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Aktuelle bebilderte Immobilienangebote kostenlos zum mitnehmen VR-IMMO das bebilderte Immobilienmagazin nur mit Angeboten von IMMO news ® Volksbanken Raiffeisenbanken Landesausgabe Bayern August - September - Oktober 2013 VR-IMMO IMMO news ® 8. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 3-2013 – August-September-Oktober 2013 • Ein- und Mehrfamilienhäuser • Eigentumswohnungen • Bauplätze • Gewerbeimmobilien • Gastronomieanwesen • Ferienimmobilien
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Aktuelle bebilderte Immobilienangebote<br />
kostenlos zum<br />
mitnehmen<br />
VR-IMMO<br />
das bebilderte Immobilienmagazin<br />
nur mit Angeboten von<br />
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Volksbanken<br />
Raiffeisenbanken<br />
Landesausgabe<br />
Bayern<br />
August - September - Oktober 2013<br />
VR-IMMO<br />
IMMO<br />
news ®<br />
8. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 3-2013 – August-September-Oktober 2013<br />
• Ein- und Mehrfamilienhäuser<br />
• Eigentumswohnungen<br />
• Bauplätze<br />
• Gewerbeimmobilien<br />
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• Ferienimmobilien
VR-IMMO<br />
news<br />
®<br />
Inhalt<br />
Seite(n):<br />
Immobilienangebote der nachfolgenden Volksbanken Raiffeisenbanken:<br />
3 Inhaltsverzeichnis<br />
4 Immobilienservice der Raiffeisen-Volksbank Ries eG • 86720 Nördlingen<br />
5 Raiffeisen-Volksbank Dillingen eG • 89407 Dillingen<br />
6, 7 Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG • ImmoService • 86609 Donauwörth<br />
8 Himmlisch Wohnen - Küchen<br />
9 Hallertauer Volksbank eG • Immobilien • 85276 Pfaffenhofen/Ilm<br />
10, 11, 12, 13 VRB Immobilien GmbH • 91550 Dinkelsbühl • VR Bank Dinkelsbühl eG<br />
14, 15 ImmoService der Raiffeisenbank Weißenburg - Gunzenhausen eG • 91710 Gunzenhausen<br />
16, 17 VR-Bank Bad Kissingen - Bad Brückenau eG • 97688 Bad Kissingen<br />
18 VR-Immobilien • VR Bank Rhön-Grabfeld eG • 97616 Bad Neustadt<br />
19, 20, 21 ImmobilienService der VR-Bank Schweinfurt eG • 97469 Gochsheim<br />
22 Grüner wird´s nicht! In acht Schritten zum schönen Rasen<br />
23 VR-ImmoService Würzburg GmbH • 97070 Würzburg • VR-Bank Würzburg<br />
24, 25 VR-Immobilien Service GmbH der Volksbank Forchheim eG • 91301 Forchheim<br />
26 Abonnement-Coupon<br />
27 Volksbank-Raiffeisenbank Amberg eG • VR-Immobilien • 92224 Amberg<br />
28, 29 Raiffeisenbank im Stiftland eG • 95652 Waldsassen<br />
30, 31 Raiffeisen-Immobilien GmbH • Ein Unternehmen der<br />
Raiffeisenbank Regensburg-Wenzenbach eG • 93059 Regensburg<br />
32, 33 Boden gut gemacht – Fußbodenbeläge: Grundlage des Wohngefühls<br />
34 Raiffeisen-Immobilien Vermittlungs GmbH • 87527 Sonthofen<br />
35 Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG • 87463 Dietmannsried<br />
36 ImmobilienService der VR-IMMO news<br />
37 Rottaler Raiffeisen-Anlagenvermittlungs GmbH • 94094 Rotthalmünster<br />
38 Siegfried Steckenbiller GmbH • 84169 Altfraunhofen • Immobilienpartner der<br />
VR-Bank Landshut eG und Raiffeisenbank Buch-Eching eG<br />
39 VR-ImmoService der VR-Bank Taufkirchen-Dorfen eG • 84416 Taufkirchen (Vils)<br />
40 R + V Versicherung – Ein besonderes Angebot<br />
Impressum:<br />
Vorschau<br />
VR-IMMO news - Bayern<br />
Ausgabe: 4- 2013 - November - Dezember - Januar 2014<br />
erscheint Ende Oktober 2013<br />
Sie liegt zur kostenlosen Mitnahme in allen inserierenden<br />
Volksbanken Raiffeisenbanken aus, oder sie kann im<br />
Abonnement direkt vom Verlag bezogen werden.<br />
Herausgeber und Verlag:<br />
iMO-Verlag<br />
Richard Moderer<br />
Postfach 02<br />
75444 Wiernsheim<br />
Tel. 0 70 44 / 90 46 30<br />
Fax: 0 70 44 / 90 46 31<br />
eMail: info@imo-verlag.de<br />
Internet: www.imo-verlag.de<br />
Der Herausgeber übernimmt<br />
keine Gewähr für den Inhalt der<br />
Anzeigen. Für deren Inhalt zeichnet<br />
der Anzeigenkunde verantwortlich.<br />
Keine Gewähr für Vollständigkeit<br />
und Richtigkeit der Angaben.<br />
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Daten, Skizzen, Bildern, Angaben,<br />
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der beworbenen Objekte und<br />
Immobilien ist daher ausgeschlossen.<br />
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und von uns gestaltete Anzeigen<br />
liegt beim Verlag. Nachdruck,<br />
Vervielfältigungen und elektronische<br />
Speicherung nur mit ausdrücklicher<br />
Genehmigung des Verlages.<br />
2<br />
VR-IMMO<br />
news
Inhaltsverzeichnis Übersicht – sortiert nach Orten VR-IMMO<br />
news ®<br />
Ort Objekt Seite<br />
Adlkofen WHG 38<br />
Amberg Bauplatz 27<br />
Amberg-Sulzbach Schlösschen 30<br />
Ansbach ETW 10,13, 15<br />
Ansbach Mais.-ETW 13<br />
Arnstein 1-FH 19<br />
Arnstein Bauplatz 21<br />
Arnstein ETW 20<br />
Auhausen-Dornstadt Wohnhaus 4<br />
Bachhagel-Oberbechingen Wohnhaus 5<br />
Bad Bocklet ETW 16<br />
Bad Bocklet-Roth ETW 16<br />
Bad Brückenau ETW 17<br />
Bad Brückenau Wohnhaus 17<br />
Bad Brückenau-Römershag ETW 17<br />
Bad Brückenau-Volkers Bungalow 17<br />
Bad Füssing ETW 37<br />
Bad Füssing MFH 37<br />
Bad Griesbach 1-FH 37<br />
Bad Kissingen Wohnhaus 17<br />
Bad Kissingen-Albertshausen Bauplatz 16<br />
Bad Kissingen-Garitz 1-FH 16<br />
Bad Kissingen-Garitz Wohnhaus 17<br />
Bad Kissingen-Reiterswiesen 1-FH 16<br />
Bad Königshofen RH 18<br />
Bad Neustadt ETW 18<br />
Bastheim Fitnesscenter 18<br />
Bäumenheim ETW 6<br />
Bechhofen Fachwerkhaus 10<br />
Beratzhausen Bauplatz 31<br />
Beratzhausen DHH 31<br />
Berghofen 1-FH 34<br />
Bernhardswald ETW 31<br />
Bissingen-Zoltingen Gewerbeanwesen 5<br />
Bodenkirchen 2-FH 38<br />
Bodenmais ETW 30<br />
Buchbach ETW 39<br />
Cham Bauernhaus 31<br />
Dietmannsried Wohnhaus 35<br />
Dillingen 1-FH 5<br />
Dillingen ETW 5<br />
Dinkelsbühl ETW 10,13<br />
Dinkelsbühl Senioren-ETW 10<br />
Dinkelsbühl WHG 10<br />
Dinkelsbühl Wohnhaus 10<br />
Dittelbrunn 1-FH 21<br />
Dittelbrunn ETW 20<br />
Donauwörth 1-2-FH 6<br />
Donauwörth 1-FH 6<br />
Donauwörth ETW 7<br />
Donauwörth Mais.-ETW 7<br />
Donauwörth-Parkstadt ETW 6<br />
Dorfen 1-FH 39<br />
Dorfen ETW 39<br />
Dürrfeld 1-FH 20<br />
Dürrwangen 1-2-FH 10<br />
Dürrwangen 1-FH 11<br />
Dürrwangen Wohnhaus 11<br />
Ebermannstadt ETW 25<br />
Ebermannstadt RH 25<br />
Ebermannstadt Senioren-ETW 25<br />
Eckental-Eschenau ETW 24<br />
Egenhausen 2-FH 19<br />
Eger WHG 29<br />
Egloffstein-Affalterthal 1-FH 24<br />
Ehingen Wohnhaus 11<br />
Ergoldstadt 2-FH 38<br />
Feuchtwangen 1-FH 11<br />
Feuchtwangen 2-FH 11<br />
Feuchtwangen ETW 11<br />
Feuchtwangen Fachwerkhaus 11<br />
Feuchtwangen Wohnhaus 11<br />
Forchheim ETW 24<br />
Forchheim WHG 24<br />
Forchheim-Burk DHH 24<br />
Frickenfelden Wohnhaus 15<br />
Fuchsmühl 1-FH 28<br />
Gaimersheim ETW 9<br />
Garstadt Bauplatz 21<br />
Gaukönigshofen 1-FH 23<br />
Gemünden Fachwerkhaus 17<br />
Geyern Wohnhaus 14<br />
Giebelstadt ETW 23<br />
Gochsheim 1-FH 21<br />
Gochsheim ETW 21<br />
Gräfenberg ETW 14<br />
Ort Objekt Seite<br />
Gräfensteinberg ETW 15<br />
Gunzenhausen ETW 15<br />
Hahnbach 1-FH 27<br />
Hainsfarth Wohnhaus 4<br />
Haldenwang 1-FH 35<br />
Harburg Wohnhaus 7<br />
Harburg-Ebermengen Siedlerhaus 6<br />
Hohenburg 1-FH 27<br />
Hohenpolding Wohnhaus 39<br />
Hollstadt 1-FH 18<br />
Ihrlerstein Bauplatz 31<br />
Immenstadt 2-FH 34<br />
Immenstadt ETW 34<br />
Immenstadt Gewerbeanwesen 34<br />
Kempten ETW 35<br />
Kempten RH 35<br />
Kleinsorheim Wohnhaus 4<br />
Kümmersbruck Büro 27<br />
Kützberg-Poppenhausen 1-FH 23<br />
Laaber Bauernhaus 31<br />
Laaber RH 30<br />
Landshut ETW 38<br />
Landshut-Achdorf RH 38<br />
Landshut-Ergolding ETW 38<br />
Landshut-Moniberg ETW 38<br />
Lauingen Gewerbeanwesen 5<br />
Lauingen Wohnhaus 5<br />
Leutkirch Bauplatz 35<br />
Mainburg DHH 9<br />
Mainburg ETW 9<br />
Mainburg RH 9<br />
Mainburg-Lindkirchen 1-FH 9<br />
Markt Berolzheim 1-FH 14<br />
Martinszell 2-FH 34<br />
Memmingen ETW 35<br />
Mertingen ETW 7<br />
Missen ETW 34<br />
Mitterteich Gewerbeanwesen 29<br />
Mönchsroth Wohnhaus 11<br />
Monheim Bauplatz 6<br />
Muggendorf Wohnhaus 25<br />
Mühlbach ETW 18<br />
Mühlstetten DHH 14<br />
Muhr am See ETW 15<br />
Münnerstadt 1-FH 16<br />
Münnerstadt 2-FH 17<br />
Münnerstadt WHG 16<br />
Münnerstadt-Burghausen Fachwerkhaus 17<br />
Naufraunhofen Wohnhaus 38<br />
Neualbenreuth 1-FH 28<br />
Neualbenreuth Gaststätte 28<br />
Neualbenreuth Wohnhaus 28<br />
Neumarkt-Sankt Veit Landhaus 38<br />
Niederfellendorf 2-FH 25<br />
Nittendorf 1-FH 31<br />
Nördlingen WHG 4<br />
Nördlingen Wohnhaus 4<br />
Nördlingen-Nähermemmingen Wochenendhaus 4<br />
Oberhochstatt 1-2-FH 14<br />
Oberjoch ETW 34<br />
Oberndorf-Eggelstetten Bauplatz 7<br />
Oberstreu-Mittelstreu Reiterstall 18<br />
Oberthulba 1-FH 16<br />
Oberthulba 1-FH 16<br />
Oberthulba Gewerbeanwesen 17<br />
Obertraubling 1-FH 30,31<br />
Obertrubach 2-FH 24<br />
Oettingen ETW 4<br />
Oettingen-Heuberg Wohnhaus 4<br />
Ostheim Wohnhaus 14<br />
Petersthal Ferienwohnung 35<br />
Pfaffenhofen-Gundamsried Wohnhaus 9<br />
Pfaffenhofen-Tegernbach 2-FH 9<br />
Pfaffenhofen-Weihern DHH 9<br />
Pfatter 1-FH 31<br />
Pförring 1-FH 9<br />
Pförring-Wackerstein DHH 9<br />
Plößberg Grundstück 28<br />
Ramsberg ETW 15<br />
Redenbach Wohnhaus 29<br />
Regensburg ETW 30,31<br />
Regensburg Gewerbeanwesen 30<br />
Reichertshofen Bauplatz 9<br />
Rodewisch MFH 30<br />
Rotthalmünster ETW 37<br />
Rotthalmünster Restaurant 37<br />
Ort Objekt Seite<br />
Rotthalmünster-Asbach 2-FH 37<br />
Sachsen ETW 12<br />
Schmähingen 1-FH 4<br />
Schönhaid 2-FH 28<br />
