Sanierungsbroschüre (768 kb) - Peine

Förderung von privaten Modernisierungen
in den Sanierungsgebieten
„Peine - Südstadt/ Soziale Stadt“
und
„Rosenhagen“

Sehr geehrte Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer,
die Stadt Peine verbessert durch Maßnahmen im öffentlichen Bereich
(Wege, Plätze, Straßen) die Aufenthaltsqualität und schafft ein ansprechendes
Wohnumfeld für die Bewohnerinnen und Bewohner der Sanierungsgebiete. Zudem
sollen städtebauliche Missstände beseitigt und die städtebauliche Qualität gesichert
werden.
Auch Sie als Hauseigentümer/in haben durch die Inanspruchnahme von
Städtebauförderungsmitteln/Zuschüssen die Möglichkeit, die Fassade oder das Dach
Ihres Hauses zu modernisieren. Möglich ist auch die Förderung von Maßnahmen zur
Verbesserung Ihres Wohnumfeldes, zum Beispiel durch eine Umgestaltung der
Außenanlagen oder der Nebengebäude Ihres Grundstückes. Sowohl die
Modernisierung als auch die Wohnumfeldverbesserung unterstützen das Ziel, die
Wohnqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner der Sanierungsgebiete weiter zu
verbessern und steigern gleichzeitig den Wert Ihres Gebäudes und Grundstückes.
Zurzeit hat die Stadt Peine folgende Sanierungsgebiete:

6
4
11
6
8
10
12
20
18
11
139
14
16
16
14
Bleicherwiesen
7
5
13
5
3
7
11
9
2
2
28
27
26
29
25
30
Weg
Weg
Parkplatz
Parkplatz
24
32
22
33
17 15
Rosenhagen
20
34
17
39
37A
21
35
37 36
19
Werderstraße
Parkplatz
40
38
15 16
18
41
42
43
44
17C
Christuskirche
46
7
47
48
6
49
4
17D
3
Parkplatz
49A
17B
2
6
52 50
Sternwarte
51
8
17A
1
"Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung"
Neuapostolisch
Kirche
15
23
10

