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Zu neuen Ufern<br />
Perspektiven für Freizeit und Tourismus
Vom Braunkohlentagebau<br />
zur Tourismuslandschaft<br />
Landmarke am Sedlitzer See<br />
Schwimmen<strong>de</strong>s Haus am<br />
Geierswal<strong>de</strong>r See<br />
Laufwettbewerb am Speicherbecken<br />
Dreiweibern<br />
Landschaften im Wan<strong>de</strong>l<br />
Die Regionen <strong>de</strong>r Lausitz und Mittel<strong>de</strong>utschlands wur<strong>de</strong>n<br />
in <strong>de</strong>n letzten 150 Jahren geprägt durch <strong>de</strong>n Abbau von<br />
Braunkohle im Tagebau, <strong>de</strong>ren Vere<strong>de</strong>lung in Brikettfabriken<br />
und Kokereien sowie Verstromung in Kraftwerken.<br />
Die wirtschaftliche Entwicklung nach 1990 und die Verän<strong>de</strong>rung<br />
<strong>de</strong>s Energiemarktes in <strong>de</strong>n neuen Bun<strong>de</strong>slän<strong>de</strong>rn<br />
führten zu einem starken Rückgang <strong>de</strong>r Braunkohlengewinnung<br />
und <strong>de</strong>r Produktion von Braunkohlenerzeugnissen.<br />
Innerhalb weniger Jahre wur<strong>de</strong>n die meisten Tagebaue und<br />
Veredlungsanlagen <strong>de</strong>r Braunkohlenindustrie stillgelegt.<br />
Die LMBV<br />
Die LMBV ist ein Unternehmen <strong>de</strong>r Bun<strong>de</strong>srepublik<br />
Deutschland mit Hauptsitz in Senftenberg. Sie ist hervorgegangen<br />
aus <strong>de</strong>r Treuhandanstalt mit <strong>de</strong>r Aufgabe, <strong>de</strong>n<br />
unwirtschaftlichen Teil <strong>de</strong>r ost<strong>de</strong>utschen Braunkohlenindustrie<br />
geordnet stillzulegen, die bergbaulich in Anspruch<br />
genommenen Flächen zu sanieren und einer neuen<br />
Nutzung zuzuführen.<br />
Zum Zeitpunkt ihrer Gründung war die LMBV Eigentümerin<br />
von etwa 97.000 ha Flächen im Lausitzer und<br />
Mittel<strong>de</strong>utschen Revier, von <strong>de</strong>nen 66.200 ha bereits<br />
verkauft wur<strong>de</strong>n.<br />
Gegenwärtig umfasst das Grun<strong>de</strong>igentum etwa 30.800 ha<br />
mit folgen<strong>de</strong>n Zielnutzungen:<br />
1.950 ha Flächen für Industrie und Gewerbe,<br />
Freizeit, Erholung und Wohnen<br />
14.000 ha Wasserflächen<br />
5.000 ha naturnahe Flächen<br />
8.500 ha Forstflächen<br />
1.350 ha Landwirtschaftsflächen<br />
Sanierung und Wie<strong>de</strong>rnutzbarmachung<br />
Die Sanierung <strong>de</strong>r Bergbauflächen führt zu grundlegend<br />
verän<strong>de</strong>rten Landschaften und ist die Basis für <strong>de</strong>n<br />
Strukturwan<strong>de</strong>l in <strong>de</strong>n Regionen. Durch die Umgestaltung<br />
<strong>de</strong>r Bergbauregionen zu Kulturlandschaften, die maßgeblich<br />
durch Seen geprägt sind, entwickeln sich Tourismus<br />
und Naherholung zu wichtigen Wirtschaftsfaktoren.<br />
Die ehemaligen Tagebaue wer<strong>de</strong>n in <strong>de</strong>n nächsten Jahren<br />
zu einem großen Teil geflutet. Die entstehen<strong>de</strong>n fast 120<br />
Seen in Größen von 10 ha bis weit über 1.000 ha umfassen<br />
eine Gesamtfläche von fast 27.000 ha.<br />
2
Marina Mücheln<br />
Bergbau-Technik-Park am Störmthaler See<br />
Fest am Kap Zwenkau<br />
Neue Seenlandschaften<br />
Die neuen Seenlandschaften bieten eine spannen<strong>de</strong> Perspektive<br />
für touristische Entwicklungen.<br />
Diese Broschüre gibt<br />
auf <strong>de</strong>n folgen<strong>de</strong>n Seiten<br />
einen Überblick,<br />
wo neue und interessante<br />
Projekte entwickelt<br />
und umgesetzt<br />
wer<strong>de</strong>n können.<br />
Abgestimmte Planungen<br />
Die LMBV verfügt über Liegenschaften in oft außergewöhnlicher<br />
Lage. Hier lassen sich auch anspruchsvolle<br />
Konzepte realisieren. Eine hohe Investitionssicherheit ist<br />
durch schon im Vorfeld erfolgte planerische Abstimmungen<br />
gewährleistet. In enger Kooperation mit <strong>de</strong>n regionalen Akteuren<br />
wer<strong>de</strong>n die Voraussetzungen für eine reibungslose<br />
Umsetzung Ihrer Vorhaben geschaffen.<br />
In dieser Broschüre wer<strong>de</strong>n einige bereits verwirklichte<br />
Projekte vorgestellt, die zeigen, wie lohnenswert ein Engagement<br />
in <strong>de</strong>n Bergbaufolgelandschaften <strong>de</strong>r LMBV<br />
