Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

128 Erläuterung der Schaubilder
10. Können die Forderungen mehrerer Gläubiger gegen denselben
Schuldner dadurch gesichert werden, dass das Grundpfandrecht
zugunsten eines Treuhänders bestellt wird, der keine
Darlehensforderung hat? (Treuhand-Grundpfandrecht –
unabhängig von der Insolvenzfestigkeit der Treuhand)
Dieses Treuhand-Grundpfandrecht ist ein in der Praxis wichtiger Sonderfall, der im
Grundsatz bereits in Frage 7 untersucht wurde.
Insbesondere bei Konsortialfinanzierungen werden Grundpfandrechte häufig von
einem Treuhänder 146 gehalten, der selbst keinen Anteil an der Finanzierung hat. Auf
diese Weise können das spätere Hinzutreten weiterer Finanzierer und der Austausch
finanzierender Institute einfach und flexibel abgewickelt werden. Der Treuhänder ist
Gläubiger des Grundpfandrechts und vertritt dabei nur die Interessen der Banken, die
eine durch dieses treuhänderisch gehaltene Grundpfandrecht gesicherte Forderung
tatsächlich haben. Auch diese Funktion können nur Grundpfandrechte erfüllen, die
nicht zuständigkeitsakzessorisch sind.
VII.10
Können die Forderungen mehrerer Gläubiger gegen denselben Schuldner dadurch
gesichert werden, dass das Grundpfandrecht zugunsten eines Treuhänders bestellt
wird, der keine Darlehensforderung hat? (Treuhand-Grundpfandrecht – unabhängig
von der Insolvenzfestigkeit der Treuhand)
3
ja
2
nur durch parallel debt beim
Treuhänder, die durch die
Rechtsprechung anerkannt wird
nein
1
JP
Eurohypothek nach Basic Guidelines:
146 Diese Frage 10 wird unabhängig von der weiteren und sehr komplexen Frage untersucht, ob
diese Treuhand den Banken eine insolvenzfeste Rechtsposition in der Insolvenz des Treuhänders
gibt.