Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

180 Anlagen
VII.10 Können die Forderungen mehrerer
Gläubiger gegen denselben
Schuldner dadurch gesichert
werden, dass das Grundpfandrecht
zugunsten eines Treuhänders
bestellt wird, der keine Darlehensforderung
hat? (Treuhand-
Grundpfandrecht – unabhängig
von der Insolvenzfestigkeit der
Treuhand)
VII.11 Ist eine nachträgliche Konsortialbildung
mit dinglicher Besicherung
aller Konsorten effizient
möglich?
VII.12 Ist eine Umschuldung durch Übernahme
der Schuld (bei Zustimmung
des Darlehensgläubigers
und des Eigentümers) durch einen
neuen Schuldner möglich ohne
Folgen für den Bestand des
Grundpfandrechts?
VII.13 Kann bei einer Veräußerung der
Immobilie der Erwerber das
Grundpfandrecht für einen neuen
Kredit bei einer anderen Bank
nutzen?
VII.14 Wie kann der Erwerber eines
Grundpfandrechts feststellen, dass
der Eigentümer oder der übertragende
Inhaber ihm das Grundpfandrecht
rechtlich wirksam verschaffen
kann?
0 5 3 3 (3) ja 10 10 10
(2) Nur durch parallel debt beim Treuhänder,
die durch die Rechtsprechung anerkannt wird.
8 8 8
(1) nein 0 0 0
0 5 2 3 (2) ja 10 8 10
(1) nein 0 2 0
2 2 3 2 (2) ja 10 10 10 10
(1) nein 0 0 0 0
0 2 3 2 (2) ja 10 10 10
(1) nein 0 0 0
0 4 2 4 (3) Es genügt die Einsicht in das entsprechende
Register bzw. den zugehörigen Brief.
9 9 9
(2) Er sollte die beim Register vorhandenen
Urkunden prüfen.
3 3 3
(1) Er sollte diverse Verträge und Dokumente
prüfen.
0 0 0