sein kann. Innovative Tourismusprojekte sollen Neugier<br />
wecken und Anregungen für die Entwicklung eigener<br />
I<strong>de</strong>en geben.<br />
3
Raum für I<strong>de</strong>en in <strong>de</strong>r Lausitz<br />
Wasserflugzeug auf <strong>de</strong>m Sedlitzer See Spielplatz am Olbersdorfer See Surfer auf <strong>de</strong>m Geierswal<strong>de</strong>r See<br />
Das Beson<strong>de</strong>re an <strong>de</strong>n Liegenschaften <strong>de</strong>r LMBV ist<br />
ihre Lage inmitten einer Kulisse von Wasser-, Wald- und<br />
Naturflächen. Hier, wo sich die Bergbau- zur Seenlandschaft<br />
wan<strong>de</strong>lt, entstehen einzigartige Voraussetzungen<br />
für die Gestaltung eines lebenswerten Umfel<strong>de</strong>s, in <strong>de</strong>m<br />
nicht nur Arbeitsplätze auf neuer wirtschaftlicher Grundlage<br />
geschaffen wer<strong>de</strong>n, son<strong>de</strong>rn auch die Natur die Chance<br />
zur Regeneration erhält.<br />
Die Weite und Ruhe <strong>de</strong>r neuen Seenlandschaften in <strong>de</strong>r<br />
Lausitz zwischen Cottbus und Dres<strong>de</strong>n, touristische<br />
Anziehungspunkte am Berghei<strong>de</strong>r See und im Lausitzer<br />
Seenland, <strong>de</strong>r Kontrast zwischen Wasser und Bergen in<br />
<strong>de</strong>r Oberlausitz, im Dreilän<strong>de</strong>reck von Deutschland, Polen<br />
und Tschechien gelegen – all dies ist in <strong>de</strong>r Lausitz erlebund<br />
gestaltbar.<br />
Die Vielzahl <strong>de</strong>r Seen, ihre verschie<strong>de</strong>nen Nutzungsmöglichkeiten<br />
und die Koordination <strong>de</strong>r Entwicklungsprozesse<br />
stehen für eine klare Zielsetzung. Je<strong>de</strong>r See wird einmalig<br />
sein und spezielle Angebote für unterschiedliche Zielgruppen<br />
bieten.<br />
Im Kernbereich <strong>de</strong>s Lausitzer Seenlands entsteht eine<br />
durch schiffbare Kanäle verbun<strong>de</strong>ne Seenkette, die mit gut<br />
6.200 ha so groß sein wird wie <strong>de</strong>r Schweriner See, <strong>de</strong>m<br />
viertgrößten See Deutschlands.<br />
Künftig wird es in <strong>de</strong>r Lausitz 70 neue Seen mit einer<br />
Gesamtwasserfläche von mehr als 15.000 ha geben. Das<br />
Einzugsgebiet umfasst Südbran<strong>de</strong>nburg, Ostsachsen, die<br />
polnischen und tschechischen Grenzregionen und schließt<br />
die Zentren Berlin und Dres<strong>de</strong>n ein.<br />
Durch drei Autobahnen sehr gut erschlossen, entsteht in<br />
<strong>de</strong>r Lausitz eine attraktive Lebenswelt, in <strong>de</strong>r Freizeit, Wohnen<br />
und Arbeiten zu einem neuen Miteinan<strong>de</strong>r fin<strong>de</strong>n.<br />
4
Quadfahren am Sedlitzer See<br />
Slawenburg Raddusch<br />
Tierzucht in Terra Nova<br />
5
Die neuen Seen <strong>de</strong>r Lausitz −<br />
vom Spreewald bis ins Zittauer Gebirge<br />
Drehnaer See 2009<br />
Gräbendorfer See 2008<br />
Bran<strong>de</strong>nburgisches Lausitzer Seenland<br />
Die Lausitzer Bergbaufolgelandschaft erstreckt sich vom<br />
Spreewald bis ins Zittauer Gebirge. Gemessen an <strong>de</strong>r<br />
Gesamtfläche und <strong>de</strong>r Anzahl großer Seen wird die Lausitz<br />
damit künftig das viertgrößte Seengebiet Deutschlands<br />
und damit zugleich die größte künstliche Seenlandschaft<br />
Europas sein. Die neu entstehen<strong>de</strong>n Gewässer konzentrieren<br />
sich auf mehrere Regionen mit unterschiedlichen<br />
Merkmalen:<br />
Schlabendorf/Seese<br />
Der Raum Schlabendorf/Seese mit seinen weitläufigen<br />
Natur- und Landschaftsgebieten am Ran<strong>de</strong> <strong>de</strong>s Spreewal<strong>de</strong>s<br />
profitiert von <strong>de</strong>ssen jährlich 2,5 Millionen Besuchern<br />
und seiner günstigen Lage zu Berlin. In diesem Gebiet<br />
entstehen Seen unterschiedlicher Nutzung. Der Raum Schlabendorf<br />
wird vor allem durch <strong>de</strong>n Lichtenauer See (326 ha),<br />
<strong>de</strong>n Schlabendorfer See (556 ha) und <strong>de</strong>n Drehnaer See<br />
(226 ha) geprägt. Obwohl weite Bereiche <strong>de</strong>m Naturschutz<br />
vorbehalten bleiben, sind hier auch touristische bzw. wassersportliche<br />
Projekte geplant. Diese wer<strong>de</strong>n sich auf <strong>de</strong>n<br />
nördlichen Teil <strong>de</strong>s Schlabendorfer Sees und <strong>de</strong>n Drehnaer<br />
