Wohnen an der Ach, mitten in Langenau
Das Wohnprojekt "WOHNEN AN DER ACH" liegt ideal zentral und doch ruhig. Alle Einrichtungen der Stadt Langenau sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das 2009 erbaute Gesundheitszentrum ist 5 Gehminuten entfernt. Kaum eine Wohnanlage bietet Ihnen eine solch optimale Innenstadtlage, wie das "WOHNEN AN DER ACH"! Das Wohnprojekt "WOHNEN AN DER ACH" wird ein energieeffizientes Wohnhaus in KfW 70 Bauweise mit anspruchsvollen, hochwertigen Wohnungen. Die Grundrisse sind modern, klassisch und doch sehr praktisch gestaltet. Sichern Sie sich einen der besten Innenstadt-Standorte von Langenau!
Das Wohnprojekt "WOHNEN AN DER ACH" liegt ideal zentral und doch ruhig. Alle Einrichtungen der Stadt Langenau sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das 2009 erbaute Gesundheitszentrum ist 5 Gehminuten entfernt. Kaum eine Wohnanlage bietet Ihnen eine solch optimale Innenstadtlage, wie das "WOHNEN AN DER ACH"! Das Wohnprojekt "WOHNEN AN DER ACH" wird ein energieeffizientes Wohnhaus in KfW 70 Bauweise mit anspruchsvollen, hochwertigen Wohnungen. Die Grundrisse sind modern, klassisch und doch sehr praktisch gestaltet. Sichern Sie sich einen der besten Innenstadt-Standorte von Langenau!
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www.ACH-WOHNEN.<strong>in</strong>fo
Beispielhafte Illustration
Für S<strong>in</strong>gles &<br />
Ab jetzt habe ich mehr Zeit, die Anb<strong>in</strong>dung<br />
mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist<br />
hervorragend und ich komme ohne Stress <strong>in</strong>s Büro.<br />
Ich fühle mich da wohl, wo auch me<strong>in</strong>e<br />
Familie glücklich ist. Und die vielen<br />
Grünflächen s<strong>in</strong>d prima zum Spielen und Toben.
Durch den Aufzug <strong>in</strong> alle Etagen ist<br />
es für uns <strong>der</strong> perfekte Altersruhesitz.<br />
100 % barrierefrei und absolut<br />
komfortabel. Wir haben uns das genau so gewünscht.<br />
Familien <strong>in</strong> L<strong>an</strong>genau.<br />
Perfekte Symbiose aus Stadt & L<strong>an</strong>d.<br />
Für me<strong>in</strong>e K<strong>in</strong><strong>der</strong> ist dies die perfekte<br />
Umgebung, um mit Freunden groß zu werden.<br />
Und für mich ist alles um die Ecke:<br />
K<strong>in</strong><strong>der</strong>gärten, Schulen, E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten.
Karlstraße<br />
Karlstraße<br />
Ozi’s<br />
Pizza-Service<br />
AOK<br />
Baden-Württemberg<br />
Kunden Center<br />
L<strong>an</strong>genau<br />
H<br />
Sonnenhof<br />
Ev<strong>an</strong>gelische<br />
Heimstiftung<br />
L<strong>an</strong>ge Straße<br />
Sonnenstraße<br />
T<strong>an</strong>nenweg<br />
Untere Bergstraße<br />
Pfl<strong>an</strong>zen-Markt<br />
Mauchart<br />
Rudelberg<br />
Obere Bergstraße<br />
K<strong>in</strong><strong>der</strong>haus-<br />
Freunde e.V.<br />
K<strong>in</strong><strong>der</strong>haus- Freunde<br />
L<strong>an</strong>genau e.V. K<strong>in</strong><strong>der</strong>gärten<br />
und -heime<br />
<strong>Ach</strong>straße<br />
Kl<strong>in</strong>kentorgasse<br />
Eiscafé<br />
Marktplatz<br />
VR-B<strong>an</strong>k<br />
L<strong>an</strong>genau-Ulmer Alb<br />
€<br />
Marktplatz<br />
Nau<br />
Burghofstraße<br />
Bahnhofstraße<br />
Adler<br />
Apotheke<br />
Königsgasse<br />
Rudelgasse<br />
<strong>Ach</strong>straße<br />
Bockgasse<br />
Kirchgasse<br />
H<strong>in</strong>denburgstraße<br />
Kuftenstraße<br />
L<strong>an</strong>dratsamt<br />
Albdonau-Kreis<br />
Außenstelle<br />
L<strong>an</strong>genau<br />
Angertorstraße<br />
Schmidtbauergasse<br />
Amtsgasse<br />
Wasserstraße<br />
S<strong>an</strong>itätshaus<br />
L<strong>an</strong>genau<br />
Mart<strong>in</strong>skirche<br />
Reisergasse<br />
L<strong>an</strong>gmüllergasse<br />
Zoo-Fachgeschäft<br />
Dedlmar<br />
Mettm<strong>an</strong>n‘s<br />
Backstube<br />
H<strong>in</strong>denburgstraße<br />
Fahrradl<strong>an</strong>d<br />
L<strong>an</strong>genau<br />
T<strong>an</strong>kstelle<br />
Edeka<br />
L1170<br />
Angertorstraße<br />
Lob<strong>in</strong>ger Hotel<br />
Weißes Ross<br />
€<br />
Postb<strong>an</strong>k<br />
F<strong>in</strong><strong>an</strong>zcenter<br />
Freisteg-K<strong>in</strong><strong>der</strong>tagesstätte<br />
Freistegstraße
Lage<br />
P<br />
Burghof<br />
Helfergasse<br />
Gasthof<br />
Zum Bad<br />
Löffelbrunnen<br />
Badgasse<br />
Frei- und<br />
Hallenbad<br />
L1232<br />
Aldi und<br />
Netto<br />
Steck<br />
Touristik<br />
Gottlob-Honold-Straße<br />
Die perfekte Lage – für<br />
alle Bedürfnisse und<br />
Lebenssituationen.<br />
Nau<br />
Stadtmitte. Flussidylle. Naturerlebnis<br />
Bahnhofstraße<br />
He<strong>in</strong>estraße<br />
Kronpr<strong>in</strong>zenstraße<br />
Bismarckstraße<br />
Kuftenstraße<br />
Höl<strong>der</strong>l<strong>in</strong>straße<br />
Kronpr<strong>in</strong>zenstraße<br />
Uhl<strong>an</strong>dstraße<br />
Bismarckstraße<br />
Hauffstraße<br />
Hauffstraße<br />
Fichtestraße<br />
Fichtestraße<br />
L1232<br />
Mörikestraße<br />
Treffen<strong>der</strong> könnte m<strong>an</strong> es kaum beschreiben<br />
als mit diesen drei Worten.<br />
L<strong>an</strong>genau liegt am R<strong>an</strong>de <strong>der</strong> Schwäbischen<br />
Alb und des stimmungsvollen Donaurieds.<br />
Dies und die unmittelbare Nähe<br />
zum idyllischen Lonetal verleihen L<strong>an</strong>genau<br />
e<strong>in</strong>en hohen Freizeitwert. Die kle<strong>in</strong>en<br />
Flüsse <strong>Ach</strong> und Nau geben <strong>der</strong> Stadt ihren<br />
beson<strong>der</strong>en Reiz. L<strong>an</strong>genau hat e<strong>in</strong>en kle<strong>in</strong>en<br />
historischen Stadtkern, umgeben von<br />
allen D<strong>in</strong>gen, die m<strong>an</strong> für das tägliche Leben<br />
braucht, sei es E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten,<br />
ärztliche Versorgung, K<strong>in</strong><strong>der</strong>gärten, Schulen<br />
und Vere<strong>in</strong>e.<br />
Hier spürt m<strong>an</strong> e<strong>in</strong>e ländliche Idylle, vere<strong>in</strong>t<br />
mit e<strong>in</strong>er hervorragenden Innenstadtlage.<br />
Zudem bef<strong>in</strong>den sich <strong>in</strong> unmittelbarer Nähe<br />
<strong>der</strong> Wohn<strong>an</strong>lage <strong>der</strong> Stadtpark sowie das<br />
Frei- und Hallenbad.<br />
Less<strong>in</strong>gstraße<br />
Schillerstraße<br />
L<strong>an</strong>genau (Württ)<br />
Goethestraße<br />
Freiwillige<br />
Feuerwehr<br />
L<strong>an</strong>genau bietet e<strong>in</strong>e ausgesprochen gute<br />
Verkehrs<strong>an</strong>b<strong>in</strong>dung <strong>an</strong> die A 7 und A 8 sowie<br />
zu <strong>der</strong> nahe gelegenen Universitätsstadt<br />
Ulm. Für die ca. 14.000 E<strong>in</strong>wohner<br />
bietet es e<strong>in</strong>e sehr gute Infrastruktur mit<br />
optimalen Bus- und Bahnverb<strong>in</strong>dungen.
