die 

Terrasse an diesem Zimmers entsteht vor dem Haus eine Doppelgarage. 

Wohnfläche ca. 157 m², Doppelgarage vollunterkellert (teilweise ausgebaut), Terrasse und 

Garten vorhanden 

Kaufpreis: € 238.900,– pro Doppelhaushälfte 

Neubau Doppelhaushälfte 

in Niederwerrn 

Neubau von zwei Doppelhaushälften in Niederwerrn mit exzellenter Ortsrandlage. 

Sie werden überrascht sein, wie viel Lebensraum dieses Haus bietet. 

Da stimmt einfach alles, Wohnfläche, Preis, sowie die umfangreiche und hochwertige 

Ausstattung. Schön geschnittene, helle Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. 

Bei der Planung handelt es sich um ein Haus mit Wohn-Essbereich, Küche, einer kleine 

Speiskammer, einem Gäste WC und einer Diele im Erdgeschoss, sowie ein Bad und 3 weiteren 

Zimmern im Dachgeschoss. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum und 2 weitere 

Zimmer, die als Büro und Gästezimmer genutzt werden können, untergebracht. Gerne werden 

Ihre Wünsche und individuellen Bedürfnisse bei der Gestaltung der Grundrisse berücksichtigt 

und ggf. umgeplant. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. 

Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte ca. 350 m², voll unterkellert (teilausgebaut), 

Wohnfläche ca. 158 m². 

Eine Vorort tätige Baufirma betreut sie während der kompletten Bauzeit, nur ausgesuchte 

Handwerksfirmen deren anerkannter guter Leistungsstand bekannt ist, erstellen Ihr Haus. 

Kaufpreis: € 297.500,– pro Doppelhaushälfte inkl. Grundstück 


in Schweinfurt-Bergl 


in Dürrfeld 

Dachgeschosswohnung 



in Bergrheinfeld 

Die im 1. OG gelegene Wohnung eines Mehrfamilienhauses 

ist über das Treppenhaus wie 

auch über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt 

über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich 

und angrenzendem Balkon, Küche 

und einem Bad mit WC/Badewanne/Waschmaschinenanschluss. 

Zur Wohnung gehört 

ein Tiefgaragenstellplatz. Objekt-Nr. 539 

Kaufpreis: € 72.000,– 

Räumlich gut aufgeteilte Whg., Wfl. ca. 

80 m 2 , im 2. OG in einem MFH mit 10 

Wohneinheiten. Teilw. Vollwärmeschutz, 

2005 neue Fenster, 2009 neue Dusche. Kfz- 

Abstellplatz (2 Autos). Die Wohnungskosten 

incl. Heizung und Rücklagenzuführ. beliefen 

sich im Jahr 2011 auf 1.750,-- Euro jährlich. 



1969 fertgiggestellte Wohnhaus, immer 

wieder modernisiert: Kunststofffenster eingebaut, 

1997 Bad und Gäste-WC, 1998/99 

Haustüre und Treppenhausfenster, 2004 der 

Ölbrenner. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt 

und könnte kurzfristig bezogen werden. Der 

große Garten läd zum verweilen ein. 


Kaufpreis: € 149.000,– 

2-Zi.DG-Whg. Großes Wohn-Esszimmer 

(ca. 31 m²) mit Zugang zum überd. Balkon, 

Küche, kl. Speisekammer, Schlafzi.(14 m²) mit 

Einbauschränken, Bad (Fußbodenheizung 

vorhanden) mit Dusche und WC. Das 1954 

errichtete 3-FH wurde 1978/80 entkernt, 

saniert und tlw. angebaut. Kellerabteil. 



