Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

20 Erläuterung der Schaubilder
I. Arten der Grundpfandrechte
1. Wie viele Arten von Grundpfandrechten gibt es?
Will man sich zum Hypothekenrecht eines Landes äußern, stellt sich zuerst die Frage,
ob diese Rechtsordnung nur einen Grundpfandrechtstyp oder eine Grundpfandrechtsart
kennt oder verschiedene Arten oder Ausformungen, wie es in den meisten
Ländern der Fall ist. Dabei soll die Qualifizierung als eigenständige Grundpfandrechtsart,
die in Literatur und Rechtsprechung besonders behandelt wird, oder
als eine unterschiedliche Ausformung im Detail – sei es durch gesetzliche Bestimmungen
oder durch die Kreditpraxis – nicht streng anhand standardisierter Kriterien
vorgegeben werden. Vielmehr wurde diese Entscheidung dem jeweiligen nationalen
Experten überlassen.
Bei vielen nachfolgenden Fragen anderer Schaubilder hängt die Antwort dann davon
ab, ob die Frage sowie die Antwortvarianten so abstrakt-übergreifend gestaltet sind,
dass sie für alle Grundpfandrechtsarten gelten. Wenn dies nicht der Fall ist, dann gilt
die Antwort für das Grundpfandrecht, das in Schaubild I.4 als die maßgebliche
Grundpfandrechtsart zugrunde gelegt ist und das nach der Zielsetzung der Arbeiten
des Runden Tisches dasjenige mit der größten Flexibilität ist.
Gerade die für die Kreditpraxis wichtige Höchstbetragshypothek lässt sich zumeist
als spezielle Ausformung der an sich akzessorischen Hypothek begreifen. Um ihrer
in vielen Ländern weit von der strengen Akzessorietät entfernten Ausgestaltung
willen wird sie jedoch von den mitwirkenden Experten regelmäßig als eine eigene
Grundpfandrechtsart eingeordnet.
I.1 Wie viele Arten von Grundpfandrechten gibt es?
2
mehrere Arten und
Ausformungen von
Grundpfandrechten
nur 1 Art
1
JP
Eurohypothek nach Basic Guidelines:
– da zusätzlich zu nationalen Grundpfandrechten