Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau

Typische Merkmale der vorgestellten Projekte
12
Vermietung. Projekte mit Mietwohnungen
und/oder Eigentumswohnungen kooperieren
mit Wohnungsunternehmen bzw.
Investoren. Die Angliederung an eine bestehende
Genossenschaft oder die Neugründung
einer Projektgenossenschaft
durch die späteren Bewohnerinnen und
Bewohner ist wegen der sozialen Ausrichtung
und des lebenslangen Wohnrechts bei
Genossenschaften besonders naheliegend,
wird aber bisher noch selten realisiert.
Der Erfolg von Kooperationsprojekten
hängt wesentlich davon ab, ob die professionellen
Partner dem Konzept gegenüber
aufgeschlossen sind, und ob die Wohngruppe
ihre Interessen als verlässlicher
Kooperationspartner vertreten kann.
Nur selten bringen die Mitglieder von
Wohnprojektgruppen das umfassende Wissen
mit, das während des gesamten Prozesses
der Projektentwicklung erforderlich ist.
Auch den beteiligten Wohnungsgesellschaften
fehlt häufig noch die Erfahrung
in der Zusammenarbeit mit Wohnprojektgruppen.
Bei der planerischen Umsetzung
der Ideen ist es deswegen sowohl bei eigentums-
als auch bei mietorientierten Projekten
sinnvoll, erfahrene Wohnprojektberater
ins Boot zu holen oder auf die
Erfahrungen bereits realisierter Projekte in
einem Planungsvorhaben zurückzugreifen.
Den größten Teil der Arbeit in diesen Projekten
leisten in jedem Fall die zukünftigen
Bewohnerinnen und Bewohner selbst.
Die Bewohnerinnen und Bewohner als
Mitwirkende (Modell „von oben")
Konzept und Idee liegen bei einem Träger,
einer Institution bzw. einer Kommune.
Erst bei der Umsetzung werden Bewohnerinnen
und Bewohner entsprechend der
Konzeptidee eingebunden. Sie sind nur
Mitwirkende – über das Ausmaß ihrer Beteiligung
entscheidet der Träger. Die
Durchführung der Ideenentwicklung und
der Realisierung durch eine professionelle
Hand hat den Vorteil, dass Bewohnerinnen
und Bewohner entlastet werden und der
Planungsprozess insgesamt zügiger durchgeführt
werden kann. Für die Bewohner-
mitwirkung bei der Planung werden teilweise
professionelle Verfahren und auch
Berater eingesetzt (Arnsberg).
In einer Zwischenform beider Modelle
initiieren bestehende Interessenvertretungen
neue Projekte, für die anschließend
Bewohnerinnen und Bewohner gesucht
werden.
Eine Sonderform stellen Projekte für dementiell
erkrankte, betagte oder pflegebedürftige
Menschen dar. Diese Projekte
werden oft durch engagierte Personen und
Vereine aus dem Bereich der Alten- und
Krankenpflege initiiert.
Die Bewohnerinnen und
Bewohner als Organisatoren
des Gemeinschaftslebens
Die häufigste Form ist die Selbstverwaltung
durch einen Bewohnerverein, ggf.
auf Grundlage einer Kooperationsvereinbarung
mit dem Investor. Die Mitgliedschaft
in diesen Vereinen kann Voraussetzung
für den Einzug in ein Projekt sein
(Herne), meist ist der Vereinsbeitritt aber
freiwillig. Die (Träger-)Vereine bilden
das „Rückgrat“ sowohl selbst- als auch
trägerinitiierter Projekte: Sie regen verschiedene
Bewohneraktivitäten an, moderieren
bei Schwierigkeiten und Krisen,
übernehmen die Organisation des Gemeinschaftsalltags
und verwalten die Gemeinschaftsräume.
In Pflegewohngruppen liegt die Gemeinschaftsorganisation
in der Hand des
Betreuungsteams. Sie kann durch das Engagement
anderer Hausbewohner (Rotingdorf)
oder einen Verein (Salzkotten) ergänzt
werden.
Der Gruppenprozess auf dem Weg zur
Selbstorganisation wird in fast allen Projekten
von außen begleitet. Während der
Projektentwicklung übernehmen diese
Aufgabe häufig die Projektentwickler und
Beratungsstellen, in der Anlaufphase des
Zusammenlebens werden ggf. externe
Fachkräfte, z.B. Mediatoren, hinzugezogen
(Aachen), teilweise sind Fachkräfte
dauerhaft vor Ort (Arnsberg).