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Schweinfurter Str. 2 

97469 Gochsheim 

Tel. 0 97 21 - 71 86 - 510 

Fax 0 97 21 - 71 86 - 8510 


in Grafenrheinfeld 

Das 2-Familienwohnhaus mit einen für den Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss steht am 

Ortsrand der Gemeinde Grafenrheinfeld. Die beiden 3-Zimmerwohnungen verfügen über einen 

großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein weiterer Balkon ist vom 

Kinder- bzw. Schlafzimmer zu erreichen. Im Wohnzimmer befinden sich 2 offene Kamine. 

Das Bad mit Tageslichtfenster sowie das Gäste-WC wurden kürzlich neu renoviert. Das Wohnhaus 

ist voll unterkellert. Dort befinden sich u.a. abgetrennte Kellerräume für die Mieter und ein 

gemeinsamer Wirtschaftsraum. Das Wohnhaus wurde kontinuierlich renoviert und gepflegt. So 

wurden auch Treppenhaus, Haustüre und Briefkastenanlage sowie der Keller umfassen erneuert. 

Weitere Daten zum Objekt: - 2005 wurden die Kunststofffenster erneuert - die Öl-Zentralheizung 

wurde 1992 eingebaut - Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2009 erneuert - außerdem 

wurden die 4 Balkone vor 2 Jahren saniert - zum Objekt gehören 3 Garagen. 


Kaufpreis: € 280.000,– 

Bungalow 

in Schweinfurt-Haardt 

Der vor ca. 40 Jahren erbaute Winkelbungalow befindet sich in einem sehr ruhigen Teil des 

Stadtgebietes Haardt. 

Es wurden in den letzten Jahren erhebliche Renovierungen vorgenommen: Das Erdgeschoss 

hat ca. 140 m² Wfl., die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung (vermutlicher Ausbau 

zwischen 1980 und 1990) ca. 80 m² Wfl. Im Erdgeschoß befindet sich das Schlafzimmer, 

2 weitere Kinderzimmer, das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet, sowie ein 

separates Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 

Zugang und Blick auf Garten und Terrasse. 

Das Untergeschoss wurde tlw. zu einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separaten Eingang 

ausgebaut. Eine Modernisierung dieser Wohnung ist aber unumgänglich. 


Kaufpreis: € 299.000,– 

3 schöne Baugrundstücke 

Gemarkung Arnstein "Am Sonnenhügel" 

Baugrundstück 

in Üchtelhausen 

Das 550 m² voll erschlossene Eckgrundstück 

befindet sich am Ortsrand von Üchtelhausen 

und ist leicht abfallend. Bebauungsplan 

liegt vor. 




in Schonungen-Waldsachsen 

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht im 

Ortsteil Waldsachsen, ca. 7 km von der Großgemeinde 

Schonungen. Im EG befindet sich 

ein Wohnzimmer, ein Bad mit sep. Gäste-WC 

und eine große Wohn-Essküche. OG: 3 

Schlafzi., zwei Abstellräume und Gäste-WC. 

Der Dachboden wäre ausbaufähig. Großer 

Hof mit Nebengebäuden. Objekt-Nr. 552 



Der Quadratmeterpreis für die Grundstücke liegt bei 75,00 €/m²: 

1053 m² • 1081 m² • 1142 m² 

Durch diese günstige Lage der 

Baugründstücke sind die 

infrastrukturellen Vorzüge der Großgemeinde 

Arnstein auch zu Fuß nutzbar. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarf können 

mühelos in 10-15 Minuten erreicht werden. 

In diesem Baugebiet ist eine Einzel- oder 

Doppelhausbebauung mit Sattel- oder 

Walmdach, Dachneigung 35°-45°, 

max. Wandlänge von 15m möglich, 

Bebauungsplan liegt vor. 

Baugrundstück 

in Garstadt 


in Gochsheim 


in Zell 


in Zell 

Das quadratische Grundstück ist 577 m² 

groß und liegt am Ortsrand von Garstadt 

Richtung Hergolshausen. Die Geschäfte des 

täglichen Bedarf können mühelos in der 4 km 

entfernten Gemeinde Bergrheinfeld erreicht 

werden, dort befindet sich auch die Grundund 

Hauptschule. Bebauungsplan liegt vor. 