See konzentrieren. Im Raum Seese entstehen <strong>de</strong>r<br />
Bischdorfer See (255 ha) und <strong>de</strong>r Schönfel<strong>de</strong>r See (140<br />
ha). Bei<strong>de</strong> Seen können touristisch genutzt wer<strong>de</strong>n, wobei<br />
<strong>de</strong>r Bischdorfer See auch für eine motorwassersportliche<br />
Nutzung freigegeben sein wird.<br />
Gräbendorf/Greifenhain<br />
Die etwas weiter südlich gelegenen ehemaligen Tagebaue<br />
Gräbendorf und Greifenhain wer<strong>de</strong>n sich als Naherholungsgebiet<br />
etablieren. Der fast vollständig mit Wasser gefüllte<br />
Gräbendorfer See (457 ha) mit seiner <strong>de</strong>m Naturschutz<br />
vorbehaltenen Insel dient vor allem <strong>de</strong>r stillen Erholung. Am<br />
Nordufer <strong>de</strong>s Sees wur<strong>de</strong> im ersten schwimmen<strong>de</strong>n Haus<br />
auf Lausitzer Seen eine Tauchschule eröffnet. Aus <strong>de</strong>m<br />
früheren Tagebau Greifenhain entsteht <strong>de</strong>r Altdöberner See<br />
(879 ha). Die ruhige Lage <strong>de</strong>r Seen wird in Verbindung mit<br />
<strong>de</strong>n landschaftlichen Reizen <strong>de</strong>r Umgebung zum Wan<strong>de</strong>rn<br />
und Radfahren einla<strong>de</strong>n.<br />
Lauchhammer<br />
Die Gegend um Lauchhammer ist durch eine lange Industrie-<br />
und Bergbaugeschichte geprägt. Neben zahlreichen<br />
kleineren Seen, für die eine ungestörte, naturnahe Entwicklung<br />
vorgesehen ist, entsteht hier <strong>de</strong>r Berghei<strong>de</strong>r See<br />
(320 ha). An seinem nördlichen Ufer befin<strong>de</strong>t sich <strong>de</strong>r „liegen<strong>de</strong><br />
Eiffelturm“, die zum Besucherbergwerk umgerüstete<br />
Abraumför<strong>de</strong>rbrücke F60. Ein auf <strong>de</strong>m See geplantes<br />
schwimmen<strong>de</strong>s Erlebniszentrum soll <strong>de</strong>n Dialog zwischen<br />
Vergangenheit und Zukunft herstellen. Zu <strong>de</strong>n Zeitzeugen<br />
<strong>de</strong>r Industrietradition zählen vor allem die Industrie<strong>de</strong>nkmale<br />
Biotürme in Lauchhammer, die Brikettfabrik Louise<br />
bei Domsdorf und das Kraftwerk Plessa.<br />
6
Sächsisches Lausitzer Seenland Bärwal<strong>de</strong>r See 2007 Berzdorfer See 2009<br />
Lausitzer Seenland<br />
Das Lausitzer Seenland mit 12 großen und einer Reihe<br />
kleinerer Seen erstreckt sich über weite Teile Südbran<strong>de</strong>nburgs<br />
und Ostsachsens. Auf einer Länge von gut 50 km<br />
Luftlinie zwischen Senftenberg und Hoyerswerda gibt<br />
es schon heute eine Vielzahl interessanter Ausflugsmöglichkeiten.<br />
Der Kernbereich umfasst von südöstlicher in nordwestlicher<br />
Richtung <strong>de</strong>n Bärwal<strong>de</strong>r See (1.299 ha), die Speicherbecken<br />
Lohsa (1.081 ha) und Dreiweibern (286 ha), <strong>de</strong>n<br />
Scheibe See bei Hoyerswerda (684 ha), <strong>de</strong>n Bernsteinsee<br />
(445 ha), <strong>de</strong>n Spreetaler See (314 ha), <strong>de</strong>n Blunoer Südsee<br />
(350 ha), <strong>de</strong>n Partwitzer See (1.120 ha), <strong>de</strong>n Geierswal<strong>de</strong>r<br />
See (620 ha), <strong>de</strong>n Sedlitzer See (1.330 ha) und <strong>de</strong>n Ilse-<br />
See (771 ha).<br />
Der Ilse-See lädt mit <strong>de</strong>n am künftigen Seeufer liegen<strong>de</strong>n<br />
IBA-Terrassen und <strong>de</strong>r aus Teilen eines Tagebaugroßgerätes<br />
errichteten Seebrücke schon heute zu einem Besuch<br />
ein. Dieser See wird mit <strong>de</strong>n angrenzen<strong>de</strong>n Gewässern bis<br />
zum Blunoer Südsee durch schiffbare Kanäle verbun<strong>de</strong>n.<br />
So entsteht ein be<strong>de</strong>uten<strong>de</strong>s Wassersportrevier, das vor<br />
allem zum Segeln und Wasserwan<strong>de</strong>rn einla<strong>de</strong>n wird, in<br />
weiten Bereichen aber auch <strong>de</strong>m Motorwassersport geöffnet<br />
ist.<br />
Die Landschaft im Umfeld eignet sich zum Radfahren,<br />
Reiten, Kutschieren, Skaten, Golfen und Wan<strong>de</strong>rn.<br />
Eine beson<strong>de</strong>re Attraktion wird <strong>de</strong>r auf <strong>de</strong>m Sedlitzer See<br />
geplante Lan<strong>de</strong>platz für Wasserflugzeuge sein, mit <strong>de</strong>nen<br />
