Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

108 Erläuterung der Schaubilder
10. Welche Stellung müssen Grundpfandrechte im Zeitpunkt der
Insolvenzwirkung erreicht haben, um wirksam zu sein/bleiben?
Fundamentale Bedeutung für einen Grundpfandrechtsgläubiger hat die Frage, ob und
unter welchen genauen Entstehungsvoraussetzungen sein Grundpfandrecht im
Rahmen eines Insolvenzverfahrens als solches anerkannt wird; dies hat unmittelbare
Folgen für die Entscheidung, wann eine Bank das Darlehen auszahlen kann. Dies
hängt dann im Einzelnen davon ab, welche Anforderungen die jeweilige Rechtsordnung
an den Stand des Verfahrens zur Entstehung des Grundpfandrechts stellt. 132
In mehreren Ländern wird das Grundpfandrecht im Insolvenzverfahren nur dann
berücksichtigt, wenn seine Eintragung im Grundbuch oder Immobilienregister bereits
erfolgt ist. Mehrere Rechtsordnungen verlagern diesen Zeitpunkt nach vorn und
lassen bereits die Stellung des Eintragungsantrags oder des Antrags auf eine Vormerkung,
eine Anmerkung oder eine Vorregistrierung genügen. Nur sehr vereinzelt
genügt es bereits, dass die Bestellung des Grundpfandrechts inter partes erfolgt ist.
VI.10
Welche Stellung müssen Grundpfandrechte im Zeitpunkt der Insolvenzwirkung
erreicht haben, um wirksam zu sein/bleiben?
4
Die Bestellung muss
notariell erfolgt sein.
3
Der Eintragungsantrag oder
Antrag auf eine Vormerkung/
Anmerkung/Vorregistrierung
muss gestellt sein.
2
Der Eintragungsantrag
muss gestellt sein.
1
Sie müssen eingetragen sein.
JP
132 Vgl. hierzu C.II.6.