Das EFH mit überdachter Veranda, Garage, 

Scheune und ehem. Stallung steht in der 

Ortschaft Gochsheim. Im EG befindet 

sich ein kleines Bad, die Küche sowie 

das Wohnzimmer mit Nebenzimmer. 

Das OG ist in zwei Schlafräume und 

einem kleinen Durchgangszi. unterteilt. 

Renovierungsbedürftig. Objekt-Nr. 433 


Bj.1963. EG: Küche mit kl. Speisekammer, 

kl. Arbeitszimmer, Gäste-WC, gr. Wohn- 

Esszimmer. UG: 2 Schlafzimmer, renovierungsbed. 

Bad , einige Kellerräume. DG 

ausbaufähig. Zum Wohnhaus gehört ein 

Swimmingpool und eine kleine Gartenlaube 

mit Sauna und Dusche. 


Kaufpreis: € 129.000,– 

Das kleine renovierungsbedürftige Haus mit 

Scheune und Nebengebäude wurde ca. 1850 

erbaut und steht in der Ortschaft Zell, ca. 

3 Km vom Schweinfurt entfernt. 

Wfl. 100 m². Grdst. 650 m 2 . Baujahr 1850. 



24 VR-IMMO 


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BIESWANG 

Wohnen und / oder Gewerbe 

Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

Anwesen mit Nebengebäuden, teilweise renoviert, 

ÖZH (10 Jahre alt), 1.732 m² Gesamtareal, Garagen 

Kaufpreis: 100.000 EUR 

HAUNDORF 

(Ferien-) Haus / Sofort beziehbar 

Neuwertiges Wohnhaus mit Sichtdachstuhl 

Baujahr 1998, ca. 80 m² Wohnfläche (2 Schlafzimmer), 

Einbauküche, 507 m² Gesamtareal, große Garage 


HERBLINGEN (Lkr. Donau-Ries) 

Landwirtschaftliches Anwesen 

Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäuden 

Baujahr 1980, ca. 199 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Nutzfläche, 

Öl- und Holz-Zentralheizung, 2.082 m² Grund 


PAPPENHEIM 

PFOFELD 

WEISSENBURG 

KAPITAL- 

ANLAGE 


Fachwerkhaus in der Ortsmitte 

ca. 275 m² Wohn-/Nutzfläche (EG: Gewerbefläche/ 

OG: 2 Wohneinheiten), ca. 275 m² Gesamtareal 


Ökologisches Wohnhaus 

Hochwertige Fachwerk-Ständer-Konstruktion 

Baujahr 2008, ca. 132 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem 

Spitzboden), 638 m² Gesamtareal, große Garage 


4 vermietete Wohnungen 

Kernsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit guten 

Mieteinnahmen im Herzen von Weißenburg 

ca. 150 m² Gesamtwohnfläche 


WEISTHEIM 

Wohnhaus und Werkstatt 

Anwesen mit großem Garten am Ortsrand 

Baujahr ca. 1962, ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 270 m² 

Nutzfläche, 1.506 m² Gesamtareal, Garagen 


Eigentumswohnungen 

GUNZENHAUSEN 2-Zimmer-ETW mit überdachtem Balkon € 85.000 

Baujahr 1999, ca. 46 m² Wohnfläche, DG, Kelleranteil, Kfz.-Stellplatz 

GUNZENHAUSEN 2-Zimmer-ETW mit Aufzug (VERMIETET) € 128.000 

Baujahr 1998, 66,8 m² Wohnfläche, II. OG, beheizbarer Wintergarten, Kfz.-Stellplatz 

GRÄFENSTEINBERG 2-Zimmer-ETW mit sehr guter Ausstattung € 75.000 

Baujahr 2000, 51,26 m² Wohnfläche, komplett möbliert, Balkon, Garage 

MUHR AM SEE 4-Zimmer-ETW mit großer Dachterrasse € 122.500 

Baujahr 2004, ca. 82 m² Wohnfläche, I. OG + DG, Kfz.-Stellplatz 

PLEINFELD 2 1/2-Zimmer-ETW mit Einbauküche € 85.000 

Baujahr 1993, 59,58 m² Wohnfläche, III. OG, Carport 

WEISSENBURG 3 1/2-Zimmer-ETW im Zentrum € 87.500 

92 m² Wohnfläche, I. OG 

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Für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.)