das Lausitzer Seenland künftig aus <strong>de</strong>r Luft erkun<strong>de</strong>t<br />
wer<strong>de</strong>n kann. An<strong>de</strong>re große Bereiche <strong>de</strong>s Lausitzer<br />
Seenlan<strong>de</strong>s bleiben <strong>de</strong>r Natur und <strong>de</strong>r ruhigen Erholung<br />
vorbehalten. Im sächsischen Teil <strong>de</strong>s Seenlan<strong>de</strong>s ist ein<br />
Naturschutzgroßprojekt geplant, das auch eine Reihe von<br />
Gewässerbereichen umfassen wird.<br />
Dank <strong>de</strong>r guten Zusammenarbeit <strong>de</strong>r Bun<strong>de</strong>slän<strong>de</strong>r Bran<strong>de</strong>nburg<br />
und Sachsen bei <strong>de</strong>r Entwicklung von Projekten<br />
wird sich das Lausitzer Seenland zu einer Region mit weit<br />
über die Län<strong>de</strong>rgrenzen hinausgehen<strong>de</strong>r touristischer Be<strong>de</strong>utung<br />
entwickeln.<br />
Oberlausitz<br />
Die Oberlausitz erhält mit <strong>de</strong>m Berzdorfer See (965 ha) und<br />
<strong>de</strong>m Olbersdorfer See (60 ha) neben <strong>de</strong>n bereits vorhan<strong>de</strong>nen<br />
Gewässern neue touristische Anziehungspunkte.<br />
Während <strong>de</strong>r Olbersdorfer See mit seiner Nähe zum Zittauer<br />
Gebirge Teil <strong>de</strong>r Symbiose von Wasser und Bergen ist,<br />
profitiert <strong>de</strong>r Berzdorfer See von seiner stadtnahen Lage zu<br />
Görlitz und <strong>de</strong>r Nachbarschaft zu Polen. Der See an <strong>de</strong>ssen<br />
Südufer <strong>de</strong>r Bau eines Wassersportzentrums geplant ist,<br />
wird künftig ein ausgezeichnetes Segelrevier bil<strong>de</strong>n.<br />
7
Raum für I<strong>de</strong>en in Mittel<strong>de</strong>utschland<br />
Ru<strong>de</strong>rregatta am Großen Goitzschesee Segelboote am Cospu<strong>de</strong>ner See Sonnenuntergang in Ferropolis<br />
Die neuen Landschaften in Mittel<strong>de</strong>utschland bieten Eigentümern<br />
und Investoren alle Chancen zur Verwirklichung<br />
Ihrer I<strong>de</strong>en. Das Spektrum <strong>de</strong>r Möglichkeiten zeigt die hier<br />
vorgestellte Auswahl bereits realisierter, be<strong>de</strong>utsamer und<br />
teils spektakulärer Projekte auf ehemaligen Standorten<br />
<strong>de</strong>r LMBV.<br />
Segeln im Harzvorland, Wassersport vor <strong>de</strong>r Skyline <strong>de</strong>r<br />
gigantischen „Stadt aus Eisen“ Ferropolis, Flanieren an <strong>de</strong>r<br />
Bitterfel<strong>de</strong>r Wasserfront im Landschaftspark Goitzsche,<br />
ankern im Geiseltal, die neuen Erholungsräume nördlich<br />
und südlich von Leipzig mit ihren vielseitigen touristischen<br />
Angeboten ent<strong>de</strong>cken – lassen Sie sich inspirieren!<br />
In Mittel<strong>de</strong>utschland ist <strong>de</strong>r Wan<strong>de</strong>l von <strong>de</strong>r Bergbau- zur<br />
Tourismusregion schon heute vielerorts sichtbar.<br />
Insgesamt wer<strong>de</strong>n fast 50 Seen mit einer Wasserfläche<br />
von ca. 12.000 ha entstehen, von <strong>de</strong>nen <strong>de</strong>r Geiseltalsee<br />
mit seinen 1.853 ha mit Abstand zum größten avanciert.<br />
Die Region verfügt durch ihre Lage im Einzugsbereich <strong>de</strong>r<br />
Ballungsräume Leipzig/Halle, Mag<strong>de</strong>burg, Braunschweig/<br />
Hannover und Berlin sowie durch ein enges Autobahnnetz<br />
über ein hohes Besucherpotenzial und sehr gute Standortbedingungen.<br />
8
Ba<strong>de</strong>spaß am Markkleeberger See<br />
Belantis Vergnügungspark Leipzig<br />
Amphitheater Agora Goitzsche<br />
9
Neue Landschaften<br />
zwischen Harz und Altenburger Land<br />
Gremminer See 2007 Großer Goitzschesee 2008 Werbeliner See 2009<br />
Mit <strong>de</strong>r Sanierung und Wie<strong>de</strong>rnutzbarmachung <strong>de</strong>r ehemaligen<br />
Bergbauareale in Mittel<strong>de</strong>utschland entsteht in <strong>de</strong>r<br />
dicht besie<strong>de</strong>lten und über lange Zeit fast ausschließlich<br />
industriell geprägten Region eine völlig neue landschaftliche<br />
Qualität.<br />
Die neuen Seenlandschaften liegen in <strong>de</strong>n drei Bun<strong>de</strong>slän<strong>de</strong>rn<br />
Sachsen-Anhalt, Sachsen sowie Thüringen und<br />
erstrecken sich von Helmstedt über <strong>de</strong>n Raum Leipzig/<br />
