Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...
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128 Erläuterung <strong>der</strong> Schaubil<strong>der</strong><br />
10. Können die For<strong>der</strong>ungen mehrerer Gläubiger gegen denselben<br />
Schuldner dadurch gesichert werden, dass das Gr<strong>und</strong>pfandrecht<br />
zugunsten e<strong>in</strong>es Treuhän<strong>der</strong>s bestellt wird, <strong>der</strong> ke<strong>in</strong>e<br />
Darlehensfor<strong>der</strong>ung hat? (Treuhand-Gr<strong>und</strong>pfandrecht –<br />
unabhängig von <strong>der</strong> Insolvenzfestigkeit <strong>der</strong> Treuhand)<br />
Dieses Treuhand-Gr<strong>und</strong>pfandrecht ist e<strong>in</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> Praxis wichtiger Son<strong>der</strong>fall, <strong>der</strong> im<br />
Gr<strong>und</strong>satz bereits <strong>in</strong> Frage 7 untersucht wurde.<br />
Insbeson<strong>der</strong>e bei Konsortialf<strong>in</strong>anzierungen werden Gr<strong>und</strong>pfandrechte häufig von<br />
e<strong>in</strong>em Treuhän<strong>der</strong> 146 gehalten, <strong>der</strong> selbst ke<strong>in</strong>en Anteil an <strong>der</strong> F<strong>in</strong>anzierung hat. Auf<br />
diese Weise können das spätere H<strong>in</strong>zutreten weiterer F<strong>in</strong>anzierer <strong>und</strong> <strong>der</strong> Austausch<br />
f<strong>in</strong>anzieren<strong>der</strong> Institute e<strong>in</strong>fach <strong>und</strong> flexibel abgewickelt werden. Der Treuhän<strong>der</strong> ist<br />
Gläubiger des Gr<strong>und</strong>pfandrechts <strong>und</strong> vertritt dabei nur die Interessen <strong>der</strong> Banken, die<br />
e<strong>in</strong>e durch dieses treuhän<strong>der</strong>isch gehaltene Gr<strong>und</strong>pfandrecht gesicherte For<strong>der</strong>ung<br />
tatsächlich haben. Auch diese Funktion können nur Gr<strong>und</strong>pfandrechte erfüllen, die<br />
nicht zuständigkeitsakzessorisch s<strong>in</strong>d.<br />
VII.10<br />
Können die For<strong>der</strong>ungen mehrerer Gläubiger gegen denselben Schuldner dadurch<br />
gesichert werden, dass das Gr<strong>und</strong>pfandrecht zugunsten e<strong>in</strong>es Treuhän<strong>der</strong>s bestellt<br />
wird, <strong>der</strong> ke<strong>in</strong>e Darlehensfor<strong>der</strong>ung hat? (Treuhand-Gr<strong>und</strong>pfandrecht – unabhängig<br />
von <strong>der</strong> Insolvenzfestigkeit <strong>der</strong> Treuhand)<br />
3<br />
ja<br />
2<br />
nur durch parallel debt beim<br />
Treuhän<strong>der</strong>, die durch die<br />
Rechtsprechung anerkannt wird<br />
ne<strong>in</strong><br />
1<br />
JP<br />
Eurohypothek nach Basic Guidel<strong>in</strong>es:<br />
146 Diese Frage 10 wird unabhängig von <strong>der</strong> weiteren <strong>und</strong> sehr komplexen Frage untersucht, ob<br />
diese Treuhand den Banken e<strong>in</strong>e <strong>in</strong>solvenzfeste Rechtsposition <strong>in</strong> <strong>der</strong> Insolvenz des Treuhän<strong>der</strong>s<br />
gibt.