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Telefon 09851 / 5760-0 

von links nach rechts: 

1. Reihe: C. Fink, J. Türk 

2. Reihe: E. Bogon, S. Lechner 

3. Reihe: J. Ebenhöh, A. Schmid, E. Wenger, M. Däschlein 

Bechhofen 


Ortsrand, Baujahr unbekannt, renovierungsbedürftig, 

Garage, Stellplatz, kleiner Garten, ca. 80 m² Wohnfl., 

ca. 144 m² Grund. 

Kaufpreis: 23.500,-- € + NK 

Bechhofen 

Ehem. Wohn- und Geschäftshaus 

Ortsrand, Baujahr unbekannt, Kunststoff-ISO-Fenster, 

Einzelöfen, Renovierungsarbeiten erforderlich, ca. 

110 m² Wohnfl., ca. 105 m² Grund, ca. 80 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 29.900,-- € + NK 

Bechhofen-Ortsteil 

Waldgrundstück mit kleinen Forellenteichen 

Erlen-Eichen-Baumholz, an einem fahrbaren Weg angebunden, 

ca. 3.376 m² Grund. 

Kaufpreis: 15.200,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

1-Zimmer-Appartement 

Zentrumsnahe Lage, 2. DG, Baujahr 1985, Küchenzeile, 

KFZ-Stellplatz, Kelleranteil, Ölzentralheizung, derzeit 

vermietet, ca. 39,57 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 59.900,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

1-Zi.-Appartment in der 

Seniorenresidenz 

ruh. Lage am Stadtpark, Bj. 2002, attraktive 

Architektur, Aufzug, Wintergarten, barrierefrei, 

Kelleranteil, Gemeinschaftsräume, 24-Std.- 

Notrufservice über Diakonie, ca. 32,08 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 82.500,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

3-Zi.-Eigentumswohnung in der 

Altstadt 

1.OG, 1988 saniert, Aufzug, Einbauküche, 

Gaszentralheizung, guter Allgemeinzustand, ca. 

78,20 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 113.900,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

Altstadthaus mit kleinem Garten 

Ruhige Lage, Baujahr 1963, Garage, Balkon, Holz-ISO- 

Dinkelsbühl 

2-Zi.-Eigentumswohnung in der Altstadt 

Ruhige Seitenstraße, im Jahr 2000 erbaut/saniert, 

Erdgeschoss, 6-Familienhaus, Gemeinschaftsgarten, 

Kelleranteil, Gaszentralheizung, ca. 74,76 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 155.000,-- € + NK 

VRB Immobilien GmbH Fenster, • Ölzentralheizung, Dr. Martin-Luther-Str. ca. 105 m² Wohnfl., ca. 13 • 91550 Dinkelsbühl 

106 m² Grund. 

Telefon 09851 / 5760-0 • Telefax 09851 / 5760 - 40 • E-Mail: info@vrb-immo.de 

Kaufpreis: 149.900,-- € + NK 

26 VR-IMMO 


Alle Preise zzgl. 3,57 % , bzw. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.

VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13 • 91550 Dinkelsbühl 


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Dinkelsbühl 

Gewerbliche Räume mit sep. Wohnhaus 

und 3 Garagen. Gewerbliches Anwesen: vielseitig 

nutzbar, GZH, Separates Wohnhaus: Baujahr 

1952, Anbau 1965, kompl. unterkellert, 3 Garagen, 

Balkon, ÖZH, Renovierungsarbeiten erforderlich, ca. 