Halle bis vor die Tore Dessaus und ins Altenburger Land<br />
hinein. Sie berühren so unterschiedliche Landschaftsräume<br />
wie <strong>de</strong>n Harz, das „Industrielle Gartenreich“ Dessau/Wörlitz<br />
o<strong>de</strong>r <strong>de</strong>n Leipziger Südraum.<br />
Gremminer und Gröberner See<br />
Die Stadt Gräfenhainichen, am Ran<strong>de</strong> <strong>de</strong>r Dübener Hei<strong>de</strong><br />
gelegen, ist künftig von Wasser umgeben: Während am<br />
südlichen Stadtrand <strong>de</strong>r Gröberner See (374 ha) entsteht,<br />
erstreckt sich im Nor<strong>de</strong>n, entlang <strong>de</strong>s neuen „Stadtbalkons“,<br />
<strong>de</strong>r Gremminer See (541 ha). Dieser verdankt seinen<br />
großen Bekanntheitsgrad insbeson<strong>de</strong>re <strong>de</strong>r „Stadt aus<br />
Eisen“ Ferropolis. Fünf Tagebaugroßgeräte stehen auf<br />
einer Halbinsel inmitten <strong>de</strong>s Sees und bil<strong>de</strong>n die gigantische<br />
Kulisse für eine Arena, die bis zu 25.000 Zuschauern<br />
Platz bietet. Im Umfeld <strong>de</strong>r bei<strong>de</strong>n Seen entstehen weitere<br />
Projekte wie z. B. ein Kin<strong>de</strong>r- und Jugenddorf und ein Wassersportzentrum.<br />
Seeland Nachterstedt<br />
Im Harzvorland, zwischen Aschersleben und Quedlinburg,<br />
hat sich mit <strong>de</strong>m „Seeland“ ein neues Wassersportrevier<br />
entwickelt. Obwohl die Nutzung <strong>de</strong>s Concordiasees (581 ha)<br />
infolge <strong>de</strong>s Böschungsversagens im Jahr 2009 vorübergehend<br />
eingestellt wer<strong>de</strong>n musste, wird auch dieser langfristig<br />
seine touristische Anziehungskraft wie<strong>de</strong>r entwickeln<br />
können.<br />
Der benachbarte Königsauer See (155 ha) ist dagegen<br />
ausschließlich <strong>de</strong>m Naturschutz gewidmet.<br />
Goitzsche und Nordraum Leipzig<br />
Zwischen <strong>de</strong>n Städten Bitterfeld und Delitzsch liegt <strong>de</strong>r<br />
Landschaftspark Goitzsche. Durch die Zusammenarbeit<br />
von Bergleuten, Künstlern und Landschaftsarchitekten entstand<br />
auf einer Fläche von 6.000 ha das weltweit größte<br />
Landschaftskunstprojekt. Während am Nordufer <strong>de</strong>s Großen<br />
Goitzschesees (1.331 ha) mit <strong>de</strong>r Bitterfel<strong>de</strong>r Wasserfront<br />
und <strong>de</strong>m benachbarten Pegelturm ein Aufsehen erregen<strong>de</strong>s<br />
städtebauliches Entwicklungsgebiet entstan<strong>de</strong>n ist,<br />
sind weite Teile im Zentrum <strong>de</strong>s Landschaftsparks mit <strong>de</strong>m<br />
Neuhauser See, <strong>de</strong>m Paupitzscher See und <strong>de</strong>m Ludwigsee<br />
<strong>de</strong>r ruhigen Erholung und <strong>de</strong>m Naturschutz vorbehalten. Der<br />
Große Goitzschesee soll künftig über einen Kanal mit <strong>de</strong>m<br />
Seelhausener See (634 ha) verbun<strong>de</strong>n sein. Südlich von<br />
Delitzsch entstehen außer<strong>de</strong>m <strong>de</strong>r Werbeliner See (441 ha)<br />
und <strong>de</strong>r Schladitzer See (220 ha), die sich zu wichtigen<br />
Naherholungsgebieten für die Kreisstadt und Leipzig entwickeln<br />
wer<strong>de</strong>n.<br />
10
Geiseltalsee 2009 Störmthaler See 2009 Haselbacher See 2009<br />
Geiseltal<br />
Südwestlich von Merseburg wird <strong>de</strong>rzeit mit <strong>de</strong>m Geiseltalsee<br />
(1.853 ha) <strong>de</strong>r größte See Sachsen-Anhalts und das<br />
größte künstliche Gewässer Deutschlands geflutet. Neben<br />
weitläufigen, <strong>de</strong>m Naturschutz und <strong>de</strong>r Landschaftsentwicklung<br />
gewidmeten Bereichen entsteht hier in <strong>de</strong>n<br />
nächsten Jahren ein neues, großes Wassersportrevier.<br />
Während am dicht besie<strong>de</strong>lten Südufer <strong>de</strong>s Geiseltalsees<br />
mit <strong>de</strong>r bereits fertig gestellten Marina Mücheln und <strong>de</strong>m<br />
geplanten Hafen Braunsbedra mehrere attraktive touristische<br />
Entwicklungsbereiche entstehen, ist das Nordufer<br />
geprägt durch die eindrucksvolle Hochhal<strong>de</strong> Klobikau mit<br />
Waldflächen und einem neu angelegten Weinberg. Südöstlich<br />
<strong>de</strong>s Geiseltalsees liegen <strong>de</strong>r Runstedter See (233 ha)<br />
und <strong>de</strong>r Großkaynaer See (253 ha). Während ersterer<br />
