Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau
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Service-Haus Arnsberg-Hüsten Arnsberg<br />
aktuelle Altersdurchschnitt der Bewohnerinnen<br />
und Bewohner des „Service-Haus“<br />
liegt bei fast 80 Jahren. Sie werden bevorzugt<br />
in das Ernst-Wilm-Haus aufgenommen,<br />
falls eine stationäre Unterbringung<br />
erforderlich wird.<br />
Ein erfolgreiches<br />
Kooperationsmodell<br />
Beeindruckend am Service-Haus ist die<br />
beispielhafte Kooperation zwischen allen<br />
Beteiligten rund um den Aufbau und Betrieb<br />
des Service-Hauses mit dem Gemeinschaftshaus<br />
als „Herzstück“ der Anlage.<br />
Der Verein IMAGE – in dem fast alle<br />
Bewohner des Service-Hauses Mitglied<br />
sind – trägt die Mitverantwortung <strong>für</strong> die<br />
Wohnanlage durch die Mitsprache bei der<br />
Wohnungsvergabe und anderen gemeinschaftlichen<br />
Belangen. Durch seine vielfältigen<br />
Aktivitäten wirkt er auch nach außen<br />
ins Quartier und versteht sich als<br />
Multiplikator in der vernetzten Seniorenpolitik<br />
der Stadt. Der Projektträger, die<br />
Service-Haus Arnsberg-Hüsten GmbH,<br />
hat sich bereit erklärt, das Gemeinschaftshaus<br />
<strong>für</strong> die Netzwerkarbeit im Quartier<br />
zu öffnen. 1999 hat die GmbH <strong>für</strong> den<br />
Verein IMAGE und den Stützpunkt der<br />
kommunalen Sozialarbeit Investitionskosten<br />
<strong>für</strong> das Gemeinschaftshaus beim Ministerium<br />
<strong>für</strong> Familien, Jugend, Frauen<br />
und Gesundheit des Landes NRW beantragt.<br />
Den <strong>für</strong> die Finanzierung des Gemeinschaftshauses<br />
erforderlichen Eigenanteil<br />
von 20 Prozent hat der Projektträger<br />
übernommen Er verrechnet diesen Anteil<br />
mit dem Verein als dessen Eigenleistung<br />
bei der Leitung des Gemeinschaftshauses.<br />
Ein Verein als Träger<br />
der Gemeinschaft<br />
IMAGE e.V. kümmert sich ehrenamtlich<br />
um das gesamte soziokulturelle Leben in<br />
der Anlage. Der Verein ist Mieter des Gemeinschaftsbereiches<br />
– zunächst 25 Jahre<br />
mietfrei. Die anfallenden Nebenkosten<br />
finanziert er aus Vereinsmitteln und Einnahmen<br />
aus der Vermietung der Räum-<br />
lichkeiten. Der Investor hatte mit der Projektentwicklungsgesellschaft<br />
zu Beginn<br />
vereinbart, dass sie als Generalmieterin<br />
weiterhin das Projekt begleitet. Die Gesellschaft<br />
organisiert im Auftrag des Investors<br />
die gesamte Hausverwaltung und<br />
beschäftigt einen Hausmeister. Weil die<br />
Mieter auch mitarbeiten – eine engagierte<br />
„Maulwurftruppe“ übernimmt zum Beispiel<br />
die Gartenarbeit – sparen sie Nebenkosten.<br />
<strong>Neue</strong> Anforderungen<br />
Die Betreibergesellschaft der Wohnanlage<br />
sieht sich mittlerweile mit einem steigenden<br />
Bedarf an intensiverer Betreuung <strong>ältere</strong>r<br />
<strong>Menschen</strong> konfrontiert:<br />
•Viele der jetzigen Bewohner benötigen<br />
mit zunehmendem Alter umfassendere<br />
Hilfe, als im Rahmen des Betreuten<br />
Wohnens im Service-Haus gewährleistet<br />
werden kann. Sie sehen sich zu einem<br />
Umzug in das benachbarte Altenhilfezentrum<br />
gezwungen.<br />
• Ehepartner und Angehörige von chronisch<br />
Erkrankten möchten eine intensivere<br />
Einzelbetreuung ihrer Schutzbefohlenen<br />
sicher stellen.<br />
• Im Betreuten Wohnen des Service-Hauses<br />
können Demenzerkrankte – auch im<br />
Anfangsstadium – nicht aufgenommen<br />
werden.<br />
Da sich zudem auch die gesetzlichen Rahmenbedingungen<br />
<strong>für</strong> die pflegerische Versorgung<br />
und ihre Finanzierung geändert<br />
haben, möchte der Investor TW Immobilienfond<br />
ein innovatives Wohnmodell <strong>für</strong><br />
erhöhten Betreuungsbedarf als Heimalternative<br />
anbieten. Er hat deshalb die <strong>für</strong><br />
die Projektentwicklung und Planung des<br />
Service-Hauses verantwortlichen Büros<br />
beauftragt, in Kooperation mit dem Ev.<br />
Perthes-Werk e.V. ein bedarfs- und zukunftsgerechtes<br />
Projekt <strong>für</strong> Demenzerkrankte<br />
zu entwickeln. Der Bau auf dem<br />
Nachbargrundstück soll in Kürze begonnen<br />
werden.