Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau
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Stadthaus statt Haus e.V. Aachen<br />
Architektin:<br />
Ursula Komes, Aachen<br />
Trotz Baulückengrundstück<br />
ist der<br />
Leitgedanke des<br />
Projekts „Individualität<br />
in der Gemeinschaft“<br />
auch<br />
architektonisch<br />
exemplarisch verwirklicht.<br />
32<br />
Wohnung<br />
Gartenseite<br />
Wohnung<br />
Von der Idee zur Realisierung<br />
Positiv wirkten sich 1999 Kaufverhandlungen<br />
mit zwei Grundstückseigentümern<br />
auf die Klärung der Verbindlichkeit in der<br />
Projektgruppe aus: Alle künftigen Mitbewohnerinnen<br />
und -bewohner sollten einen<br />
einmaligen Betrag von 500 DM zahlen,<br />
um die Sachkosten in der Anlaufphase<br />
decken zu können. Mit diesem Etat konnte<br />
ein fester Projektkern von sechs Frauen<br />
die systematische Arbeit beginnen. Als<br />
sehr hilfreich erwies sich während dieses<br />
Prozesses auch die kostenlose, fachliche<br />
Beratung vom Regionalbüro Rheinland/<br />
<strong>Neue</strong>s Wohnen im Alter und die Zusammenarbeit<br />
mit dem Klaus Novy Institut.<br />
Finanzielle Hürden überwinden<br />
Die Projektgruppenmitglieder vom Stadtrand<br />
investierten das Geld vom Verkauf ihrer<br />
Häuser in das Stadthaus. Eigentümer<br />
des 80 m 2 großen Gemeinschaftsraumes<br />
Erschließungshalle<br />
als offene<br />
Galerie<br />
Wirtschaftsräume<br />
Gemeinschaftsraum<br />
Erdgeschoss<br />
Straßenseite<br />
Gästezimmer<br />
Der ganze Gemeinschaftsbereich<br />
ist<br />
Büro<br />
Multifunktionsraumbereich<br />
Altersstruktur<br />
(im Dezember 2004)<br />
20 Personen<br />
0–20: 2 Personen<br />
21–40: 8 Personen<br />
41–60: 2 Personen<br />
61–70: 6 Personen<br />
70+: 2 Personen<br />
Wohnungsgrößen:<br />
von 37 m 2 bis 120 m 2<br />
ist der Verein „Stadthaus statt Haus e.V.“,<br />
der im Jahr 2000 gegründet wurde. Aus<br />
dem Sonderfonds <strong>für</strong> „<strong>Neue</strong> Wohnformen<br />
<strong>für</strong> alte und pflegebedürftige <strong>Menschen</strong><br />
in NRW“ bekam er eine Förderung von<br />
80 Prozent der Investivkosten des Gemeinschaftsraums<br />
und die entsprechenden<br />
Fördermittel <strong>für</strong> eine Projektentwicklung.<br />
Mitglieder des Vereins sind die Wohnungseigentümer<br />
und alle Bewohner sowie<br />
Förderer der Idee des gemeinschaftlichen<br />
Wohnens. In einer notariellen<br />
Teilungserklärung sind alle wichtigen<br />
konzeptionellen Aspekte des Projekts abgesichert.<br />
Da es keinen Bauträger im üblichen<br />
Sinne gab, sondern die Eigentümergruppe<br />
selbst diese Aufgabe übernahm,<br />
waren die angesprochenen Banken nicht<br />
bereit, ein Gemeinschaftskonto <strong>für</strong> das<br />
Projekt zu eröffnen. Ein Bewohner nahm<br />
das persönliche Risiko auf sich, das ganze<br />
Unternehmen von 2,2 Mio. Euro mit den<br />
notwendigen Sicherheitsauflagen über<br />
sein privates Konto laufen zu lassen. Be-