Schopfloch 2-FH 12<br />
Schwanfeld 1-FH 20<br />
Schwärzelbach 1-FH 16<br />
Schwebheim 1-FH 19<br />
Schwebheim RH 19<br />
Schweinfurt ETW 20<br />
Schweinfurt WHG 19<br />
Schweinfurt-Bergl ETW 20<br />
Schweinfurt-Eselhöhe ETW 21<br />
Schweinfurt-Haardt Bungalow 21<br />
Sommerhausen ETW 23<br />
St.Wolfgang ETW 39<br />
Stödtlen ETW 12<br />
Sulzbach-Rosenberg Bauplatz 27<br />
Sulzbach-Rosenberg DHH 27<br />
Sulzbach-Rosenberg ETW 27<br />
Sulzbach-Rosenberg MFH 27<br />
Tapfheim-Erlingshofen ETW 7<br />
Taufkirchen/Vils ETW 39<br />
Taufkirchen/Vils Wohnhaus 39<br />
Thüngersheim Bauplatz 23<br />
Tiefenbach ETW 34<br />
Tirschenreuth 1-FH 29<br />
Tirschenreuth ETW 28<br />
Tirschenreuth Pension 29<br />
Treuchtlingen MFH 15<br />
Übermatzhofen 1-2-FH 14<br />
Üchtelhausen 1-FH 19<br />
Üchtelhausen 1-FH 20<br />
Unsleben 1-FH 18<br />
Unterbechingen Wohnhaus 5<br />
Ursheim WHG 14<br />
Vilsbiburg DHH 38<br />
Vilsbiburg ETW 38<br />
Waldsassen 2-3-FH 29<br />
Waldsassen 2-FH 28<br />
Waldsassen ETW 29<br />
Waldsassen Gaststätte 29<br />
Waldsassen MFH 29<br />
Waldsassen WHG 28<br />
Wallerstein Gaststätte 4<br />
Wartmannsroth/Schwärzelbach Wohnhaus 17<br />
Wassertrüdingen Wohnhaus 12<br />
Weißenburg ETW 15<br />
Weißenburg Penthousen-Whg. 15<br />
Wenzenbach 2-FH 30<br />
Wenzenbach DHH 31<br />
Westheim Wohnhaus 14<br />
Wiesenfelden Senioren-ETW 30<br />
Wilburgstetten 1-FH 12<br />
Wilburgstetten Gasthaus 12<br />
Willmars-Völkershausen Ferienhaus 18<br />
Willofs ETW 35<br />
Wittelshofen Bauernhaus 12<br />
Wört ETW 12<br />
Wülfershausen-Eichenhausen Bauplatz 18<br />
Würzburg ETW 23<br />
Würzburg Wohnhaus 23<br />
Würzburg-Lengfeld ETW 23<br />
Würzburg-Zellerau ETW 23<br />
Zeitlarn DHH 31<br />
Zell 1-FH 21<br />
EFH / 1-FH<br />
2-FH<br />
MFH<br />
RH<br />
RMH<br />
REH<br />
ETW<br />
Mais.-ETW<br />
DHH<br />
WGH<br />
Einfamilienhaus<br />
Zweifamilienhaus<br />
Mehrfamilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Reihenmittelhaus<br />
Reihenendhaus<br />
Eigentumswohnung<br />
Maisonettewohnung<br />
Doppelhaushälfte<br />
Wohn- u. Geschäftshaus<br />
VR-IMMO news 3
Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt.<br />
Christian Lechner • Michael Schubert<br />
Christine Köhler<br />
Wir machen den Weg frei.<br />
Immobilienservice<br />
der Raiffeisen-Volksbank Ries eG<br />
Christian Lechner<br />
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86720 Nördlingen<br />
Raiffeisen-Volksbank<br />
Ries eG<br />
Telefon 0 90 81/80 19 64<br />
Telefax 0 90 81/80 19 37<br />
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ImmobilienBerater Gerhard Saur<br />
Dillingen a.d.Donau, OT Hausen<br />
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Das Wohnhaus, Bj. 1979, besitzt auf 155 m² Wfl. eine<br />
gehobene Ausstattung. Das Grundstück umfasst 624 m².<br />
Modernisierungen wurden stets durchgeführt. Das Haus bietet<br />
einige Raffinessen, wie z.B. ein "tiefergelegtes" Wohnzimmer,<br />
einen Kachelofen, einen offenen Kamin, eine Wärmepumpe,<br />
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359.000,00 Euro*)<br />
Bachhagel, OT Oberbechingen<br />
Renoviertes, gemütliches Wohnhaus Das Wohnhaus,<br />
Bj. 1951, steht in zentraler Lage von Oberbechingen. Die<br />
Wohnfläche umfasst 120 m² und ist auf 5 Zimmer aufgeteilt.<br />
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 425 m². Das Objekt<br />
wurde seit 2008 stetig modernisiert: neue Fenster, neue<br />
sanitäre Anlagen, Isolierung der Kellerdecke, Einbau eines<br />
Schwedenofens, uvm.<br />
98.000,00 Euro*)<br />
Dillingen a.d.Donau<br />
3-Zimmer-ETW im 2. OG<br />
Die Wohnfläche beträgt 62 m², das Baujahr ist 1972.<br />
Renovierungen wurden und werden weiterhin vorgenommen.<br />
Die Anlage ist am Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Balkon<br />
und ein Stellplatz im Innenhof sind Bestandteile des Objekts.<br />
62.000,00 Euro*)<br />
Lauingen (Donau), OT Frauenriedhausen<br />
Ebenerdiges Wohnen auf dem Land<br />
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einer Wohnfläche von 126 m² Platz für 5 Zimmer. Die<br />
Grundstücksgröße umfasst 1.018 m². Das Dachgeschoss<br />
kann weiter ausgebaut werden. Der Hof ist komplett gepflastert.<br />
Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Grundstück ist<br />
nahezu uneinsehbar.<br />
205.000,00 Euro*)<br />
Lauingen (Donau)<br />
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beträgt 2661 m². Der Zugang auf das Grundstück erfolgt<br />
über zwei große Eingangstore. Die Halle wird mit Gas beheizt.<br />
210.000,00 Euro*)<br />
Bissingen-Zoltingen<br />
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Unterbechingen<br />
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Sanierungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. 1986<br />
wurden Kunststofffenster eingebaut und 1996 das Dach<br />
neu eingedeckt. Die Wohnfläche beträgt 135 m², ein Teil<br />
des Dachbodens kann als Wohnraum erweitert werden. Die<br />
Anbauten dienen zu Stau- bzw. Lagerzwecken.<br />
90.000,00 Euro*)<br />
Dillingen a.d.Donau<br />
Neubau von 6 Eigentumswohnungen in der<br />
Bischof-Freundorfer-Straße<br />
In einem bestehenden Mehrfamilienhaus wird das<br />
EG und ein Teil des 1. OG in Eigentumswohnungen<br />
umgebaut.<br />
Es entstehen WE zwischen 50 und 110 m².<br />
Gestaltungswünsche können noch eingebracht<br />
werden.<br />
Es werden die neuesten Materialien verwendet.<br />
Ein TG-Stellplatz ist vorhanden.<br />
Es wird ein herrlicher Vorgarten entstehen.<br />
Der Preis liegt bei knapp unter<br />
2.000,00 Euro/m 2<br />
Grundstücke<br />
Verkauf landwirtschaftlicher Flächen in der<br />
Lutzinger Flur<br />
Die gesamte Fläche beträgt ca. 2,6 ha und ist in<br />
drei Teilflächen aufgeteilt, die sich in unmittelbarer<br />
Umgebung zueinander befinden.<br />
Die Bonitäten variieren zwischen 47/47 und<br />
71/70. Sämtliche Flächen sind verpachtet.<br />
Waldfläche<br />
128.000,00 Euro*)<br />
mit ca. 6,11 ha im Landkreis Dillingen<br />
zu verkaufen.<br />
Preis auf Anfrage.<br />
*) Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. **) zzgl. 2 Monatsmieten Provision zzgl. MwSt.<br />
VR-IMMO news 5
Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG<br />
Ihr Ansprechpartner bei der<br />
Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG<br />
Unser Immo-Team von links: Gerhard Lindner,<br />
Barbara Jung, Adelheid Heckel, Rupert Schlecht<br />
Rupert Schlecht<br />
Telefon 0906 7804-178<br />
Mobil 0171 8882053<br />
Telefax 0906 7804-177<br />
E-Mail rupert.schlecht@rvbdonauwoerth.de<br />
ImmoService<br />
Ein- / Zweifamilienhaus<br />
in Donauwörth<br />
Einfamilienhaus<br />
Nähe Donauwörth<br />
Kapitalanlage / Eigentumswohnung<br />
in Donauwörth - Parkstadt<br />
Begehrte Lage im Wohnpark Riedlingen, eingewachsenes<br />
Grundstück 832 m², ca. 200 m² Wfl.,<br />
zzgl. Hobby- und Gästezimmer im Souterrain,<br />
BJ 1978, Ziegelbauweise, Ausbau DG 1987, guter<br />
Erhaltungszustand, Ölzentralheizung, Kunststoff-<br />
Fenster mit aut. Jalousien, offener Kamin auf der<br />
Terrasse, Garage, frei ab Januar 2014.<br />
€ 320.000,-<br />
Idyllische Wohnlage ohne Durchgangsverkehr,<br />
großes Grundstück mit 1.486 m², ca. 180 m²<br />
Wohnfläche, 5 ZKB, HWR, Terrasse und Balkon,<br />
weitere Gäste- und Hobbyräume mit Du/WC im<br />
KG, gehobene Innenausstattung, BI 2001, hochwertige<br />
Bauweise, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung),<br />
K.-Fenster, Kaminofen, schöne Einbauküche,<br />
Doppelgarage mit Geräteraum, sofort<br />
verfügbar. € 310.000,-<br />
Sonnige Randlage mit herrlichem Ausblick, BJ<br />
1993/94, 3 ZKnB, Hochparterre mit Südbalkon,<br />
Wfl. ca. 68 m², seit 1999 ungekündigt an seriöse<br />
Rentnerin vermietet, Gaszentralheizung, Holzfenster,<br />
Korkböden, inklusive 2 TG-Stellplätzen<br />
(Duplex-Parker). € 79.000,-<br />
Siedlerhaus<br />
in Harburg / Ebermergen<br />
Baugrundstück<br />
in Monheim<br />
Kapitalanlage / Appartement<br />
in Bäumenheim<br />
Ruhige Wohnlage, großes Gartengrundstück mit<br />
1.053 m², ca. 140 m² Wfl., schöne Hobbyräume im<br />
Hanggeschoss mit Tageslicht, Gasbrennwertheizung<br />
wurde 2004 eingebaut, BJ 1950, überschaubarer<br />
Modernisierungsbedarf (u.a. Wärmedämmung,<br />
Bad/Fenster), frei ab Herbst 2013.<br />
€ 155.000,-<br />
Herrliche Baulücke mit Baumbestand in absolut<br />
ruhiger Südhanglage, erschlossen mit Straße,<br />
Wasser und Kanal, Grundstück 1.000 m², keine<br />
Bauverpflichtung, bei späterer Bebauung<br />
mit einem Wohnhaus fallen noch ca. € 4.500,--<br />
Erschließungskostenbeiträge an.<br />
€ 45.000,-<br />
Perfekte Zentrumslage in Bäumenheim, 1 ZKB,<br />
Abst., Terrasse mit kl. Gartenanteil, Wfl. 36 m²,<br />
seriös vermietet, Kaltmiete € 3.000,- p.a., BJ 2012,<br />
hochwertige Bauausführung mit zeitgemäßer<br />
Haustechnik, kl. Wohnanlage mit 9 WE, inkl.<br />
Privatkeller und Kfz-Stellplatz.<br />
€ 88.800,-<br />
Seit 1983 sind wir ein zuverlässiger, regionaler Partner für den Immobilienerwerb. Profitieren auch Sie von unserer Markterfahrung!<br />
6<br />
VR-IMMO<br />
news
In Kooperation mit<br />
Raiffeisenbank Rain am Lech eG<br />
Ihr Ansprechpartner bei der<br />
Raiffeisenbank Rain am Lech eG<br />
Helmut Meier<br />
Telefon 09090 7008-48<br />
Telefax 09090 7008-626<br />
E-Mail helmut.meier@<br />
raibarain.de<br />
Baugrundstück<br />
in Oberndorf / Eggelstetten<br />
Das Immo-Team der<br />
Raiffeisenbank Rain am Lech eG:<br />
Kristina Hoffmann und Helmut Meier<br />
Eigentumswohnung<br />
in Donauwörth<br />
4-Zimmer-Maisonette<br />
