Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau
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Typische Merkmale der vorgestellten Projekte<br />
12<br />
Vermietung. Projekte mit Mietwohnungen<br />
und/oder Eigentumswohnungen kooperieren<br />
mit Wohnungsunternehmen bzw.<br />
Investoren. Die Angliederung an eine bestehende<br />
Genossenschaft oder die Neugründung<br />
einer Projektgenossenschaft<br />
durch die späteren Bewohnerinnen und<br />
Bewohner ist wegen der sozialen Ausrichtung<br />
und des lebenslangen Wohnrechts bei<br />
Genossenschaften besonders naheliegend,<br />
wird aber bisher noch selten realisiert.<br />
Der Erfolg von Kooperationsprojekten<br />
hängt wesentlich davon ab, ob die professionellen<br />
Partner dem Konzept gegenüber<br />
aufgeschlossen sind, und ob die Wohngruppe<br />
ihre Interessen als verlässlicher<br />
Kooperationspartner vertreten kann.<br />
Nur selten bringen die Mitglieder von<br />
Wohnprojektgruppen das umfassende Wissen<br />
mit, das während des gesamten Prozesses<br />
der Projektentwicklung erforderlich ist.<br />
Auch den beteiligten Wohnungsgesellschaften<br />
fehlt häufig noch die Erfahrung<br />
in der Zusammenarbeit mit Wohnprojektgruppen.<br />
Bei der planerischen Umsetzung<br />
der Ideen ist es deswegen sowohl bei eigentums-<br />
als auch bei mietorientierten Projekten<br />
sinnvoll, erfahrene Wohnprojektberater<br />
ins Boot zu holen oder auf die<br />
Erfahrungen bereits realisierter Projekte in<br />
einem Planungsvorhaben zurückzugreifen.<br />
Den größten Teil der Arbeit in diesen Projekten<br />
leisten in jedem Fall die zukünftigen<br />
Bewohnerinnen und Bewohner selbst.<br />
Die Bewohnerinnen und Bewohner als<br />
Mitwirkende (Modell „von oben")<br />
Konzept und Idee liegen bei einem Träger,<br />
einer Institution bzw. einer Kommune.<br />
Erst bei der Umsetzung werden Bewohnerinnen<br />
und Bewohner entsprechend der<br />
Konzeptidee eingebunden. Sie sind nur<br />
Mitwirkende – über das Ausmaß ihrer Beteiligung<br />
entscheidet der Träger. Die<br />
Durchführung der Ideenentwicklung und<br />
der Realisierung durch eine professionelle<br />
Hand hat den Vorteil, dass Bewohnerinnen<br />
und Bewohner entlastet werden und der<br />
Planungsprozess insgesamt zügiger durchgeführt<br />
werden kann. Für die Bewohner-<br />
mitwirkung bei der Planung werden teilweise<br />
professionelle Verfahren und auch<br />
Berater eingesetzt (Arnsberg).<br />
In einer Zwischenform beider Modelle<br />
initiieren bestehende Interessenvertretungen<br />
neue Projekte, <strong>für</strong> die anschließend<br />
Bewohnerinnen und Bewohner gesucht<br />
werden.<br />
Eine Sonderform stellen Projekte <strong>für</strong> dementiell<br />
erkrankte, betagte oder pflegebedürftige<br />
<strong>Menschen</strong> dar. Diese Projekte<br />
werden oft durch engagierte Personen und<br />
Vereine aus dem Bereich der Alten- und<br />
Krankenpflege initiiert.<br />
Die Bewohnerinnen und<br />
Bewohner als Organisatoren<br />
des Gemeinschaftslebens<br />
Die häufigste Form ist die Selbstverwaltung<br />
durch einen Bewohnerverein, ggf.<br />
auf Grundlage einer Kooperationsvereinbarung<br />
mit dem Investor. Die Mitgliedschaft<br />
in diesen Vereinen kann Voraussetzung<br />
<strong>für</strong> den Einzug in ein Projekt sein<br />
(Herne), meist ist der Vereinsbeitritt aber<br />
freiwillig. Die (Träger-)Vereine bilden<br />
das „Rückgrat“ sowohl selbst- als auch<br />
trägerinitiierter Projekte: Sie regen verschiedene<br />
Bewohneraktivitäten an, moderieren<br />
bei Schwierigkeiten und Krisen,<br />
übernehmen die Organisation des Gemeinschaftsalltags<br />
und verwalten die Gemeinschaftsräume.<br />
In Pflegewohngruppen liegt die Gemeinschaftsorganisation<br />
in der Hand des<br />
Betreuungsteams. Sie kann durch das Engagement<br />
anderer Hausbewohner (Rotingdorf)<br />
oder einen Verein (Salzkotten) ergänzt<br />
werden.<br />
Der Gruppenprozess auf dem Weg zur<br />
Selbstorganisation wird in fast allen Projekten<br />
von außen begleitet. Während der<br />
Projektentwicklung übernehmen diese<br />
Aufgabe häufig die Projektentwickler und<br />
Beratungsstellen, in der Anlaufphase des<br />
Zusammenlebens werden ggf. externe<br />
Fachkräfte, z.B. Mediatoren, hinzugezogen<br />
(Aachen), teilweise sind Fachkräfte<br />
dauerhaft vor Ort (Arnsberg).