Projekt<br />
Die perfekte Ausstattung<br />
für jeden Stil und<br />
Geschmack.<br />
Objekt Eckdaten<br />
Direkt <strong>an</strong> <strong>der</strong> <strong>Ach</strong>, <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er <strong>der</strong> besten und<br />
ruhigsten Innenstadtlagen von L<strong>an</strong>genau,<br />
entsteht e<strong>in</strong> repräsentatives KfW-70-Neubauprojekt<br />
mit drei Wohnhäusern und<br />
22 Wohne<strong>in</strong>heiten: <strong>Wohnen</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> AcH.<br />
Während <strong>der</strong> Aufzug und die Tiefgarage für<br />
barrierefreie Mobilität und Komfort sorgen,<br />
schaffen die kontrollierte Wohnraum Beund<br />
-Entlüftung mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung,<br />
Isolierglasfenster und e<strong>in</strong>e Brauchwasser-<br />
Solar<strong>an</strong>lage absolute Zukunftssicherheit.<br />
Jede Wohnung verfügt über Balkon o<strong>der</strong><br />
Terrasse.<br />
Ausstattung<br />
Mo<strong>der</strong>ne Architektur, formschön <strong>an</strong>gepasst<br />
<strong>an</strong> Bestehendes // Innenstadtlage<br />
und doch im Grünen // Drei barrierefreie<br />
Mehrfamilienhäuser mit Aufzug // Fenster<br />
mit 3-fach-Isolierverglasung // Sparsame<br />
KfW- 70-Bauweise // Energieeffiziente Beund<br />
Entlüftung mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung //<br />
Jede Wohnung mit Terrasse o<strong>der</strong> Balkon //<br />
Kl<strong>in</strong>gel- und Sprech<strong>an</strong>lage mit Videoüberwachung<br />
// Hochwertige Parkett- und Gr<strong>an</strong>itbodenbeläge<br />
// Fußbodenheizung und<br />
H<strong>an</strong>dtuchheizkörper // Tiefgarage<br />
Beispielhafte Illustration
Baukörper<br />
Drei Mehrfamilienhäuser<br />
mit Tiefgarage, Kuftenstraße 1<br />
<strong>in</strong> 89129 L<strong>an</strong>genau.
Grundrisse<br />
Diese 22 Wohlfühlwohnungen<br />
möchten<br />
sich bei Ihnen vorstellen.
Wohnung 3+6, Haus A<br />
3 Zimmer<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/Kochen 3 2,74 m²<br />
Schlafen 12,57 m²<br />
K<strong>in</strong>d 10,35 m²<br />
Bad 8,68 m²<br />
Flur 4,58 m²<br />
Gäste-Wc 1,80 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 6,04 m²<br />
N<br />
Wohnfläche 73,74 m²
N<br />
Wohnung 4+7, Haus A<br />
3 Zimmer<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/Kochen 32,38 m²<br />
Schlafen 12,74 m²<br />
K<strong>in</strong>d 10,36 m²<br />
Abstellraum 1,12 m²<br />
Bad 9,09 m²<br />
Flur 4,92 m²<br />
Gäste-Wc 1,88 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 6,04 m²<br />
Wohnfläche 75,51 m²
N<br />
Wohnung 5+8, Haus A<br />
2 Zimmer<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/Kochen 25,85 m²<br />
Schlafen 16,27 m²<br />
Flur 7,58 m²<br />
Bad 5,46 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 6,36 m²<br />
Wohnfläche 58,34 m²
Wohnung 9, Haus A<br />
4 Zimmer<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/Küche 31,96 m²<br />
Speisekammer 1,97 m²<br />
Abstellraum 1,47 m²<br />
Schlafen 20,55 m²<br />
K<strong>in</strong>d 9,54 m²<br />
Büro 8,37 m²<br />
Gäste-Wc 2,41 m²<br />
Flur 7,64 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 6,76 m²<br />
Bad 8,59 m²<br />
Wohnfläche 95,88 m²<br />
N
Wohnung 10, Haus A<br />
3 Zimmer<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/Küche 32,00 m²<br />
Schlafen 18,36 m²<br />
K<strong>in</strong>d 11,19 m²<br />
Gäste-Wc 2,20 m²<br />
Flur 7,53 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 6,76 m²<br />
Bad 8,55 m²<br />
Abstellraum 1,87 m²<br />
Wohnfläche 85,08 m²<br />
N
N<br />
Wohnung 11+18, Haus B+C<br />
3 Zimmer<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen 28,54 m²<br />
Küche 6,43 m²<br />
Schlafen 14,57 m²<br />
K<strong>in</strong>d 10,36 m²<br />
Abstellraum 2,09 m²<br />
Bad 8,69 m²<br />
Flur 8,25 m²<br />
Gäste-Wc 2,08 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 13,90 m²<br />
Wohnfläche 87,96 m²
Wohnung 12+19, Haus B+C<br />
4 Zimmer<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen 24,61 m²<br />
Küche 6,28 m²<br />
Schlafen 15,57 m²<br />
K<strong>in</strong>d 1 12,38 m²<br />
K<strong>in</strong>d 2 10,42 m²<br />
Bad 9,12 m²<br />
N<br />
Flur 8,27 m²<br />
Gäste-Wc 2,58 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 13,90 m²<br />
Wohnfläche 96,18 m²
Wohnung 13+15, Haus B<br />
Wohnung 20+22, Haus C<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen 28,54 m²<br />
Küche 10,31 m²<br />
Schlafen 14,57 m²<br />
K<strong>in</strong>d 10,87 m²<br />
Gäste-Wc 2,08 m²<br />
Flur 8,25 m²<br />
Balkon (Faktor 0,5) 7,62 m²<br />
Bad 9,63 m²<br />
N<br />
Abstellraum 2,09 m²<br />
Wohnfläche 90,15 m²
Wohnung 14+16, Haus B<br />
Wohnung 21+23 ,Haus C<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen 28,54 m²<br />
Küche 7,60 m²<br />
Schlafen 15,57 m²<br />
K<strong>in</strong>d 1 13,77 m²<br />
K<strong>in</strong>d 2 10,54 m²<br />
Gäste-Wc 2,08 m²<br />
Flur 8,97 m²<br />
N<br />
Balkon (Faktor 0,5) 7,60 m²<br />
Bad 8,86 m²<br />
Abstellraum 2,09 m²<br />
Wohnfläche 101,82 m²
Energiebedarf<br />
Energiepass<br />
Energieverbrauchskennwert<br />
Bedarfsausweis<br />
47 kWh/(m²*a)<br />
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten<br />
ja<br />
Heizung<br />
Energiepass Baujahr<br />
Zentralheizung<br />
2015
Baubeschreibung<br />
Drei Mehrfamilienhäuser<br />
mit Tiefgarage, Kuftenstraße 1<br />
<strong>in</strong> 89129 L<strong>an</strong>genau.<br />
Im notariell beurkundeten Kaufpreis s<strong>in</strong>d<br />
die nachfolgend beschriebenen Leistungen<br />
enthalten. Die Beschreibung beschränkt<br />
sich jedoch auf die wesentlichen<br />
Bauteile. Abweichungen hiervon s<strong>in</strong>d dem<br />