in Donauwörth/Innenstadt<br />
Baulücke ohne Bauzwang, erschlossen mit<br />
Straße, Wasser und Kanal, bei späterer<br />
Bebauung fallen noch ca. € 2.300,- Erschließungskostenbeiträge<br />
an, Baugenehmigung auch für<br />
„Toskanahaus“ möglich, Grundstück 750 m².<br />
€ 49.000,-<br />
Perfekte Wohnlage an der Promenade, park-ähnliches<br />
Grundstück mit Bachlauf, attraktive Eigentumswohnung<br />
mit gehobener Ausstattung, u.a.<br />
Sichtbalkendecken, bodentiefe Panoramafenster,<br />
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Wfl.<br />
109 m² Wfl., 4 ZKnB/Du, 2 Balkone, Kellerabstellraum,<br />
familiäre Wohnanlage mit nur 8 WE, inkl.<br />
zwei Tiefgaragenstellplätzen und gr. Abstellraum<br />
für Zweiräder, frei ab 01/14. € 250.000,-<br />
Eigentumswohnung<br />
in Tapfheim/Erlingshofen<br />
Altstadthaus<br />
in Harburg<br />
Neubau-Wohnanlage<br />
in Mertingen<br />
Mehrfamilienhaus mit 9 WE in verkehrsreicher<br />
Lage, BJ 1995, guter Zustand, Ölzentralheizung,<br />
Laminatböden, Holzfenster, 3 ZKB, 1. OG mit<br />
Balkon, Gemeinschaftsgarten, Kellerabstellraum,<br />
sofort verfügbar, inkl. Garage.<br />
€ 75.000,-<br />
Erdgeschoss mit großer Terrasse, 3-Zimmer-<br />
Wohnung mit 105 m² Wfl., Privatkeller, Hauswirtschaftsraum,<br />
Neubau/Erstbezug Sommer 2014,<br />
kleine Wohnanlage mit 7 WE, Bestlage Nähe<br />
Innenstadt, exklusive Ausstattung, KfW 70 Effizienzhaus,<br />
Aufzug, inkl. Tiefgaragenstellplatz.<br />
€ 292.400,-<br />
Ruhige, verträumte Wohnlage mit Blick auf die<br />
Wörnitz, 5 ZKB, Balkon, ca. 90 m² Wfl., BJ 1963,<br />
ordentlicher Zustand, zweckmäßige Ausstattung,<br />
Holzfenster, E.-Heizung, Grundstück mit<br />
kl. Vorgarten 155 m², Garage im Haus integriert,<br />
Kellerräume, sofort verfügbar.<br />
€ 77.500,-<br />
Exklusives MFH mit nur 6 WE, ausgezeichnete<br />
Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung<br />
und Infrastruktur, hochwertige Bauweise,KfW 70<br />
Standard, Ziegelwand 42,5 cm, K.-Fenster, dezentrale<br />
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,<br />
Gasbrennwerttechnik, Baubeginn Herbst<br />
2013, z.B.<br />
3 ZKB, Balkon, 1. OG, Wfl. 95 m², schlüsselfertiger<br />
Kaufpreis inklusive Garage.<br />
€ 240.000,-<br />
Diese und viele weitere Angebote mit einer ausführlichen Objektbeschreibung finden Sie auch im Internet unter:<br />
www.rvb-donauwoerth.de und www.raibarain.de<br />
VR-IMMO news 7
Echt Küchenstark!<br />
Einrichtungs-GmbH · Mertinger Straße 50 · 86663 Asbach – Bäumenheim<br />
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Inklusive Lieferung und Montage und MIELE Einbaugeräte<br />
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8<br />
VR-IMMO<br />
news<br />
86663 Asbach-Bäumenheim • Mertinger Str. 50 • Tel.: 0906-2965-0<br />
86701 Neuburg-Wagenhofen • Im Gewerbepark 1 • Tel.: 08431-61987-0<br />
86551 Aichach • Donauwörther Str. 46 • Tel.: 08251-204322-0<br />
86899 Landsberg am Lech • Max-Plank-Str. 2 • Tel.: 08191-94045-0<br />
89407 Dillingen • Hausener Str. 9 • Tel.: 09071-79409-0<br />
86609 Donauwörth • Dr.-Friedrich-Drechsler-Str. 17 • Tel.: 0906-299995-0<br />
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Renate Schichtl<br />
08441 851-7031<br />
renate.schichtl@<br />
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Birgit Fuchs<br />
0151 20329215<br />
birgit.fuchs@<br />
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Gaimersheim<br />
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Bad mit Wanne und Fenster - Süd-/Westterrasse<br />
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KP 279.000,– € *)<br />
Pfaffenhofen-Weihern<br />
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ca. 347 m 2 - Terrasse - Garage - frei nach<br />
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KP 410.000,– € *)<br />
Pfaffenhofen-Gundamsried<br />
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Ehemalige Hofstelle mit renovierungsbedürftigem<br />
Wohnhaus - Scheune - Wirtschaftsgebäude<br />
- Grund ca. 4.157 m 2 -<br />
Baugenehmigung für weiteres EFH liegt<br />
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KP 449.000,– € *)<br />
Pfaffenhofen-Tegernbach<br />
Das ideale Haus für die<br />
große Familie<br />
2-Familien-Haus - Bj. 1965 - Wfl. ca.<br />
240 m 2 - 8 Zimmer - Balkon - Grund ca.<br />
962 m 2 - 2 Garagen - frei nach Vereinbarung<br />
KP 306.000,– € *)<br />
Mainburg-Lindkirchen<br />
Genießen Sie die Ruhe<br />
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Kachelofen und Raumhöhe bis zu 4 m<br />
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und Partyraum - Grund ca. 1.803 m 2<br />
- Garage - frei nach Vereinbarung<br />
KP 395.000,– € *)<br />
Gaimersheim<br />
Dachgeschosswohnung mit großzügigem<br />
überdachten Balkon<br />
ETW - 3ZKB - Wfl. ca. 80 m 2 - Bj. 1974<br />
- Bad mit Wanne und Fenster - Stellplatz<br />
- nur wenige Gehminuten zum Marktplatz<br />
- frei<br />
KP 198.000,– € *)<br />
Reichertshofen<br />
Traumgrundstück in bevorzugter<br />
Lage<br />
Grundstücksgröße ca. 1.814 m 2 - Genehmigung<br />
für EFH auf einer zu bebauenden<br />
Fläche von ca. 840 m 2 - separate Zufahrt<br />
- erschlossen<br />
KP 189.000,– € *)<br />
Pförring-Wackerstein<br />
Doppelhaushälfte als Kapitalanlage<br />
Bj. 1999 - Wfl. ca. 112 m 2 - Grund ca.<br />
300 m 2 - bevorzugte Lage am Schlossberg<br />
- 2 Stellplätze - vermietet<br />
KP 207.000,– € *)<br />
Mainburg<br />
Sonnenplatz mit Weitblick<br />
2,5-Zimmerwohnung mit Galerie im DG<br />
- Wfl. ca. 91 m 2 - Bj. 1995 - Balkon - EBK<br />
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster -<br />
nur 6 Parteien - TG-Stellplatz - frei<br />
KP 165.000,– € *)<br />
Mainburg<br />
Grundbuch statt Sparbuch<br />
DHH - Bj. 1953 - 2009 komplett saniert<br />
und erweitert - Wfl. ca. 125 m 2 - 5 Zimmer<br />
- beheizt durch eine Kombination<br />
aus Solar, Strom und Holz - Grund ca.<br />
399 m 2 - Restarbeiten im Außenbereich<br />
erforderlich - Doppelgarage - frei<br />
KP 170.000,– € *)<br />
Pförring<br />
Idyllische Lage im Ortskern<br />
EFH - Bj. 1965 - Komplettrenovierung<br />
1997 - Wfl. ca. 120 m 2 - 4 Zimmer -<br />
Pelletofen mit Sichtfenster im Wohnbereich<br />
- Grund ca. 480 m 2 - Gartenhäuschen<br />
- 2 Stellplätze - frei nach Vereinbarung<br />
KP 189.000,– € *)<br />
Mainburg<br />
Freiheit in der Reihe<br />
REH - Bj. 1965 - Wfl. ca. 115 m 2 - 5 Zimmer<br />
- gepflegter Zustand - Wintergarten<br />
- liebevoll gestalteter Garten - Grund ca.<br />
397 m 2 - 2 Garagen - frei nach Vereinbarung<br />
KP 186.000,– € *)<br />
*) zzgl. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis<br />
VR-IMMO news<br />
9
IHR Immobilienpartner im Frankenland<br />
Wir stellen uns vor und freuen uns auf Ihren Anruf!<br />
Telefon 09851 / 5760-0<br />
von links nach rechts:<br />
1. Reihe: C. Fink, J. Türk<br />
2. Reihe: E. Bogon, S. Lechner<br />
3. Reihe: J. Ebenhöh, A. Schmid, E. Wenger, M. Däschlein<br />
Ansbach<br />
3-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
zentrale Lage, Baujahr 1962, 4. Obergeschoss,<br />
Aufzug, verglaster Balkon, Keller- und<br />
Dachbodenanteil, Öl-Etagenheizung,Warmwasser<br />
mittels Gas-Durchlauferhitzer, ca. 74,35 m² Wohnfl.<br />
Kaufpreis: 74.900,-- € + NK<br />
Bechhofen-Ortsteil<br />
Fachwerkhaus mit Flair und Gewerbefl.<br />
Ruhige Randlage, Baujahr 1769, Nebengebäude,<br />
Backhaus, Doppelgarage, exkl. EBK,Weinkeller,<br />
idyll. Garten, gewerblicher Teil, zahlr. Renov.arbeiten<br />
bereits erfolgt, ca. 300 m² Wohnfl., ca. 4.083 m²<br />
Grund, ca. 650 m² Nutzfl.<br />
Kaufpreis: 659.000,-- € + NK<br />
Dinkelsbühl<br />
1-Zimmer-Appartement<br />
Zentrumsnahe Lage, 2. DG, Küchenzeile, KFZ-<br />
Stellplatz, Kelleranteil, Ölzentralheizung, derzeit<br />
vermietet, ca. 39,57 m² Wohnfl.<br />
Kaufpreis: 59.900,-- € + NK<br />
Dinkelsbühl<br />
5-Zimmer-ETW mit Stellplatz<br />
Vor den Toren der Dinkelsbühler Altstadt, 1. OG,<br />
1987/1988 Renovierungsarb. durchgeführt, Böden<br />
teilw. gefliest, GZH, derzeit vermietet, auch für<br />
Kapitalanleger bestens geeignet, ca. 112 m² Wfl.<br />
Kaufpreis: 86.900,-- € + NK<br />
Dinkelsbühl<br />
Altstadthaus mit kleinem Garten<br />
Ruhige Lage, Baujahr 1963, Garage, Balkon, Holz-<br />
ISO-Fenster, Ölzentralheizung, ca. 105 m² Wohnfl.,<br />
ca. 106 m² Grund.<br />
Kaufpreis: 149.900,-- € + NK<br />
10 VR-IMMO<br />
news<br />
Dinkelsbühl<br />
2-Zimmer-Eigentumswohnung in der<br />
Seniorenresidenz<br />
Ruhige Lage am Stadtpark, Baujahr 2002, barrierefrei,Wintergarten,Komfortausstattung,<br />
elektr.<br />
Rollläden, Einbauküche, Kelleranteil, Carport, ca.<br />
58,52 m² Wohnfl.<br />
Kaufpreis: 182.500,-- € + NK<br />
Dinkelsbühl<br />
Gewerbliche Räume mit sep. Wohnhaus<br />
und 3 Garagen - Gew.: vielseitig nutzb, Gas-ZH.<br />
VRB Immobilien GmbH Wohnhaus: • Dr. Bj. 1952,Anbau Martin-Luther-Str. 1965, kompl. unterkellert,<br />
13 • 91550 Dinkelsbühl<br />
Telefon 09851 / 5760-0 • Telefax<br />
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5760 - 40 • E-Mail: info@vrb-immo.de<br />
eiten an beiden Objekten erforderlich, ca. 160 m²<br />
Wohnfl., ca. 902 m² Grund, ca. 450 m² Nutzfl.<br />
Kaufpreis: 199.900,-- € + NK<br />
Alle Preise zzgl. 3,57 % , bzw. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.<br />
Dürrwangen<br />
1-2-Familienhaus im Altstadtbereich<br />
Baujahr 1944, nicht unterkellert, Kunststoff-ISO-<br />
Fenster mit Rollläden (Einbau 1990), 2010 renoviert u.<br />
Raumaufteilung geändert, kleiner Freisitz hinter dem<br />
Haus, Ölzentralheizung (Bj. 1990), ca. 176 m² Wohnfl.,<br />