160 m² Wohnfl., ca. 902 m² Grund, ca. 450 m² Nfl. 

Kaufpreis: 199.900,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

Bungalow 

Beliebtes Wohngebiet, Baujahr 1973, drei 

Garagen, Garten, Terrasse, Sauna, barrierefrei, 

Gaszentralheizung, ca. 123 m² Wohnfl., ca. 775 m² 

Grund. 

Kaufpreis: 229.900,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

Wohn- und Geschäftshaus in der 

Altstadt 

Zentrale Lage, Baujahr unbekannt, renoviert, 

gew. Räume im EG, ÖZH, Holzofen, guter 

Allgemeinzustand, ca. 180 m² Wohnfl., ca. 200 m² 

Grund, ca. 100 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 270.000,-- € + NK 

Dürrwangen 

EFH mit großzügiger Terrasse 

Ruhige u. zentrale Lage, kl. Garten, 

Obstbaumbestand, sep. Gartengrundstück mit 

Garage, teilw. ISO-Fenster, Dach u. Außenfassade 

erneuert, Nachtspeicheröfen, ca. 72 m² Wohnfl., ca. 

309 m² Grund, ca. 160 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 44.900,-- € + NK 

Dürrwangen 

Ehem. landwirtschaftliches Anwesen 

1963 aufgestockt, Doppelgarage, teilunterkellert, 

ehem. Stall und Scheune, Kunststoff-Fenster, Holz- 

Öl-Zentralhzg., ca. 185 m² Wohnfl., ca. 450 m² 


Kaufpreis: 86.900,-- € + NK 

Dürrwangen 

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück 

Ortsrandlage, Baujahr 1956, Garagen, Stall für 

Kleintiere, Wintergarten, Sauna, Ölzentralheizung, 

ca. 160 m² Wohnfl., ca. 2.672 m² Grund, ca. 230 m² 

Nutzfl. 

Kaufpreis: 169.900,-- € + NK 

Dürrwangen 

Saniertes Fachwerkhaus 

Bj. 18. Jh., 2004 modernisiert, Holz-ISO-Fenster, 

Garage, großzügiges Gartengrundstück, Gaszentralheizung, 

ca. 250 m² Wohnfl., ca. 1.557 m² 

Grund. 

Kaufpreis: 198.900,-- € + NK 

Feuchtwangen 

2-Zi.-Eigentumswohnung 

Ruhige und zentrumsnahe Südhanglage (exklusives 

Wohngebiet), Baujahr 1999, DG, Balkon, Carport geg. 

Aufpreis, Kelleranteil, ca. 48,51 m² Wohnfl. - bestens 

für Kapitalanleger - 

Kaufpreis: 95.000,-- € + NK 

Feuchtwangen 

2-Zi.-Komfortwohnung mit Terrasse 

Moderne Ausstattung, EG, EBK, Kelleranteil, 24-Std.- 

Notrufmelder, barrierefrei, Sozialstation der Diakonie 

vor Ort, GZH, derzeit vermietet, ca. 61,61 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 127.500,-- € + NK 

Alle Preise zzgl. 3,57 % , bzw. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. 


IHR Immobilienpartner im Frankenland 

VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13 

91550 Dinkelsbühl 

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E-Mail: info@vrb-immo.de 

Feuchtwangen 

Exklusive 3-Zi.-Eigentumswohnung 

Südwesthanglage, Baujahr 2005, Garage, Stellplatz, 

Garten, Terrasse m. Markise, hochw. Ausstattung, 

Fußbodenheizung, Echtholzparkett, ca. 84,21 m² 

Wohnfl. 

