Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau
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Anregungen zur Realisierung von <strong>Wohnprojekte</strong>n<br />
84<br />
<strong>für</strong> die Angebote. Die positive Wirkung<br />
von Gemeinschaftsprojekten können die<br />
Kommunen auch ideell, mit organisatorischen<br />
Hilfen und durch eine flexible<br />
Handhabung der Richtlinien, unterstützen<br />
(z.B. bei der Belegung).<br />
Anregungen <strong>für</strong> das Land<br />
Gemeinschaftliche <strong>Wohnprojekte</strong> brauchen<br />
gerade in der Anfangsphase professionelle<br />
Unterstützung, wenn das Projekt<br />
noch auf „unsicheren Beinen“ steht. Die<br />
zuständigen Ministerien sollten deshalb<br />
weiterhin <strong>für</strong> die Projektentwicklung Landesmittel<br />
zur Verfügung stellen. Hohe Anforderungen<br />
an den Entwicklungsstand<br />
eines Projektes verbessern zwar die Erfolgsquote,<br />
erweisen sich jedoch <strong>für</strong> die<br />
bezweckte Anschubförderung eher als<br />
kontraproduktiv.<br />
Gemeinschaftliche <strong>Wohnprojekte</strong> zeichnet<br />
meist eine gesellschaftlich wünschenswerte<br />
Mischung von Einkommensgruppen<br />
und Haushaltsformen aus. Im öffentlich<br />
geförderten Wohnungsbau sollte diese Mischung<br />
durch die Bereitstellung von Kontingenten<br />
<strong>für</strong> diese Wohnformen wie auch<br />
durch die Anpassung der Förderrichtlinien<br />
an veränderte Bedürfnisse unterstützt werden.<br />
Analog zu den Hamburger Richtlinien<br />
ist hier insbesondere zu nennen: die<br />
Förderung des gesamten Gebäudes als<br />
Einheit, so dass Wohnungen auch zusammengelegt<br />
und Grundrisse individuell<br />
gestaltet werden können.<br />
Die öffentliche Förderung von Gemeinschaftsräumen<br />
seitens des Ministeriums<br />
<strong>für</strong> Bauen und Verkehr wie auch des<br />
Ministeriums <strong>für</strong> Arbeit, Gesundheit und<br />
Soziales sollte gesichert sein, um eine Umsetzung<br />
der Projekte und die Unterstützung<br />
der Gemeinwesenarbeit im Wohnquartier<br />
zu gewährleisten.<br />
Genossenschaftliche Eigentumsformen<br />
entsprechen den Zielsetzungen von <strong>Wohnprojekte</strong>n<br />
in hohem Maße, insbesondere<br />
durch die Verfügungsgewalt über die Wohnungen<br />
sowie die soziale Bindung von Eigentum.<br />
Genossenschaftsgründungen be-<br />
dürfen ebenfalls der professionellen<br />
Unterstützung und der landesweiten Förderung.<br />
Analog zu den Hamburger Richtlinien<br />
sollte angestrebt werden, den genossenschaftlichen<br />
Eigenanteil innerhalb<br />
festgelegter Kostengrenzen pauschal zu<br />
bestimmen. Dadurch würde die finanzielle<br />
Belastung <strong>für</strong> die Mitglieder leichter<br />
kalkulierbar.<br />
NRW ist durch seine speziellen Förderangebote<br />
im Bereich <strong>Neue</strong> Wohnformen auf<br />
einem guten Weg. Da jedoch das Thema<br />
Wohnen im Alter grundlegend <strong>für</strong> viele<br />
weitere Bereiche innerhalb der Seniorenpolitik<br />
ist, sollte der Weiterentwicklung<br />
neuer Wohnformen weiterhin eine große<br />
Bedeutung zugemessen werden. Nur gute<br />
Rahmenbedingungen <strong>für</strong> ein bedarfsgerechtes<br />
Leben und Wohnen im Alter, Pflege<br />
eingeschlossen, können den künftigen<br />
Anforderungen einer „alternden Gesellschaft“<br />
in vielfältiger innovativer Form erfolgreich<br />
begegnen.