ca. 180 m² Grund.<br />
Kaufpreis: 61.900,-- € + NK
VRB Immobilien GmbH • Dr. Martin-Luther-Str. 13 • 91550 Dinkelsbühl<br />
Telefon 09851 / 5760-0 • Telefax 09851 / 5760 - 40 • E-Mail: info@vrb-immo.de<br />
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Dürrwangen<br />
Einfamilienhaus mit Garten<br />
Ruhige Lage, Baujahr 1954, Anbau mit Dachterrasse,<br />
teilunterkellert, 5 Zimmer, neue Fenster, neuer<br />
Innenputz inkl. Isolierung, ca. 100 m² Wohnfl.,<br />
ca. 575 m² Grund<br />
Kaufpreis: 69.000,-- € + NK<br />
Dürrwangen<br />
Ehem. landwirtschaftliches Anwesen<br />
1963 aufgestockt, Doppelgarage, teilunterkellert,<br />
ehem. Stall und Scheune, Kunststoff-Fenster,<br />
Holz-Öl-Zentralhzg., Heizungsofen muss erneuert<br />
werden, ca. 185 m² Wohnfl., ca. 450 m² Grund, ca.<br />
150 m² Nutzfl.<br />
Kaufpreis: 94.900,-- € + NK<br />
Ehingen-Ortsteil<br />
Ehem. landwirtsch. Anwesen<br />
Wohnhaus Baujahr 1977, Nebengebäude Baujahr<br />
1958, komplett unterkellert, angebauter ehem. Stall,<br />
Scheune mit integrierter Garage, großz. Garten,<br />
Balkon, ca. 180 m² Wohnfl., ca. 2.717 m² Grund,<br />
ca. 500 m² Nutzfl.,<br />
Kaufpreis: 159.500,-- € + NK<br />
Feuchtwangen<br />
Einfamilien-Altstadthaus mit<br />
Nebengebäude<br />
Am Rande der Feuchtwanger Altstadt an der<br />
Stadtmauer, kl. Nebengebäude, Elektroöfen, ca. 80 m²<br />
Wohnfl., ca. 73 m² Grund, ca. 20 m² Nutzfl.<br />
Kaufpreis: 69.000,-- € + NK<br />
Feuchtwangen<br />
2-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
Baujahr 1999, ruhige und zentrumsnahe<br />
Südhanglage, Dachgeschoss, Balkon, Carport,<br />
Kelleranteil, derzeit vermietet, ca. 50 m² Wohnfl.<br />
Kaufpreis: 104.900,-- € + NK<br />
Feuchtwangen<br />
Denkmalgesch. Altstadtfachwerkhaus<br />
Ruhige Wohnlage, unterkellert, Garten, Nebengebäude<br />
m. Bibliothek, Elektrohzg., Feststoffbrennofen, guter<br />
Allgemeinzustand,Wohnrecht für Eigentümer, ca.<br />
175 m² Wohnfl., ca. 283 m² Grund, ca. 50 m² Nutzfl. -<br />
bestens für Kapitalanleger geeignet.<br />
Kaufpreis: 109.900,-- € + NK<br />
Feuchtwangen<br />
Exkl. 2-FH mit traumhaftem Fernblick<br />
Westhang-Lage, Baujahr 2006, zwei Wohnungen<br />
mit sep. Eingängen, Doppelgarage, Kfz-Stellplätze,<br />
zwei Balkone, Gartenterrasse, moderne Einbauküchen,<br />
GZH, Fußbodenhzg., Kachel- u. Kaminofen,<br />
ca. 292,53 m² Wohnfl., ca. 910 m² Grund.<br />
Kaufpreis: 398.000,-- € + NK<br />
Feuchtwangen-Ortsteil<br />
Historisches Wohngebäude - vielseitig<br />
nutzbar - Ortsmitte, ca. 5 km v. Feuchtwangen,<br />
altertümlicher Flair, großz. Garten mit Obstbaumbestand,<br />
Gewölbekeller, 1988 kompl. renoviert,<br />
Außenfassade neu, Gas, Bullerjahn, Kachelofen, ca.<br />
60 m² Wfl., ca. 1.647 m² Grund, ca. 212 m² Nfl.<br />
Kaufpreis: 249.000,-- € + NK<br />
Alle Preise zzgl. 3,57 % , bzw. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.<br />
Mönchsroth<br />
Wohnhaus mit Nebengebäude<br />
Kleiner Gewölbekeller, zwei Garagen,Werkstatt,<br />
großes Gartengrundstück, Hobby- u. Partyraum,<br />
Ölzentralheizung, ca. 130 m² Wohnfl., ca. 1.275 m²<br />
Grund.<br />
Kaufpreis: 97.900,-- € + NK<br />
VR-IMMO news 11
IHR Immobilienpartner im Frankenland<br />
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91550 Dinkelsbühl<br />
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ca. 6 m² Nutzfl.<br />
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Schopfloch<br />
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Zentrale Lage, Gewölbekeller, kl. Garten,Terrasse,<br />
Balkon, Scheune, neue Kunststoff-ISO-Fenster, ÖZH,<br />
ca. 250 m² Wohnfl., ca. 479 m² Grund, ca. 150 m²<br />
Nutzfl.<br />
Kaufpreis: 139.000,-- € + NK<br />
Stödtlen<br />
1-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
Baujahr 1993, 1. Obergeschoss, Balkon, Garage,<br />
EBK, gemeinsch.Waschküche, ÖZH, ca. 27 m²<br />
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Grundstück,Wohnhaus 1993 umfangreich saniert,<br />
ca. 65 m² Wohnfl., ca. 1.198 m² Grund, ca. 202 m²<br />
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Wilburgstetten<br />
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Grundfl., ca. 350 m² Nutzfl.<br />
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Wört<br />
Gepflegte 3-Zimmer-ETW m. Balkon<br />
Ruhige Wohnlage, Baujahr 1999, 1. OG, Garage,<br />
Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-,Abstellund<br />
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Ansbach<br />
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Carport und Geräteschuppen<br />
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Großzügige Doppelhaushälfte<br />
Wohnhaus mit traumhaftem Ausblick<br />
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KURZFRISTIG BEZIEHBAR - Kaufpreis: 195.000 EUR<br />
Ein- bis Zweifamilienhaus<br />
Fernwärme verspricht niedrige Energiekosten<br />
Baujahr 1970 (Anbau 1990 errichtet), ca. 163 m² Wohnfläche,<br />
2 Garagen, ca. 607 m² Gesamtareal<br />
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Großzügiges Wohnhaus<br />
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Baujahr 1979, 201 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse<br />
und Loggia, Fernwärme + Holzheizung, Garage,<br />
808 m² Gesamtareal - Kaufpreis: 160.000 EUR<br />
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Gutshof mit Nebengebäuden<br />
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14 VR-IMMO<br />
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3 abgeschlossene Wohnungen und 3 Garagen<br />
Baujahr 1982/83, ca. 325 m² Wohnfläche, voll unterkellert,<br />
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ca. 540 m² Wohnfläche, voll unterkellert, teilweise<br />
renoviert (6 Wohnungen wurden komplett saniert),<br />
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VR-IMMO news 15
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Tel. 09 71 - 80 46 - 58<br />
Fax 09 71 - 80 46 - 94 58<br />
E-Mail: nadine.bahn@die-vrbank.de<br />
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16 VR-IMMO<br />
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VR-IMMO news 17
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E-Mail: tina.maierhoefer@vr-bank-sw.de<br />
Auf dem großzügigen Grundstück liegt das<br />
Wohnhaus mit ehem. Laden, 2 Doppelgaragen<br />
und einem Nebengebäude. Im<br />
Erdgeschoss befindet sich die offene Küche<br />
mit Esszimmer, das renovierungsbedürftige<br />
Bad (Badewanne, Dusche und WC vorh.) und<br />
Zweifamilienhaus<br />
in Egenhausen<br />
5 weitere Zimmer. Über die Küche gelangt<br />
man auf die große geflieste und überdachte<br />
Glasterrasse sowie in den Garten mit<br />
Swimmingpool. Das Erdgeschoss ist teilweise<br />
gefliest oder es wurde Parkett verlegt. Im<br />
Obergeschoss befindet sich die geflieste<br />
Wohnküche, das neu renovierte Bad,<br />
3 weitere Zimmer und ein kleiner Balkon der<br />
zum Garten ausgerichtet ist. Das komplette<br />
Obergeschoss ist mit Parkett ausgestattet,<br />
teilweise sind weiße Holzdecken angebracht.<br />
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wird<br />
über Nachspreicheröfen beheizt.<br />
Objekt-Nr. 0434<br />
Kaufpreis: € 160.000,–<br />
Einfamilienhaus<br />
in Arnstein<br />
Kleines Haus mit 3 Zimmern, Küche, Bad und<br />
einer ehemaligen Werkstatt von ca. 30 m 2 im<br />
Erdgeschoss zu verkaufen. Die Fenster wur-<br />
den 1977 erneuert sowie ist der Einbau eines<br />
Holzofens möglich. Ein SAT-Anschluss ist im<br />
Haus vorhanden.Wfl. ca. 69 m 2<br />
Objekt-Nr. 0327<br />
Kaufpreis: € 40.000,–<br />
Wohn- und Geschäftshaus<br />
in Schweinfurt<br />
Auf dem Areal Hadergasse/Neutorstraße und entlang der Schweinfurter Stadtmauer<br />
errichten die beiden Traditions-Bauunternehmen Glöckle und Riedel als Neue<br />
Hadergasse GmbH & Co. OHG ein komplexes Ensemble bestehend aus Hotel,<br />
Einzelhandels- und Gewerbeflächen (Büros / Praxen) sowie anspruchsvollen<br />
Eigentumswohnungen in bester Innenstadtlage direkt am Châteaudun-Park.<br />
Die dreigeschossige Tiefgarage erstellt die Neue Hadergasse GmbH & Co. OHG im<br />
Auftrag der Stadt Schweinfurt.<br />
Objekt-Nr. 0365<br />
Kaufpreis auf Anfrage<br />
z.B.<br />
2-Zimmer-<br />
Wohnung<br />
1. Obergeschoss<br />
Wfl. 93,74 m 2<br />
Besonderheit:<br />
Loggia und Aufzug<br />
Kaufpreis:<br />
€ 199.000,–<br />
Einfamilienhaus<br />
in Schwebheim<br />
Reihenmittelhaus<br />
in Schwebheim<br />
Einfamilienhaus<br />
in Üchtelhausen<br />
Wohnhaus mit überbauter Doppelgarage, Bj.1992. Im EG<br />
befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche mit<br />
Essecke, sowie das Bad mit Dusche, das seperate Gäste-WC<br />
und ein Arbeitszimmer. Im DG sind 4 Schlafräume und das<br />
Badezimmer mit Badewanne, Dusche,WC, Doppelwaschbecken<br />
und einer zusätzlichen Handtuchheizung untergebracht. Der<br />
Spitzboden könnte ggf. ausgebaut werden.Vollunterkellert und<br />
wird mittels Fußbodenheizung (Gas) beheizt.Wohnfl. 162 m²,<br />
Grdst. m² 763, Baujahr 1992, 6 Zimmer, 2 Garagen.<br />
Objekt-Nr. 483<br />
Kaufpreis: € 329.000,–<br />
Das kleine Wohnhaus eignet sich hervorragend für einen 1-2<br />
Personenhaushalt. 1990 wurde eine Gastherme und 1992 die<br />
Fenster erneuert, sowie in den letzten Jahren im Innenbereich<br />
Renovierungen durchgeführt. Einige Verbesserungsarbeiten<br />
sind jedoch noch durchzuführen.<br />
Objekt-Nr. 506<br />
Kaufpreis: € 49.000,–<br />
– Alle Preise zzgl. Maklercourtage –<br />
Vollunterkellerte Einfamilienhaus steht in der Ortschaft<br />
Üchtelhausen. Das Erdgeschoss ist in Schlaf-,Wohn,- Ess- und<br />
