Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...
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Anlagen 157<br />
II.5 S<strong>in</strong>d Gebäude Teil des Gr<strong>und</strong>stücks<br />
(außer bei gr<strong>und</strong>stücksgleichen<br />
Rechten), o<strong>der</strong> s<strong>in</strong>d sie<br />
rechtlich getrennt <strong>und</strong> werden<br />
getrennt e<strong>in</strong>getragen?<br />
II.6 Können bereits vor E<strong>in</strong>tragung<br />
e<strong>in</strong>es Gr<strong>und</strong>pfandrechts Anträge<br />
im Gr<strong>und</strong>buch kenntlich gemacht<br />
werden?<br />
II.7 Wie wird für e<strong>in</strong>e E<strong>in</strong>tragung die<br />
Zustimmung des Rechtse<strong>in</strong>räumenden<br />
nachgewiesen?<br />
2 3 3 4 (4) Teil des Gr<strong>und</strong>stücks (superficies solo cedit) 10 10 7 10<br />
(3) nicht Teil des Gr<strong>und</strong>stücks, Gr<strong>und</strong>stück <strong>und</strong><br />
Gebäude können aber nur mit e<strong>in</strong>em geme<strong>in</strong>samen<br />
Gr<strong>und</strong>pfandrecht belastet werden.<br />
6 5 5 5<br />
(2) sehr häufig noch rechtlich getrennt, aber<br />
e<strong>in</strong>e Vere<strong>in</strong>igung ist möglich<br />
2 2 3 2<br />
(1) stets getrennt 0 0 0 0<br />
1 4 4 4 (5) ja, mit Wirkung des Rangvorbehaltes gegen<br />
je<strong>der</strong>mann<br />
10 10 8 10<br />
(4) ja, mit Wirkung gegen je<strong>der</strong>mann,<br />
aber befristet<br />
8 7 7 8<br />
(3) ja, durch Randanmerkung<br />
mit Wirkung des Rangvorbehaltes<br />
im Gr<strong>und</strong>buchverfahren<br />
7 7 6 7<br />
(2) das Gr<strong>und</strong>buch kann für e<strong>in</strong>e gewisse Frist<br />
gesperrt werden („freeze“)<br />
5 3 5 5<br />
(1) ne<strong>in</strong> 0 0 0 0<br />
1 2 3 3 (6) nur durch notarielle Urk<strong>und</strong>en 6 4 8 7<br />
(5) durch vor Notaren o<strong>der</strong> neutralen staatlich<br />
lizenzierten Stellen protokollierte Urk<strong>und</strong>en<br />
6 4 8 7<br />
(4) Notarielle Beglaubigung <strong>der</strong> Unterschrift<br />
reicht aus; <strong>in</strong> <strong>der</strong> Praxis werden aber meist<br />
notarielle Urk<strong>und</strong>en verwendet.<br />
6 4 8 7<br />
(3) durch notarielle, gerichtliche o<strong>der</strong> anwaltliche<br />
Beglaubigung <strong>der</strong> Unterschrift<br />
6 4 8 7<br />
(2) notariell o<strong>der</strong> durch Bankdokumente 4 6 5 5<br />
(1) durch privatschriftliche Dokumente 3 6 4 3