Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau

Eine neue Wohnform
nem niedriggeschossigen Haus alle Wohnungen
über einen Aufzug zugänglich machen
(z.B. Dortmund). So ist jede Wohnung
auch für ältere Menschen mit
Rollator oder Rollstuhlfahrer erreichbar.
Die Kombination unterschiedlicher Wohnungsgrößen
und Finanzierungsformen in
einem Gebäude führt auch zu interessanten
baulichen Lösungen (z.B. Köln-Weidenpesch).
Hierzu gehören in ihrer Größe
und Nutzung veränderbare Grundrisse.
Diese Vielfalt und Komplexität der Wohnprojekte
stellt nicht nur hohe Anforderungen
an Architekten, Bauträger und
Investoren, sondern auch an die Wohnungsbauförderung.
Viele Wohnprojektgruppen verbinden ihre
sozialen Vorstellungen mit Umweltgesichtspunkten.
Wohnprojekte sind deshalb
auch in ökologischer Hinsicht oft beispielhafte
Projekte (Solaranlage, Niedrigenergiehausstandard,
Regenwassernutzung).
Integration in das umgebende
Wohnquartier
Die Öffnung zur Nachbarschaft kann sich
auf die unmittelbare Umgebung beschränken
oder auf eine ganze Wohnsiedlung
ausdehnen (z.B. Lünen). Wesentlich für
die nachbarschaftliche Einbindung ist ein
offenes Veranstaltungsangebot. Für die
räumliche Organisation sind zwei unterschiedliche
Modelle zu finden:
•Projektinterne Gemeinschaftsräume, teilweise
mit offenem Treffpunkt (Nachbarschaftscafé),
werden durch Anwohner
mitgenutzt (z.B. Köln-Weidenpesch).
• Gemeinschaftsräume werden einem Kommunikationszentrum
oder einer Hilfeeinrichtung
für einen ganzen Stadtteil
zugeordnet. Hier sind die Projektbewohner
die Mitnutzer (z.B. Lünen).
Der Stadtteilbezug kann organisatorisch
durch einen projektübergreifenden Trägerverein
gestärkt werden, in dem auch Quartiersbewohner
Mitglied sind (z.B. Vereine
in Arnsberg).
Unterstützung durch
die Kommune
Typische Merkmale der vorgestellten Projekte
Zunehmend engagieren sich die Kommunen
bei der Entwicklung von Wohnprojekten.
In Mülheim förderte die Kommune
die Entstehung neuer Wohnformen im
Rahmen der Projektentwicklung. In Dortmund
vergab sie das Grundstück zu günstigen
Konditionen und passte eigens den
Bebauungsplan an. In Münster trägt sie
die Kosten der zusätzlichen Betreuung für
Sozialhilfeempfänger im Projekt. In Arnsberg
brachte ein interdisziplinäres Netzwerk
von teils bereits pensionierten Fachleuten
aus Verwaltung und freier
Wirtschaft die Entwicklung zweier Projekte
voran.
In der Übersicht auf der folgenden Seite
sind Fakten zu den Projektbeispielen zusammengestellt.
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