einem Kinderzimmer sowie in Küche und Bad (Dusche & WC)<br />
unterteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn-, Schlafund<br />
Kinderzimmer sowie ein seperaten WC. Das Wohnhaus<br />
wird über Nachtspeicheröfen beheizt (Öl-Zentralheizung<br />
Bj. 1980).Wohnfl. 125 m², Grdst. m² 472, Baujahr 1980, 7<br />
Zimmer, 1 Garage.<br />
Objekt-Nr. 487<br />
Kaufpreis: € 75.000,–<br />
VR-IMMO news 19
Weitere Angebote finden Sie unter: www.vr-bank-sw.de<br />
3-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
in Arnstein<br />
Die schöne helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Ortskern von Arnstein.<br />
Das Wohnhaus wurde 1846 erbaut und zuletzt 1991 komplett grundsaniert. Zudem wurde<br />
2012 die Fassade und die Gaszentralheizung erneuert. Die Wohnung ist in Kinder-/Schlafund<br />
Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche/Badewanne/WC) und Abstellraum unterteilt. Die<br />
Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Einheiten zusammen.<br />
Objekt-Nr. 0441<br />
Kaufpreis: € 88.000,–<br />
2,5 Zimmer-Eigentumswohnung<br />
in Schweinfurt<br />
Die 2,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug. Das<br />
große helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ca. 33 m² groß.Von dort aus gelangt<br />
man auf den geräumigen Balkon, dort ist Sonne von früh bis spät garantiert.<br />
Zur Wohnung gehören 2 weitere Zimmer (16 m² und 11 m²) sowie das Badezimmer mit<br />
Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist ca. 10 min Fussweg zur Innenstadt entfernt.<br />
Objekt-Nr. 0439<br />
Kaufpreis: € 130.000,–<br />
4-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
in Schweinfurt<br />
Die geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in<br />
Schweinfurt/Steinberg. Das große Wohnzimmer mit offenem Esszimmer sowie das Kinderzimmer<br />
ist mit einem schönen Balkon verbunden. Zur Eigentumswohnung gehört zudem eine Küche, ein<br />
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC<br />
wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr<br />
1999 eingebaut wurde, beheizt.Außerdem erhielt das Wohngebäude im November 2008 einen<br />
Energieausweis. Zur Eigentumswohnung gehört zudem eine Garage. Objekt-Nr. 470<br />
Kaufpreis: € 149.000,–<br />
Einfamilienhaus<br />
in Schwanfeld<br />
Das renovierungsbedürftige 1-2-Familienwohnhaus steht in der Ortschaft Schwanfeld.<br />
Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils unterteilt in 3 Zimmer, sowie Küche und Bad mit<br />
WC. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung (Bj. 1987)<br />
beheizt, das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt, die Fenster im OG sind aus Kunststoff<br />
(ISO), im Erdgeschoss aus Holz/Verbund. Das Objekt steht leer, es könnte sofort mit den nötigen<br />
Renóvierungsarbeiten begonnen werden.<br />
Objekt-Nr. 504<br />
Kaufpreis: € 125.000,–<br />
Einfamilienhaus<br />
in Üchtelhausen<br />
3-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
Schweinfurt-Bergl<br />
Einfamilienhaus<br />
in Dürrfeld<br />
Dachgeschosswohnung<br />
in Dittelbrunn<br />
Im EG: u.a. die Küche mit kl.Speisekammer<br />
und Esszimmer. 28 m² großer Wintergarten.<br />
Bad und Gäste-WC inkl. Installation 2005<br />
umgebaut und erneuert. OG: Bad mit Dusche,<br />
2 Zi. und Arbeits-/Ankleidezimmer. Kleine<br />
Werkstatt, Schuppen und Garage. Elektro-<br />
Nachtspeicher. 6 cm Vollwärmeschutz.<br />
Objekt-Nr. 400<br />
Kaufpreis: € 129.00,–<br />
Räumlich gut aufgeteilte Whg. im 2. OG in<br />
einem MFH mit 10 Wohneinheiten.Teilw.<br />
Vollwärmeschutz, 2005 neue Fenster, 2009<br />
neue Dusche. Kfz-Abstellplatz (2 Autos).<br />
Die Wohnungskosten incl. Heizung und<br />
Rücklagenzuführung beliefen sich im Jahr<br />
2011 auf 1.750,-- Euro jährlich.<br />
Objekt-Nr. 0502<br />
Kaufpreis: € 88.000,–<br />
1969 fertgiggestellte Wohnhaus, immer<br />
wieder modernisiert: Kunststofffenster eingebaut,<br />
1997 Bad und Gäste-WC, 1998/99<br />
Haustüre und Treppenhausfenster, 2004 der<br />
Ölbrenner. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt<br />
und könnte kurzfristig bezogen werden. Der<br />
große Garten läd zum verweilen ein.<br />
Objekt-Nr. 507<br />
Kaufpreis: € 149.000,–<br />
2-Zi.DG-Whg. Großes Wohn-Esszimmer<br />
(ca. 31 m²) mit Zugang zum überd. Balkon,<br />
Küche, kl. Speisekammer, Schlafzi.(14 m²) mit<br />
Einbauschränken, Bad (Fußbodenheizung<br />
vorhanden) mit Dusche und WC. Das 1954<br />
errichtete 3-FH wurde 1978/80 entkernt,<br />
saniert und tlw. angebaut. Kellerabteil.<br />
Objekt-Nr. 0503<br />
Kaufpreis: € 79.000,–<br />
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20 VR-IMMO<br />
news<br />
– Alle Preise zzgl. Maklercourtage –
3-Zimmer-Wohnung<br />
in Gochsheim<br />
Die sehr gepflegte 3--Zimmerwohnung<br />
befindet sich im 3. Obergeschoß eines sog.<br />
3-Spänners mit jeweils 8 Einheiten. Das<br />
Wohn- und Schlafzimmer hat Parkettboden,<br />
der Flur und die Küche sind gefließt, das<br />
Kinderzimmer hat Teppichboden. Die<br />
Kunststofffenster mit Isolierglas wurden 1994<br />
erneuert. 2012 wurde ein Vollwärmeschutz<br />
an der Hausfassade angebracht sowie die<br />
Balkongeländer erneuert.<br />
Objekt-Nr. 463<br />
Kaufpreis: € 89.000,–<br />
Einfamilienhaus<br />
in Dittelbrunn<br />
Das stark renovierungsbedürftige Wohnhaus<br />
befindet sich 3 km von der Schweinfurter<br />
Innenstadt entfernt. Das Grundstück liegt<br />
auf der Sonnenseite von Dittelbrunn. Die<br />
dazugehörende Doppelgarage ist z.Zt. vermietet.<br />
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt<br />
und wäre sofort frei.Aufgrund der starken<br />
Renovierungsarbeiten wird ein Abriss und<br />
Neubau empfohlen.Wir arbeiten mit einer<br />
Vorort tätigen Baufirma zusammen. Pläne für<br />
den Neubau liegen bereits vor.<br />
Objekt-Nr. 0458<br />
Kaufpreis: € 110.000,–<br />
Bungalow<br />
in Schweinfurt-Haardt<br />
Das vor ca. 40 Jahren erbaute Winkelbungalow befindet sich in einem sehr ruhigen Teil des<br />
Stadtgebietes Haardt. Es wurden in den letzten Jahren erhebliche Renovierungen vorgenom-<br />
men: Das Erdgeschoss hat ca. 140 m² Wfl., die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung<br />
(vermutlicher Ausbau zwischen 1980 und 1990) ca. 80 m² Wfl. Im Erdgeschoß befindet sich das<br />
Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet,<br />
sowie ein separates Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und das großzügige Wohn-/Esszimmer<br />
mit Zugang und Blick auf Garten und Terrasse. Das Untergeschoss wurde tlw. zu einer 2-Zimmer-<br />
Einliegerwohnung mit separaten Eingang ausgebaut. Eine Modernisierung dieser Wohnung ist<br />
aber unumgänglich.<br />
Objekt-Nr. 512<br />
Kaufpreis: € 320.000,–<br />
Baugrundstück<br />
in Garstadt<br />
Das quadratische Grundstück ist 577 m²<br />
groß und liegt am Ortsrand von Garstadt<br />
Richtung Hergolshausen. Die Geschäfte des<br />
täglichen Bedarf können mühelos in der 4 km<br />
entfernten Gemeinde Bergrheinfeld erreicht<br />
werden, dort befindet sich auch die Grundund<br />
Hauptschule. Bebauungsplan liegt vor.<br />
Objekt-Nr. 0433<br />
Kaufpreis: € 31.750,–<br />
Einfamilienhaus<br />
in Gochsheim<br />
Das EFF mit überdachter Veranda, Garage,<br />
Scheune und ehem. Stallung steht in der<br />
Ortschaft Gochsheim. Im EG befindet sich<br />
ein kleines Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer<br />
mit Nebenzimmer. Das OG ist in zwei<br />
Schlafräume und einem kleinen Durchgangszimmer<br />
unterteilt. Renovierungsbedürftig.<br />
Objekt-Nr. 0433<br />
Kaufpreis: € 85.000,–<br />
3 schöne Baugrundstücke<br />
Gemarkung Arnstein "Am Sonnenhügel"<br />
Durch diese günstige Lage sind die infra-<br />
strukturellen Vorzüge der Großgemeinde<br />
Arnstein auch zu Fuß nutzbar. Die Geschäfte<br />
des täglichen Bedarf können mühelos in<br />
10-15 Minuten zu Fuß erreicht werden.<br />
In diesem Baugebiet ist eine Einzel- oder<br />
Doppelhausbebauung mit Sattel- oder<br />
Walmdach, Dachneigung 35°-45°,<br />
max.Wandlänge von 15m möglich,<br />
Bebauungsplan liegt vor.<br />
Objekt-Nr. 0437<br />
Der Quadratmeterpreis für die Grundstücke<br />
liegt bei 75,00 €/m²:<br />
1053 m² • 1081 m² • 1142 m²<br />
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung<br />
in Zell<br />
Das hochwertig erstellte EFH m. ELW liegt in der Gemeinde Üchtelhausen - OT Zell, ca. 3 km von<br />
Schweinfurt entfernt. Die ELW umfasst einen über 50 m² großen Wohn- Essbereich sowie ein<br />
Bad, das noch fertiggestellt werden muß. Ein Schlafzi. ist im angrenz. Kellerraum möglich. Der<br />
eigentliche Wohnbereich des EFH beinhaltet ein ca. 45 m² Wohn- Esszi., eine große Küche, ein<br />
Kinder- und ein Schlafzi. ein geräumiges Bad mit Wanne/Dusche und WC und ein sep. Gäste-WC.<br />
Im nachtr. ausgebauten DG sind 3 Zimmer und eine Dusche mit WC untergebracht. Ein weiterer<br />
Raum im DG könnte zur Küche ausgebaut werden. Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung<br />
im EG sowie im Bad und Wohnbereich der Einliegerwohnung. Das DG Heizkörper beheizt.<br />
Objekt-Nr. 498<br />
Kaufpreis: € 295.000,–<br />
Einfamilienhaus<br />
in Zell<br />
Bj.1963. EG: Küche mit kl. Speisekammer,<br />
kl.Arbeitszimmer, Gäste-WC, gr. Wohn-<br />
Esszimmer. UG: 2 Schlafzimmer, renovierungsbed.<br />
Bad , einige Kellerräume. DG<br />
ausbaufähig. Zum Wohnhaus gehört ein<br />
Swimmingpool und eine kleine Gartenlaube<br />
mit Sauna und Dusche.<br />
Objekt-Nr. 0489<br />
Kaufpreis: € 145.000,–<br />
3-Zimmer-Wohnung in<br />
Schweinfurt - Eselshöhe<br />