ein reiner Landschaftssee ist, dient <strong>de</strong>r nördliche Bereich<br />
<strong>de</strong>s Großkaynaer Sees <strong>de</strong>r Erholung, <strong>de</strong>r südliche <strong>de</strong>m<br />
Naturschutz.<br />
Nur wenige Kilometer östlich ergänzen die ebenfalls miteinan<strong>de</strong>r<br />
verbun<strong>de</strong>nen Gewässer Markkleeberger See<br />
(252 ha) und Störmthaler See (733 ha) die künftige Seenlandschaft<br />
am Südrand <strong>de</strong>r Metropole. Der Markkleeberger<br />
See besticht durch seine Nähe zur gleichnamigen Stadt<br />
besticht, <strong>de</strong>r Störmthaler See vor allem durch seine außergewöhnliche<br />
Form und die in ihn hineinragen<strong>de</strong> markante<br />
Mag<strong>de</strong>borner Halbinsel.<br />
Südlich davon liegen, entlang <strong>de</strong>r Trasse <strong>de</strong>r geplanten<br />
A 72 nach Chemnitz, weitere Gewässer <strong>de</strong>s „Leipziger<br />
Neuseenlan<strong>de</strong>s“. Während <strong>de</strong>r Hainer See (400 ha) einer<br />
intensiven touristischen Nutzung zur Verfügung stehen<br />
wird, sind <strong>de</strong>r Bockwitzer See (170 ha) und <strong>de</strong>r sich über<br />
die sächsisch-thüringische Lan<strong>de</strong>sgrenze erstrecken<strong>de</strong><br />
Haselbacher See (335 ha) <strong>de</strong>r ruhigen Erholung und <strong>de</strong>m<br />
Natur- und Landschaftsschutz vorbehalten.<br />
Südraum Leipzig<br />
Ein noch größeres Projekt entsteht im Sü<strong>de</strong>n von Leipzig.<br />
Hier bil<strong>de</strong>n sieben neue Gewässer das „Leipziger Neuseenland“<br />
mit weit gefächerten Freizeitangeboten im unmittelbaren<br />
Einzugsbereich <strong>de</strong>r Sachsenmetropole. Von<br />
<strong>de</strong>r Attraktivität dieser Angebote zeugt <strong>de</strong>r Cospu<strong>de</strong>ner<br />
See (436 ha), <strong>de</strong>r sich als Erholungsgebiet bereits großer<br />
Beliebtheit erfreut. Südlich angrenzend und künftig über<br />
einen Kanal verbun<strong>de</strong>n, entsteht mit <strong>de</strong>m Zwenkauer See<br />
(970 ha) <strong>de</strong>r größte See <strong>de</strong>s Leipziger Südraums. Dieser<br />
wird vor allem von <strong>de</strong>r städtebaulichen Entwicklung um <strong>de</strong>n<br />
Hafen am Kap Zwenkau und eine Vielzahl von touristischen<br />
Projekten im Bereich <strong>de</strong>r Neuen Harth am Nordufer <strong>de</strong>s<br />
Sees profitieren.<br />
11
Angebote für Ihre I<strong>de</strong>en<br />
Siedlung „Alma“ am Ilse-See in Großräschen Schwimmen<strong>de</strong>s Erlebniszentrum an <strong>de</strong>r F60 Golfhotel am Sabrodter See<br />
Vielfalt an Bauflächen<br />
Die LMBV offeriert noch ausgewählte Flächen in unterschiedlichen<br />
wie einmaligen Umgebungen. Die Liegenschaften<br />
befin<strong>de</strong>n sich in landschaftlich reizvollen Regionen<br />
in Mittel<strong>de</strong>utschland und in <strong>de</strong>r Lausitz und wer<strong>de</strong>n <strong>de</strong>n<br />
verschie<strong>de</strong>nsten Ansprüchen und Erwartungen gerecht.<br />
Während für manche Projekte bereits Planungen o<strong>de</strong>r<br />
konkrete Vorhaben bestehen, für die Investoren gesucht<br />
wer<strong>de</strong>n, bieten an<strong>de</strong>re Flächen Raum zur Entwicklung und<br />
Umsetzung eigener Vorstellungen.<br />
I<strong>de</strong>en und Projekte in <strong>de</strong>r Lausitz<br />
In <strong>de</strong>r Lausitz sind viele Projekte von <strong>de</strong>n I<strong>de</strong>en <strong>de</strong>r Internationalen<br />
Bauausstellung (IBA) „Fürst-Pückler-Land“<br />
initiiert. Zu <strong>de</strong>n aufsehenerregen<strong>de</strong>n Vorhaben <strong>de</strong>r IBA<br />
zählen u. a. die Entwicklung <strong>de</strong>r Areale um die ehemalige<br />
Abraumför<strong>de</strong>rbrücke F60 bei Lichterfeld einschließlich <strong>de</strong>s<br />
Baus eines schwimmen<strong>de</strong>n Erlebniszentrums, die Umnutzung<br />
<strong>de</strong>r so genannten Biotürme in Lauchhammer, die<br />
Gestaltung <strong>de</strong>r SeeStadt Großräschen am Nordufer <strong>de</strong>s<br />
Ilse-Sees in Nachbarschaft zu <strong>de</strong>n IBA-Terrassen und zum<br />
Stadthafen, <strong>de</strong>r Einsatz von Prototypen schwimmen<strong>de</strong>r<br />
