Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau

Eine neue Wohnform
Ein wichtiger Aspekt für die Bildung und
Stabilisierung der Gemeinschaft ist die
Wohnungsbelegung nach Kriterien, die
dem Projektziel entsprechen, und zwar sowohl
während der Entwicklung (Erstbezug)
als auch bei der Nachbelegung. Das
Aushandeln von Mitspracheregelungen ist
deshalb bereits in der Entwicklungsphase
ein wesentlicher Bestandteil von Vereinbarungen
mit dem Bauträger. Meist erfolgt
die Belegung durch Absprache zwischen
Wohnungsgesellschaften/Eigentümer und
Bewohnern bzw. Bewohnerverein. Teilweise
haben Bewohnervereine selbst das
Belegungsrecht für die Wohnungen (Herne).
Bei den Pflegewohnprojekten findet
die Belegung in Absprache mit dem Pflegeträger
statt (Rotingdorf, Salzkotten),
teilweise auch unter Beteiligung der Mieter
(Münster, Rotingdorf).
Eine vergleichbare Regelung besteht bei
Eigentumswohnungen durch ein Vorkaufsrecht
der Wohneigentümergemeinschaft
(Dortmund).
Von der gegenseitigen Hilfe in
der Nachbarschaft bis zum professionellen
Pflegeangebot
Die gegenseitige Hilfe ist ein wichtiges
Kennzeichen von Wohnprojekten. Die Ergänzung
dieses Systems durch professionelle
Hilfe ist in den Projekten in unterschiedlicher
Form organisiert. Folgende
Modelle haben sich herauskristallisiert:
Modell: Verlässliche Nachbarschaft
Das Konzept basiert vor allem auf gegenseitiger,
freiwilliger Hilfe. Es gibt es keine
formelle Verpflichtung dazu. Eine Verrechnung
von Hilfen durch Punktesysteme
o.ä. stellt sich in der Praxis meist als nicht
realisierbar heraus. Wichtig ist eher die
Vertrauensbasis, die die Gruppe während
der Projektentwicklung gefunden hat.
„Professionelle“ Bewohnerinnen und Bewohner,
wie Ärzte, Krankenpfleger etc.
engagieren sich freiwillig in gleicher
Weise wie der handwerklich begabte
Nachbar. Bei weitergehendem oder konti-
Typische Merkmale der vorgestellten Projekte
nuierlichem Hilfebedarf treffen die Bewohnerinnen
und Bewohner individuelle
Vereinbarungen oder ziehen ambulante
Dienste hinzu (Dortmund, Köln). In einigen
Projekten erleichtern zusätzliche
Räumlichkeiten eine häusliche Pflege, wie
etwa Gästewohnungen und Pflegebäder
(z.B. Köln, Aachen).
Die Übertragung des Modells „verlässliche
Nachbarschaft“ veranschaulichen die
Beispiele Lünen und Köln-Junkersdorf.
Modell: Wohnen mit zusätzlichen Betreuungsangeboten
/ ServiceWohnen /
Betreutes Wohnen
Eine Erweiterung erfährt die „verlässliche
Nachbarschaft“ durch zusätzliche kleinteilige
Dienstleistungen. Dies können hauswirtschaftliche
Hilfen, wie beispielsweise
ein Lieferservice für Getränke, oder auch
weitere Serviceleistungen sein, z.B. die
Hilfe bei behördlichen Erledigungen.
Durchgeführt werden sie durch eigens angestellte
Kräfte (Arnsberg), eventuell ergänzt
durch eine organisierte Nachbarschaftshilfe
(Lünen). Die Hilfsdienste
können in die Einrichtung integriert sein
oder extern angeboten werden. Finanziert
werden diese Dienstleistungen in der Regel
durch eine angemessene Betreuungspauschale.
Organisiert werden die Dienstleistungen
häufig durch professionelle
Projektträgern, teilweise aber auch durch
Bewohnervereine.
Modell: Pflegewohngruppe
Zielgruppe dieser Projekte sind pflegebedürftige
Personen – somatisch oder dementiell
Erkrankte – , die ansonsten in einem
Pflegeheim wohnen müssten. Sie
mieten jeweils ein Zimmer oder ein Appartement
im Wohnprojekt. In Abgrenzung
zum Heim sind Betreuung und Pflege nicht
gekoppelt an das Mietverhältnis, sondern
werden unabhängig durch ambulante
Dienste, teilweise auch durch Angehörige,
durchgeführt. Die Bewohnerinnen und Bewohner
der Projekte sind „Kunden“ der
Betreuungsdienstleister, die Wohngruppe
hat keinen „Heimstatus“.
13