Verkäufer freigestellt, sofern sie den Verkehrswert<br />
<strong>der</strong> Wohnung nicht m<strong>in</strong><strong>der</strong>n.<br />
Pl<strong>an</strong>ung und Erschließung<br />
Architektenleistungen, Tragwerkspl<strong>an</strong>ung,<br />
Prüfstatik, Gebühren <strong>der</strong> Baugenehmigungsbehörde<br />
und Anliegerleistungen,<br />
die im Zuge <strong>der</strong> Bebauung <strong>an</strong>fallen, wie<br />
Straßen<strong>an</strong>lieger-, K<strong>an</strong>al<strong>an</strong>schluss-, Wasser-<br />
und Haus<strong>an</strong>schlussgebühren, ebenso<br />
die Gebühren für den elektrischen Haus<strong>an</strong>schluss<br />
s<strong>in</strong>d im Kaufpreis enthalten.<br />
Abschließende Vermessungskosten (Aufnahme<br />
<strong>in</strong>s Kataster) s<strong>in</strong>d nicht enthalten.<br />
Die Verlegung des Kabelnetzes wird vom<br />
Bauträger beauftragt und ist im Kaufpreis<br />
enthalten. Der Anschluss <strong>an</strong> das Kabelnetz<br />
<strong>der</strong> Telekom ist Sache des Käufers.<br />
Objektbeschreibung<br />
Neubau von 3 beh<strong>in</strong><strong>der</strong>tenfreundlichen<br />
Mehrfamilienhäusern, Kuftenstraße 1 <strong>in</strong><br />
89129 L<strong>an</strong>genau. Auf dem Grundstück entstehen<br />
im Zuge <strong>der</strong> Realisierung 3 Wohngebäude<br />
<strong>in</strong> 3-geschossiger Bauweise.<br />
Die Gebäude s<strong>in</strong>d komplett unterkellert.<br />
Im Untergeschoss bef<strong>in</strong>den sich e<strong>in</strong>e geme<strong>in</strong>same<br />
Tiefgarage sowie Nebenräume,<br />
wie Technikzentrale, Trockenraum, Fahrrad-<br />
und Müllraum und Kellerräume. Jedes<br />
E<strong>in</strong>zelhaus ist über alle Geschosse h<strong>in</strong>weg<br />
durch e<strong>in</strong> Treppenhaus sowie e<strong>in</strong>e Aufzugs<strong>an</strong>lage<br />
mite<strong>in</strong><strong>an</strong><strong>der</strong> verbunden.<br />
Energiee<strong>in</strong>stufung<br />
Die Gebäude werden aus energieeffizienten<br />
Ziegeln hergestellt. Die Fenster erhalten<br />
e<strong>in</strong>e 3-fach-Energieverglasung.<br />
Diese St<strong>an</strong>dards, komb<strong>in</strong>iert mit e<strong>in</strong>em <strong>in</strong><br />
jede Wohnung e<strong>in</strong>gebauten Lüftungssystem<br />
mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung, klassifizieren<br />
dieses Gebäude als Effizienzhaus 70.<br />
ROHBAUARBEITEN<br />
K<strong>an</strong>alisation<br />
Schmutz- und Regenwasserabflussleitungen<br />
werden so weit wie möglich im natürlichen<br />
Gefälle verlegt. Das Schmutzwasser<br />
wird <strong>der</strong> örtlichen K<strong>an</strong>alisation zugeführt,<br />
das gesamte Regenwasser wird auf dem<br />
Grundstück versickert bzw. <strong>in</strong> die K<strong>an</strong>alisation<br />
abgeleitet.<br />
Gründung<br />
Keller- und Tiefgarage: Beton- bzw. Stahlbetonfundamente<br />
nach statischen Erfor<strong>der</strong>nissen.<br />
Erdarbeiten<br />
Aushub <strong>der</strong> Baugrube e<strong>in</strong>schl. Wie<strong>der</strong>e<strong>in</strong>füllen<br />
des Arbeitsraumes, Abfuhr des überschüssigen<br />
Aushubmaterials.<br />
Betonarbeiten<br />
Fundamente und Umfassungswände des<br />
Untergeschosses, sämtliche Decken und<br />
<strong>an</strong><strong>der</strong>e statisch notwendige o<strong>der</strong> konstruktive<br />
Bauteile werden aus Stahlbeton<br />
nach statischer Berechnung ausgeführt.<br />
Die Ausführung <strong>der</strong> Umfassungswände<br />
und <strong>der</strong> Bodenplatte erfolgt <strong>in</strong> WU-Beton.<br />
Die Stahlbetondecken <strong>der</strong> e<strong>in</strong>zelnen Geschosse<br />
werden als Filigr<strong>an</strong>deckenplatten<br />
ausgeführt.<br />
Mauerarbeiten<br />
Die Außenwände <strong>in</strong> den Wohngeschossen<br />
werden aus 36,5 cm starken hochdämmenden<br />
Energiee<strong>in</strong>sparziegeln o<strong>der</strong><br />
e<strong>in</strong>em gleichwertigen M<strong>in</strong>eralwärmedämmverbundsystem<br />
(Mauerwerk und<br />
Wärmedämmung) gefertigt, tragende Wände<br />
<strong>in</strong> den Wohngeschossen werden 24 cm<br />
o<strong>der</strong> 17,5 cm stark, Wohnungstrennwände<br />
und die Wände zum Treppenhaus werden<br />
als Schallschutzmauerwerk ausgeführt.<br />
Kellerböden/Tiefgarage<br />
In sämtlichen Kellerräumen und Fluren<br />
wird <strong>der</strong> Betonboden geglättet o<strong>der</strong> mit e<strong>in</strong>em<br />
Glattestrich versehen. Die Tiefgarage<br />
erhält e<strong>in</strong>e wasserundurchlässige Betonbodenplatte.<br />
Die Abfahrt <strong>in</strong> die Tiefgarage<br />
wird frost- und tausalzbeständig betoniert.<br />
Balkone/Loggien<br />
Großzügige Balkone und Loggien mit Gr<strong>an</strong>itplatten<br />
belegt, Format 40 x 60 cm.<br />
Dachabdichtungsarbeiten<br />
Alle notwendigen Abdichtungsarbeiten<br />
<strong>der</strong> Balkone, <strong>der</strong> Tiefgarage und <strong>der</strong> Wohnhausdächer<br />
mit Flachdach erfolgen mit<br />
Elastomer-Bitumen-Bahnen o<strong>der</strong> gleichwertigem<br />
Material. Die Dämmung erfolgt<br />
mit Polystyrol-Hartschaum-Platten. Die<br />
Wohnhausdächer erhalten e<strong>in</strong>e Kiesschüttung/Dachbegrünung,<br />
das Tiefgaragendach<br />
wird teilweise begrünt.<br />
Zimmerarbeiten/Dachdeckungsarbeiten<br />
Das Wohnhaus entl<strong>an</strong>g <strong>der</strong> Kuftenstraße<br />
wird als Satteldach mit Holzdachstuhl,
wärmegedämmt, mit Ziegeldeckung entsprechend<br />
dem Farbkonzept des Architekten<br />
ausgeführt.<br />
Flaschnerarbeiten<br />
Kam<strong>in</strong>verwahrungen, Abschlussbleche,<br />
