Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau

Anregungen zur Realisierung von Wohnprojekten
84
für die Angebote. Die positive Wirkung
von Gemeinschaftsprojekten können die
Kommunen auch ideell, mit organisatorischen
Hilfen und durch eine flexible
Handhabung der Richtlinien, unterstützen
(z.B. bei der Belegung).
Anregungen für das Land
Gemeinschaftliche Wohnprojekte brauchen
gerade in der Anfangsphase professionelle
Unterstützung, wenn das Projekt
noch auf „unsicheren Beinen“ steht. Die
zuständigen Ministerien sollten deshalb
weiterhin für die Projektentwicklung Landesmittel
zur Verfügung stellen. Hohe Anforderungen
an den Entwicklungsstand
eines Projektes verbessern zwar die Erfolgsquote,
erweisen sich jedoch für die
bezweckte Anschubförderung eher als
kontraproduktiv.
Gemeinschaftliche Wohnprojekte zeichnet
meist eine gesellschaftlich wünschenswerte
Mischung von Einkommensgruppen
und Haushaltsformen aus. Im öffentlich
geförderten Wohnungsbau sollte diese Mischung
durch die Bereitstellung von Kontingenten
für diese Wohnformen wie auch
durch die Anpassung der Förderrichtlinien
an veränderte Bedürfnisse unterstützt werden.
Analog zu den Hamburger Richtlinien
ist hier insbesondere zu nennen: die
Förderung des gesamten Gebäudes als
Einheit, so dass Wohnungen auch zusammengelegt
und Grundrisse individuell
gestaltet werden können.
Die öffentliche Förderung von Gemeinschaftsräumen
seitens des Ministeriums
für Bauen und Verkehr wie auch des
Ministeriums für Arbeit, Gesundheit und
Soziales sollte gesichert sein, um eine Umsetzung
der Projekte und die Unterstützung
der Gemeinwesenarbeit im Wohnquartier
zu gewährleisten.
Genossenschaftliche Eigentumsformen
entsprechen den Zielsetzungen von Wohnprojekten
in hohem Maße, insbesondere
durch die Verfügungsgewalt über die Wohnungen
sowie die soziale Bindung von Eigentum.
Genossenschaftsgründungen be-
dürfen ebenfalls der professionellen
Unterstützung und der landesweiten Förderung.
Analog zu den Hamburger Richtlinien
sollte angestrebt werden, den genossenschaftlichen
Eigenanteil innerhalb
festgelegter Kostengrenzen pauschal zu
bestimmen. Dadurch würde die finanzielle
Belastung für die Mitglieder leichter
kalkulierbar.
NRW ist durch seine speziellen Förderangebote
im Bereich Neue Wohnformen auf
einem guten Weg. Da jedoch das Thema
Wohnen im Alter grundlegend für viele
weitere Bereiche innerhalb der Seniorenpolitik
ist, sollte der Weiterentwicklung
neuer Wohnformen weiterhin eine große
Bedeutung zugemessen werden. Nur gute
Rahmenbedingungen für ein bedarfsgerechtes
Leben und Wohnen im Alter, Pflege
eingeschlossen, können den künftigen
Anforderungen einer „alternden Gesellschaft“
in vielfältiger innovativer Form erfolgreich
begegnen.