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung<br />
mit Terrasse befindet sich in einem<br />
Mehrfamilienhaus, umfasst 77,5 m² und ist<br />
sofort bezugsfertig.Wohnfl. 78 m².<br />
Baujahr 1988.<br />
Objekt-Nr. 482<br />
Kaufpreis: € 95.000,–<br />
– Alle Preise zzgl. Maklercourtage –<br />
VR-IMMO news 21
Grüner wird’s nicht!<br />
In acht Schritten zum schönen Rasen<br />
Sommerzeit ist Gartenzeit. Schwäbisch Hall-Expertin Ingrid Lechner hat einen<br />
Acht-Punkte-Plan aufgestellt, wie man nach dem langen Winter mit einer energischen<br />
„Graskur“ auch einen Flickenteppich wieder in einen feinen Rasen verwandelt.<br />
1. Vertikutieren<br />
Zuerst geht es dem Rasenfilz an den Kragen. Dazu die Grünfläche<br />
erst so tief wie möglich (auf Wurzelhöhe) mähen und<br />
dann mit einem Vertikutierer mehrmals in Längs- und Querrichtung<br />
durchpflügen. Die ausgerissenen Filze gründlich abbrechen.<br />
Am einfachsten ist die Radikalkur mit einem elektrischen Vertikutierer.<br />
Echte Rasenfreaks wiederholen die Prozedur jährlich.<br />
4. Mähen<br />
Vier Wochen nach der Sanierung darf zum ersten Mal gemäht<br />
werden. Ideal ist eine Höhe von 4 cm. Wer einen seidigen und<br />
dichten Zierrasen möchte, muss das bis September wöchentlich<br />
wiederholen. Faustregel: Beim Mähen höchstens ein Drittel kappen.<br />
Sobald der neue Rasen stärker wächst, kann das Mähen<br />
zweimal wöchentlich nötig sein. Ein Mulchmäher sollte erst im<br />
zweiten Jahr zum Einsatz kommen.<br />
5. Düngen<br />
In der sechsten Wachstumswoche braucht<br />
der Rasen Futter – dann ist es Zeit für einen<br />
speziellen Rasen-Langzeitdünger. Eine zweite<br />
Dosis gibt es im Hochsommer und kurz vor<br />
Saisonende noch einen kalibetonten „Herbstdünger“:<br />
Biogärtner streuen holzaschereichen<br />
Kompost. Eisenpräparate kann man<br />
sich dagegen sparen: Erstens leiden Rasenflächen<br />
kaum an Eisenmangel und zweitens<br />
können Menschen und Tiere durch Kontakt<br />
mit diesen Chemikalien krank werden.<br />
Ein Spielrasen sollte widerstandsfähig sein. In der Wachstumsphase<br />
muss er deshalb häufiger gemäht und regelmäßig gegossen werden.<br />
2. Säen<br />
Unebenheiten mit frischer Erde korrigieren, schwere Gartenerde<br />
mit Sand krümelig machen. Sandiger Lehmboden ist ideal für<br />
Gras. Saatgut gibt’s in Regel-Saatgut-Mischungen (RSM). Rasensanierungssysteme<br />
haben den phosphorbetonten Starterdünger<br />
gleich dabei, feiner Gartenkompost tut es auch. Professionell<br />
verteilt man den Samen mit einem Streuwagen in Längs- und<br />
den Dünger in Querrichtung. Zum Abschluss kommt eine dünne<br />
Torfschicht drauf.<br />
3. Wässern<br />
Etwa drei Wochen dauert es, bis alle Graskeimlinge wurzeln.<br />
So lange muss der Boden feucht gehalten werden. Am besten<br />
mit einem automatischen Beregnungssystem fünfmal täglich für<br />
etwa zehn Minuten. Der Rasensprenger hat auch den Rest des<br />
Sommers zu tun: Bei anhaltender Trockenheit muss der Rasen<br />
immer wieder so stark gegossen werden, dass sich die Wurzelschicht<br />
mit Wasser vollsaugt.<br />
6. Belüften<br />
Ende Oktober ist ein guter Zeitpunkt, um<br />
Luft an die Graswurzeln zu lassen. Dazu<br />
stanzt man mit einer Belüftungsgabel kleine<br />
Löcher in die Grasnarbe. Das beseitigt Verdichtungen,<br />
die durch häufiges Betreten entstanden sind. Stark<br />
verdichtete Flächen müssen im folgenden Frühjahr nochmals<br />
behandelt werden.<br />
7. Kanten schneiden<br />
Manchmal reicht es schon, die Kanten zu begradigen, um ein<br />
wuschelig grünes Etwas wie einen Rasen aussehen zu lassen.<br />
Dazu sticht man mit einem Spaten oder einem speziellen Kantenschneider<br />
die Grasnarbe am Rand der Rasenfläche in einer<br />
sauberen Linie ab. Idealerweise schneidet man die Ränder schon<br />
während des Frühjahrsputzes in den Beeten und dann immer<br />
wieder, sobald sie aus der Form laufen.<br />
8. Pflege<br />
Wer „Rasenunkräuter“ mit Herbiziden bekämpft, wird in den<br />
Beeten daneben keine glücklichen Blumen bekommen, denn<br />
die reagieren ebenfalls auf das Gift. Der beste Schutz ist Fleiß:<br />
Je mehr Arbeit man in die Rasenpflege steckt, desto weniger<br />
wird sich unerwünschtes Grün ansiedeln. Wer einen Rasen hat,<br />
der im Winter vom Maulwurf erobert wird, darf diesen Besuch als<br />
Kompliment nehmen. Da sich Maulwürfe nur in guter Erde zu<br />
Hause fühlen, ist der Boden hier trotz Monokultur in Ordnung.<br />
22 VR-IMMO<br />
news
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VR-IMMO news 23
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Balkon und große Dachterrasse<br />
top gepflegter Zustand<br />
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Baujahr 1995<br />
ca. 102 m 2 Wohnfläche Kaufpreis:<br />
EUR 219.000*<br />
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum<br />
von Forchheim<br />
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ca. 122 m 2 Gewerbefläche<br />
ca. 343 m 2 Wohnfläche<br />
190 m 2 Grundstück<br />
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EUR 597.000*<br />
Doppelhaushälfte in zentraler Lage<br />
von Forchheim-Burk<br />
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus<br />
einfache Ausstattung, Öl-Einzelöfen<br />
komplett unterkellert<br />
Garage<br />
ca. 90 m 2 Wohnfläche<br />
290 m 2 Grund<br />
Kaufpreis:<br />
EUR 137.000*<br />
1-Zimmer-Eigentumswohnung in<br />
zentraler Lage von Eckental-Eschenau<br />
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zusätzl. Zimmer im Spitzboden<br />
Kunststoff-Isolierglas-Fenster<br />
Kfz-Stellplatz<br />
vermietet<br />
ca. 40 m 2 Wohnfläche<br />
Kaufpreis:<br />
EUR 87.000*<br />
Solides Zweifamilienwohnhaus<br />
in Obertrubach<br />
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überdachter Südbalkon mit Terrasse<br />
Garten und Doppelgarage<br />
ca. 200 m 2 Wohnfläche<br />
692 m 2 Grund<br />
Kaufpreis:<br />
EUR 157.000*<br />
Idyllisch gelegenes Einfamilienwohnhaus<br />
in Egloffstein, OT Affalterthal<br />
Wohnhaus mit Waldanteil<br />
gemütliche Ausstattung<br />
Kachelofen und Nachtspeicheröfen<br />
mod. Bad, überd. Balkon, Garten etc.<br />
ca. 98 m 2 Wohnfläche<br />
1.249 m 2 Grund<br />
Kaufpreis:<br />
EUR 173.000*<br />
Ihr Ansprechpartner Büro Forchheim:<br />
24 VR-IMMO<br />
news<br />
Michael Lorber<br />
Hauptstraße 39 • 91301 Forchheim<br />
Tel. 09191 617-444 • Fax 09191 617-445
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Baujahr 1981/82<br />
ca. 121 m 2 Wohnfläche<br />
444 m 2 Grundstück<br />
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EUR 175.000*<br />
Repräsentatives Wohnhaus<br />
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massives Einfamilienwohnhaus<br />
neuwertige Ölzentralheizung, große<br />
Veranda und Garage<br />
Baujahr 1959<br />
ca. 132 m 2 Wohnfläche<br />
591 m 2 Grundstück<br />
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EUR 179.000*<br />
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ca. 103 m 2 Wohnfläche<br />
vermietete, helle Wohnung<br />
(Mietertrag 6.600 € p. a.)<br />
Zetralheizung und Kachelofen<br />
Balkon, Dachterrasse<br />
Kellerraum, Garage<br />
Kaufpreis:<br />
EUR 139.000*<br />
Massives Zweifamilienwohnhaus<br />
in Niederfellendorf<br />
vollunterkellertes Wohnhaus<br />
neuwertige Öl-Zentralheizung<br />
Garage im Haus<br />
Baujahr 1961/62<br />
ca. 168 m 2 Wohnfläche<br />
931 m 2 Grundstück<br />
Kaufpreis:<br />
EUR 149.000*<br />
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in Ebermannstadt<br />
ca. 51 m 2 Wohnfläche<br />
ruhige Wohnlage in der Altstadt<br />
gemütl. Wohn-/Ess-/Kochbereich<br />
sonniger Balkon mit idyll. Blick<br />
Umbaujahr 1995<br />
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2-Zimmer-ETW im Seniorenzentrum<br />
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hochwertige Ausstattung<br />
seniorengerecht und barrierefrei<br />
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ca. 66 m 2 Wohnfläche<br />
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* zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Ihr Ansprechpartner Büro Ebermannstadt:<br />
Thomas Friedrich<br />
Bahnhofstraße 2 • 91320 Ebermannstadt<br />
Tel. 09194 509-32 • Fax 09194 509-11<br />
VR-IMMO news 25
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Landesausgabe<br />
Bayern<br />
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Volksbanken<br />
Raiffeisenbanken<br />
August - September - Oktober 2013<br />
Landesausgabe<br />
Bayern<br />
Volksbanken<br />
Raiffeisenbanken<br />
Juni - Juli - August 2013<br />
Landesausgabe<br />
Baden-Württemberg<br />
... und Allgäu<br />
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8. Jahrgang – Bayern – Ausgabe 3-2013 – August-September-Oktober 2013<br />
• Ein- und Mehrfamilienhäuser<br />
• Eigentumswohnungen<br />
• Bauplätze<br />
• Gewerbeimmobilien<br />
• Gastronomieanwesen<br />
• Ferienimmobilien<br />
seit 2001 – Baden-Württemberg – Juni - Juli - August 2013<br />
• Ein- und Mehrfamilienhäuser<br />
• Eigentumswohnungen<br />
• Bauplätze<br />
• Gewerbeimmobilien<br />
• Gastronomieanwesen<br />
• Ferienimmobilien<br />
Landesausgabe<br />
Baden-Württemberg<br />
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www.vrimmonews.de<br />
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Ausgabe<br />
Aug.-Sept.-Okt.<br />
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Ausgabe Baden-Württemberg<br />
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BLZ 666 614 54<br />
Kontonummer: 50 724 010<br />
✃<br />
26 VR-IMMO<br />