Simsbleche, Attiken entsprechend dem<br />
Farbkonzept des Architekten <strong>in</strong> Tit<strong>an</strong>z<strong>in</strong>ko<strong>der</strong><br />
Alum<strong>in</strong>iumblech.<br />
AUSBAUGEWERKE<br />
Glaser- und Rollladenarbeiten<br />
Kunststofffenster außenseitig farbbeschichtet<br />
mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung,<br />
teilweise Festverglasung (Balkone),<br />
jedoch m<strong>in</strong>destens pro Raum mit e<strong>in</strong>em<br />
Drehkippflügel und E<strong>in</strong>h<strong>an</strong>dbeschlag aus<br />
Leichtmetall. Die Fensterelemente zu den<br />
Balkonen werden beh<strong>in</strong><strong>der</strong>tenfreundlich<br />
ausgeführt. Alle großen Fenster erhalten<br />
elektrische E<strong>in</strong>baurollladen.<br />
Fenstersimse <strong>in</strong>nen<br />
An allen bodentiefen Elementen entfallen<br />
die Innenfensterbänke. Brüstungsfenster<br />
mit Innenfensterbänken aus Naturste<strong>in</strong>.<br />
Brüstungsfenster im Bad/WC gefliest, bei<br />
bodentiefen Fenstern im Bad entfallen die<br />
Innenfensterbänke.<br />
Fenstersimse außen<br />
Alum<strong>in</strong>iumfensterbänke <strong>in</strong> EV1, farbbeschichtet.<br />
Metallbauarbeiten<br />
Treppengelän<strong>der</strong> mit Edelstahlh<strong>an</strong>dlauf,<br />
rund. Balkongelän<strong>der</strong>/Absturzsicherungen<br />
als G<strong>an</strong>zglas<strong>an</strong>lage mit Edelstahlh<strong>an</strong>dlauf.<br />
Innenputz<br />
Alle gemauerten Wände im UG und die Bä<strong>der</strong><br />
<strong>in</strong> den Wohnungen werden mit Kalkzementputz<br />
versehen, alle <strong>an</strong><strong>der</strong>en Wände <strong>in</strong><br />
den Wohngeschossen werden <strong>in</strong> Gipsputz<br />
ausgeführt.<br />
Betonmassivdecken<br />
Die Untersichten <strong>der</strong> Betonfertigdecken<br />
werden <strong>an</strong> den Stößen malerfertig verspachtelt.<br />
Außenfassade<br />
Zweilagiger m<strong>in</strong>eralischer Kornreibeputz,<br />
2 mm, Farbe Weiß o<strong>der</strong> farbig abgetönt,<br />
nach Maßgabe <strong>der</strong> Detailpl<strong>an</strong>ung und des<br />
Farbkonzepts des Architekten. Die Erdgeschossaußenfassade<br />
erhält ebenfalls<br />
e<strong>in</strong>en Kornreibeputz entsprechend dem<br />
architektonischen Gesamtkonzept.<br />
Estrich<br />
Alle Wohnungen erhalten entsprechend<br />
<strong>der</strong> DIN 4100 und 4109 (Wärme- und Schallschutz<br />
im Hochbau) e<strong>in</strong>en schwimmenden<br />
Estrich auf Schall- und Wärmedämmung.<br />
Das Untergeschoss (Keller- und Nebenräume)<br />
erhält e<strong>in</strong>en oberflächenfertigen flügelgeglätteten<br />
Betonbelag.<br />
Türen<br />
Hause<strong>in</strong>g<strong>an</strong>g als Alum<strong>in</strong>iumkonstruktion,<br />
pulverbeschichtet mit Verglasung. Im<br />
Bereich des E<strong>in</strong>g<strong>an</strong>gs bef<strong>in</strong>den sich e<strong>in</strong>e<br />
Briefkasten<strong>an</strong>lage für jede Wohnung sowie<br />
e<strong>in</strong>e Kl<strong>in</strong>gel- und Sprech<strong>an</strong>lage mit Videoüberwachung.<br />
Zimmertüren/Innentüren<br />
Holztürblatt (Ausführung <strong>in</strong> Röhrensp<strong>an</strong>),<br />
weiß mit UV-Acryllack-Beschichtung <strong>in</strong><br />
Holzumfassungszarge mit Gummidichtung.<br />
Hochwertige Edelstahltürdrücker mit<br />
Buntbart- bzw. WC-Beschlag.<br />
Wohnungse<strong>in</strong>g<strong>an</strong>gstüren<br />
Weiß beschichtetes Holztürblatt <strong>in</strong> Holzumfassungszarge<br />
mit Obertürschließer,<br />
Schall-Ex, Türspion, Mehrfachverriegelung<br />
und Zyl<strong>in</strong><strong>der</strong>schloss. Die Ausführung erfolgt<br />
<strong>in</strong> Schallschutzklasse 3 (37 dB) im<br />
e<strong>in</strong>gebauten Zust<strong>an</strong>d.<br />
Untergeschoss<br />
Stahltüren <strong>in</strong> Stahlzargen sowie Br<strong>an</strong>dund<br />
Rauchschutztüren nach den behördlichen<br />
Vorgaben.<br />
Schließ<strong>an</strong>lage<br />
Hause<strong>in</strong>g<strong>an</strong>g, Tiefgarage, Wohnungse<strong>in</strong>g<strong>an</strong>gstüren,<br />
Kellerräume und Briefkasten<br />
erhalten Profilzyl<strong>in</strong><strong>der</strong> e<strong>in</strong>er Schließ<strong>an</strong>lage<br />
mit Sicherungssche<strong>in</strong>.<br />
Fliesenarbeiten/Plattenarbeiten<br />
Badw<strong>an</strong>d<br />
Keramische W<strong>an</strong>dfliesen, Format 30 x 60<br />
cm. Im Bereich <strong>der</strong> Badew<strong>an</strong>ne und <strong>der</strong><br />
Waschbecken wird bis Oberk<strong>an</strong>te Vormauerung<br />
(ca. 1,10 m hoch) und im Bereich<br />
<strong>der</strong> Dusche türhoch (ca. 2,10 m hoch) gefliest.<br />
(Materialpreis von 35,00 €/m² <strong>in</strong>kl.<br />
MwSt.). Nicht geflieste W<strong>an</strong>dflächen erhalten<br />
e<strong>in</strong>en weißen Latex<strong>an</strong>strich.<br />
Badboden<br />
Fe<strong>in</strong>ste<strong>in</strong>zeugfliese o<strong>der</strong> glasierte Ste<strong>in</strong>zeugfliese<br />
30 x 30 cm o<strong>der</strong> 30 x 60 cm.<br />
(Materialpreis von 35,00 €/m² <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
e<strong>in</strong>schl. Sockel).<br />
WC<br />
W<strong>an</strong>d- und Bodenfliesen wie im Bad. Die<br />
W<strong>an</strong>dfliesen werden (bis ca. 1,10 m) im<br />
Bereich des H<strong>an</strong>dwaschbeckens und des<br />
WCs vorgesehen. Nicht geflieste W<strong>an</strong>dflächen<br />
erhalten e<strong>in</strong>en weißen Latex<strong>an</strong>strich.<br />
(Materialpreis von 35,00 €/m² <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
e<strong>in</strong>schl. Sockel).