Kaufpreis: 169.900,-- € + NK 

Röckingen 

Einfamilienhaus mit Nebengebäude 

Ca. 15 Min. zum Fränkischen Seenland, neue 

Dachfenster, neues Dach inkl. Isolierung, 

Ölzentralheizung, neuwertiges Bad, ca. 130 m² 

Wohnfl., ca. 572 m² Grund, ca. 100 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 69.800,-- € + NK 

Stödtlen 

3-Zi.-Maisonette-Wohnung 

DG, Baujahr 1993, Balkon, Garagenstellplatz, 

Kellerraum, ÖZH, ca. 81,21 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 93.900,-- € + NK 

Stödtlen-Ortsteil 

Einfamilienhaus mit Garage 

Ruhige Lage, Garten, teilunterkellert, teilw. Parkett, 

Kunststoff-ISO-Fenster, Anschluss für Holzofen 

möglich, Elektroöfen, ca. 102 m² Wohnfläche, 

ca. 554 m 2 Grund. 

Kaufpreis: 69.900,-- € + NK 


Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung 

Ruhige Lage, Baujahr 1977, 3. OG, Garage, Balkon, 

Kelleranteil, Dachbodenanteil, EBK, Renov.arbeiten 

teilw. bereits erfolgt, ÖZH, ca. 74,35 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 77.900,-- € + NK 



Stadtmitte, Baujahr unbekannt, 3 Garagen, 

Wintergarten, Gaszentralheizung, ca. 100 m² Wohnfl., 

ca. 339 m² Grund, ca. 160 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 92.500,-- € + NK 

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Wilburgstetten 

Wohnhaus mit Nebengebäude 

Wohnhaus Baujahr 1976, Nebengebäude Baujahr 

ca. 1920, Garage, Terrasse, Werkstatthalle, großes 

Grundstück, ca. 65 m² Wohnfl., ca. 1.198 m² Grund, 

ca. 202 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 52.500,-- € + NK 

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Wassertrüdingen-Ortsteil 

Wohnhaus mit Nebengebäude 

Ruhige Lage, Bj. in den 30er Jahren, 1959/60 aufgestockt, 

Modernisierungsarbeiten bereits durchgef., 

Doppelgarage, Scheune, Partyraum, Werkstatt, 

Gartenhaus, ÖZH, ca. 120 m² Wohnfl., ca. 786 m² 


Kaufpreis: 92.900,-- € + NK 

Alle Preise zzgl. 3,57 % , bzw. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. 

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VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13 • 91550 Dinkelsbühl 


Weitere Angebote in Ihrer Region auf Anfrage 

oder besuchen Sie uns im Internet: 

www.vrb-immo.de 

Dinkelsbühl-Gaisfeld II 

Ansbach - Oberer Weinberg 

Neubau-Wohnanlage 'Ambiente' 

Insgesamt 6 Wohnungen, 3-/4-Zi.-Wohnungen, kreative Architektur, Massivbauweise, KfW 

70, 7 Tiefgaragen-Stellplätze, Terrassen oder Balkone, große Fensterelemente, gehobene 

Ausstattung, ab ca. 90,53 m² bis ca. 98,21 m² Wohnfl. 

Kaufpreis ab ca.: 214.995,-- € + NK - keine Käuferprovision - 

Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 

Ruhige Wohnlage, Baujahr 2008, Doppelgarage, zwei Stellplätze, Sauna, Terrassen, zentr. 

Steuerung (Rollläden, Heizung, Licht), hochwert. EBK, Marmorböden, Fußbodenhzg., 

Alarmanlage, ca. 178,4 m² Wohnfl., ca. 23 m² Nutzfl. 

Kaufpreis: 549.000,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

Exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung 

Galeriewohnung, Baujahr 2006, großzügige Glaselemente, gehobene Ausstattung, 

Echtholzparkett, Dachterrasse, Balkon, Fußbodenheizung im Bad, Gaszentralheizung, ca. 

107 m² Wohnfl. 

