Flexibilität, Sicherheit und Effizienz der Grundpfandrechte in Europa ...

Insolvenz 107
9. Wenn der Grundpfandrechtsgläubiger Anspruch
auf die Mieten hat, wann erhält er sie? (mit Abschlägen
für Verfahrenskosten)
Nur sehr wenige Länder geben dem Grundpfandrechtsgläubiger den direkten Zugriff
auf die Mietzinsforderungen. In den meisten Rechtsordnungen zieht eine dazwischengeschaltete
Stelle (z. B. der Insolvenzverwalter oder der Zwangsverwalter) die
Mietzinsforderungen ein und gibt sie an den Grundpfandrechtsgläubiger weiter – mit
mehr oder weniger großen Verzögerungen.
In einigen Ländern ist ein Zugriff überhaupt nicht möglich. Dies ist allerdings dann
weniger problematisch, wenn der Grundpfandrechtsgläubiger die Verwertungshoheit
über das Grundstück auch in einem Insolvenzverfahren hat 130 und die Verwertung
und Räumung zügig 131 durchgeführt werden können.
VI.9
Wenn der Grundpfandrechtsgläubiger Anspruch auf die Mieten hat, wann erhält er sie?
(mit Abschlägen für Verfahrenskosten)
4
Die Mieten werden direkt an
den Grundpfandgläubiger
gezahlt.
3
Meist regelmäßig, aber häufig
am Anfang mit Verzögerungen.
2
In unregelmäßigen Abständen,
spätestens nach Abschluss
des gesamten
Vollstreckungsverfahrens.
Zugriff nicht möglich.
1
JP
130 Vgl. hierzu C.VI.1.
131 Vgl. hierzu C.V.30.