Ausgabe Bayern<br />
iMO-Verlag<br />
Richard Moderer<br />
Postfach 02<br />
75444 Wiernsheim<br />
Fax: 0 70 44 - 90 46 31<br />
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Telefon:<br />
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Volksbank-Raiffeisenbank<br />
Amberg eG<br />
Ruth Lobensteiner<br />
Susanne Knahn<br />
eMail: susanne.knahn@vrbank-amberg.de<br />
eMail: ruth.lobensteiner@vrbank-amberg.de<br />
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92224 Amberg<br />
Telefon 09621/479-635 oder -636<br />
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renovierungsbedürftig, frei ab sofort. KP € 188.000,--<br />
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Rosenberg, Wfl. ca. 110 m 2 , voll unterkellert, Garten ca.<br />
398 m 2 , Ölzentralheizung, gr. Doppelgarage, frei ab Sommer<br />
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3-Familienhaus im Altstadtkern von Sulzbach-<br />
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Rosenberg, Bj. 1958,Wfl. ca. 55 m 2 , mit Balkon, Küchenzeile,<br />
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VR-IMMO news 27
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e-mail: info@rb-stiftland.de<br />
Ihre Ansprechpartnerin:<br />
Petra Nachtmann<br />
Tel. 0 96 32 / 500 - 122<br />
Fax. 0 96 32 / 500 - 103<br />
Neualbenreuth, Gepflegte Vierseitanlage mit Gutsherrenhaus, Verwalterhaus, Scheunen, Stallungen, Garagen, Garten<br />
Inmitten des idyllischen Örtchens Ottengrün liegt das schmucke Anwesen. Die Grundstücksgröße beträgt 11.353 m 2 , die Wohnfläche im Gutsherrenhaus setzt sich wie folgt zusammen:<br />
EG 177 m 2 , OG 177 m 2 , DG 80 m 2 . Die gepflegte Vierseitanlage mit Gutsherrenhaus, Verwalterhaus, Scheunen, Stallungen, Garagen und sehr gepflegtem Garten befindet sich<br />
auf einem 11.252 m 2 großen Grundstück. Dieses prachtvolle Schloss, deren Ursprünge bis ins 12. JHr zurück gehen liegt in der Nähe des Sibyllenbades.<br />
Seit 2004 wurde es von den neuen Besitzern aufwendig saniert und erstrahlt in seiner vollen Pracht. Geeignet wäre das Anwesen für große Familien, Selbständige, Freischaffende,<br />
Künstler, alternative Wohngemeinschaften oder Events.<br />
Zum Anwesen, welches in Ottengrün liegt, gehören das Schloss mit einer Wohnfläche von ca. 430 m 2 , das Nebenhaus mit derzeit 2 Ferienwohnungen. Die angrenzenden Stallungen<br />
könnten zur Pferdehaltung genutzt werden. Eine große mehrgeschossige Scheune könnte für alles mögliche genutzt werden. Eine Werkstatt, ein Holzlager und eine Remisse gehören<br />
ebenfalls zum Anwesen. Zusätzlich Platz bietet das ehemalige Verwalterhaus. Es ist bereits entkernt und könnte ausgebaut werden.<br />
Kaufpreis auf Anfrage<br />
Plößberg, Grundstück mit<br />
Gebäude, erschlossen, das Gebäude<br />
könnte noch erweitert werden, z.B. für<br />
Einfamilienhaus oder größeres Gewerbe<br />
Grgr. ca. 600 m 2 .<br />
VB € 57.000.–*<br />
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Wohn- und Geschäftshaus, zentrale<br />
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ausbaubares Dachgeschoss mit<br />
Panoramablick auf Basilika und das<br />
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Fuchsmühl, Einfamilienhaus<br />
Grgr. 1088 m 2 , Wfl. 155 m 2 , 5 Zimmer,<br />
Küche, AR, Bad,WC, großer Keller,<br />
Doppelgarage.<br />
Preis auf Anfrage<br />
Waldsassen, Zweifamilienhaus<br />
BJ 1988, Grgr. 710 m 2 , Wfl. ca. 176 m 2 ,<br />
7 Zimmer, Ölzentralheizung mit<br />
Solarunterstützung, Doppelgarage.<br />
VB € 180.000.–*<br />
Tirschenreuth<br />
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BJ 1995,Wfl. ca. 90 m 2 , 4 Zimmer,<br />
Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon,<br />
Keller, Garage. VB € 120.000.–*<br />
Neualbenreuth<br />
Gaststätte mit 2 Wohnungen, Grgr.<br />
419 m 2 .<br />
VB € 130.000.–*<br />
Schönhaid, Zweifamilienhaus<br />
Grundstücksgröße 830 m 2 , Wfl. ca.<br />
150 m 2 , 2006 neue Kunststofffenster,<br />
sanierungsbedürftig.<br />
VB € 49.000.–*<br />
Neualbenreuth, Einfamilienhaus,<br />
Grgr. 670 m 2 , Wfl. ca. 180 m 2 , 9 Zimmer,<br />
Küche, Bad,WC, AR, großer Garten,<br />
Garage.<br />
VB € 99.000.–*<br />
Wohnen im Stiftland<br />
* zzgl. 3 % Käuferprovision<br />
zzgl. gesetzl. MwSt.<br />
28 VR-IMMO<br />
news
Restaurant und Herberge, Nebengebäude mit Bar und großem Saal in<br />
der Nähe von Eger, 5 Bungalows mit 24 Betten, Fischteich, Freibad, Zuchtteich für<br />
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Restaurant, Bierstube, Küche, Sozialeinrichtungen,Wäscherei, 2 Lager, Heizungs- und<br />
Werkstattraum, OG mit 34 Betten in 9 Zimmern, Nebengebäude mit einer bebauten<br />
Fläche von 322 m 2 , Saal mit Gewölbedecke, Bar, Küche und Sozialeinrichtungen<br />
VB € 180.000.–*<br />
Redenbach bei Mähring<br />
Kleine Hofstelle mit Scheune, Doppelgarage und schönem Grundstück,Wfl. ca.<br />
200 m 2 , Grgr. 1.388 m 2 , 1997 und 2010 wurde das Objekt saniert und renoviert,<br />
Zentralheizung mit Öl, Holz oder Sonne, 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WCs,<br />
Kunststofffenster. VB € 129.000.–*<br />
Waldsassen, Gaststätte, Metzgerei,<br />
Verkaufsraum und Wohnen<br />
Gastzimmer mit 60 Sitzplätze, Verkaufsraum,<br />
Metzgerei,Wohnen, Gewerbe-,<br />
Wohn- und Nutzfl., ca. 500 m 2 ,<br />
Grgr. 836 m 2 . VB € 180.000.–*<br />
Tirschenreuth, Einfamilienhaus<br />
BJ 1970,Wintergarten 1992,<br />
Kaminofen,Wfl. ca. 120 m 2 , Grgr. 1762<br />
qm, 4 Zimmer, Küche, Bad,WC, AR,<br />
VB € 265.000.–*<br />
Friedenfels, Mehrfamilienhaus<br />
Wfl. ca. 200 m 2 , Grgr. 521 m 2 ,<br />
10 Zimmer, 2 Garagen, Dachterrasse.<br />
VB € 49.000.–*<br />
Mitterteich,<br />
Wohn- und Geschäftshaus<br />
Grgr. 1.997 m 2 , Gewerbefläche<br />
ca. 508 m 2 , Wfl. ca. 113 m 2 .<br />
VB € 120.000.–*<br />
Waldsassen, Zweifamilienhaus<br />
BJ 1958, renoviert 1989, Grgr. 955 m 2 ,<br />
Wfl. ca. 200 m 2 , 8 Zimmer, Zentralheizung<br />
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Tirschenreuth, Gasthof mit<br />
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Mitterteich, Gewerbeobjekt, multifunktional,<br />
BJ 1994, Gewerbefl. ca. 600 m 2 ,<br />
Grgr. 348 m 2 , Gas-Zentralheizung, Stellpl.,<br />
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Verkauf, Ausstellung, Produktion oder<br />
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88 m 2 Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad,WC,<br />
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Waldsassen, 3 - oder 4-Familien-<br />
Haus, BJ 1970, Grgr. 1.166 m 2 , Wfl.<br />
gesamt ca. 300 m 2 , EG und 1. OG<br />
86 m 2 Wfl, DG 70 m 2 , UG 58 m 2 ,<br />
Ölzentralheizung, 3 Garagen, schöner<br />
Garten. Preis auf Anfrage*<br />
Waldsassen, Sechs-Familien-<br />
Wohnhaus, 1995 komplett saniert,<br />
Wfl. gesamt 363 m 2 , Grgr. 994 m 2 ,<br />
Gaszentralheizung, 9 Garagen.<br />
VB € 285.000.–*<br />
Wohnen im Stiftland<br />
Tirschenreuth, Einfamilienhaus<br />
sehr großzügig, BJ 1964, Grgr. 1.501 m 2 ,<br />
Wfl. 255 m 2 , 9 Zimmer, Küche, Bad/WC,<br />
WC, Doppelgarage, Swimmingpool.<br />
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Zwei- oder Dreifamilienhaus<br />
BJ 1911, Grgr. 875 m 2 , Wfl. ca. 216 m 2<br />
EG: 4 Zimmer, Küche Bad,WC<br />
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad,WC<br />
DG: 2 Zi. ausgebaut, 2 Zimmer unfertig<br />
Keller VB € 89.000.–*<br />
VR-IMMO news 29
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30 VR-IMMO<br />
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€ 275.000,–<br />
Beratzhausen<br />
Ruhig gelegener Bauplatz,<br />
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Bauzwang<br />
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€ 239.000,–<br />
VR-IMMO news 31
Boden gut gemacht<br />
Fußbodenbeläge: Grundlage des Wohngefühls<br />
Er liegt uns zu Füßen und erhält doch oft zu wenig Beachtung. Dabei prägt der Bodenbelag<br />
die Atmosphäre eines Raums entscheidend. Umso mehr Sorgfalt sollte man auf<br />
seine Auswahl verwenden. Schwäbisch Hall-Expertin Ingrid Lechner hat sich umgesehen,<br />
welche Materialien Bauherren und Modernisierern zur Verfügung stehen, um (den) Boden<br />
gut zu machen.<br />
Der Fußboden ist das verbindende Element zwischen Architektur<br />
und Einrichtung eines Hauses. Er bildet – im wörtlichen<br />
wie im übertragenen Sinn – die Grundlage dessen,<br />
was ein Raum ausstrahlt: Eleganz, Modernität, Wärme oder<br />
Natürlichkeit. Es geht also um weit mehr als nur die Alltagstauglichkeit<br />
des Bodens.<br />
Sicher ist es von Bedeutung, ob man einen Naturstoff oder<br />
ein synthetisches Produkt wählt, wie sich das Material verlegen<br />
lässt, welcher Pflege es bedarf und was es kostet. Doch<br />
am Anfang sollte die Frage nach der Wirkung stehen: cool<br />
und stylish oder gemütlich und kuschelig? Das sind ganz<br />
unterschiedliche Wohngefühle, für die man jeweils den passenden<br />
Boden unter den Füßen braucht.<br />
Übereinstimmung von Wohngefühl<br />
und Ökobilanz<br />
Ähnlich reichhaltig ist das Angebot für den Megatrend der<br />
letzten Jahre: einem natürlich geprägten Einrichtungsstil.<br />
Kork und Bambus bieten hier eine frische Alternative zum<br />
traditionellen Holzfußboden. Altbekannte, zwischenzeitlich<br />
aber etwas in Vergessenheit geratene Pflanzenfasern wie<br />
Jute, Kokos oder Seegras werden wieder beliebter. Als nachwachsende<br />
Rohstoffe vermitteln sie nicht nur ein grünes<br />
Wohn- und Lebensgefühl, sondern weisen tatsächlich eine<br />
hervorragende Ökobilanz auf: Hier stimmen Wirkung und<br />
