Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...
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Anlagen 175<br />
VI.11 Wie wird <strong>der</strong> Verwertungserlös aus<br />
<strong>der</strong> Verwertung des Gr<strong>und</strong>pfandrechts<br />
verwendet?<br />
VI.12 Werden neben Verfahrenskosten<br />
<strong>der</strong> Verwertung <strong>der</strong> Immobilie<br />
auch Gr<strong>und</strong>steuern, Gr<strong>und</strong>erwerbsteuern<br />
<strong>und</strong> an<strong>der</strong>e öffentliche<br />
Lasten (z. B. Erschließungskosten)<br />
im Range vor dem<br />
Gr<strong>und</strong>pfandrecht befriedigt?<br />
VI.13 Werden im Rang vor dem<br />
Gr<strong>und</strong>pfandrecht auch rückständige<br />
Gehaltsfor<strong>der</strong>ungen <strong>der</strong> auf<br />
<strong>der</strong> Immobilie Beschäftigten des<br />
Eigentümers gegen den Eigentümer<br />
berücksichtigt? (gilt auch<br />
für die Beschäftigten betreffende<br />
For<strong>der</strong>ungen <strong>der</strong> Sozialversicherung)<br />
3 0 0 3 (3) Der Gläubiger erhält den Betrag direkt aus<br />
dem Verwertungsverfahren.<br />
10 8<br />
(2) Er wird geson<strong>der</strong>t dem Gr<strong>und</strong>pfandrechtsgläubiger<br />
zur Verfügung gestellt.<br />
7 6<br />
(1) Er fließt <strong>der</strong> Insolvenzmasse zu; dort wird<br />
<strong>der</strong> Gr<strong>und</strong>pfandrechtsgläubiger bevorzugt berücksichtigt.<br />
0 2<br />
3 1 1 3 (4) nur Kosten <strong>der</strong> Verwertung <strong>der</strong> Immobilie<br />
<strong>und</strong> Notverwaltungskosten<br />
10 8 5 8<br />
(3) auch Gr<strong>und</strong>steuer 7 6 4 6<br />
(2) zusätzlich auch an<strong>der</strong>en öffentliche Lasten<br />
(z. B. Erschließungskosten)<br />
3 4 3 4<br />
(1) zusätzlich auch Gr<strong>und</strong>erwerbssteuern 0 2 3 2<br />
3 2 1 3 (6) ne<strong>in</strong> 10 10 6 7<br />
(5) ja, begrenzt auf e<strong>in</strong>en Zeitraum von drei<br />
Monaten o<strong>der</strong> weniger <strong>und</strong> auf e<strong>in</strong>en gesetzlichen<br />
M<strong>in</strong>destlohn<br />
4 4 5 4<br />
(4) ja, aber begrenzt auf e<strong>in</strong>en Anteil vom Verwertungserlös<br />
5 5 6 5<br />
(3) ja, begrenzt auf e<strong>in</strong>en Zeitraum von drei<br />
Monaten o<strong>der</strong> weniger<br />
3 3 4 3<br />
(2) ja, begrenzt auf e<strong>in</strong>en Zeitraum von zwei<br />
Jahren o<strong>der</strong> weniger<br />
1 1 2 1<br />
(1) ja, <strong>in</strong> vollem Umfang 0 0 1 0