Häuser und die Errichtung von Aussichtstürmen als Landmarken<br />
im Lausitzer Seenland.<br />
Im sächsischen Teil <strong>de</strong>s Lausitzer Seenlan<strong>de</strong>s sind ebenfalls<br />
außergewöhnliche Projekte in Vorbereitung. Am Partwitzer<br />
See zielt das Vorhaben „Aqua Terra Lausitz“ auf die<br />
Integration vielfältiger Nutzungen und Aktionsräume. Ein<br />
Projekt ähnlicher Dimension soll die „Erlebniswelt Lausitzer<br />
Seenland“ wer<strong>de</strong>n, die östlich <strong>de</strong>s künftigen Sabrodter<br />
Sees geplant ist. Gruppiert um eine zentrale Nutzung <strong>de</strong>s<br />
Areals für <strong>de</strong>n Golfsport ist die Schaffung einer Vielzahl<br />
weiterer Möglichkeiten zur aktiven und stillen Erholung<br />
vorgesehen.<br />
Der Bärwal<strong>de</strong>r See macht mit jährlichen Veranstaltungen,<br />
wie <strong>de</strong>r „transNaturale“, einem eindrucksvollen Licht- und<br />
Klangspektakel, auf sich aufmerksam. Zu <strong>de</strong>n weiteren<br />
Attraktionen am See gehört das inzwischen fertig gestellte<br />
Landschaftsbauwerk „Ohr“ als Amphitheater.<br />
Auch in <strong>de</strong>r Oberlausitz, am Berzdorfer See, nimmt die<br />
Zukunft konkrete Gestalt an. Der am Ran<strong>de</strong> von Görlitz<br />
und unmittelbar an <strong>de</strong>r polnischen Grenze liegen<strong>de</strong> See,<br />
<strong>de</strong>ssen Flutung schnell voranschreitet, wird eine Reihe<br />
von Attraktionen bieten. Dazu zählt nicht zuletzt das geplante<br />
Wassersportzentrum um <strong>de</strong>n HafenTauchritz am<br />
Südufer.<br />
12
Wohnpark Leineufer Bitterfeld<br />
Schwimmen<strong>de</strong> Kirche „Vineta“ auf <strong>de</strong>m<br />
Störmthaler See<br />
Hafen Zwenkau<br />
I<strong>de</strong>en und Projekte in Mittel<strong>de</strong>utschland<br />
In Mittel<strong>de</strong>utschland wur<strong>de</strong>n bereits eine Reihe mittlerweile<br />
weithin bekannter Projekte realisiert. Dazu zählen die Errichtung<br />
<strong>de</strong>s Amphitheaters und <strong>de</strong>s Pegelturms am Großen<br />
Goitzschesee bei Bitterfeld und die Gesamtgestaltung<br />
<strong>de</strong>s Cospu<strong>de</strong>ner Sees nahe Leipzig.<br />
In <strong>de</strong>n nächsten Jahren wer<strong>de</strong>n weitere Aufsehen erregen<strong>de</strong><br />
Vorhaben hinzukommen. Beson<strong>de</strong>rs am Geiseltalsee<br />
schreitet die Entwicklung schnell voran. Die bereits<br />
fertig gestellte Marina Mücheln ist zu einem beliebten Ausflugsziel<br />
avanciert. Am Südufer nahe Braunsbedra wird<br />
in naher Zukunft ebenfalls ein Hafen entstehen, <strong>de</strong>r eine<br />
Seebrücke und eine Uferpromena<strong>de</strong> einschließen soll.<br />
Einen weiteren Entwicklungsschwerpunkt bil<strong>de</strong>n die Seen<br />
im Sü<strong>de</strong>n von Leipzig, die zum Leipziger Neuseenland<br />
wer<strong>de</strong>n. Konkrete I<strong>de</strong>en bestehen schon für <strong>de</strong>n künftigen<br />
Zwenkauer See. Die Stadt Zwenkau wird sich mit <strong>de</strong>m Kap<br />
Zwenkau zum See hin öffnen. Hier wur<strong>de</strong> ein Informationspavillon<br />
gebaut, <strong>de</strong>r u. a. ein Mo<strong>de</strong>ll <strong>de</strong>r ehemaligen<br />
Abraumför<strong>de</strong>rbrücke AFB 18 zeigt. Am Nordufer <strong>de</strong>s Sees<br />
sind mehrere touristischen Entwicklungsvorhaben geplant,<br />
die von Segelhäfen bis zu Hotel- und Ferienhausprojekten<br />
reichen. Unweit davon, am Störmthaler See, bietet die<br />
Mag<strong>de</strong>borner Halbinsel eine außergewöhnliche Kulisse für<br />
die Gestaltung eines be<strong>de</strong>uten<strong>de</strong>n touristischen Entwicklungsbereiches<br />
mit verschie<strong>de</strong>nen Nutzungsansprüchen.<br />
Das Projekt „Vineta“, ein aus <strong>de</strong>m Wasser <strong>de</strong>s Sees ragen<strong>de</strong>r<br />
Kirchturm, soll an die <strong>de</strong>m Tagebau zum Opfer gefallenen<br />
Orte erinnern. Der Störmthaler See wird außer<strong>de</strong>m<br />
über eine schiffbare Verbindung zum nördlich gelegenen<br />
und bereits zur Nutzung freigegebenen Markkleeberger<br />
See verfügen. Dessen Strandpromena<strong>de</strong> am Nordufer zieht<br />
ebenso viele Besucher an, wie <strong>de</strong>r Kanupark und <strong>de</strong>r benachbarte<br />