Kaufpreis: 219.500,-- € + NK 

Dinkelsbühl 

Altstadtsanierungsobjekt nach § 7h/7i EStG, 5-Familienwohnhaus 

in der historischen Dinkelsbühler Altstadt, 4 Garagen, Balkon, Dachterrasse, Terrassen, 

hohe Steuervorteile durch Altstadtsanierungsabschreibung möglich. 

Hohe Bauqualität: zeitgemäße Deckenhöhen, gute Belichtung. 

Gesamtwohnfläche ca. 427 m 2 . Das Anwesen ist für Kapitalanleger bestens geeignet. 

Langjährige Mietgarantie möglich. 

Kaufpreis: 1.246.250,-- € + NK - keine Käuferprovision - 

Alle Preise zzgl. 3,57 % , bzw. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. VR-IMMO news 29

Bächingen a.d.Brenz 

Älteres Wohnhaus in Bächingen 

Das Gebäude wurde 1950 zum 1. Mal umgebaut. Weitere 

Um- und Anbaumaßnahmen erfolgten 1965 und 1999. 

Die Grundstücksgröße beträgt 961 m², die Wfl. ist ca. 240 m². 

Ein Nebengebäude beinhaltet eine Garage und eine kleine 

Werkstatt. 

160.000,00 Euro*) 

Lauingen (Donau) 

Historisches Zweifamilienhaus mit Blick zur Donau 

Das Wohnhaus wurde im 17. Jhdt. erstmals erwähnt und ist 

in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Grundstück hat eine 

Größe von ca. 170 m². Im EG befindet sich die Heizung. Die 

Wohnung im 1. OG ist vermietet. Eine weitere Wohnung 

erstreckt sich über das 2. OG und das Dachgeschoss. 

Die Fenster wurden 1984 ausgetauscht. Renovierungsarbeiten 

wurden vorgenommen. 

85.000,00 Euro*) 

Dillingen a.d.Donau 

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung 

Die vollmöblierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines MFH 

(Bj. 1972) im Dillinger Westen. Die Wfl. beträgt ca. 60 m². 

Zur Wohnung gehört eine Garage. 35.000,00 Euro*) 

Demmingen 

Älteres, renovierungsbedürftiges EFH 

Das Baujahr ist 1974. Die Grundstücksgröße beträgt 1250 m², 

die Wfl. ca. 210 m². Renovierungsarbeiten sind notwendig. 

Das Wohnhaus kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. 

Zwei Garagen und ein Schuppen gehören zum Objekt. 

110.000,00 Euro*) 

Günzburg 

Neubau: Exklusive & moderne Wohnung in bester Lage 

- Stadthäuser "Am Traubenkeller" - Kompakt, aber großzügig 

- Harmonische 2-Zi.-Whg. mit 62,36 m² Wfl. im EG. 

Angenehmes Wohngefühl durch gehobene Standards wie 

Fußboden-HZ, hochwertige Bodenbeläge und großen SW- 

Balkon. Zentrale Lage: Stadtmitte und Bahnhof in nur 5 Gehminuten 

erreichbar. Provisionsfrei. 146.541,00 Euro 

Günzburg 

Neubau: Exklusive & moderne Wohnung in bester Lage 

- Stadthäuser "Am Traubenkeller" 3-Zi.-Wohnung mit 

88,11 m² Wfl. im 2. OG mit einladend großer Diele, offener 

Küche, großzügigem, hellen Wohn-Ess-Zimmer. Viel Licht, 

SW-Balkon mit großer Glasfront. Private, abgeschirmte 

Räumlichkeiten. Zentrale Lage: Stadtmitte und Bahnhof in nur 5 

Gehminuten erreichbar. Provisionsfrei. 194.282,00 Euro 

Günzburg 

Neubau: Eigentumswohnungen 

"Unterm Schopfelerberg" 

Die hochmoderne und helle 3-Zi.-EG-Wohnung mit ca. 

76,50 m² Wfl. und eigenem Gartenanteil befindet sich in 

ortsnaher Lage. Großzügiger Grundriss, große Fensterfront, 

gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertige 

Bodenbeläge, Südwest-Terrasse. Alle wichtigen Versorger des 

täglichen Bedarfs liegen im fußläufigen Umfeld. 