Privatweg
Weg
Weg
Weg
Weg
Kirchhofstraße
Nachtigallenweg
Rostocker Straße
Parkplatz
Herner
Friedrich - Ebert - Platz
Parkplatz
Parkplatz
Teltower Weg
Eisenbahn
Bahnhofstraße
Eisenbahn
Parkplatz
Weg
In den Fahlwiesen
Blumenstraße
Pfingststraße
Weg
Parkplatz
Bahnstraße
Weg
Weg
Friedrich - Ebert - Platz
Theodor - Heuss - Straße
Parkplatz
Azaleenweg
Osterstraße
Parkplatz
Fuhsering
Weg
Friedrich - Ebert - Platz
Am Sackpfeifenberg
Braunschweiger Straße
Busbahnhof
Weg
Worthstraße
Nord - Süd - Brücke
Luisenstraße
Wiesenstraße
Ilseder Straße
Bunzlauer Straße
Weg
Henselingstraße
Jägerstraße
Lindenstraße
Bessemerstraß
Neue Teichstraße
Parkplatz
Weg
Parkplatz
Gerhard-Lucas-Meyer- Straße
Parkpl.
Weg
Parkpl.
Zehnerstraße
Feldstraße
Weg
Parkplatz
Eisenbahn
Friedrich - Ebert - Platz
Am Walzwerk
Weg
Neuer Zuckerweg
Mittelstraße
Eisenbahn
Friedrichstraße
Neue Straße
Fuhse
28
6
2
22
8
31
29
10
41
24
16
10
31
65
28
2
11
9
3
12
20A
7
16
12
2
6
30
15
25
6
33
18
46
27
10
8
12
17
11
18
52
9
42
14
21
59
32
11
22
6
29
18
4
33
37
16
15
21
8
3
3
26
38
54
62
4
9
14
1
8
47
34
4
3
52
27
27
19
22
8
46
22
5
21
26
8
8A
24
10
11
8
37C
24A
7
6
5
5
21
13
23
25
13
30
7
15
6
52A
24
37A
60
15
11
19
18
6
37
4
1
10
22
44
31
42
48
18
10
9
24
20
54
40
16
11
16
10
3
11
8
17
18
30
9
13
4
17
52
28B
7
72B
19
9
7
34
28
22
29
21
16
21
70
12
28A
22
7
12
48
14
23
5
16
8
16
36
11
30
9
16
17
12
37
27
29
7
42
27
17
2
10A
57
5
9
46
9
6
4
6
13
14
17
29
4
23
26
20
11
23
34B
16
16
2
27
18
8
2
1
13
22
3
46
38
7
20
1C
20
7B
14
18
32
37B
12
18
56
24
34
24
24
23
20
9
37D
39
1
3
16
13
11
25
23
4
7
2
14
14
35
1
15
43
40
26
28
15
9
58
23
6
2
10
50
19
34A
13
21
9
3
11
2
8
14
18
21
76
20
35
31
53
5
16
13
49
20
40
10
17
10
20
25
39
25
31
9
18
8
3
41
22
26
13
19
29
20
2
34
12
11
21
12
5
7
74
36
3
10
2
28
36
19
17
9A
44
32
36
50
11A
22
23
4
25
33
13
20
19
15
18
44
4
55
26
5
5
11
72A
9
6
11
20
7
3
13
14
11
20
11
6
1
13
6
34
9
56
13
22
32
36
13
26
11
1
6
2
2
23
7
1
18
4
12
24 26
10
7
5
5
21A
3
44
11
11A
40
12
12
14
8
2
16
58
6
14
15
33
1
44A
18
18
51
12
20
42
10
29
47
6
5
5
18
1
41
34 38
50
6
8
7
4
7
7A
12
22
11
11
19
43
21
3
5
31
17
7
24
27
6
14
1
6
26
8
3
22
15
18
12
8
1
30
16
32
1
13
8
39
11
14
26
6
19
35
16
72C
4
14
25
4
13
10
19
39
10
5
22
8
8
10
17
12
15
38
12
3
43
45
67
15
3
15
48
5
28
72
9
49
4
1
25
20
32
2
23
12
3
10
2
2
35
25
15
4
1
17
30
2
45
51
7
12
14
35
45
20
24
4
33
14
19
Silo
Silo
Kirchenkreisamt
Sporthalle
Silo
haus
Charlottenhof
St.-Jakobi
Christengem.
Silo
Sportheim
Stadtmission
Kindergarten
Fuhseblick
Jesu Christi
amt
Seniorenheim
Peiner
Jugendtreff
Stellwerk
Martin-Luther-
Seniorenheim
Bahnhof
Festsäle
Ecclesia
Silo
Wilhelmschule
Kirche
Apostel-
Nr. 10
Johanniter
Gemeinde-
"Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung"

1. Gegenstand der Förderung/Voraussetzungen
1.1. Fördergegenstand/ Zuschüsse
Zuschüsse werden für bauliche Maßnahmen zur Beseitigung von städtebaulichen
Missständen oder zur Wohnumfeldverbesserung gewährt. Zuschüsse müssen nicht
zurückgezahlt werden, wenn sie für die vertraglich vereinbarten Maßnahmen eingesetzt
wurden.
Darunter fallen u. a. die Herrichtung der Fassade inklusive der Erneuerung von Fenstern und
Türen durch Elemente in historischer Ausführung, die Dacherneuerung, die Errichtung von
Balkonanlagen, die Umgestaltung von Außenanlagen inklusive Abbruch von
(Neben-)Gebäuden sowie die Beseitigung von Bodenbelastungen. Förderfähig sind auch die
möglichen Kosten Ihres Architekten für die Planung und Begleitung der Maßnahme.
1.2. Fördervoraussetzungen
Ihr Grundstück muss innerhalb eines Sanierungsgebietes liegen.
Das Grundstück/Gebäude (vorrangig die Fassade) weist städtebauliche Missstände/Mängel
auf.
Mit der Maßnahme wurde noch nicht begonnen.
Das Gebäude entspricht neuzeitlichen Anforderungen an gesunde Wohn- und
Lebensverhältnisse. (Ggf. muss eine entsprechende Modernisierung ohne Zuschuss auf
eigene Kosten erfolgen.)
1.3. Instandhaltungsmaßnahmen
Instandhaltungs-, Renovierungs- und Unterhaltungsmaßnahmen werden grundsätzlich nicht
gefördert.
2. Vertragliche Vereinbarungen
2.1. Beginn der Maßnahme und vertragliche Vereinbarung:
Die Maßnahmen müssen vor Ausführung vertraglich mit der Stadt Peine vereinbart
werden. Vor Abschluss der vertraglichen Vereinbarung darf mit der
Baumaßnahme nicht begonnen werden.
2.2. Nachrangigkeit des Zuschusses:
Ein Zuschuss kann nur gewährt werden, wenn vorrangig keine andere finanzielle
Förderung (Zuschuss) nach anderen Förderprogrammen möglich ist. Der Erhalt
zinsverbilligter Kredite ist hiervon nicht erfasst, z.B. KfW-Darlehensmittel (Nachrangige
Förderung).