Ferienpark Auenhain am Südostufer <strong>de</strong>s Sees.<br />
Chancen und Partner<br />
Die rekultivierten Bergbauflächen sind neue, künstlich<br />
geschaffene Landschaften. Durch ihren unverwechselbaren<br />
Charakter bieten sie die Möglichkeit zur Entwicklung<br />
ungewöhnlicher I<strong>de</strong>en. Wo Neues geschaffen wird,<br />
sind Konzepte realisierbar, die sich in <strong>de</strong>r sonst so dicht<br />
besie<strong>de</strong>lten Kulturlandschaft nicht o<strong>de</strong>r nur unter großen<br />
Schwierigkeiten verwirklichen lassen.<br />
Hier haben Sie die Chance, die neuen Landschaften und<br />
<strong>de</strong>ren Nutzung weitgehend mitzugestalten. In <strong>de</strong>r LMBV<br />
und <strong>de</strong>n regionalen Akteuren vor Ort fin<strong>de</strong>n Sie aufgeschlossene<br />
und engagierte Partner zur Umsetzung Ihrer<br />
I<strong>de</strong>en.<br />
Wir hoffen, Ihnen einen Einblick in das interessante Angebot<br />
<strong>de</strong>r LMBV an Flächen für Freizeit- und Erholungsvorhaben<br />
gegeben zu haben. Wenn Sie Interesse an weiterführen<strong>de</strong>n<br />
Informationen haben, wen<strong>de</strong>n Sie sich bitte an<br />
die genannten Ansprechpartner.<br />
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Weitere Informationen<br />
und Ansprechpartner<br />
In <strong>de</strong>n LMBV Katalogen und Broschüren<br />
Liegenschaften, Standorte, Landschaften<br />
Landschaften nach <strong>de</strong>m Bergbau<br />
Industrieparks und Gewerbestandorte<br />
sowie Exposés <strong>de</strong>r Industrieparks,<br />
die Sie telefonisch o<strong>de</strong>r per E-Mail anfor<strong>de</strong>rn können,<br />
erhalten Sie weiterführen<strong>de</strong> Informationen.<br />
Auf <strong>de</strong>n Internetseiten <strong>de</strong>r LMBV<br />
www.lmbv.<strong>de</strong><br />
www.lausitz-industrieparks.<strong>de</strong><br />
www.mittel<strong>de</strong>utsche-industrieparks.<strong>de</strong><br />
fin<strong>de</strong>n Sie aktuelle und <strong>de</strong>taillierte Angaben zu <strong>de</strong>n<br />
Flächenangeboten <strong>de</strong>r LMBV.<br />
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LMBV<br />
Lausitzer und Mittel<strong>de</strong>utsche<br />
Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH<br />
Abteilung Liegenschaften Lausitz<br />
Dr. Bernd Krüger<br />
Knappenstraße 1<br />
01968 Senftenberg<br />
Telefon: (03573) 84 - 4210<br />
Telefax: (03573) 84 - 4602<br />
E-Mail: bernd.krueger@lmbv.<strong>de</strong><br />
Abteilung Liegenschaften<br />
Mittel<strong>de</strong>utschland<br />
Gerhard Nuckelt<br />
Walter-Köhn-Straße 2<br />
04356 Leipzig<br />
Telefon: (0341) 2222 - 2121<br />
Telefax: (0341) 2222 - 2303<br />
E-Mail: gerhard.nuckelt@lmbv.<strong>de</strong><br />
Büro <strong>de</strong>r Geschäftsführung<br />
Jörg Lietzke<br />
Knappenstraße 1<br />
01968 Senftenberg<br />
Telefon: (03573) 84 - 4206<br />
Telefax: (03573) 84 - 4602<br />
E-Mail: joerg.lietzke@lmbv.<strong>de</strong><br />
Impressum<br />
LMBV<br />
Lausitzer und Mittel<strong>de</strong>utsche<br />
Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH<br />
www.lmbv.<strong>de</strong><br />
www.lausitz-industrieparks.<strong>de</strong><br />
www.mittel<strong>de</strong>utsche-industrieparks.<strong>de</strong><br />
Layout/Satz:<br />
agreement werbeagentur gmbh<br />
www.agreement-berlin.<strong>de</strong><br />
Karten/Texte:<br />
andreas kadler<br />
<strong>post</strong>-<strong>mining</strong> & brownfields consulting<br />
Fotos und Grafiken mit freundlicher<br />
Genehmigung von:<br />
Architekturbüro Joswig<br />
LOMA architecture landscape urbanism GbR<br />
PGG - Planungsgruppe Golf Udo F. Barth<br />
Neue Bitterfel<strong>de</strong>r Wohnungsgenossenschaft mbH<br />
Matthias Potel<br />
Akzente Architekten & Landschaftsplaner GbR<br />
LMBV Archiv (Radke, Be<strong>de</strong>schinski)<br />
Titelfoto:<br />
Kanupark Markkleeberg bei Leipzig<br />
Stand:<br />
Februar 2010<br />
Der Inhalt dieses Broschüre ist urheberrechtlich geschützt.<br />
Jegliche Vervielfältigung, Verbreitung, Nachnutzung o<strong>de</strong>r<br />
sonstige gewerbliche Nutzung ohne Zustimmung <strong>de</strong>r LMBV<br />
sind untersagt.<br />
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