Kochen<br />
W<strong>an</strong>dfliesen <strong>an</strong> Spüle und Herd bis 4 m²<br />
W<strong>an</strong>dfläche.<br />
Terrassen/Loggien<br />
Die Terrassen im Erdgeschoss sowie die<br />
Balkone und Loggien werden mit Gr<strong>an</strong>itplatten<br />
belegt, Format 40 x 60 cm.<br />
Treppen/Treppenhaus<br />
Stahlbetonmassivtreppen, Trittsetzstufen<br />
<strong>in</strong> Naturste<strong>in</strong>. Maler- und Tapezierarbeiten.<br />
Sämtliche Wände <strong>in</strong> den Wohnräumen erhalten<br />
e<strong>in</strong>e Raufasertapete mit weißem<br />
Anstrich. Die Betondecken (Fertigteildecken)<br />
werden mit Malervlies tapeziert und<br />
gestrichen.<br />
Kellerräume<br />
Wände und Decken werden weiß gestrichen/gespritzt.<br />
Treppenhaus, Decken und<br />
Untersicht <strong>der</strong> Treppenläufe werden weiß<br />
gestrichen. Wände erhalten e<strong>in</strong>en e<strong>in</strong>lagigen<br />
m<strong>in</strong>eralischen weißen Putz. Türzargen<br />
werden grundiert und weiß lackiert. Sämtliche<br />
Stahl- und Br<strong>an</strong>dschutztüren im Untergeschoss<br />
werden grundiert und lackiert.<br />
Bodenbeläge<br />
Wohn- und Esszimmer, Diele, Flure und Küche<br />
erhalten e<strong>in</strong>en Cristallo-Gr<strong>an</strong>itbelag.<br />
Schlaf-, Ankleide-, K<strong>in</strong><strong>der</strong>- und Arbeitszimmer<br />
erhalten massive Mehrschichtholz-Parkettböden<br />
<strong>in</strong>kl. e<strong>in</strong>er passenden<br />
Sockelleiste auf e<strong>in</strong>er Fußbodenheizung<br />
verlegt. Der Preis für die Beläge beträgt<br />
100,00 €/m² <strong>in</strong>kl. MwSt., fertig verlegt und<br />
<strong>in</strong>kl. Sockel.<br />
Als St<strong>an</strong>dardparkett wird <strong>an</strong>geboten<br />
Stabparkett als 2-Schicht-Fertigparkett,<br />
Oberfläche lackiert o<strong>der</strong> geölt. Artikelbezeichnung<br />
Tabis Eiche St<strong>an</strong>dard/alternativ<br />
Ahorn.<br />
TECHNISCHE AUSBAUGEWERKE<br />
Aufzugs<strong>an</strong>lage (vom Untergeschoss bis<br />
<strong>in</strong> das Dachgeschoss)<br />
Der beh<strong>in</strong><strong>der</strong>tenfreundliche, masch<strong>in</strong>enraumlose<br />
Aufzug läuft <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Stahlbetonschacht.<br />
Die Aufzugskab<strong>in</strong>e erhält e<strong>in</strong><br />
Notrufsystem, e<strong>in</strong>e Kab<strong>in</strong>enbeleuchtung<br />
und wird mit e<strong>in</strong>em Spiegel ausgestattet.<br />
Die Innenverkleidung und Kab<strong>in</strong>entür bestehen<br />
aus e<strong>in</strong>em kunststoffbeschichtetem<br />
Stahlblech. Schachttüren (Portale)<br />
und die Türe<strong>in</strong>fassungen im Treppenhaus<br />
s<strong>in</strong>d aus Edelstahl. Bodenbelag <strong>in</strong> <strong>der</strong> Kab<strong>in</strong>e<br />
aus Ste<strong>in</strong> wie Treppenhausbelag.<br />
S<strong>an</strong>itär<strong>in</strong>stallation<br />
Der zentrale Haus<strong>an</strong>schluss erfolgt aus<br />
dem öffentlichen Tr<strong>in</strong>kwassernetz entsprechend<br />
den Vorschriften mit Hauptwasserzähler,<br />
Filter, Druckm<strong>in</strong><strong>der</strong>er und<br />
Verteilarmaturen. Die Entwässerungsleizeitloser<br />
Cristallo-<br />
Gr<strong>an</strong>itbelag<br />
Stabparkett Tabis<br />
Eiche o<strong>der</strong> ahorn<br />
Waschbeckenarmatur<br />
von h<strong>an</strong>sgrohe – Talis<br />
Waschbecken von Ideal<br />
St<strong>an</strong>dard, Connect Cube<br />
cube<br />
Gr<strong>an</strong>it: Naturste<strong>in</strong> - puristisch,<br />
eleg<strong>an</strong>t und unverwüstlich.<br />
Hält hoher Be<strong>an</strong>spruchung<br />
st<strong>an</strong>d. E<strong>in</strong>fache<br />
Pflege und zeitlos schön.<br />
Parkett: Echtholzparkett,<br />
versiegelt o<strong>der</strong> geölt, den<br />
Ansprüchen <strong>an</strong>gepasst. E<strong>in</strong><br />
natürliches Material das <strong>in</strong><br />
Würde altern k<strong>an</strong>n.<br />
E<strong>in</strong>e absolut präzise Steuerung <strong>der</strong><br />
Durchflussmenge und die leichte<br />
Re<strong>in</strong>igung s<strong>in</strong>d praktische Funktionen<br />
<strong>der</strong> ergonomisch abgestimmten<br />
h<strong>an</strong>sgrohe-Waschtischarmatur.<br />
Der Ideal-St<strong>an</strong>dard-Connect-<br />
Cube-Waschtisch sorgt mit den<br />
klaren L<strong>in</strong>ien und <strong>der</strong> k<strong>an</strong>tigen<br />
Außenform für e<strong>in</strong>en zeitgemäßen<br />
Look.
