Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

Anlagen 175
VI.11 Wie wird der Verwertungserlös aus
der Verwertung des Grundpfandrechts
verwendet?
VI.12 Werden neben Verfahrenskosten
der Verwertung der Immobilie
auch Grundsteuern, Grunderwerbsteuern
und andere öffentliche
Lasten (z. B. Erschließungskosten)
im Range vor dem
Grundpfandrecht befriedigt?
VI.13 Werden im Rang vor dem
Grundpfandrecht auch rückständige
Gehaltsforderungen der auf
der Immobilie Beschäftigten des
Eigentümers gegen den Eigentümer
berücksichtigt? (gilt auch
für die Beschäftigten betreffende
Forderungen der Sozialversicherung)
3 0 0 3 (3) Der Gläubiger erhält den Betrag direkt aus
dem Verwertungsverfahren.
10 8
(2) Er wird gesondert dem Grundpfandrechtsgläubiger
zur Verfügung gestellt.
7 6
(1) Er fließt der Insolvenzmasse zu; dort wird
der Grundpfandrechtsgläubiger bevorzugt berücksichtigt.
0 2
3 1 1 3 (4) nur Kosten der Verwertung der Immobilie
und Notverwaltungskosten
10 8 5 8
(3) auch Grundsteuer 7 6 4 6
(2) zusätzlich auch anderen öffentliche Lasten
(z. B. Erschließungskosten)
3 4 3 4
(1) zusätzlich auch Grunderwerbssteuern 0 2 3 2
3 2 1 3 (6) nein 10 10 6 7
(5) ja, begrenzt auf einen Zeitraum von drei
Monaten oder weniger und auf einen gesetzlichen
Mindestlohn
4 4 5 4
(4) ja, aber begrenzt auf einen Anteil vom Verwertungserlös
5 5 6 5
(3) ja, begrenzt auf einen Zeitraum von drei
Monaten oder weniger
3 3 4 3
(2) ja, begrenzt auf einen Zeitraum von zwei
Jahren oder weniger
1 1 2 1
(1) ja, in vollem Umfang 0 0 1 0