Flachdächer - Pavidensa
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Flachdachsanierung: Die Zeichen der Zeit erkennen<br />
Das Dach ist das am stärksten beanspruchte Teil eines Gebäudes. Für das Flachdach gilt das noch ein bisschen mehr. Kommt so<br />
ein Flachdach in die Jahre, hat es schon eine Menge ausgehalten: Temperaturwechsel, mechanische Beanspruchung, Feuchtigkeit<br />
und Umweltbelastungen. Dass das Alter auch an einem Flachdach nicht spurlos vorübergeht, liegt in der Natur der Sache.<br />
Nur wird der natürliche Alterungsprozess manchmal noch durch Planungs- oder Verarbeitungsfehler beschleunigt, bedingt durch<br />
Materialien von unzureichender Qualität oder in falscher Kombination, durch fehlerhafte Konstruktion in der Detailplanung oder<br />
nachlässige Bauausführung. Dann gilt es, die Zeichen der Zeit eben vor der Zeit zu erkennen. Und daraus bei der Renovierung<br />
bzw. Sanierung die Konsequenzen zu ziehen: kompetente Beratung durch Hersteller, sorgfältige Sanierungsplanung unter Würdigung<br />
der besonderen Belastungen und der Einsatz von Qualitätsprodukten im System.<br />
Flachdachbelastungen<br />
Temperatur<br />
Temperaturwechsel von -30° C bis über +90° C<br />
krasse Temperaturgegensätze auf engstem Raum<br />
(Schattenkanten, Schnee- und Pfützenränder)<br />
Temperaturschocks (z.B. Hitzegewitter)<br />
Hitzestaus<br />
Temperaturbedingter Schaden:<br />
Risse und Sprödigkeit durch Materialermüdung.<br />
Mechanische Beanspruchung<br />
Gebäudebewegungen und Durchbiegungen<br />
der Tragkonstruktion<br />
Schwingungen und Vibrationen bei leichten<br />
Dachkonstruktionen<br />
Schub- und Druckbelastungen<br />
(v.a. bei genutzten Dachflächen)<br />
Hagelschlag<br />
kritische Detailpunkte<br />
Feuchtigkeit<br />
von der Raumseite durch Wasserdampf<br />
von aussen durch Niederschläge<br />
stehendes Wasser auf der Abdichtung<br />
12<br />
Umweltbedingter Schaden:<br />
Pfützenbildung mit Schmutzablagerungen.<br />
Feuchtigkeitsbedingter Schaden:<br />
Blasenbildung durch Feuchtigkeitseinschlüsse.<br />
Umwelteinflüsse<br />
Strahlung<br />
chemische Belastung<br />
Schmutzablagerungen<br />
unerwünschter Pflanzenwuchs<br />
Erst denken, dann handeln<br />
Patentrezepte für die Sanierung von Flachdächern gibt es nicht.<br />
Zu zahlreich sind – neben der natürlichen Alterung – die möglichen<br />
Ursachen des Schadensbilds, zu unterschiedlich auch die möglichen<br />
Anforderungen des Neuaufbaus. Erst denken, dann handeln,<br />
das gilt auch hier. Grundlage jeder Sanierung mit dem Ziel eines<br />
langlebigen und sicheren Flachdachs ist eine komplette und kompetente<br />
Bestandsaufnahme. Standardempfehlungen, wie sie teilweise<br />
angeboten werden, sind wenig hilfreich. Dagegen geht der<br />
Bauder Dach-Check zum Beispiel dem Flachdach auf den Grund.<br />
Ausgehend von der Nutzung des Gebäudes wird der Dachaufbau<br />
von der Unterkonstruktion bis zur Abdichtung bzw. bis zum Oberflächenschutz<br />
(Bekiesung) überprüft. Dabei wird die alte Abdichtung<br />
auf Falten, Blasen, Risse, Sprödigkeit und Aufschubfalten untersucht,<br />
aber die umfassende Checkliste berücksichtigt auch Fragen<br />
wie:<br />
Befindet sich der Gully am Tiefpunkt, so dass das Wasser tatsächlich<br />
über den Gully ablaufen kann?<br />
Sind Anschlüsse von Durchdringungen bzw. Dehnfugen aus<br />
der wasserführenden Ebene herausgeführt?<br />
Sind die Anschlusshöhen am Dachrand und an Dachanschlüssen<br />
eingehalten?<br />
Wie sind die Metall- und Abdeckprofile ausgeführt?<br />
Wie wurden die Dehnfugen ausgeführt?