Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau

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Service-Haus Arnsberg-Hüsten Arnsberg
aktuelle Altersdurchschnitt der Bewohnerinnen
und Bewohner des „Service-Haus“
liegt bei fast 80 Jahren. Sie werden bevorzugt
in das Ernst-Wilm-Haus aufgenommen,
falls eine stationäre Unterbringung
erforderlich wird.
Ein erfolgreiches
Kooperationsmodell
Beeindruckend am Service-Haus ist die
beispielhafte Kooperation zwischen allen
Beteiligten rund um den Aufbau und Betrieb
des Service-Hauses mit dem Gemeinschaftshaus
als „Herzstück“ der Anlage.
Der Verein IMAGE – in dem fast alle
Bewohner des Service-Hauses Mitglied
sind – trägt die Mitverantwortung für die
Wohnanlage durch die Mitsprache bei der
Wohnungsvergabe und anderen gemeinschaftlichen
Belangen. Durch seine vielfältigen
Aktivitäten wirkt er auch nach außen
ins Quartier und versteht sich als
Multiplikator in der vernetzten Seniorenpolitik
der Stadt. Der Projektträger, die
Service-Haus Arnsberg-Hüsten GmbH,
hat sich bereit erklärt, das Gemeinschaftshaus
für die Netzwerkarbeit im Quartier
zu öffnen. 1999 hat die GmbH für den
Verein IMAGE und den Stützpunkt der
kommunalen Sozialarbeit Investitionskosten
für das Gemeinschaftshaus beim Ministerium
für Familien, Jugend, Frauen
und Gesundheit des Landes NRW beantragt.
Den für die Finanzierung des Gemeinschaftshauses
erforderlichen Eigenanteil
von 20 Prozent hat der Projektträger
übernommen Er verrechnet diesen Anteil
mit dem Verein als dessen Eigenleistung
bei der Leitung des Gemeinschaftshauses.
Ein Verein als Träger
der Gemeinschaft
IMAGE e.V. kümmert sich ehrenamtlich
um das gesamte soziokulturelle Leben in
der Anlage. Der Verein ist Mieter des Gemeinschaftsbereiches
– zunächst 25 Jahre
mietfrei. Die anfallenden Nebenkosten
finanziert er aus Vereinsmitteln und Einnahmen
aus der Vermietung der Räum-
lichkeiten. Der Investor hatte mit der Projektentwicklungsgesellschaft
zu Beginn
vereinbart, dass sie als Generalmieterin
weiterhin das Projekt begleitet. Die Gesellschaft
organisiert im Auftrag des Investors
die gesamte Hausverwaltung und
beschäftigt einen Hausmeister. Weil die
Mieter auch mitarbeiten – eine engagierte
„Maulwurftruppe“ übernimmt zum Beispiel
die Gartenarbeit – sparen sie Nebenkosten.
Neue Anforderungen
Die Betreibergesellschaft der Wohnanlage
sieht sich mittlerweile mit einem steigenden
Bedarf an intensiverer Betreuung älterer
Menschen konfrontiert:
•Viele der jetzigen Bewohner benötigen
mit zunehmendem Alter umfassendere
Hilfe, als im Rahmen des Betreuten
Wohnens im Service-Haus gewährleistet
werden kann. Sie sehen sich zu einem
Umzug in das benachbarte Altenhilfezentrum
gezwungen.
• Ehepartner und Angehörige von chronisch
Erkrankten möchten eine intensivere
Einzelbetreuung ihrer Schutzbefohlenen
sicher stellen.
• Im Betreuten Wohnen des Service-Hauses
können Demenzerkrankte – auch im
Anfangsstadium – nicht aufgenommen
werden.
Da sich zudem auch die gesetzlichen Rahmenbedingungen
für die pflegerische Versorgung
und ihre Finanzierung geändert
haben, möchte der Investor TW Immobilienfond
ein innovatives Wohnmodell für
erhöhten Betreuungsbedarf als Heimalternative
anbieten. Er hat deshalb die für
die Projektentwicklung und Planung des
Service-Hauses verantwortlichen Büros
beauftragt, in Kooperation mit dem Ev.
Perthes-Werk e.V. ein bedarfs- und zukunftsgerechtes
Projekt für Demenzerkrankte
zu entwickeln. Der Bau auf dem
Nachbargrundstück soll in Kürze begonnen
werden.