Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...
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42 Erläuterung <strong>der</strong> Schaubil<strong>der</strong><br />
Auch die schnellste E<strong>in</strong>tragung kann dem Zweck e<strong>in</strong>es Gr<strong>und</strong>buchsystems nur dienen,<br />
wenn sie zuverlässig ist. Sonst würde dem Vorteil e<strong>in</strong>er schnellen rechtlichen<br />
Sicherung im E<strong>in</strong>zelfall <strong>der</strong> Nachteil erschütterten Vertrauens <strong>in</strong> das Gr<strong>und</strong>buchsystem<br />
<strong>in</strong>sgesamt gegenüberstehen. Die sicherlich anzustrebende Schnelligkeit steht<br />
daher <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Spannungsverhältnis zur <strong>Sicherheit</strong> des E<strong>in</strong>tragungsprozesses. Die<br />
meisten europäischen Län<strong>der</strong> sprechen im Interesse <strong>der</strong> Funktion des Gr<strong>und</strong>buches<br />
<strong>der</strong> <strong>Sicherheit</strong> e<strong>in</strong>en hohen Stellenwert zu, während zum Beispiel <strong>in</strong> vielen Teilen <strong>der</strong><br />
USA die Schnelligkeit im Vor<strong>der</strong>gr<strong>und</strong> steht <strong>und</strong> <strong>der</strong> Nachteil <strong>in</strong> Kauf genommen<br />
wird, dass das Gr<strong>und</strong>buch dort die Anfor<strong>der</strong>ungen an e<strong>in</strong>e sichere Feststellung <strong>der</strong><br />
Rechtsverhältnisse nicht erfüllen kann <strong>und</strong> deshalb private Dienstleister (title research<br />
<strong>und</strong> title <strong>in</strong>surances) <strong>in</strong> Anspruch genommen werden müssen 59 , die dann aus<br />
Geschäfts<strong>in</strong>teressen <strong>der</strong> E<strong>in</strong>führung gediegener Register ablehnend gegenüberstehen.<br />
Die Aussage über die Dauer des E<strong>in</strong>tragungsverfahrens bei Bestellung e<strong>in</strong>es Gr<strong>und</strong>pfandrechts<br />
kann nur e<strong>in</strong>e Schätzung <strong>der</strong> Experten wie<strong>der</strong>geben, die allerd<strong>in</strong>gs unter<br />
<strong>der</strong> Annahme erfolgt, dass <strong>der</strong> Antrag auf E<strong>in</strong>tragung vollständig <strong>und</strong> richtig gestellt<br />
worden ist.<br />
In diesem Zusammenhang ist wie<strong>der</strong>um davor zu warnen, mit <strong>der</strong> Aussage über die<br />
E<strong>in</strong>tragungsdauer alle<strong>in</strong> e<strong>in</strong>e Aussage über die <strong>Effizienz</strong> <strong>und</strong> Zuverlässigkeit e<strong>in</strong>es<br />
Gr<strong>und</strong>buchsystems zu verb<strong>in</strong>den; denn die Rechtswirkungen des Antrags auf E<strong>in</strong>tragung<br />
sowie eventuell rascher Sicherungs<strong>in</strong>strumente (wie z. B. e<strong>in</strong>er Vormerkung)<br />
s<strong>in</strong>d für e<strong>in</strong>e Gesamtbewertung unverzichtbar. 60<br />
II.14<br />
Wie lange dauert es <strong>in</strong> <strong>der</strong> Regel, wenn die E<strong>in</strong>tragung e<strong>in</strong>es Gr<strong>und</strong>pfandrechts<br />
mit allen erfor<strong>der</strong>lichen Unterlagen beantragt wird, bis es e<strong>in</strong>getragen ist?<br />
bis zu 3 Tagen<br />
6<br />
5<br />
bis zu 2 Wochen<br />
bis zu 2 Monaten<br />
4<br />
3<br />
bis zu 6 Monaten<br />
2<br />
bis zu e<strong>in</strong>em Jahr<br />
JP<br />
länger<br />
1<br />
59 Vgl. Baur/Stürner, Sachenrecht, 18. Auflage 2009, § 64 Rn. 50 ff.; Murray/Stürner, The Civil<br />
Law Notary, 2010, S. 103 ff., 120 ff., 127 ff.<br />
60 Vgl. hierzu auch C.II.6.
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