Die Wohnung ist provisionsfrei. 181.300,00 Euro 

Dillingen und Gundelfingen 

Erstbezug Eigentumswohnungen 

Zwei Neubauprojekte für ETW sind in Dillingen am Mittelfeld 

und Gundelfingen am Freiherr-von-Schmid-Ring geplant. 

Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. 

Sprechen Sie mit uns. 

30 VR-IMMO 


*) Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. **) zzgl. 2 Monatsmieten Provision zzgl. MwSt.

Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. 

Christian Lechner • Michael Schubert 

Christine Köhler 

Wir machen den Weg frei. 

Immobilienservice 

der Raiffeisen-Volksbank Ries eG 

Bei den Kornschrannen 5 

86720 Nördlingen 

Raiffeisen-Volksbank 

Ries eG 

Telefon 0 90 81/80 19 64 

Telefax 0 90 81/80 19 37 

E-Mail: immo@rvbankries.de 

unsere aktuellen 

Objekte finden 

Sie unter: 

www.rvbankries.de 

Einfamilienhaus in Wallerstein 

• Wohnfläche ca. 160 m² (EG und DG) 

• Grundstück ca. 686 m² 

• mit Garage und Garten 

• Baujahr 1965 

• umfassende Renovierungen in 2004 

• Preis 195.000 Euro 

• Ref. 1.670 

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 

in Nördlingen 

• Nutzfläche ca. 167 m² (EG) 

• Wohnfläche ca. 188 m² 

(im 1. und 2. OG) 

• zentrale Lage in der Altstadt 

• Dachgeschoss kann noch ausgebaut 

werden 


• Ref. 1.539 

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nördlingen 

Gepflegtes Wohnhaus in Möttingen 

• Wohnfläche ca. 57 m² (DG) 

• Baujahr ca. 1949 (2012 grundsaniert) 

• mit Kfz-Stellplatz 


• Ref. 1.666 


• Grundstück ca. 1.111 m² 


• mit Doppelgarage 


• Ref. 1.660 

Wohnhaus in Dornstadt 

Wohnhaus in Auhausen 

• Wohnfläche ca. 200 m² (EG und OG) 

• Grundstück ca. 1.486 m² 

• Baujahr ca. 1929 

• mit Nebengebäude 


• Ref. 1.646 



• mit Garage und Nebengebäude 


• Ref. 1.671 



• Wohnfläche ca. 82 m² (DG) 

• 2012 hochwertig ausgebaut 

• energetische Gebäudesanierung 

in 2012 

• mit Kfz-Stellplatz 

• derzeit vermietet 


• Ref. 1.663 

• Wohnfläche ca. 104 m² (EG) 


• energetische Gebäudesanierung 

in 2012 

• mit Garten und Doppelgarage 

• derzeit vermietet 


• Ref. 1.662 

Wohnhaus in Löpsingen 

Wohnhaus in Wallerstein 


• Grundstück 816 m² 

• Baujahr ca. 1938 

• mit Nebengebäude 


• Ref. 1.667 



• mit Doppelgarage 


• Ref. 1.668 

Alle Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 


IHR PLUS AN 

EIGENHEIM SICHERN 

Das R+V-EigenheimPaket. Der umfassende Schutz 

für die eigenen vier Wände. 

Wie jedes Haus sollte auch die Absicherung auf einem soliden Fundament stehen. Zum Beispiel mit 

dem R+V-EigenheimPaket. Ein Baustein davon ist die R+V-ImmobilienPolice. Damit sichern Bauherren, die von 

einer Volks- oder Raiffeisenbank bei der Finanzierung begleitet werden, ihrem Eigenheim einen umfassenden 

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Gespräch in den Volksbanken Raiffeisenbanken, R+V-Agenturen oder auf www.ruv.de

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