Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

Erläuterung der Schaubilder 19
Mit den beteiligten Rechtsordnungen werden die großen Rechtsfamilien Kontinentaleuropas
erfasst, wenn auch nicht vollständig. Der englische Rechtskreis fehlt
vorerst. Er wurde zunächst bewusst nicht aufgenommen, weil die englische „mortgage“
(oder besser „land charge“), rechtshistorisch bedingt, sowohl rechtsdogmatisch
als auch in ihrer praktischen Verwendung Besonderheiten gegenüber den heutigen
kontinentaleuropäischen Grundpfandrechten aufweist, so dass für ihre Einbeziehung
der Abstrahierungsgrad der Schaubilder hätte stark erhöht werden müssen – mit der
Folge einer weit weniger detaillierten Darstellungstiefe.
Im Gegensatz dazu konnte jedoch das japanische Hypothekenrecht berücksichtigt
werden, das mit dem deutschen und französischen Recht stark verwandt ist. Denn mit
Herrn Prof. Nakayama konnte ein Wissenschaftler gewonnen werden, der seit vielen
Jahren mit dem vdp im fachlichen Austausch steht und die im Jahr 2007 begonnenen
Recherchen des vdp zum japanischen Hypotheken- und Grundbuchrecht maßgeblich
unterstützt. 26 Das Beispiel Japan zeigt auch, dass so manche stark kontinental beeinflusste
außereuropäische Rechtsordnung in für Europa angelegte rechtsvergleichende
Darstellungen und Beurteilungssysteme problemlos einbezogen werden kann. Dass
der Titel des Werkes nur Europa erwähnt und nicht auch Japan, soll den Schwerpunkt
der Arbeit herausstellen und nicht dazu verleiten, eine weltumspannende
Prüfungssystematik zu erwarten.
Im Grundsatz werden die Schaubilder nach dem folgenden Schema erläutert:
• In den Erläuterungen wird zuerst die Bedeutung der das Schaubild kennzeichnenden
Fragestellung im Gesamtzusammenhang dargestellt.
• Danach werden die differenzierenden Antworten losgelöst von den einzelnen
Rechtsordnungen erklärt.
• Im Anschluss daran werden teilweise Besonderheiten einzelner Rechtsordnungen
erwähnt, soweit diese im Einzelfall zu gravierenden Abweichungen von den in
den Schaubildern enthaltenen Informationen führen können.
• Jedes Teilkapitel wird durch ein farbig gestaltetes Schaubild ergänzt, dem die
Rechtslage zu den einzelnen Ländern entnommen werden kann.
26 Die wichtigsten Erkenntnisse aus diesen Recherchen wurden veröffentlicht durch Stöcker,
Immobilienfinanzierung in Japan und deutsche Pfandbriefe, ZJapanR 2009, S. 205 ff.