Umweltbericht - Evangelisch-Lutherische Pauluskirchengemeinde ...

4. Umweltbestandsaufnahme
Als Ergebnis unserer zweiten umfassenden Umweltbestandaufnahme im Januar
2012 ergibt sich folgende Bilanz der direkten Umweltauswirkungen in
unserer Gemeinde.
4.1 Umweltprüfung zum Gemeindehaus Borsigstr. 11
4.1.1 Das Gebäude
Das Gemeindehaus Borsigstraße 11 wurde 1929 gebaut in massiver Steinbauweise
mit einer großen Satteldach-Landschaft. Unter demselben Dach befindet
sich eine Pfarrwohnung, eine ehemalige Küsterwohnung (im Folgenden „Wohnung
Borsigstr. 11“ genannt) und das Jugendzentrum paulazzo.
Zum eigentlichen Bereich des Gemeindehauses gehören 1.039 m² Nutzfläche,
die als Gruppenräume, Flure, Küchen oder Sanitärräume genutzt werden. Dazu
kommen noch Dachbodenflächen. Insgesamt umfasst dieser Gebäudeteil 7.540
m³ umbauten Raum. Die Gemeinderäume erstrecken sich über drei Stockwerke.
Kontinuierlich wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Bausubstanz
zu erhalten, das gesamte Gebäude für die Nutzung als Gemeindehaus
zu optimieren und es ökologisch angemessener unterhalten zu können.
Schwachstelle in der Wärmedämmung ist der große, kalte Windfang zur Borsigstraße.
Problematisch ist auch, dass die meisten Innen-Mauern des Gemeindehauses
keine horizontale Sperrschicht für Feuchtigkeit haben und so Feuchtigkeit von
unten aufsteigen kann. Das macht sich besonders im Bereich der Toiletten, der
Küsterwerkstatt, der Treppe dorthin, aber auch an den Innenwänden in Raum
4 bemerkbar. Die Außenmauern des Hauses sind in der Vergangenheit zum
größten Teil von außen schon isoliert worden. Da das Gebäude am Hang liegt,
drückt viel Wasser von dort gegen das Haus.
Insgesamt liegt aber kein Renovierungsstau vor, sondern es handelt sich um
ein jetzt 80 Jahre altes Gebäude mit viel Charme und Atmosphäre, das fast immer
mit Leben gefüllt ist.
Folgende Einzelaspekte sind zu beachten:
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