„innere Werte“ vorbildlich überein.<br />
Für jede Wirkung das passende Material<br />
Die Auswahl an Bodenbelägen ist so groß wie nie zuvor und<br />
die verschiedenen Materialien in puncto Stil und Stimmung<br />
sind außerordentlich vielseitig. Zum Beispiel Holz: Während<br />
Stab- oder Mosaikparkett seit jeher für klassische Eleganz<br />
steht, verbindet man Holzdielen mit einem eher rustikalen<br />
Ambiente. Doch in wertvollen Harthölzern wie Eiche, Esche<br />
oder Kirsche strahlen sie – in manchen Fällen mit farblich<br />
veredelten Oberflächen – purem Luxus aus.<br />
Diese Eigenschaft teilen sie mit den feinsten Natursteinen,<br />
vor allem dem Marmor, aber auch Gesteinen wie Travertin<br />
mit seiner charakteristisch porösen Struktur, die ihm eine<br />
eher warme Eleganz verleiht. Granit oder Schiefer gehören<br />
dagegen eindeutig zu den coolen Vertretern der Natursteinbeläge<br />
und passen ideal zu einer puristisch-modernen Architektur<br />
und Einrichtung. Aber auch die fugenlosen, geschliffenen<br />
und polierten Designer-Estriche legen in derartigem<br />
Ambiente einen glänzenden Auftritt hin.<br />
Durchgefärbter Fließestrich verleiht dem Wohnraum eine stylische Atmosphäre.<br />
Bei diesem Designboden ist das Verlegen des sonst üblichen Bodenbelages<br />
überflüssig geworden.<br />
32 VR-IMMO<br />
news
Steckbrief Bodenbeläge<br />
Premium-Dielen<br />
Kurzbeschreibung:<br />
Spezielle Hölzer, veredelte Oberflächen<br />
Belastbarkeit:<br />
Robust sind z.B. Eiche, Esche, Ahorn<br />
Besonderheit:<br />
Können zur Erneuerung mehrmals<br />
abgeschliffen werden<br />
Verlegung:<br />
Am besten den Profi ranlassen<br />
Preis: ca. 60 – 200 Euro/m²<br />
Leder<br />
Kurzbeschreibung: Massives (Rinds)Leder oder<br />
Lederfaserstoff, meist auf Trägerplatten<br />
Belastbarkeit:<br />
Strapazierfähig, stabil, druckfest<br />
Besonderheit:<br />
Gute Wärme- und Trittschalldämmung<br />
Verlegung:<br />
Als Fliesen im Klicksystem gut selbst zu verlegen<br />
Preis: Ab ca. 60 Euro/m²<br />
Teppich elegant<br />
Kurzbeschreibung:<br />
Aus Kunstfaser oder Schurwolle, große Vielfalt an Garnen<br />
Belastbarkeit:<br />
Stark abhängig von der verwendeten Qualität<br />
Besonderheit:<br />
Edel in satten Farben und klassischen Mustern<br />
Verlegung:<br />
Als Fliesen einfach, Bahnenware anspruchsvoller<br />
Preis: Ab ca. 40 Euro/m²<br />
Pandomo<br />
Kurzbeschreibung:<br />
Belag auf Zementbasis, eingefärbt und mit S<br />
teinöl<br />
behandelt<br />
Belastbarkeit:<br />
Mit hochwertigem Parkett vergleichbar<br />
Besonderheit:<br />
Einbindung einer Schmuckkörnung möglich<br />
(Terrazzo-Optik)<br />
Verlegung:<br />
Nicht für Selbermacher geeignet<br />
Preis: Ab ca. 100 Euro/m² (inklusive Verlegung)<br />
Schiefer<br />
Kurzbeschreibung:<br />
Natursteinfliesen in Grau-, Grün- und Schwarztönen<br />
Belastbarkeit:<br />
Hohe Beständigkeit, aber kratzempfindlich<br />
Besonderheit:<br />
Als guter Wärmeleiter geeignet für die Verlegung auf<br />
Fußbodenheizungen<br />
Verlegung:<br />
Für Heimwerker mit entsprechender Erfahrung<br />
Preis: Ab ca. 20 Euro/m²<br />
Bambus<br />
Kurzbeschreibung:<br />
Dielen oder Parkett aus dem Mantel reifer Bambushalme<br />
Belastbarkeit:<br />
Sehr hart und widerstandsfähig<br />
Besonderheit:<br />
Schnell nachwachsend, gute Ökobilanz<br />
Verlegung:<br />
Als Klicksystem für Selbermacher geeignet<br />
Preis: 40 bis 60 Euro/m²<br />
Kork<br />
Kurzbeschreibung:<br />
Fertigparkett mit Nut-Feder-Verbindung oder<br />
Fliesen aus Naturkork<br />
Belastbarkeit:<br />
Strapazierfähig und trittelastisch<br />
Besonderheit:<br />
Kann geölt, gewachst oder gefärbt werden<br />
Verlegung:<br />
Im Klicksystem einfach für Heimwerker<br />
Preis: Ab ca. 30 Euro/m²<br />
Alle Preisangaben beinhalten nicht die Verlegung<br />
(soweit nicht anderweitig angegeben)<br />
Quelle: Schwäbisch Hall<br />
VR-IMMO news 33
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34 VR-IMMO<br />
news
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VR-IMMO news 35
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36 VR-IMMO<br />
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VR-IMMO news 37
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Vilsbiburg/Stadt<br />
DHH in ruhiger Wohnlage<br />
Abbildung: Nachbarhaus<br />
Bj. 1982, ca. 213 m² Grund,<br />
ca. 113 m² Wohnfl., voll unterkellert,<br />
Öl-ZH u. Kachelofen,<br />
Garage, beziehbar ab November/<br />
Dezember 2013.<br />
Kaufpreis € 269.000,–<br />
4. OG mit Lift, 2003 komplett<br />
renoviert, ca. 103 m² Wohnfl.,<br />
exklusive u. geschmackvolle<br />
Ausstattung, Einbauküche,<br />
4 Balkone, Garage,<br />
kurzfristig beziehbar.<br />
Kaufpreis € 248.000,–<br />
Bj. 1977, ca. 87 m² Wohnfl.,<br />
Loggia, Einzelgarage, kompl.<br />
Außenrenovierung inkl. Dach<br />
2013, beziehbar ab Juni 2014.<br />
Kaufpreis € 188.000,–<br />
Bj. 2000, 281 m² Grund, ca.<br />
120 m² Wohnfl., voll unterkellert,<br />
Öl-ZH, Garage u. Carport, beziehbar<br />
ab 01.09.2013.<br />
Kaufpreis € 259.000,–<br />
Ergoldsbach<br />
2-FH in unmittelb. Zentrumsnähe<br />
Neufraunhofen<br />
Gepfl. Wohnhaus mit großem Grdst.<br />
Landshut/Moniberg<br />
3-Zi.Whg. m. Balkon u .Gartenanteil<br />
Neumarkt-Sankt Veit<br />
Landhaus mit bezaub. Ausstattung<br />
Bj. 1993, ca. 651 m² Grund, ca.<br />
179 m² Gesamtwohnfl., Erdgas-<br />
ZH, 2 Garagen, beziehbar ab<br />
01.10.2013.<br />
Kaufpreis € 270.000,–<br />
Ruhige Siedlungslage, Grund<br />
2.040 m², Bj. 1963, ca. 100 m² Wfl.,<br />
Parkett- u. Holzdielenböden,<br />
2 Bäder, 20 m² Nfl. im Anbau,<br />
teilunterkellert, Öl-ZH, Dach u.<br />
Fenster erneuert, sof. bewohnbar.<br />
Kaufpreis € 225.000,–<br />
Bj. 1996, Hochparterre,<br />
ca. 74 m² Wfl., verteilt auf<br />
2 Ebene, 2 Bäder, Einbauküche,<br />
Duplexgarage, sofort beziehbar.<br />
Kaufpreis € 175.000,–<br />
aufgeteilt in 2 Hälften mit<br />
je zusätzlicher ELW, Bj. 1998,<br />
Gesamtwohnfläche 440 m 2 ,<br />
Grund 4.730 m 2 , Garagen<br />
und Carport, beziehbar nach<br />
Absprache.<br />
Kaufpreis € 695.000,–<br />
Vilsbiburg<br />
2 ½-Zi.-Whg in ruhiger Lage<br />
Bodenkirchen<br />
Preiswertes Zweifamilienhaus<br />
Adlkofen<br />
Gut eingef. Apotheke m. Wohnhaus<br />
Landshut/Stadt, Nähe Klinikum<br />
3-Zimmerwohnung<br />
Bj. 1994, 2. OG/DG, ca. 67 m²<br />
Wohnfl., Balkon, TG-Stellplatz,<br />
Kellerabteil, ideale Kapitalanlage<br />
oder zum Eigennutz.<br />
Kaufpreis € 126.500,–<br />
Bj. 66, 2006 renoviert,<br />
Vollwärmeschutz, 612 m² Grund,<br />
ca. 145 m² Gesamtwohnfl.,<br />
Garage u. Stellplätze, EG vermietet,<br />
OG sofort beziehbar.<br />
Kaufpreis € 179.000,–<br />
Bj. 1984, 694 m² Grund, ca.<br />
110 m² Gewerbe- u. ca. 170 m²<br />
Wohnfläche, Öl-ZH u. 2<br />
Kachelofen, 2 Garagen und<br />
3 Stellplätze, kurzfristig zu<br />
übernehmen.<br />
Kaufpreis € 475.000,–<br />
im Zustand wie Neu, Bj. 94,<br />
3. OG mit Lift, ca. 80 m² Wohnfl.,<br />
Südloggia, Parkettboden,<br />
TG-Stellplatz, sofort beziehbar.<br />
Kaufpreis € 229.000,–<br />
Weitere Angebote unter: www.immobilien-steckenbiller.de<br />
38 VR-IMMO<br />
news<br />
Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VR-Bank Taufkirchen-Dorfen eG<br />
Landshuter Str. 4<br />
84416 Taufkirchen (Vils)<br />
Telefon (08084) 88 42<br />
Telefax (08084) 88 888<br />
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Mühldorf!<br />
Taufkirchen (Vils)<br />
Neuwertige Wohnung für Kapitalanleger!<br />
3-Zimmer-ETW, Wohnfl. ca. 77,5 m², 2. OG, Lift<br />
Bj. 2010, inkl. TG- Stellplatz, überdachter Balkon,<br />
Bad mit Fenster, vermietet… € 218.000,--<br />
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Bei Taufkirchen (Vils)<br />
Geräumiges Wohnhaus auf dem Lande...<br />
Grund ca. 1.493 m², Wohnfl. ca. 205 m², Bj. 1955,<br />
Aufstockung 1978, zwei Garagen, Carport,<br />
Ölzentralhzg. 2003 erneuert, unterkellert…<br />
€ 269.000,--<br />
Bei Dorfen<br />
Für den geschickten Handwerker!<br />
EFH, Grund ca. 862 m², Wohnfl. ca. 139 m²,<br />
Bj. 1925, Garage, Geräteschuppen…<br />
€ 179.000,--<br />
Taufkirchen (Vils)<br />
Sonnig wohnen am SÜDHANG!!!<br />
Neubau-EFH, Grund ca. 355 m 2 ,<br />
Wohnfl. ca. 129 m 2 , KfW-70-Standard,<br />
freistehend und vollunterkellert, Terrasse...<br />
- keine Käuferprovision - € 352.700,--<br />
Buchbach<br />
Wohnung mit Garten sucht Familie…<br />
4-Zimmer-ETW, Wohnfl. ca. 116 m², EG,<br />
Bj. 1999, inkl. Garage und Stellplatz, Terrasse,<br />
Keller, vermietet… € 175.000,--<br />
Taufkirchen (Vils)<br />
Junge Familien aufgepasst!<br />
4-Zimmer-ETW, Wohnfl. ca. 88 m², 2. OG,<br />
Bj. 1964, inkl. Garage, Balkon, Keller,<br />
Gaszentralheizung 2012 erneuert…<br />
€ 159.000,--<br />
Hohenpolding<br />
Wohnhaus mit viel Grund…<br />
EFH mit ELW, Wohnfl. ca. 280 m²,<br />
Grund ca. 1.411 m², zusätzliche Bebauung<br />
möglich, Garagen... € 449.000,--<br />
Dorfen<br />
Appartement für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-ETW, Wohnfl. ca. 50 m², DG,<br />
Bj. 1890, saniert 1988, inkl. Garage, Abstellraum,<br />
vermietet, Erbpacht… € 80.000,--<br />
Taufkirchen (Vils)<br />
Anwesen in zentraler Lage…<br />
Grund ca. 1.700 m², Wohnfl. ca. 120 m²,<br />
Wohnhaus Bj. 1920, teilrenoviert 1981,<br />
Nebengebäude Bj. 1972, unterkellert<br />
Garagen, vermietet… € 380.000,--<br />
St. Wolfgang<br />
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1,5-Zimmer-ETW, Wohnfl. ca. 50 m², 1. OG,<br />
Bj. 1996, inkl. TG-Stellpl., 2 Balkone, Keller,<br />
vermietet… € 89.000,--<br />
VR-IMMO news 39
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