Neue Wohnprojekte für ältere Menschen - Allbau

Entwicklung und Perspektiven in Deutschland
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Nicht nur die Älteren zeigen dabei ein zunehmendes
Interesse an gemeinschaftlichen
Wohnformen. Auch jüngere Menschen
öffnen sich verstärkt neuen
Lebensformen des gemeinschaftlichen und
generationsübergreifenden Wohnens. Sozial,
ökologisch und ökonomisch ausgerichtete
Programme, wie die im Kontext des
Gipfels von Rio 1992 verabschiedete
Agenda 21, geben konkrete Anregungen
für zukunftsorientiertes Planen und Bauen,
die auch von Wohnprojektgruppen
aufgegriffen werden. „Miteinander wohnen,
leben und arbeiten!“ lautet ein neuer
Slogan. Regionale Förderprogramme und
kommunale Planungen unterstützen diese
Entwicklung. Frei werdende Kasernengelände
ermöglichen die Entwicklung von
beispielhaften Wohn- und Lebensformen,
ganze Stadtteile werden sozial und ökologisch
konzipiert (z.B. in Freiburg, Tübingen,
München, Mülheim, Aachen).
Die Projektlandschaft wird
differenzierter
„Mit Freu(n)den alt werden“ lautete das
Motto der 90er Jahre. Die Situation hat
sich seit der „Pionierzeit“ gründlich verändert:
Das Selbstverständnis und der Kreis
derjenigen, die sich für gemeinschaftliche
Wohnprojekte interessieren, haben sich erweitert.
Auch die Rahmenbedingungen für
die Umsetzung solcher Projekte wurden
verbessert. Insbesondere können die Initiativen
auf den Erfahrungen bestehender
Projekte aufbauen. Die Projektlandschaft
ist geprägt von einer zunehmenden Differenzierung,
es gibt aber auch gemeinsame
Strukturmerkmale. So haben sich selbstverwaltete
Haus- bzw. Häusergemeinschaften
mit jeweils abgeschlossenen und
barrierefrei erschlossenen Wohneinheiten
als Trendmodell durchgesetzt. Wohngemeinschaften
im engeren Sinne etablieren
sich zunehmend als betreute Wohnformen,
wie die sogenannte „KDA-Hausgemeinschaft“
im stationären Bereich oder die
ambulant betreuten Pflegegruppen (siehe
Projektbeispiel Münster).
Regionale Vielfalt
In den einzelnen Bundesländern entwickeln
sich aufgrund unterschiedlicher
Voraussetzungen die Strukturen der Vernetzung
wie auch die Projekte selbst
unterschiedlich, auch wenn es ähnliche
Tendenzen gibt. In Hamburg ist eine ausgeprägte
Projektszene und Genossenschaftslandschaft
mit unterschiedlichen
Trägerformen zu finden. In NRW sind
offenbar bis jetzt mehr und größere gemeinschaftlich
orientierte Wohnprojekte
realisiert worden als in anderen Bundesländern.
Auch ist in NRW häufiger eine
hohe Planungsbeteiligung der künftigen
Bewohnerschaft bei fremdinitiierten Projekten
und eine unter gemeinschaftsfördernden
Aspekten entwickelte Architektur
anzutreffen.
In manchen Kommunen lässt sich die Aufweichung
enger Richtlinien des öffentlich
geförderten Wohnungsbaus beobachten,
beispielsweise durch die Nutzung von
Handlungsspielräumen im Belegungsrecht
oder die Vergabe von öffentlichen Grundstücken
an Wohngruppen. Die Etablierung
gemeinschaftlicher Wohnprojekte wird dadurch
wesentlich erleichtert.
Neue Wohnmodelle zwischen
Wohnen und Pflege
Im Zuge des demografischen Wandels
wird der Zielgruppe der Pflegebedürftigen
und Demenzerkrankten aufgrund ihrer
wachsenden Zahl zunehmend Aufmerksamkeit
gewidmet. Eine angemessene Versorgung
für diese Zielgruppen stellt nicht
nur für viele Alten- und Pflegeheime eine
Herausforderung dar, sondern auch für die
Wohnformen, die Alternativen zur Heimunterbringung
entwickeln.
Finanzierung und Kooperationen
Die öffentliche Förderung von Projekten
mit Bewohnern unterschiedlicher Einkommensgruppen
sowie die Finanzierung von
Gemeinschaftsräumen ist in den letzten
Jahren verbessert worden. Neue Wege für