tungen <strong>in</strong> den Gebäuden werden bis zum<br />
WC aus hochwertigen, schallgedämmten<br />
Kunststoffrohren verlegt. Die Tr<strong>in</strong>kwasserleitungen<br />
werden <strong>in</strong> Metallverbund- o<strong>der</strong><br />
Kunststoffrohren ausgeführt. Die Wohngebäude<br />
erhalten e<strong>in</strong>e Warmwasserfrischwasserstation.<br />
Küche<br />
Kalt- und Warmwasser<strong>an</strong>schluss mit Abwasserrohr<br />
für die Spüle, Anschluss für<br />
Spülmasch<strong>in</strong>e.<br />
Ausstattung Bad<br />
Die Bä<strong>der</strong> erhalten Kaldewei-Badew<strong>an</strong>nen<br />
und/o<strong>der</strong> Dusche<strong>in</strong>richtungen <strong>in</strong> Stahl<br />
emailliert, Porzell<strong>an</strong>waschbecken, größtenteils<br />
Ablagen durch geflieste Vormauerungen,<br />
w<strong>an</strong>dhängendes Tiefspülklosett<br />
sowie Waschmasch<strong>in</strong>en<strong>an</strong>schluss mit<br />
Unterputzsiphon, Anschluss für Wäschetrockner.<br />
Zubehör: H<strong>an</strong>dtuchhalter, zweiarmig, Toilettenpapierhalter<br />
sowie großer Kristallspiegel.<br />
Die Anzahl und Art <strong>der</strong> Ausstattung<br />
ist aus den Grundrissplänen ersichtlich.<br />
WC<br />
Die WCs werden mit w<strong>an</strong>dhängenden Tiefspülklosetts<br />
und Porzell<strong>an</strong>h<strong>an</strong>dwaschbecken<br />
ausgestattet.<br />
Zubehör: H<strong>an</strong>dtuchhaken, Toilettenpapierhalter<br />
sowie Kristallspiegel.<br />
Allgeme<strong>in</strong>: sämtliche S<strong>an</strong>itärartikel <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
Farbe Weiß.<br />
S<strong>an</strong>itäre<strong>in</strong>richtungen<br />
Der Käufer k<strong>an</strong>n für se<strong>in</strong> Badezimmer und<br />
Gäste-WC folgende S<strong>an</strong>itärgegenstände<br />
auswählen:<br />
Heizungsarbeiten<br />
Fernwärme mit Übergabestation, mit<br />
Warmwasserversorgung. Die Abrechnung<br />
erfolgt durch bauseitige Wärmemengenzähler.<br />
Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen<br />
wird e<strong>in</strong>e Fußbodenheizung nach<br />
Heizlastberechnung mit thermostatischer<br />
E<strong>in</strong>zel-Raumtemperaturregelung verlegt. In<br />
den Bä<strong>der</strong>n werden zusätzlich formschöne<br />
H<strong>an</strong>dtuchheizkörper <strong>in</strong>stalliert. Die Verbrauchserfassung<br />
erfolgt durch vom Erwerber<br />
<strong>an</strong>zumietende Messe<strong>in</strong>richtungen<br />
von <strong>der</strong> mit <strong>der</strong> Abrechnung beauftragten<br />
Firma.<br />
Lüftungs<strong>an</strong>lage – Wohlfühlklima<br />
Alle Wohne<strong>in</strong>heiten erhalten e<strong>in</strong>e energieeffiziente<br />
Raumlüftung. Diese wird aus<br />
Schallschutzgründen dezentral e<strong>in</strong>gebaut.<br />
Um energetisch optimal zu wirken, wird die<br />
Anlage mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung ausgeführt.<br />
Waschbecken von Ideal<br />
St<strong>an</strong>dard, Connect Arc<br />
WC von Ideal St<strong>an</strong>dard,<br />
Connect<br />
Dusche + Badew<strong>an</strong>ne von<br />
Kaldewei, SANIFORM PLUS<br />
Duschw<strong>an</strong>ne<br />
von Kaldewei, DUSCHPLAN<br />
ARC<br />
Als Vari<strong>an</strong>te <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ideal-St<strong>an</strong>dard-<br />
Serie Connect, bieten wir zusätzlich<br />
den Waschtisch Arc zur Auswahl<br />
<strong>an</strong>, <strong>der</strong> sich durch se<strong>in</strong>e weichere<br />
Formgebung abgrenzt.<br />
Die Serie Connect wird<br />
komplettiert durch das attraktive<br />
W<strong>an</strong>dtiefspülklosett mit<br />
ultraglatten Oberflächen aus<br />
Kristallporzell<strong>an</strong>.<br />
Geradl<strong>in</strong>ige, stilunabhängige<br />
Körperformw<strong>an</strong>ne. Der breite Rückenbereich<br />
und die ergonomische<br />
W<strong>an</strong>nenform sorgen für bequemen<br />
Liegekomfort.<br />
Duschpl<strong>an</strong> – e<strong>in</strong> Klassiker<br />
unter den Duschw<strong>an</strong>nen.<br />
Klares Design <strong>in</strong> rechteckiger<br />
Form aus Kaldewei-Stahl-<br />
Emaille.
