Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...
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A. E<strong>in</strong>führung <strong>und</strong> Gang <strong>der</strong> Darstellung<br />
Rechtsvergleichende Darstellungen über das Recht <strong>der</strong> Gr<strong>und</strong>pfandrechte <strong>in</strong> <strong>Europa</strong><br />
s<strong>in</strong>d rar. E<strong>in</strong>ige detaillierte Ausarbeitungen haben das Ziel, sich mit den Überlegungen<br />
zu e<strong>in</strong>er Eurohypothek ause<strong>in</strong>an<strong>der</strong>zusetzen – <strong>und</strong> stellen hierfür e<strong>in</strong>ige wenige<br />
Hypothekenrechtsordnungen vor. 2 Die Studien des Europäischen Hypothekenverbandes<br />
bieten ganz überwiegend 3 nur e<strong>in</strong>en groben Überblick 4 o<strong>der</strong> widmen sich<br />
bloß e<strong>in</strong>zelnen Aspekten <strong>in</strong> vertiefter Form. 5 An<strong>der</strong>e Arbeiten gelten lediglich e<strong>in</strong>zelnen<br />
Län<strong>der</strong>n 6 o<strong>der</strong> geben e<strong>in</strong>en groben E<strong>in</strong>druck im Rahmen e<strong>in</strong>er Darstellung des<br />
Sachenrechts <strong>in</strong> Form von Landesberichten. 7<br />
1. Rechtsvergleichen<strong>der</strong> Informationsbedarf<br />
Der Bedarf an hypothekenrechtlichen Studien wird jedoch immer dr<strong>in</strong>glicher. Dies<br />
gilt nicht nur für die vielen e<strong>in</strong>zelnen Kredit<strong>in</strong>stitute, die grenzüberschreitend tätig<br />
werden. Auch europaweit tätige Bankenkonzerne müssen sich aus Gründen des<br />
Risikomanagements <strong>und</strong> konzernweiter Risikogewichtungsregeln mit den Rechtsordnungen<br />
mehrerer Län<strong>der</strong> ause<strong>in</strong>an<strong>der</strong>setzen. Nicht zuletzt werden jedoch seit mehreren<br />
Jahren <strong>in</strong> vielen Län<strong>der</strong>n vor allem Mittel- <strong>und</strong> Osteuropas die Zivilrechtsordnungen<br />
<strong>in</strong>sgesamt auf den Prüfstand gestellt <strong>und</strong> e<strong>in</strong>er tief greifenden Mo<strong>der</strong>nisierung<br />
unterzogen 8 ; hierbei spielen die Gr<strong>und</strong>pfandrechte e<strong>in</strong>e wichtige Rolle, <strong>und</strong> die damit<br />
2 Kiesgen, E<strong>in</strong> B<strong>in</strong>nenmarkt für den Hypothekarkredit – Der Vorschlag zur E<strong>in</strong>führung e<strong>in</strong>er<br />
Eurohypothek unter beson<strong>der</strong>er Berücksichtigung des Sicherungsvertrages, 2004 – mit e<strong>in</strong>er<br />
Darstellung des deutschen, französischen <strong>und</strong> italienischen Hypothekenrechts; Kircher, Gr<strong>und</strong>pfandrechte<br />
<strong>in</strong> <strong>Europa</strong> – Überlegungen zur Harmonisierung <strong>der</strong> Gr<strong>und</strong>pfandrechte unter beson<strong>der</strong>er<br />
Berücksichtigung <strong>der</strong> deutschen, französischen <strong>und</strong> englischen Rechtsordnung, 2004;<br />
Stöcker, Die Eurohypothek – Zur Bedeutung e<strong>in</strong>es e<strong>in</strong>heitlichen nicht-akzessorischen Gr<strong>und</strong>pfandrechts<br />
