Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau

Typische Merkmale der vorgestellten Projekte
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Die Unterstützung bei den täglichen Verrichtungen
und der Alltagsorganisation erfolgt
durch externe Dienstleister in einer
Form, dass eine „Rund-um-die-Uhr"-
Betreuung gewährleistet ist. Pflegebedürftige
in diesen Projekte können als homogene
Mietergruppe ein Haus bewohnen
(Münster) oder auch als Wohngruppe in
ein größeres Hausprojekt integriert sein,
mit allen Vorzügen generationsübergreifenden
Wohnens und nachbarschaftlicher
Hilfe (Rotingdorf).
Abzugrenzen ist dieses Wohnmodell von
stationär betreuten Wohngruppen, sog.
KDA-Hausgemeinschaften. Diese Projekte
sind einem Pflegeheim zugeordnet und
haben einen „Heimstatus“.
Neue Modelle, auch Generationenhäuser,
integrieren Pflegewohngruppen in ihr
Wohnprojekt: Hier leben dann pflegebedürftige
Menschen mit nicht pflegebedürftigen
Menschen zusammen.
Mischung verschiedener
sozialer Gruppen
Die Konzepte gemeinschaftlicher Wohnprojekte
basieren auf unterschiedlichen
Vorstellungen hinsichtlich der Mischung
von Altersgruppen, Haushaltstypen und
Einkommensgruppen.
Altersgruppen und Haushaltstypen
Einige Projekte beschränken sich explizit
auf Menschen über 55 (Herne, Mülheim).
Viele Projekte haben sich jedoch generationenübergreifendes
Wohnen ins Konzept
geschrieben (Köln, Rotingdorf, Salzkotten)
oder umfassen sogar mehr junge
als alte Menschen (Dortmund, Köln-Weidenpesch).
Die Vielfalt in den Projekte
entsteht durch unterschiedliche Zielgruppen
und Haushaltstypen: Alleinlebende,
Alleinerziehende, Behinderte, Paare, Ehepaare,
Familien. Unterschiedliche Wohnungsgrößen
und flexible Wohnungsgrundrisse
begünstigen diese Mischung.
In Pflegewohngruppen leben hingegen
überwiegend ältere, alleinstehende Menschen
(Münster), die jedoch in ein größeres
Wohnprojekt eingebunden sein können
(Rotingdorf).
Einkommen /soziale Mischung
Reine Eigentumsprojekte schließen die
Bezieher geringer Einkommen aus, auch
wenn die selbstnutzenden Eigentümer zusätzliche
Mietwohnungen schaffen (Dortmund).
Eine Mischung von Miet- und Eigentumswohnungen
bewirkt eine größere
soziale Bandbreite der im Projekt lebenden
Menschen (Mülheim). Das umfassendste
Spektrum unterschiedlicher Einkommensgruppen
erzielen Projekte mit
einer Kombination von öffentlich gefördertem
und frei finanziertem Wohnraum
sowie Eigentumswohnungen (Köln). Eine
gute Möglichkeit für die Integration unterschiedlicher
Einkommensgruppen bietet
auch die Rechtsform der Genossenschaft.
Bauliche Merkmale
Die Bauformen der beschriebenen Projekte
variieren von einzelnen Häusern über
Gruppen von Gebäuden bis hin zu ganzen
Siedlungen. Bei allen Projekten unterstützen
jedoch spezifische bauliche Elemente
den Gemeinschaftsaspekt:
• Gemeinschaftshäuser als Treffpunkte in
der Siedlung (Lünen, Arnsberg)
• halbprivate Aufenthaltszonen und Treffpunkte
außerhalb von Gebäuden, z.B.
durch eine niedriggeschossige hofbildende
Bebauung (Dortmund) oder eine
ruhige Zone „hinter dem Haus“ (Köln-
Weidenpesch)
• Gemeinschaftsräume, auch gemeinschaftliche
Terrassen, Werkräume etc.
•zusätzliche Begegnungsmöglichkeiten
im Gebäude, z.B. durch breite Laubengänge
(Dortmund), Flurzonen (Mülheim)
oder Eingangsbereiche (Aachen),
Größe, Lage und Ausstattung von Gemeinschaftsräumen
bestimmen nicht zuletzt
den Erfolg eines Wohnprojektes. Besonders
wichtig ist eine zentrale, gut
einsehbare Lage, um Hemmschwellen
hinsichtlich der gemeinsamen Nutzung zu
vermeiden. In den meisten Projekten ist
dies vorbildlich umgesetzt.
Ein wichtiges Merkmal ist die Barrierefreiheit
der Projekte (Schwellenfreiheit,
Aufzug). In diesem Zusammenhang bewähren
sich Laubengänge, die auch in ei-