Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau
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Förderprogramme des Landes<br />
86<br />
b) Mit der Förderung soll Wohnraum <strong>für</strong><br />
Personen, die auf preisgünstigen Wohnraum<br />
angewiesen sind, geschaffen bzw.<br />
erhalten werden. Da<strong>für</strong> dürfen die Wohnungen<br />
während der Bindungsdauer nur<br />
an Personen vermietet werden, die<br />
innerhalb der Einkommensgrenzen liegen.<br />
Die örtlichen Bewilligungsstellen<br />
können entsprechende Auskunft über<br />
die Einkommensgrenzen geben.<br />
c) Für die geförderten Wohnungen besteht<br />
<strong>für</strong> diesen Zeitraum in der Regel ein<br />
Belegungsrecht durch die Kommune.<br />
d) Die Größe der geförderten Wohnungen<br />
ist nach Zimmer- und Personenzahl begrenzt.<br />
e) Die maximale Miethöhe ist bei diesen<br />
geförderten Wohnungen festgelegt.<br />
f) Zur Sicherung der Mobilität sollen geförderte<br />
Wohnungen an Standorten mit<br />
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr<br />
liegen.<br />
Weitere Fördergegenstände, die das selbstbestimmte<br />
und gemeinschaftliche Wohnen<br />
von Seniorinnen und Senioren über zinsgünstige<br />
Darlehen unterstützen, sind:<br />
• die Errichtung von Aufzügen,<br />
• die Schaffung von Gemeinschaftsräumen<br />
bei Wohngebäuden mit mehr als<br />
20 Mietwohnungen,<br />
• die Umgestaltung des Wohnumfeldes<br />
<strong>für</strong> den schwellenfreien Zugang zu Gebäuden<br />
und Freiflächen,<br />
• die behindertengerechte Aussstattung<br />
von Wohnungen (z.B. Rampen, Hebeanlagen,<br />
behindertengerechte Bäder).<br />
Experimenteller Wohnungsbau<br />
Das MBV erprobt im Rahmen des Experimentellen<br />
Wohnungsbaus innovative Bauprojekte<br />
mit besonderen städtebaulichen,<br />
architektonischen, ökologischen und sozialen<br />
Qualitäten.<br />
Ein Themenschwerpunkt liegt auf der Förderung<br />
von Wohnmodellen <strong>für</strong> Seniorinnen<br />
und Senioren.<br />
Mit den Modellprojekten werden Erfahrungen<br />
<strong>für</strong> die Weiterentwicklung der<br />
Wohnraumförderung als Regelförderung<br />
des Landes gesammelt.<br />
Die Förderung erfolgt über ein Sonderkontingent<br />
im Rahmen der Wohnraumförderung.<br />
Nähere Informationen hierzu gibt das<br />
MBV.<br />
Förderangebote des MBV an<br />
der Schnittstelle von Wohnen<br />
und Pflege in NRW<br />
In NRW werden im Rahmen der Wohnraumförderung<br />
neue Wohnmodelle im Bestand<br />
und Neubau <strong>für</strong> <strong>ältere</strong>, pflegebedürftige<br />
und behinderte <strong>Menschen</strong> gefördert.<br />
Dies erfolgt über:<br />
• die Förderung von Gruppenwohnungen,<br />
• die Förderung von Mietwohnungen mit<br />
integrierten Pflegewohnplätzen,<br />
• Modellmaßnahmen zur baulichen Anpassung<br />
bestehender Wohn- und Pflegeheime.<br />
Gruppenwohnungen<br />
Gruppenwohnungen sind große Wohnungen<br />
mit individuellen Wohnbereichen und<br />
zentralen Gemeinschaftsräumen.<br />
Die Förderung von Gruppenwohnungen<br />
ermöglicht eine Zusammenfassung von individuellen<br />
Wohnflächen <strong>für</strong> mehrere Personen<br />
zu einer großen Wohnung, um<br />
Räumlichkeiten <strong>für</strong> das gemeinschaftliche<br />
Wohnen und die Versorgung in einer Gemeinschaft<br />
zu ermöglichen.<br />
Die Wohnflächenobergrenze <strong>für</strong> Gruppenwohnungen<br />
liegt bei 50 qm pro Person<br />
einschließlich der anteiligen Gemeinschaftsflächen<br />
und dem Flächenmehrbedarf<br />
<strong>für</strong> Rollstuhlfahrerinnen und Rollstuhlfahrer.<br />
Die Gruppenwohnungen sind so auszugestalten,<br />
dass sie:<br />
•jeweils von mindestens zwei Rollstuhlfahrerinnen<br />
oder Rollstuhlfahrern bewohnt<br />
werden können,