für den Aufbau e<strong>in</strong>es „Europäischen B<strong>in</strong>nenmarktes für den Hypothekarkredit“ mit<br />
e<strong>in</strong>er Darstellung <strong>der</strong> Verwendung <strong>der</strong> Gr<strong>und</strong>schuld durch die deutsche Hypothekarkreditpraxis<br />
sowie des französischen, spanischen <strong>und</strong> schweizerischen Hypothekenrechts, 1992.<br />
3 E<strong>in</strong>en beson<strong>der</strong>en Platz nimmt die Studie Efficiency of mortgage collateral <strong>in</strong> the European<br />
Union, 2002/2007, e<strong>in</strong>.<br />
4 Hypothekenverband bei <strong>der</strong> EG, Der Hypothekarkredit <strong>in</strong> <strong>der</strong> Europäischen Geme<strong>in</strong>schaft, 1990.<br />
5 Hypothekenverband bei <strong>der</strong> EG, Vergleichende Studie <strong>der</strong> Gr<strong>und</strong>stückspfändungsverfahren, 1979.<br />
6 Zum Beispiel Jasch<strong>in</strong>ska, Polnische <strong>und</strong> deutsche Gr<strong>und</strong>pfandrechte, 2004; Hofmann, Mortgage<br />
and Change. Gestaltungsmöglichkeiten im englischen Kreditsicherungsrecht, 2002; R<strong>in</strong>k, Die<br />
<strong>Sicherheit</strong> von Gr<strong>und</strong>pfandrechten <strong>in</strong> Deutschland <strong>und</strong> England, 2006; Schulz-Trieglaff, Gr<strong>und</strong>schuld<br />
<strong>und</strong> Float<strong>in</strong>g Charge, 1997; Steven, Immobiliarsicherheiten im englischen <strong>und</strong> deutschen<br />
Recht, 2002; Jungmann, Gr<strong>und</strong>pfandgläubiger <strong>und</strong> Unternehmens<strong>in</strong>solvenz (Deutschland –<br />
England – Schottland), 2004; Städtler, Gr<strong>und</strong>pfandrechte <strong>in</strong> <strong>der</strong> Insolvenz; Stürner/Kern, Gr<strong>und</strong>satzfragen<br />
des US-Hypothekenrechts, Festschrift Schlechtriem, 2003.<br />
7 Zum Beispiel Frank/Wachter, Handbuch Immobilienrecht <strong>in</strong> <strong>Europa</strong>, 2004; von Bar (Hrsg.),<br />
Sachenrecht <strong>in</strong> <strong>Europa</strong>, Band 1, 2000; Band 4, 2002; Baur/Stürner, Sachenrecht, 18. Auflage<br />
2009, § 64 sub B, Rn. 7 ff. (Frankreich, Italien, Spanien, England, USA, Schweiz, Österreich<br />
etc.); Sparkes, European Land Law, 2007.<br />
8 Zu Rumänien vgl. Sacalschi, Gr<strong>und</strong>eigentum <strong>und</strong> <strong>Sicherheit</strong>en <strong>in</strong> Rumänien, 2. Auflage, Berl<strong>in</strong><br />
2012, (Schriftenreihe des vdp, Band 47); zu Ungarn vgl. Illa, Gr<strong>und</strong>eigentum <strong>und</strong> <strong>Sicherheit</strong>en<br />
<strong>in</strong> Ungarn, 2. Auflage, Berl<strong>in</strong> 2010 (Schriftenreihe des vdp, Band 46). Die tiefgreifenden <strong>und</strong><br />
umfangreichen Novellierungsarbeiten zum tschechischen Zivilrecht waren zum Zeitpunkt <strong>der</strong><br />
Fertigstellung dieser 3. Auflage noch im Stadium <strong>der</strong> parlamentarischen Beratungen; vgl. hierzu<br />
jedoch bereits Ebner, Gr<strong>und</strong>eigentum <strong>und</strong> <strong>Sicherheit</strong>en <strong>in</strong> Tschechien, 2. Auflage, Berl<strong>in</strong> 2010<br />
(Schriftenreihe des vdp, Band 45).