Beispielbad mit Ausstattung Ideal-St<strong>an</strong>dard-Connect-Serie
SAT-Anlage<br />
Rundfunk- und Fernsehprogramme werden<br />
über e<strong>in</strong>e geme<strong>in</strong>schaftliche Satelliten<strong>an</strong>lage<br />
über e<strong>in</strong>e Kopfstation zu je<strong>der</strong> Wohne<strong>in</strong>heit<br />
e<strong>in</strong>zeln mit e<strong>in</strong>er Leitung versorgt.<br />
Blitzschutz<strong>an</strong>lage<br />
Die Wohnhäuser erhalten e<strong>in</strong>e geme<strong>in</strong>same<br />
Blitzschutz<strong>an</strong>lage, Blitzschutzklasse 3,<br />
gemäß den gültigen Vorschriften. Die Anlage<br />
besteht aus e<strong>in</strong>er äußeren und <strong>in</strong>neren<br />
Blitzschutz<strong>an</strong>lage.<br />
Elektro<strong>in</strong>stallation<br />
Die Gebäude werden nach den VDE-Vorschriften<br />
und den betreiberspezifischen<br />
Vorschriften <strong>an</strong> <strong>der</strong>en Versorgungsnetz <strong>an</strong>geschlossen.<br />
Die Wohn<strong>an</strong>lage erhält e<strong>in</strong>en<br />
separaten Strom<strong>an</strong>schluss.<br />
In den Wohnungen werden sämtliche Leitungen,<br />
Steckdosen und Schalter unter<br />
Putz verlegt.<br />
In Tiefgarage, Kellerraum und Nebenräumen<br />
im Untergeschoss wird e<strong>in</strong>e Aufputz<strong>in</strong>stallation<br />
vorgesehen.<br />
In Untergeschoss, Tiefgarage, Treppenhaus,<br />
auf Terrassen, Balkonen, Loggien<br />
sowie im Außenbereich werden vom Bauträger<br />
Leuchten <strong>in</strong>stalliert. Entsprechend<br />
den gültigen VDE-Richtl<strong>in</strong>ien erhält jede<br />
Wohnung zwei Fehlerstromschutz-Schaltungen<br />
(FI) für die Wohnungs<strong>in</strong>stallation.<br />
Ausstattung<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen<br />
2 Deckenbrennstellen mit Wechselschaltung,<br />
7 Schukosteckdosen, 1 komplette Radio-/TV-Anschlussdose<br />
mit Zuleitung.<br />
Schlafen<br />
1 Deckenbrennstellen mit Kreuzschaltung,<br />
6 Schukosteckdosen, 1 Leerdose und Leerrohr<br />
für Radio-/TV-Anschlussdose <strong>in</strong>kl.<br />
Bl<strong>in</strong>ddeckel.<br />
Zimmer (K<strong>in</strong><strong>der</strong>zimmer/Arbeitszimmer)<br />
1 Deckenbrennstellen mit Ausschaltung,<br />
6 Schukosteckdosen, 1 Leerdose und Leerrohr<br />
für Radio-/TV-Anschlussdose <strong>in</strong>kl.<br />
Bl<strong>in</strong>ddeckel, 1 Leerdose und Leerrohr für<br />
Telefon<strong>an</strong>schluss <strong>in</strong>kl. Bl<strong>in</strong>ddeckel.<br />
Kochen<br />
1 Deckenbrennstellen mit Ausschaltung,<br />
5 Arbeits-Schukosteckdosen, jeweils<br />
1 Steckdose für Dunstabzug, Kühlschr<strong>an</strong>k<br />
und Geschirrspüler, 1 Herd<strong>an</strong>schluss.<br />
Abstellraum<br />
1 Deckenbrennstellen mit Ausschaltung,<br />
1 Schukosteckdose, jeweils 1 Schukosteckdose<br />
(separat gesichert).<br />
Flur/Diele/Gar<strong>der</strong>obe<br />
1 Brennstelle mit Wechselschaltung<br />
(grundrissabhängig) o<strong>der</strong> 2 Brennstellen<br />
mit Tasterschaltung, 1 Schukosteckdose,<br />
1 Zuleitung für Telefon, 1 Videosprech<strong>an</strong>lage<br />
mit elektrischem Türöffner für die Hause<strong>in</strong>g<strong>an</strong>gstür,<br />
1 Kl<strong>in</strong>geltaster <strong>an</strong> <strong>der</strong> Wohnungse<strong>in</strong>g<strong>an</strong>gstür.<br />
Bad<br />
1 Decken- und W<strong>an</strong>dbrennstelle mit Serienschaltung<br />
o<strong>der</strong> Kontrollausschaltung<br />
außerhalb (je nach Lage <strong>der</strong> S<strong>an</strong>itärausstattung),<br />
2 Schukosteckdosen, jeweils<br />
1 Schukosteckdose (separat gesichert)<br />
für Waschmasch<strong>in</strong>e und Wäschetrockner,<br />
Lichtschalter mit Radio.<br />
Jung AS 500 re<strong>in</strong>weiß<br />
WC<br />
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung.<br />
Balkon/Loggia/Terrasse<br />
1 W<strong>an</strong>dleuchte mit Kontrollausschaltung<br />
von <strong>in</strong>nen, 1 Schukosteckdose.<br />
Keller<br />
1 Deckenleuchte mit Lichtschalter und<br />
Steckdose.<br />
Treppenhaus<br />
Zeitschaltung mit automatischer Ausschaltung<br />
e<strong>in</strong>schl. Beleuchtungskörper.<br />
Übrige Kellerräume/Trockenraum<br />
1 Ausschaltung mit Schiffsarmaturen,<br />
1 Steckdose.<br />
Heizraum<br />
1 Ausschaltung, 1 Steckdose. Verwendetes<br />
Schalterprogramm: Jung AS 500, re<strong>in</strong>weiß.<br />
Außenbeleuchtung<br />
Brennstellen mit Beleuchtungskörper beim<br />
Hause<strong>in</strong>g<strong>an</strong>g. Zentrale Anlage für Satellitenempf<strong>an</strong>g<br />
e<strong>in</strong>schl. e<strong>in</strong>es Anschlusses.<br />
Gegensprech<strong>an</strong>lage mit Videoüberwachung<br />
<strong>der</strong> Haustür e<strong>in</strong>schl. Monitor <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
Wohnung.
