Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

156 Anlagen
II. Publizitätserfordernisse (1)
Bank/
Verwertung
(3)
Eigentümer
(4)
(2)
Bank/
Verwendbarkeit
Gesetzgeber
Ausprägungen (1)
Bank/
Verwertung
(2)
Bank/
Verwendbarkeit
(3)
Eigentümer
(4)
Gesetzgeber
II.1 Wer führt die Grundbücher? 2 2 3 3 (3) Gerichte 6 6 6 6
(2) eine Behörde mit unabhängigem
Status
6 6 6 6
(1) weisungsgebundene Verwaltungsbehörde 3 3 3 3
II.2 Welche Rechte werden
in das Grundbuch eingetragen?
1 1 1 2 (2) das Eigentum, die Grundpfandrechte und
andere Rechte gegen jedermann
6 6 6 8
(1) das Eigentum und andere Rechte
gegen jedermann; besonderes Register
für Grundpfandrechte
2 2 2 2
II.3 Erfolgen Verträge und Verfügungen
über Grundstücke vor
Notaren?
3 1 3 3 (5) ja, dies ist rechtlich zwingend vorgeschrieben
(4) ja, zwar ist es nicht für alle Arten und Elemente
von Transaktionen vorgeschrieben, aber
in der Praxis üblich (z. B. für die Drittwirkung)
8 6 7 7
7 5 7 6
(3) Notare müssen nicht eingeschaltet werden;
dies ist aber üblich.
6 5 6 5
(2) Es gibt Notare, aber bei Immobilien sind sie
meist nicht eingeschaltet.
3 3 3 3
(1) nicht vor Notaren, aber meist über spezialisierte
Anwälte oder professionelle Dritte
5 5 5 5
II.4 Wie ist das Verhältnis von Grundbuch
und Kataster?
0 0 1 1 (3) gemeinsame Verwaltung von Grundbuch
und Kataster
5 6
(2) völlig getrennte Verwaltung, das Grundbuch
bezieht sich aber auf das Kataster
5 6
(1) es gibt kein Kataster 2 3