Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

Vollstreckung 83
Aus vielerlei Gründen müssen die meisten Rechtsordnungen, die auch das Erlöschen
vorrangiger Belastungen vorsehen, in bestimmten Fällen Ausnahmen machen. So
müssen Durchleitungsrechte für Strom- und Wasserleitungen im Interesse der öffentlichen
Infrastruktur gesichert bleiben. In manchen Ländern geht man weiter und
nimmt alle Realservituten von der Aufhebung grundsätzlich aus.
V.12 Welche Wirkung hat die Entscheidung über den Übergang des Grundstücks
in einer Zwangsversteigerung in der Regel für Rechte am Grundstück?
Grundpfandrechte am Grundstück
werden aufgehoben, einige
andere Rechte zum Teil.
4
3
Grundpfandrechte werden
aufgehoben, nicht aber
Realservitute.
2
Rechte, die dem Recht, aus dem
vorgegangen wurde, nachrangig
sind, werden aufgehoben.
JP
Unterschiedlich je
nach der gewählten
Verfahrensart.
1
13. Kann der nachrangige Gläubiger, der das Vollstreckungsverfahren
betreibt, die Löschung vorrangiger Rechte
sogar dann herbeiführen, wenn das Gebot für die vorrangigen
Rechte unzureichend ist?
Diese für erstrangige Grundpfandrechte brisante Frage stellt sich im Zusammenhang
mit dem Initiativrecht nachrangiger Gläubiger, das oben unter C.V.6. dargestellt wurde.
Die meisten Länder erlauben eine solche Gefährdung vorrangiger Rechte nicht.
Wo nachrangige Gläubiger ein Verfahren ohne Rücksicht auf ein ausreichendes
Gebot für vorrangige Gläubiger fortbetreiben dürfen, können nachrangige Gläubiger
ein Vollstreckungsverfahren starten und vorrangige Grundpfandrechte zu Fall bringen,
ohne dass diese voll entschädigt werden. Allerdings wird dann der Vollstreckungserlös
für die nachrangigen Gläubiger erst recht nicht ausreichen, so dass für
ein solches Verhalten ein geringer Anreiz besteht.