In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gern weitere Informationen und
Hilfestellung.
3. Zuschusshöhe
3.1. Zuschusshöhe
Der Zuschuss beträgt grundsätzlich 40% der anerkannten förderfähigen Kosten für die
geplanten Maßnahmen.
Beim Einbau hochwertiger Fenster in historischer Ausführung beträgt der Zuschuss für
Holzfenster 60 % und für Kunststofffenster 20 %.
Haustüren werden nur in historischer Ausführung und in Holz mit 60 % gefördert.
Besonderheit:
Im Sanierungsgebiet Rosenhagen kann bei denkmalgeschützten Objekten wegen des
dadurch bedingten Mehraufwandes ein Zuschuss für Fassade, Holzfenster und
Holztüren, Dach und Außenanlagen bis zu 60 % gezahlt werden.
3.2. Eigenleistungen
Nachgewiesene Eigenleistungen können unter bestimmten Voraussetzungen als
Kosten anerkannt werden, wenn der Bauherr/Helfer über entsprechende fachliche
Eignung verfügt.
4. Entscheidung im Einzelfall/Kein Rechtsanspruch
Die Gewährung eines Zuschüsse erfolgt nach Prüfung des jeweiligen Einzelfalls im
Rahmen vorhandener Fördermittel.
Ein Anspruch auf Gewährung eines Zuschusses besteht nicht.
5. Steuervergünstigungen
Neben dem Sanierungszuschuss besteht evtl. auch die Möglichkeit, steuerliche
Sonderabschreibungen gem. § 7 h Einkommenssteuergesetz für die entstandenen
Aufwendungen in Anspruch zu nehmen. Wegen der Besonderheiten des Steuerrechts
empfehlen wir, sich bei Ihrem Finanzamt oder Steuerberater zu informieren.
Voraussetzung ist auch hier, dass vor Beginn der Maßnahmen mit der Stadt eine
Vereinbarung über Art und Umfang der Sanierung abgeschlossen wird. Diese ist später
Grundlage für die für Sie durch die Stadt auszustellende Bescheinigung zur Vorlage
beim Finanzamt.

Haben Sie noch Fragen?
Ein Anruf genügt oder kommen Sie einfach zu einem persönlichen Gespräch im
Rathaus vorbei.
Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin für Ihr Gebäude mit Ihnen sowie
unserem Architekten und beraten Sie vor Ort. Danach wird unverbindlich ein
Gestaltungsvorschlag erarbeitet, der Ihnen in einem persönlichen Gespräch
vorgestellt wird. Sollten Sie sich zu einer Sanierung entschließen, wird eine
schriftliche Modernisierungsvereinbarung von uns gefertigt, die von Ihnen zu
unterschreiben ist. Darin wird unter anderem auch die Höhe des Zuschusses
geregelt.
Kosten für unsere Beratung entstehen Ihnen selbstverständlich nicht.
Wir beraten Sie gern und unverbindlich:
Stadt Peine
Immobilienmanagement/ Stadtsanierung
Kantstraße 5
31224 Peine
Birgit Ilsmann
Telefon: 05171/49-404
Fax: 05171/49-562
Zimmer: 54
Email: birgit.ilsmann@stadt-peine.de
Harald Stolte
Telefon: 05171/49-410
Fax: 05171/49-562
Zimmer: 47
Email: harald.stolte@stadt-peine.de