SONSTIGES<br />
Außen<strong>an</strong>lage<br />
Zug<strong>an</strong>gswege <strong>in</strong> Platten- o<strong>der</strong> Betonpflaster<br />
mit Schotterunterbau. Naturnahe Pfl<strong>an</strong>zung<br />
von heimischen Bäumen, Sträuchern<br />
und Stauden entsprechend den Vorgaben<br />
des Bebauungspl<strong>an</strong>s. Die Gartenflächen<br />
werden als Rasenfläche ausgeführt.<br />
Tiefgarage<br />
Die Tiefgarage erhält e<strong>in</strong>en wasserdichten<br />
Betonboden. Sie verfügt über e<strong>in</strong> elektrisch<br />
betriebenes E<strong>in</strong>fahrtstor. Zu jedem<br />
Stellplatz gehört e<strong>in</strong> Funksen<strong>der</strong> zum bequemen<br />
Betätigen des Tor<strong>an</strong>triebs vom<br />
Fahrzeug aus.<br />
Geme<strong>in</strong>schafts<strong>an</strong>lagen<br />
Trockenraum, Haus<strong>an</strong>schlussraum, Geme<strong>in</strong>schaftsabstellraum<br />
für Fahrrä<strong>der</strong> nach<br />
Pl<strong>an</strong>.<br />
Baure<strong>in</strong>igung/Bauübergabe<br />
Vor <strong>der</strong> Bauübergabe erfolgt e<strong>in</strong>e Re<strong>in</strong>igung<br />
<strong>der</strong> kompletten Wohn<strong>an</strong>lage. Die Wohnungen,<br />
Treppenhäuser, Tiefgarage und alle<br />
<strong>an</strong><strong>der</strong>en Räume des Bauvorhabens erhalten<br />
e<strong>in</strong>e übliche Grundre<strong>in</strong>igung.<br />
Diese Grundre<strong>in</strong>igung umfasst das erste<br />
Putzen <strong>der</strong> Fenster und Türen, das Aufwischen<br />
<strong>der</strong> Fliesen- und Parkettbeläge. E<strong>in</strong>e<br />
eigene Raumre<strong>in</strong>igung des Käufers vor<br />
dem E<strong>in</strong>zug erübrigt sich erfahrungsgemäß<br />
dadurch nicht.<br />
Son<strong>der</strong>wünsche<br />
Son<strong>der</strong>wünsche s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> Absprache mit<br />
dem Bauträger und den H<strong>an</strong>dwerkern möglich,<br />
soweit sie mit dem Bauablauf harmonieren<br />
und mit <strong>der</strong> Bauleitung abgestimmt<br />
werden.<br />
E<strong>in</strong>richtungsgegenstände<br />
Die <strong>in</strong> den Prospekten, im Baugesuch und <strong>in</strong><br />
sonstigen Plänen e<strong>in</strong>getragene Möblierung<br />
(auch für Küchene<strong>in</strong>richtungen o<strong>der</strong> Terrasse,<br />
Balkon, Grünflächen) dient, wenn nicht<br />
ausdrücklich etwas vermerkt ist, nur zur Ver<strong>an</strong>schaulichung<br />
<strong>der</strong> Möglichkeiten und ist<br />
<strong>in</strong> den Leistungen nicht enthalten. Gleiches<br />
gilt für die <strong>in</strong> den Außen<strong>an</strong>lagen dargestellte<br />
Bepfl<strong>an</strong>zung und Möblierung.<br />
Für die Architektur und die Ausbildung von<br />
Details sowie für die Farbgestaltung im<br />
gesamten Außenbereich ist <strong>der</strong> Bauträger<br />
ver<strong>an</strong>twortlich. Er trifft die Ausführungsentscheidungen<br />
unter Berücksichtigung <strong>der</strong><br />
baurechtlichen Bel<strong>an</strong>ge.<br />
Gewährleistung<br />
Die Gewährleistung beg<strong>in</strong>nt mit dem Tag<br />
<strong>der</strong> Übergabe und dauert 5 Jahre. Voraussetzung<br />
für die Geltendmachung von Gewährleistungs<strong>an</strong>sprüchen<br />
bei technischen<br />
Anlagen ist e<strong>in</strong>e regelmäßige fachkundige<br />
Überprüfung und Wartung durch den Erwerber.<br />
Es wird empfohlen, für die Wartung <strong>der</strong><br />
haustechnischen Anlagen e<strong>in</strong>en Wartungsvertrag<br />
mit e<strong>in</strong>er Fachfirma abzuschließen.<br />
Elastisch ausgebildete Fugen stellen Wartungsfugen<br />
dar und unterliegen nicht <strong>der</strong><br />
Gewährleistung. Gleiches gilt für Risse <strong>in</strong><br />
Holz, Putz und <strong>an</strong><strong>der</strong>en Bauteilen, die aufgrund<br />
bauphysikalischer Eigenschaften wie<br />
Kriechen, Schw<strong>in</strong>den und Trocknen entstehen.<br />
Diese s<strong>in</strong>d unvermeidlich und stellen<br />
ke<strong>in</strong>en Baum<strong>an</strong>gel dar.<br />
Somit rechtfertigen Sie ke<strong>in</strong>e Gewährleistungs<strong>an</strong>sprüche.<br />
Dasselbe gilt auch für<br />
Anschlüsse (Fugen) unterschiedlicher Baumaterialien<br />
wie z.B. zwischen Gipskartonplatten<br />
und massiven W<strong>an</strong>dteilen.<br />
Pl<strong>an</strong>st<strong>an</strong>d<br />
Vorliegende Baubeschreibung entspricht<br />
dem <strong>der</strong>zeitigen Pl<strong>an</strong>ungsst<strong>an</strong>d. Nicht<br />
wertm<strong>in</strong><strong>der</strong>nde Abweichungen von dieser<br />
Beschreibung zum Zweck <strong>der</strong> Verbesserung,<br />
aus Gründen des wirtschaftlichen<br />
Bauablaufs, aufgrund von Auflagen <strong>der</strong> Behörden<br />
o<strong>der</strong> Än<strong>der</strong>ung <strong>der</strong> Lieferprogramme<br />
sowie ger<strong>in</strong>gfügige Abweichungen <strong>der</strong><br />
Innenmaße – konstruktiv bed<strong>in</strong>gt – bleiben<br />
vorbehalten.<br />
Zahlungspl<strong>an</strong><br />
L<strong>an</strong>genau 2013/2014<br />
Vom Kaufpreis s<strong>in</strong>d zu zahlen:<br />
30,0% nach Beg<strong>in</strong>n <strong>der</strong> Erdarbeiten<br />
28,0%<br />
12,6 %<br />
6,3 %<br />
6,3 %<br />
11,2 %<br />
3,5 %<br />
nach Rohbaufertigstellung,<br />
e<strong>in</strong>schl. Zimmererarbeiten<br />
nach Herstellung <strong>der</strong> Dachflächen<br />
und Dachr<strong>in</strong>nen, nach Fensterarbeiten,<br />
e<strong>in</strong>schl. Verglasung<br />
nach Durchführung <strong>der</strong> Rohr<strong>in</strong>stallationen<br />
<strong>der</strong> Heizungs-, <strong>der</strong><br />
S<strong>an</strong>itär- und <strong>der</strong> Elektro<strong>an</strong>lagen<br />
nach Durchführung <strong>der</strong> Innenputzarbeiten,<br />
ausgenommen<br />
Beiputzarbeiten, und nach<br />
Anbr<strong>in</strong>gung des Estrichs<br />
nach Vornahme <strong>der</strong> Fliesenarbeiten<br />
im S<strong>an</strong>itärbereich, nach<br />
Bezugsfertigkeit Zug um Zug<br />
gegen Besitzübergabe<br />
nach vollständiger Fertigstellung<br />
2,1 % des Kaufpreises für die Durchführung<br />
<strong>der</strong> Außenputzarbeiten, <strong>in</strong>kl. <strong>der</strong><br />
Anbr<strong>in</strong>gung <strong>der</strong> Regenfallrohre, werden je<br />
nach witterungsabhängiger Fertigstellung<br />
mit e<strong>in</strong>er <strong>der</strong> vorgen<strong>an</strong>nten Raten fällig.
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Kompetenz und ihr Vertrauen <strong>in</strong> uns s<strong>in</strong>d<br />
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Referenzprojekt P<strong>an</strong>oramastraße<br />
Ab Mai 2012 wurde durch die Firma Kunze e<strong>in</strong><br />
Mehrfamilienhaus mit 19 hochwertigen Eigentumswohnungen<br />
errichtet. Die Fertigstellung erfolgte<br />
vor Kurzem und die neuen Bewohner s<strong>in</strong>d<br />
bereits e<strong>in</strong>gezogen.<br />
Referenzprojekt Alte Molke<br />
In den Jahren 2009 bis 2011 wurde die Wohn<strong>an</strong>lage<br />
„Alte Molke“ <strong>in</strong> L<strong>an</strong>genau, <strong>in</strong> <strong>der</strong> Kl<strong>in</strong>kentorgasse,<br />
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Info-Telefon: 0731/140 55 22
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